「隣地」を含むコラム・事例
215件が該当しました
215件中 151～200件目
早い段階からの砂利敷き
隣地境界のブロック積みが終了し、ブロックと建物基礎との間に砂利を敷き込みます。
建物の周りに土が残っていると、雨等で基礎や外壁が汚れてしまう。
砂利を敷くことで泥跳ねを防ぐ。泥の付いた靴で現場に入ってしまうってことも無くなる。
通常は最後に行う事を、この段階で行うことで、現場を綺麗に維持できる。
綺麗な現場は仕事がしやすく、気持もいいものです。
職...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
桜咲く頃の設計士が思うこと。
地域によって誤差はあると思いますが、テレビなどのニュースで桜の開花・満開の情報を知ると 『自宅の窓から桜を眺められたらどんなに良いだろう』と毎年思うのですが、 先人達からの話では「桜を庭に植えるのは・・・」「桜は虫が・・・」と聞かされ、 『やはり桜は公園などへ足を運んで楽しむしかないかな』と毎年諦めるのです。 そうして諦めると『どんな植栽が良いのか？』と思い重ねると [常緑樹][落葉...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
砂川七番の家 着工！
先日地鎮祭を行った「砂川七番の家」が着工しました。
写真のように隣地は畑です。
初めてその土地に行った時は大根が植えられ
一面の青々しく風にゆらめき綺麗でした。
私が受けたその印象が、家のデザインに少なからず
影響しているのだと思います。
杉板塀の美しい家をつくりたいと、、、。
ローコストでも美しい家をつくることを諦めたくない。
そんな気持ち...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
ＳＯＨＯの楽しみ・その２
私が暮らしている久我山には
３つの大きなグラウンドがあります。
その内のひとつ、
ＮＨＫのグラウンドの隣地にある我が家の２階に
小さいながらも私のアトリエがあります。
そして、窓からは今まさに咲かんとする
桜の木が息を潜めてその時を待っています。
世の中のＩＴ化により、
自宅内に書斎やＳＯＨＯを持つお家が増えてきました。
そんな書斎やＳＯ...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
車2台分の車庫上ウリンデッキ
新築計画時からお問い合わせを頂き、
車２台分の駐車場の上にウリンでベランダを計画し、
使い勝手やご予算等の検討を重ねた結果、
鉄骨を使い間口を確保し施工させて頂きました。
隣地境界にもウリンを使ってフェンスを作成し外構に統一感を出しています。
鉄骨躯体はウリンの耐久性に合わせ、亜鉛ドブ漬けメッキを施しました（弊社標準仕様です）
ウリン材料は勿論弊社標準仕様の...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
木々の緑に覆われた建物
「wa+」は旗竿地に建築中です。
道路から見える建物は、写真で見る程度しか見えません。
敷地の旗竿の竿部分の通路となっている両側に、木々が植えてあり、その木々が、玄関までのアプローチを彩ってくれています。
建物の半分を隣地の緑で、覆われています。
「wa+」は、借景に恵まれた、非常に良い環境にあります。
しかし、こんな敷地は都内では非常に珍しい。
...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
不動産売却のための準備
不動産を売却するにあたり、あなたが事前に準備しておくことがあります。 「いくらで売却できるのか」などが気になって、つい忘れてしまいがちですが、非常に大切なことです。 まず、「売却可能な物件にしておく」ことです。 不動産の売却は、単純に買主さんからお金を受け取り、物件を引渡すだけではありません。 あなたから買主さんに所有権が移転すると同時に、その登記を完了させ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
「不動産屋が言わないこと」とは？
営業マンの会話の８割はセールストークです。 物件の良いところを聞くことも大切ですが、 それ以上に悪いことを聞かなくはいけません。 不動産に掘り出し物はありません。 特に相場よりも安い物件には何か原因があることがあります。 営業マンは知っていても、 悪いことを言わない傾向があります。 ましてや、お客様が物件に感度を出している時は 言いづ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
借り換えが実行できるまでの流れ
借り換えサービス内容 ・住宅ローンの借り換えにおけるご相談 ・住宅ローンの借り換え方法のご提案 ・金融機関等からの申込み書作成アドバイス ・金融機関等との打ち合わせ代行 ・借り換えにおける金銭消費貸借契約の立会い ・借り換えにおける抵当権抹消手続き ・借り換えにおける決済立会い 借り換えサービスの概要 住宅ローンの借り換えを行いたくても...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
切り取った風景の確認
窓をどの位置に、どの大きさにするのか？設計段階で非常に悩みます。
構造的な絡みや、防犯上の配慮、近隣からの視線等々・・・
借景になる部分は、思い切って開口したい。
「wa+」の窓の下地が組み終わり、窓の位置、高さ関係の確認に行きました。
隣地にある、さるすべりの木。工事養生シート越しに見えます。
この、さるすべりの木を借景にと、ここの窓の開口を計画...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
越境があったらどうするの!？
隣地との境界を示す境界標、その境界標 を結んだ線を境界線と言います。 その境界線を越えることが「越境」です。 境界線＝境界塀と思っている方が多いと思いますが 実際は境界線上にある場合と''どちらかの敷地内に塀が設置されている場合'' とがあります。 ですのでまず、どちらの塀かを確認します。 そのライン上を見上げると越境がわ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
越境があったらどうするの？
隣地との境界を示す境界標、その境界標を結んだ線を境界線と言います。 その境界線を越えることが「越境」です。 境界線＝境界塀と思っている方が多いと思いますが 実際は境界線上にある場合とどちらかの敷地内に塀が設置されている場合とがあります。 ですのでまず、どちらの塀かを確認します。 ライン上を見上げると越境がわかります。 一般的によくあるのは枝葉です。...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
誰でもできる重要事項のチェック・・・その１
◆最初に見るポイントはここ！ まず、最初に「最後のページ」を見ましょう。 そこに、≪特記事項≫ や ''≪備考≫''という欄があります。 通常ではないケースの場合、その内容がここに書かれています。 書かれていることが問題なのではなく、あくまでその内容がポイントです。 書かれている内容は ・隣地からの越境物 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「住まいの環境デザイン・アワード」東京ガス特別賞
東京ガス株式会社主催の「住まいの環境デザイン・アワード2008」が今年2月に開催されました。光設計は2005年9月に杉並区に完成したIさんの住まいで応募しました。Iさんの住まいは、西側隣地の大きなケヤキの木を借景などに利用しながら、地下7ｍの地熱を利用して、夏涼しく、冬あたたかく暮らすことを目指した住まいです。「人と環境と住宅デザインの真の融合をめざして」をテーマにこれからの住まいのあり方を示唆す...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
物件チェック**この家の住み心地は？**後編
◆間取りはどうですか？ 今の希望の間取りではなく、１０年後も暮らせる間取りかどうか考えましょう。 例えば、将来リフォームすることを考えると違う見方ができます。 子供が成長した時、親と一緒に同居することになった時、など ライフスタイルの変化に対応できるかどうか考えてみましょう。 ◆日当りはどうでしょう？ これからは夏場は日も高くなるので、冬場のこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
物件チェック **現地で見落としがちなところは**
キーワードはお隣との上下？ さて現地につきました。 あなたならまず何をチェックしますか？ まず注意しなければいけない点としては「お隣さんの土地（隣地）」との状況です。 自分が住んだらお隣さんになることを頭においてちゃんとチェックしましょう。 隣地とのトラブルはよくあるケースです。 不動産はいくら物件が良くても、お隣さんと仲良くできな...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
物件チェック**現地に見学しに行く時に**後編
前回はチェックする項目をご紹介しましたが 今回は『もってるといいモノ・するといい事』のご紹介です。 車中から見ていてもわかることは限られていますし、 １件づつ近隣を歩いて確かめることも大変なので、 探すエリアが絞られている方は書店で売っている 『住宅地図』を 購入すると役立つと思います。 それには個人住宅・ビル・公園・公共施設など １つ１つの建物...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
＊＊＊物件を案内される時の心構え＊＊＊その３
モデルルームはイメージルーム！？ 未完成の一戸建ての場合、マンションと違ってモデルルームがあることは少ないので サンプル写真やパンフレットなどでプレゼンテーションを受けることが多いでしょう。 もし、同じ工務店さんが施工した現場として完成物件を案内されることが あると思いますが同等仕様とは限りません。 どこが違ってどこが同じなのかしっかりと説明を受けて...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
注文住宅の展示会「スタイルハウジングEXPO」への出展
注文住宅の専門展示会であるスタイルハウジングEXPOに
住宅模型を展示することになりました。
ワンランク上の生活を実現する住宅
住宅の展示会は珍しくありませんが、この展示会は
注文住宅に特化した展示会で、東京ビックサイトで
大々的に開かれるとのことです。
「ワンランク上の生活を実現する注文住宅の専門展示会」との事で、
色々なところで目にする設計事務所や、'...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
外壁通気工法は（財）住宅保証機構では必須事項です。
（財）住宅保証機構の性能保証制度で、外壁をサイディング仕上げとする場合は、外壁通気工法は必須事項となっています。 住宅にとって、通気性をとって、湿気を外に逃がしてあげると言う事は住宅の寿命及び強度耐久性を持たせる為の最も大切な部分であります。 ところが、通常の建築基準法にはその部分に於いて、明確な法制度がなく、外壁通気工法という仕組みをあまり理解をされないで、住宅を建設をしてい...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
マイホーム建築工事チェック−１
現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！
１. 解体工事
もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！
注意事項 アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！
２. 地盤調査
地縄を張り、地盤調査をします。
地縄張りでは、建物の配置、位置、面積(大きさ)を確認します。隣地の...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
間取り計画のポイント
■間取り計画のポイントは、敷地環境とのバランスです。 どのようなものにも、メリット（長所）とデメリット（短所）が表裏一体であるように、敷地にも必ずあります。このことを無視した・・・いや知らない建築家や業者が実に多いのには驚きです。 道路は、東西南北何いずれかの位置にあるように、どのような敷地にも東南（辰己）の方位もあります。東南の角地は自然の恩恵を多く受けるので、土地分譲地...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
敷地環境調査の進め方のポイント
■敷地環境調査は、法的規制（都市計画法・建築基準法・道路法等など）・電気ガス水道下水などのインフラ・隣地との関係（境界・窓・建物高さ・地盤高さ等など）・地盤・水位・造成の有無などだけの調査ではありません。 建築地の気候風土（日照・風の流れ・湿度・気温）や地域性（文化）・町並み・隣地（隣家）から受ける影響・隣地に与える影響を十分に調査することになります。 『隣地が空き地の時や、建...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
西からの光を取り入れる
先日、西側に大きな公園のある敷地の設計を依頼されました。前面道路より２ｍあがったところにあるその土地は、南側に隣地の通路があり西側には道路、川、そして大きな森が広がっています。その西側に広がる大きな景色と光をどのように取り入れるかがこの設計のテーマになりました。 日本では一般に西日は嫌われています。夏の西日は室内の温度を上昇させてしまうため、通常の設計では西側に大きな窓をとることはありません。...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
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