「隣地」を含むコラム・事例
215件が該当しました
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建築カメラマンの写真
台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。
竣工時に行った、建築カメラマンによる竣工写真が届きました。
建物の前の歩道に設置された商店街としての意匠であるスチールフレームによる真っ赤なゲートを除去し、隣地の建物のカラートーンを抑える写真加工した外観写真です。
台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。
竣工時に行った、建築カメラマンによる竣工写真が届きました。
建物の前の歩道に設...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
斜面に立つ家のような高低差を楽しむ家 クライアント物語編（2/3）
家を建てるために！これだけは！（第57話）
≪ステップ８≫【事前工事】 土地にかかる費用って？まだまだあるの？
クライアント物語編（2/3）
～斜面に立つ家のような高低差を楽しむ家～
設計打合せも進み、確認申請も終え、工事を着工する前に金額調整を行い、着工時の予算を決めます。
その時点で重要となってくるのが、事前工事と呼ばれる着工前にやっ...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
お隣からの視線が気になる、隣地境界線付近の窓について
お隣の家や外部からの視線が気になる窓がある場合に、さて、どうしたら良いものかと、建て主と共に思いを巡らせることがある。
これはマナーやエチケットのようなもので、言わばお互い様の問題でもあり、どうしたらお隣同士が、お互いに気持ちよく生活できるかという、双方に共通の事柄でもあるだろう。
これらのことについては、解決策も含めどのように理解しておけばよいのだろうか。
このあたりの事情を一度改め...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
屋根の「雪止め」を後付するとリスクはあるのか?
屋根に取り付ける「雪止め」を後付したいが、リスクはあるかという質問に答えました。
こちら。
日本は敷地が狭いので、道路や隣地に落下する雪を減らすためにも、
基本的に、「雪止め」は付けたほうが良いと思います。
雪止めの後付も可能です。写真の屋根についたポツポツしたのが雪止め。
多少はお役に立てたようで、質問者から直接お礼メールも頂きました。
（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
Blog201405、建築紛争・建築基準法
Blog201405、建築紛争・建築基準法 ・建築・不動産行政法規研究会『建築基準法の基本と仕組みがよくわかる本』秀和システム、2012年 ・『図解よくわかる建築基準法』 ・『イラストでわかる二級建築士用語集』 『イラストでわかる二級建築士用語集』（学芸出版社、2006年、本文307頁） わからない用語が出てくると、この用語集で確認しました。この用語集は図解されており、便利である ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『図解よくわかる建築基準法』
『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分りやすい。 建築基準法、施行令の根拠条文が明示されているのが良い。 主に単体規定を中心に読みました。 同書はおおむね用語にフリガナがついているので良い。また、フリガナがついていない専門用語は、建築用語で、通常の読み方と異なる。「見当杭」は、『イラスト...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃７
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第７回目は （４）法規制の簡単な解説（後半）です。 ・建築面積・・・建物を上空から見下ろした時の投影面積です。跳ねだし構造の軒や庇・バルコニー等は、その先端から壁の中心性までが１m以下でああれば、建築面積に算入されません。１m以上の跳ねだし部分は、先端からそれを...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
Blog201402、不動産法、借地借家法
Blog201402、不動産法、借地借家法 [不動産法] 澤野順彦『不動産法の理論と実務（改訂版）』（商事法務、2006年） 宅地建物取引業法のクーリング・オフ （事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる、宅地又は建物の売買契約について、 当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
借地人の越境建築の解除の可否
越境事例 最高裁昭和３８年１１月１４日判決 建物収去土地明渡請求事件 【判示事項】 土地賃借人が借地に隣接する賃貸人所有地に越境建築をしたことが借地自体の用方違反になるとされた事例 【判決要旨】 建物所有を目的とする土地賃借人が借地に隣接する賃貸人所有地にまで越境して建物を建築した場合、右越境建築が当該隣地における賃貸人の店舗経営上非常な支障をきたすなど判...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家の向きと 日あたりの関係
家の向きと 日あたりの関係 家の向きと 日あたりの関係 不動産ドクター鈴木豪一郎のコラム 最近めっきり朝晩寒くなりました、 秋の気配ですね。 物件のご案内中もサウナのような熱気がなくなってきたような気がします。 さて、今日は“陽当りと家の向き”の関係について お話します。 よく、お客様のご要望の一つで 『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』 と、いわれる方がいら...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 不動産ドクター
外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 外壁後退義務 建物は、境界から50cm以上離して建てなければいけないのか? 民法では、建物を建てる場合、建物は境界から、50cm以上離さなければならないとあります。 さらに、その規定に背いて建てている場合、隣地の人は建築を廃止し、あるいは変更させることが出来るとあります。 第234条 建物を築造するには、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
大切な所有地を守るために装備しておくべきもの
所有している土地は、他にはないとても大切なものです。 登記を所有しているから、この土地の所有権が守られていると安心してはいけない場合があります。 登記の面積について、考えていきます。 土地の所有権はあいまいな部分がありますので注意をする必要があります。 例えば、法務局にて登記をして、登記簿のお名前が記載されたとしても、その土地の全ての権利を取得したとは言い切れ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
■売却前にしておかなければいけないことその２、境界の確定
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！
不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！
きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。
大田区で定期開催されている、
「出口の見える無料相談会」
複数の専門家（弁護士、司法書士、税理士、会計士など）が、
一人の相談者に対して、色々な角度から相談に乗らせて頂く、
無料相談会が7月27日に開催致...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊
トラブル事例②～解体作業中に隣地とのブロック塀を損壊 売却の委任を受けた物件は貸家だった古家が残っていました。 築年数も５０年近く経過していたため売却を促進するために建物を 解体することを進言しました。 解体作業も順調に進み整地作業を済ませる最終段階になったとき、 作業者の不注意で隣地との境界上にあったブロック塀を損壊させて しまいました。 目隠しも兼ねたブロック塀は軒下くらいまで高く積まれ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
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