「見積」を含むコラム・事例
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ホルムアルデヒド0.1ppm以下を保証するシステム
ホルムアルデヒド。ホルマリン。 聞いた事がある方も、多いのではないでしょうか。 ホルマリンはホルムアルデヒドの水溶液なんですが・・ ホルムアルデヒドといえば、シックハウスになる原因物質で知られています。 ホルマリンといえば、ホルマリン漬けという言葉をご存じの方も多いと思います。 平成２０年３月１日に、ホルムアルデヒドは特定化学物質の 第３...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
木の見える家の新築 〜 桂の家
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桂の家
３軒目は、木のみえる新築です。
この施主様からも、最初に相談を受けてから着工まで２年ちかくかかりました。
子供たちが楽しく過ごせるような工夫をしています。
和風住宅が数多くみられる桂川の周辺に、ご家族４人が楽しく暮らせるお住まいを新築することになりました。
間取りだけでなく、風の流れや、活動動線など、着工前に何度も打ち合わせを重...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
Web システム開発の見積りで先に予算を聞く理由
Web システム開発の御見積のご依頼を受けた場合、ご予算を伺います。 「もし予算を言ったら、安くできてもそれに合わせて高く出してくるんでしょ？」 というご不安を持たれる方もいらっしゃるかと思いますが、そのような事はありません。 ではなぜ先にご予算を伺うかというと、もちろんご予算に収まるようにするためです。 システム開発は、大まかに以下のステップで進みます。 ...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
(財)ふくい産業支援センターの月刊誌に掲載されました
福井県にある財団法人ふくい産業支援センター
http://www.fisc.jp/
が発行する月刊誌「月刊FLOM（フロム）2010年2月号」
http://www.fisc.jp/flom_detail.php?eid=00071
の中の
達人が伝授 ネットで販路開拓のススメ2《第10回》
に私のコラムが掲載されました。
というのも来月にセミナーをさせて頂くために
http://ww...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
iPad発表！日本の発売はいつになる？
米アップル、多機能端末「ｉＰａｄ」発表 価格は499ドル というニュースを見ました。 リンク：http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20100128AS2N2703D28012010.html 記事によると 「米アップルは27日、電子メールやインターネット閲覧、映画や書籍、ゲームなどが楽しめる多機能情報端末「ｉＰａｄ（アイパッド）」を発表した...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
三世帯住宅 久が原N邸の一年点検
一年ちょっと前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸の、
一年点検に伺ってまいりました。
一年点検とは？
住宅が完成して引渡した日から計算して、
ちょうど一年経った時点での工務店の検査を
一年点検と言います。
建築基準法上で保証された点検ではありませんが、
住宅建設の請負契約の際に事前に決めてありましたので、
今回設計者として工務店の一年点検に立...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ユニットバス工事完成
東京都のお客様のユニットバス改修工事が完成しました。
色々な会社を検討されてから、３社程度に絞られて見積を取られるとよろしいですね。
最初は広くから絞られることも第一段階ですね。
あまり多く見積を集めすぎて、結局どこがいいんだー。と訳の分からなくなってしまうこともありますので、欲張らずに一歩一歩絞り込むことです。
こちらのお客様も、３社取られたそうです。
...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
リフォーム減税 『リフォーム』か『建て替え』か
｢リフォーム｣ か ｢建て替え｣ かで悩んだ時 〜リフォーム減税〜 リフォームの打合せを進めていくと、この際だからアレもコレもと希望が出て、工事金額が増えていきます。 その結果工事金額が少しぐらいの差なら、建て替えの方がいいのではないかという意見や、どちらが住み心地がいいだろうかという話がでてきたり、悩んでしまうケースも多いようです。 資金管理は新築より難しいのがリ...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
国債発行額なんと５３兆円！！
藤井裕久財務相は閣議後記者会見で、2009年度の税収が見積額に比べ9．2兆円落ち込み、36．9兆円にとどまるとの見通しを明らかにした。 これに伴って国債発行額は53．5兆円に膨らむ見込み。藤井財務相は「極めて深刻な財政状況だ」と述べた。 なんと５３兆円の借金ですよ、５３兆円。１％の利子で５３００億円の利息ですよ。もうこのままでは日本は破綻の道しかないじゃないですか。 すぐにでも経済対策...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
設計料分は工務店の儲けになるだけ！！
「大きな木の下の家」は、工務店２社から見積もりを取った。 設計事務所が工務店を選定する場合、 まず、その選定基準となるのは、その工務店が設計事務所の仕事をした経験がどれだけあるか？ ということが基本的な要件となる。 設計事務所の仕事をした事のない工務店はまず使えない。 何故なら、そういう工務店の大工は設計図を読めない。 読めても、自分のやり易い様に勝手に変えてしまう。...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
車を買うのはいつがいいか？
車を買うのはいつがいいか？ 一般的に車が安くなると言われる時期は、決算時期の３月、９月とボーナス商戦の６月、１１月です。 では、他の時期では本当に安くならないのか？ 実は購入のタイミングによっては他の時期の方が安くなる事は多々ありますのでそのポイントを上げてみます。 購入を検討されている方は参考にして下さい。 １．まずは！ 購入する際には何車...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
リフォームの見積の取り方
先日、同業他社さんから、ぼやきを聞きました。 建設業者さん同士は、ライバルでもありますが、 同じ家づくりを目指す仲間でもあるのです。 そんな一社さんが、お客様から見積の依頼を受けたそうです。 現場に出向いてびっくりされたそうです。 なんと同じ時刻に５社も呼ばれていたからです。 当然、集まった会社さんは、むっとしますよね。 公共工...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
ウリンデッキ実演・展示会
11月7日 ウリンデッキ実演・展示会開催しました。
沢山のご来場を頂き、ウリンを実際に手に取り実感して頂きました。
ウリンデッキを計画中の方は、図面をお持ち頂き、その場で見積など
打合せしました。
次回は来年4月頃を予定します。
是非、「最強の木材」ウリンに興味のある方はお越しください。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
いい家を手にできる人とそうでない人（その１）
「大きな木の下の家」は、実施設計がほぼ終了である。 これから工務店への見積もり出しの準備に入るところである。 設計事務所に設計を依頼する人で、工務店は自分の知っているところへ、、という人がたまにいるが、こういうケースは、まず、設計を受ける段階で分かっていると、お断りする場合がある。 設計事務所の役割は、施主の利益を守ることである。 即ち、現場においては、設計者は施...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
印刷経費削減コンサルティング 最終章！
株式会社エスクリエイトの石川です いよいよ印刷経費削減コンサルティングのお話も最終章を迎えました ここからは具体的なお話です 私の印刷経費削減コンサルティングは、暗い話でなく前向きな削減コンサルです 従って、お客様もいろいろなお悩みを打ち明けていただけます 基本的な印刷経費削減コンサルですが・・・ ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
車を安く買うにはいつがいい！？
車を安く買うにはいつがいい！？ 一般的に車が安くなると言われる時期は、決算時期の３月、９月とボーナス商戦の６月、１１月です。 では、他の時期では本当に安くならないのか？実は購入のタイミングによっては他の時期の方が安くなる事は多々ありますのでそのポイントを上げてみます。購入を検討されている方は参考にして下さい。 １ まずは！ 購入する際には何車種か見積を出し競合す...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
設計事務所のリフォーム営業
設計を志す学生、若手建築家必読の建築雑誌、
建築知識（エクスナレッジ社）にリフォーム営業についての記事が掲載されました。
設計事務所の集客力を高める方法？
姉歯事件、そして昨年の''リーマンショック((以降、
新しい営業、集客に困って廃業する設計事務所が
増えてきたそうです。
そんな時代に、建築知識が特集を組んだのが、
今回の特集
−大不況時代に打ち克...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
高まる太陽光発電への需要
弊社では全国の中小リフォーム店・工務店を中心に5000社の会員企業がいらっしゃいますので、たくさんの情報が入ってきます。最近特に目立つのが「太陽光発電」についてです。 材料を買いたくても三カ月待ちは当たりまえ。 工事をするための免許取得も「待ち」状態だそうです。 また、同時に「太陽光発電の案件がほしい」という声も多く頂くようになりました。 2009年11月からの電...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
契約のポイント(1) 忘れちゃいけない委託契約書
産業廃棄物処理委託の注意点（第４回目） 前回のコラムでは、「見積書を元に業者を選定する際の注意点」について解説いたしました。 今回は、「委託契約書に関する一般的な注意点」を解説します。 産業廃棄物の処理を委託する場合は、「委託契約書を書面で作成すること」が絶対に必要です。 契約書の作成を怠ると、「３年以下の懲役もしくは３００万円以下の罰金」...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
見積のポイント(2) 業者選定の注意点
産業廃棄物処理委託の注意点（第３回目） 前回のコラムでは、見積の注意点について解説いたしました。 今回は、見積書を元に業者を選定する際の注意点を解説します。 通常の商取引の見積合わせと同様、単純に金額だけで委託先を決定するのは危険です。 見積金額でやってもらえる業務の範囲や、追加費用の発生の可能性など、見積条件を詳細に検討する必要があります...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
見積のポイント(1) 見積を取る際の注意点
産業廃棄物処理委託の注意点（第２回目） 最適な委託業者を見つけたいと思うときに、やってはいけないことがあります。 それはどんなことでしょうか？ 答えは 見積の条件を具体的に示さずに、処理料金のみを提示させることです。 産業廃棄物の種類は全部で２１種類ありますが（２０種類＋輸入廃棄物）、同じ「廃プラスチック類...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
リフォームを逆オークション形式で発注する発想
たった一つの疑問から 相見積は、当たり前の世界である建築工事。 受注できた時は、 「良かった。」 「よし！がんばるぞ！！」 受注できなかったときは、 「プランがいまいちだったのだろうか？」 「予算が合わなかったんだろうか？」 「わたしの信用が得られなかったのだろうか？」 主にこの３つの疑問が、 頭の中をぐるぐる駆け巡るだけ・・...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
住設建材百貨店モールがリフォーム産業新聞に掲載！
2009年9月1日のリフォーム産業新聞に弊社グループの株式会社リブウェルが運営する住設建材百貨店ショッピングモールについて、弊社代表の稲葉の取材記事が掲載されました。
施主支給容認の動きが広がっていること、
定額制リフォームのネット販売について、などのほか、アクセス数は購買に比例しないという実測データに基づく話も掲載されていますので、是非ご覧ください。
【関連リンク】...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
■築年数名簿リスト２ 基本スタンス
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。（資料２の内容の一部です） 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
新しいリフォームの仲介サイトとして
リフォビッドとは 良い工事をより安く発注できるサイトです インターネットが普及している現在、 リフォームの仲介サイトもたくさん存在します。 その数あるリフォームサイトの中で リフォームの仲介サイト「リフォビッド」は、 新しい形式でサービスを提供しております。 何が新しい？ 1. 依頼したい工事の概算ではなく、正式な金額がわかります。 2. リフォームを逆オ...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
マイクロソフトとヤフーが提携！（アメリカ）
ついに提携が発表されました。 Yahoo!独占時代の終焉、Googleの台頭により一気に業界再編が行われようとしています。 検索エンジンといえば日本ではYahoo!がまだ一番ですが、今後どのようになるのでしょうか？ Yahoo!の検索エンジンは「Bing（マイクロソフト開発）」に置き換わられるそうです。 これは、非常にBigなニュースではないでしょうか...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
複合検索キーワードの合間に隠されたドラマを推測する
オーバーチュアの公式ブログ「みんなのパナマ」で キーワード急上昇ランキング2009年1月〜3月 http://blog.ov.yahoo.co.jp/minpana/200907/828/ が発表されました。以下の通りです。 1月 1 賃貸 2 バレンタイン 3 確定申告 4 ETC 5 アルバイト 6 部屋 探し 7 雛人形 8 引越 9 センター 試験 10 ダイエット...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
施主支給ビジネス公式ガイドブック2010がついに完成！
「施主支給ビジネスが一挙に分かる公式ガイドブックがパワーアップ！」
この度、パッションオブLLK合同会社では弊社グループの施主支給ビジネスで
実証された「建築業者向けの活用ノウハウ」を含む、業界で唯一無二の
公式ガイドブックを2010年対応版として、大幅に「パワーアップ」いたしました。
また、公式ガイドブックをダウンロードいただいた方だけの特典もご用意してお...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
新潟で事故車の買取、事故車の査定サイトを探すなら…
久々に見つけた良いキーワードですね。 事故車 1,550円 12,100回 事故車 買取 2,900円 6,600回 事故車 査定 2,094円 1,000回 検索数は少ない方だけど、 クリック単価が2900円と高額です。 一時、キャッシングなどのキーワードのクリック単価が 高くて有名だったが今や1000円弱です。 そんな中で30...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
１、HP作成をパッケージ化できないか？
企業の中でホームページを 定期的に更新できない理由は沢山あります。 《 当社が定期更新を実現する為に懸ける熱い思い!! 》 通常ホームページ作成の場合は、積み上げ式で 見積を計算し提出していました。 １、TOPページデザインが●●円 ２、内部ページデザインが●●円 ※内部ページの枚数を掛け算する。 ３、FLASHが●●...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
Microsoft Officeが無料化でどうなる？
マイクロソフトオフィスといえば、数万円はくだらない統合型オフィスソフトの代名詞。 一太郎などのジャストシステムとの競争に打ち勝ち、日本語ワードプロセッサといえば「Word」という状態になっています。 以前にもお伝えした無料オフィスソフト http://profile.ne.jp/pf/livewave-tanaka/column/detail/54859 もすっかり影が...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
満員御礼！リフォーム産業フェア’09セミナー
3年連続で講演させていただきました。東京ビッグサイトでのセミナーですが、今年は2009年7月15日、フェアの最終時間でのセミナー講演させていただきましたが、今年もおかげさまで満席となりました。
ご参加いただきました皆様、改めましてありがとうございました。
当日は非常に気温が熱かったのですが、それ以上に会場内は熱気ムンムンでした。
弊社が実際のリフォーム事業において実証した仕...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
Google Chrome OSがついに開発か？
「米Googleは7日、新たなプロジェクトとして「Google Chrome OS」の開発に取り組むと発表した。当初はネットブックをターゲットにした軽量OSとして、2010年後半のリリースを目指すとしている。 」 引用元：http://internet.watch.impress.co.jp/docs/news/20090708_300679.html ということで、つい...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
Movable Type 5が登場
ついにMovableTypeにバージョン5が登場するようです。 私は特にWordpressのほうが好みで利用していますが、今回のバージョンは結構よさそうです。 WEBサイトの構造的管理、テーマ、更新履歴などで欠点が克服されています。 私がMovableTypeを避ける要因となっていた、「サーバライセンスの制限」についても、サーバライセンスは無制限ユーザーで利用で...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
クーリングオフ（契約の解除）
前回、わたしのコラムでこう書きました。 ----------------------------------------------- なんとこの業者見積書なしで契約するというツワモノ 契約後、記載されているクーリングオフの期間を空けて 施工するという業者みたいですが、 これには、わたしビクともしませんでした。 なぜだと思います？ ---------------...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
内部統制の文書化をめぐる大きな誤解(4)
前回は、内部統制導入にめぐる誤解(および方向性)として 「業務記述書に現状業務をそのまま記述するより、業務フローをまず表現してそこから改善機会を検討するのが効果的」 という内容をお伝えした。 今回は「業務において識別すべきリスク」にまつわる誤解についてお伝えしたい。 「なんでもかんでもリスク」の誤解 内部統制報告制度は 「財務報告リスクを合理的に低減させるため...（続きを読む）
- 原 幹
- （公認会計士）
自分の無力さを感じた日
消えることはないのだろうか・・・ いきさつ １日食べる事も寝ることもできず考えました。 いや、考えさせられたというべきでしょう。 先日、こんな依頼がありました。 何にもないけど見に来てほしい 当然、私は 「？」 となったわけです・・・ 「何にもないけど見に来てほしい」なんて電話は、 おかしいもんだなぁ・・・考えながら、...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
無料オフィスソフトの実力はどうか
◆おすすめ無料オフィスその１・・・・OpenOffice 無料でオフィスソフト一式が入っている。 プレゼンテーションやデータベースもできて比較的使いやすいインターフェイスなので、 Officeになれている人もスムーズに利用できるはず。 http://ja.openoffice.org/ ◆おすすめ無料オフィスその２・・・・Googleドキュメント ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
リフォームの集客に役立つメールセミナー
パッションオブLLK合同会社では、中小リフォーム店に向けたメールセミナーを無料で提供しています。 自社グループのリフォーム事業の中で実証した実践的内容となっています。 リフォームの新規集客にお悩みの方は是非ご利用ください。 高額リフォーム案件の相見積合戦で負けられない5つの急所・・・・・http://l-l-k.net/contents/takashi-inaba.html...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
工事原価の見積計算根拠に？富士電機30億円申告漏れ
重電大手、富士電機HDが30億円を申告漏れ、うち6億円が悪質な 所得隠しである旨の報道が29日なされた。 これを受け、富士電機は同日、以下のような発表をし、HP上でも公表した。 本日、読売新聞社の報道におきまして、当社が東京国税局の税務調査を 受けた旨の記事掲載がありました。 本記事掲載は当社が発表したものではありませんが、当社グループは、 2005年3月期（平成16...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
誰も知らないのが、適正価格
「わたしたちでもわからない」というのがホントでしょう 誰に読んでいただいてもわかるように 説明を努力しますが、 ひょっとすると分かりにくいかもしれませんので 分かりにくければ「ここが分かりにくい」と、 わたしに教えていただければ幸いです。 見積金額とは 「作業代金と商品でそれだけかかるの？」 こう言われる人が、多いのですが、 見積の費用には、 ...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
知名度が高い＝信用が高いではない
資本力があれば知名度は上げれる ガンガンCMを打ちます。 バンバン広告もまきます。 認知度が上がっていきますと、人の心理は、 【聞いたことあるな】 ↓ 【おぉ知ってる】 ↓ 知っている＝有名＝変な事しない＝安心 という方程式を勝手に作ります。 こんなことがありました。 おなじ日に某大手企業系列のおなじ会社と違う現場で ２...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
信頼を裏切っても正当化してしまう心理
私のコラムリフォームを頼むならどっち？でも書きましたが、 知り合いに業者がいるからは、それほど安心ではありません。 あなたのその時の心理は、 ・知り合いだから施工も大丈夫 ・知り合いだから価格も大丈夫 大丈夫、大丈夫！ こればかりです。 本当にそうでしょうか？ 私は、司法書士からの依頼で現場を確認しに行くこともあります。 （こういう...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
システム開発を成功させるためには その１
「ユーザー企業がシステム開発を考えた場合、最も安く上げる方法は、開発しないことである」 これは、もはや常識とされています。 出来ているものの中から、自社に最適なものを選ぶ。 つまり、パッケージを購入して、一切、カスタマイズしないで使う、これに限るわけです。 住宅でいうなら、建売住宅を購入するといったイメージです。 それでも、選択のミス、安物買いの銭失い、思っていた成果が出...（続きを読む）
- 杉山 淳子
- （ITコンサルタント）
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