「予算」を含むコラム・事例
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江ノ島カフェ「ゆるりと」もうすぐ完成
先日、オーナーと私達で壁を塗り上げた
カフェ「ゆるりと」。
肉屋と床屋に挟まれたこの場所で
人間味を残した設計。
ノスタルジーな雰囲気を壊したくありませんでした。
気取らない設えと素朴な材料･･･。
お客様が入りやすいように
じーんわりくつろいでもらえるように
少ない予算で一生懸命がんばった結晶です。
ほろ苦いcoffeeと
甘すぎないSw...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
やっぱり国民年金分が宙に浮いていた！
連日報道されている、社会保険庁によるずさんな年金のデータ管理のニュース、 いったいどこまで続くのか、それを是正するために、いったい今後国民の血税が いくらつぎこまれるのか・・・そこでＦＰとして、個人としてできる自己防衛策は ないのか、考えてみた。 〜会社員でなくなった主婦の方、年金手帳が2冊ありませんか？〜 「番号が２つ取れてましたから1つにしときますね。」...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
マクガバン・レポートとは
1975年、米国のフォード大統領は上院議会に、マクガバン上院議員を委員長とする栄養問題特別委員会を設置した。 当時の米国は莫大な国防費を投じて、世界最強の軍隊を擁していたが、医学の進歩に反して、国民医療費は増え続け、国家予算を脅かすほどになった。 このままでは、米国は国の内部から滅びると危機感を募らせ、医療の問題を明らかにすべく、世界中の国を地域・人種・宗教別などに細分化して詳...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
教会のステンドグラス その２
予算のハードルをクリアするため提案をさせていただいたことは
１、両サイドのボーダー大きくを取り、デザイン部分を少なくする。
２、ガラスは型板中心とする。（本当はいつものように吹きガラスを使いたかったのですが）
３、施工も含め、出来ることはの教会の皆さんに手伝っていただく。
このような内容で、仕事をお受けさせていただくこととなりました。
その後、半年程かけてデザインの最終決...（続きを読む）
- 宇留賀 正輝
- （インテリアデザイナー）
ネット販売を提案する設計士さんが多くなりました。
正確には、施主支給システムを勧める設計士さんが増えてきました。 設計の段階でお施主さんの要望や希望、意見を多く聞く設計士さんは、「施主支給をご検討されてはいかがですか？」と提案される方が多くなっています。 私のところにも、「設計士さんが勧めてくれたので安心でした。」というお客様もいらっしゃいました。 できるだけ良い商品をより安く、その結果、希望していた住まいが手に入る、しかも予算内で！...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
教会のステンドグラス その１
１年にわたるプロジェクト。
「日本聖公会 立川聖パトリック教会」 http のステンドグラスが先月無事施工終了しました。
昨年の春、パトリック教会の「ステンドグラス設置委員」代表のM氏からいただいた電話がこの仕事の始まりでした。
その日はお互いタイミングも良かったのでさっそくお会いすることになりました。
そして、ステンドグラスを希望されたきっかけが、お亡くなりになっ...（続きを読む）
- 宇留賀 正輝
- （インテリアデザイナー）
代表作が増えました。
宇野澤組鐵工所という上場企業をご存知でしょうか。
宣伝ではありませんが、実は私どもの工房のルーツと創業者が同じなのです。
詳しくは→コラム「ステンドグラス伝来」
さて、このたび宇野澤組鐵工所新社屋竣工ということで、弊社でもステンドグラスを納めさせて頂きました。
ルーツが同じなだけに、とても光栄なことであり、デザインも予算以上に凝りました。
宇野澤組鐵工所内でも...（続きを読む）
- 松本 一郎
- （インテリアデザイナー）
施工品質１０：ボード下地
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下地貫には桧の端板を使いましょう♪
足達くんと若山さんが話している上の壁。
左官役物の下地が見えてますね。
そのまわりにラスボード下地も見えてますが、間柱の上から下地貫に桧の端板を貼ってます。
厚10?程度 長さ3000? 幅100?程度です。
仕入れた時は厚みがバラバラなので、工場で表面を削って厚みをあわせてます。
ち...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
押し付けられない施主支給システムとは・・・
時代は確実に変化していますね。 建築業界において施主支給と言うシステムは、この３年ぐらいの間で確実に浸透してきました。 なぜここまで浸透するに至ったのでしょうか？ 価格的魅力はもちろんありますが、決してそれだけではないはずです。 「提案」「プランニング」というものは時として、相手に皆様が押し付けられる、という印象を感じたことはないでしょうか？お客様の共感を得るために、一生懸命...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
施主支給の極意 8 まとめ
施主支給の成功は、会社選びと本人の夢と自覚である ・依頼する会社が信用できるか 会社の歴史、実績、信用度、そして法人化されているのかを調べる。 その会社にショールームがあるか。 メーカーショールームで施主支給の商談会を何度も開催しているか。 ・自分達の住まいに対する夢は何か 好きなシステムキッチンを購入したい。 ほっとできるシステムバスで一日の疲れを癒したい...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
お正月には家族会議を！〜お金のたまる家計簿 8
その8「お正月には家族会議を！」
バックナンバーはこちら
クリスマスも終わり、もうすぐお正月。
お正月の恒例行事というと・・・
初詣、帰省、お年玉、スキーですか？
何かと家族団らんの機会が増えますね。
こんな時オススメなのが家族会議です。
「今年は背広を新調したいな」
「○○ちゃんの入学式があるからスーツを買いたいわ」
「入学の準備にどのくらいかか...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
目黒Ｉ邸 - 気持ちよい女性用空間へのリフォーム
先月竣工した目黒のマンションリフォーム事例を紹介いたします。
生活の基地／リラックスできる空間
築３５年のマンションを購入なさったＩ様は、出版業界に勤めるバリバリのオフィスレディーです。
毎日夜遅いお仕事で、平日は寝るだけですが、''休日''には''リラックス''できて、時に''親しいお友達を招い''たりする生活を考えて、このマンションを購入なさったそうです。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
UIA 国際建築家連合 大会準備会に参加して
UIAとは The International Union of Architects
＝国際建築家連合 略称UIAで
世界の建築家をまとめている団体で非政府組織（NGO）です。（加盟116国130万人）
その活動は多義に渡り教育からコンペ、賞の寄与など。
それと3年に1回の大会です。
大会は60年前から開催されているようです。
写真は昨年2005年のイスタンブール大会（...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
不動産投資セミナー後記 【6】
次にアパートの管理についてお話しいたします。 アパートの管理状態は、「建物全体」で判断します。判断のポイントは2箇所あります。 1.まず主要構造部分である、屋根・外壁・鉄部・廊下・階段部分の保存状態を見ます。 ・屋根が白っぽくないか、雨といは新しいか ・外壁のタイルが浮いてないか、塗装がはげてないか ・窓のサッシや階段の手すりなどの鉄部が錆びてないか ・床部分に...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
施工品質０４：２Ｆからの排水管
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汚物が落ちる音を消す
左の写真は、１Ｆトイレ内の写真です。
正面に見えている灰色の管はトミジ管といいます。
別名「耐火２層管」といい、主にＲＣ住宅などに使われます。
トミジ管の内部には、２Ｆのトイレの汚水配管（ＶＰ管）が入っています。
汚水配管がむき出しだと、２Ｆで用を足したときに、汚物の流れる音が聞こえます。
これは、ちょっと悲しい…
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
不動産投資セミナー後記 【3】
3.購入価格 次にこれはとても大切なことなのですが、ローンで購入なさる場合に、その方の『予算』から “逆算” して、 “購入物件の価格を算出する計算式” もご案内しました。 これは、よくマニュアル本などに書かれている100%ローンを全面否定するものです。わたくしは100%ローンはナンセンスだと考えております。 20%ぐらい頭金を入れていただいて、残り80%をお借り入れいただき、放ってお...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
不動産投資セミナー後記 【2】
『物件の選び方〜初級者編〜』では、とても初歩的な内容からお話しさせていただきました。 1.予算 まず、物件を選ぶ前に、『投資』ですので“ご予算はいくらですか？”というところからスタートします。『予算』というのは、無理なくご準備できる現金のことです。 2.購入方法 そして次に、“現金で購入するのですか？”“ローンで購入するのですか？”ということになります。 購入方法は...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
事業計画書の作成ポイント（８）
事業計画書の中に計上する経費としては、薬剤・材料費、検査委託費、家賃や、人件費、減価償却費、その他経費といった形で分類しておけばいいと思います。 薬剤・材料費については、医薬分業をしているか否かによってかなり違ってきます。現在では、薬価差益を個人開業医が十分に確保するのはかなり難しいですから出来るのであれば院外処方ににした方がいいと思います。 ただ、近くに薬局を出す場所がないような場合に...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
事業計画書の作成ポイント（７）
開業時には、通常医院を経営する時にかかる経費とは別に開業時に特別にかかる経費というものが発生します。事業計画書を作成する際には、この開業時に特別にかかる費用も計上しなければなりません。これには、どんなものがあるかというと、開業前の利息、不動産仲介手数料、開業前の家賃、求人広告費、開業前人件費、医師会入会金、開業初期医材費、開業時消耗品費、開業コンサルタント費用、開業時広告費等があります。これらの...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
２世帯住宅のリフォーム
光文社「ＳＴＯＲＹ」のインテリア特集「部屋を増やすリフォーム、減らすリフォーム」の増やすリフォームの事例紹介の第二弾です。
リフォームの苦労話
こちらのお宅での苦労話の紹介です。実はこのリフォームの話がスタートしたのと、奥様のご妊娠の判明がほぼ同時期だったのです。当初はほぼ骨組みになるまで家を解体して、地階の駐車場から、１階のご両親のお宅の構造補強、そしてお施主さまであるお嬢...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
費目はポイントを絞る！〜お金の貯まる家計簿 2
今年も早いもので余すところ3ヶ月となりました。
そろそろ本屋さんにはいろんな家計簿がならびますね。
今年も結局3日坊主で終わってしまった！
でも来年は？と考えの皆さんにお金のたまる家計簿の基本を紹介しましょう。
シリーズのバックナンバーはこちら
その2「費目わけはポイントを絞る」
市販の家計簿の費目にこだわらず、我が家なりの費目を工夫してつけてみて...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
知っておきたい、こんな住宅ローン・・・２
金融機関から、元金均等返済と元利均等返済の２種類のシミュレーションをしてもらった結果、 「やっぱり元利均等でないと返済が難しい！」 という方へ、対策をご紹介しましょう。 その究極の挽回策とは・・・ズバリ繰上げ返済です。 繰上げ返済とは、ある程度まとまったお金でローンを前払いするのです。この時のお金は全て借金の元金返済に充てられるので、その元金に相当する...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
デザイナー住宅−予算編 part2
よくよく、図面を見てみるとなんと平面図がめちゃくちゃ、おまけに民法も無視･･････ 北側斜線を無視して(わかっていない？)家具の配置をしているし、見るからにデザイン重視のプランニングではないですか･･･ しかも、キッチンは支給、○○は支給･･･ ということは、見積り以外にキッチンなどの購入費用も必要ということです。 見積りは何が含まれていて、何が別途代金になるのかよく確認...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
デザイナー住宅−予算編 part1
こちらでは、注文住宅で決して成功したとは言えない事例をお伝えしますので、あなたのマイホーム建築時にお役立て下さい。 当社で土地を購入していただいたお客様です。 プランニングに約半年かけてようやく建築確認申請しました。 ここではじめて見積もりをしたらしく、この見積りを見て愕然としたらしいです･･･ 何故って、当初予算の６割増！ ６割ですよ、６割･･･ ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
査定額の決め方はこんなに適当？ part-1
定期的にポスティングされる『当地域限定で探しているお客様がいます！』という広告をよく見かけると思います。 特にマンションにお住まいの方ならよくご存知だと思いますが、マンションのポストには毎日のように不動産会社から「このマンション限定で探しているお客さまがいます」というチラシが入ってきます。 売却を考えていない方には全く効果のないチラシですが、売却を考えている人にはこれが気になっ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
2,478件中 2401～2450 件目
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