弊社日本橋オフィスでのご予約相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。 著書「不動産投資は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

万一の事故に備えて、労災上乗せ保険に加入することも検討しましょう。 理由として、強制保険の政府労災だけでは不足が生じる可能性があります。 これは、従業員等（被用者）が死亡した場合にお支払いする保険で、 政府労災の不足を上乗せ労災保険でカバーする保険です。 労災保険からの補償は、治療費や休業補償、遺族補償等となります。 そして、合わせて使用者賠償責任保険を付帯しましょう！！ 理由として、...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

東京都中小企業振興公社で、「業態転換支援事業」として、飲食店向けの助成金が出ています。 これは、東京都内で新たにテイクアウト、宅配、移動販売を始める際の初期経費等の一部を助成します。   １．助成額 ・助成限度額：１００万円 ・助成率　4/5       ２．主な対象経費 ・販売促進費：印刷物制作費、PR 映像制作費、広告掲載費 等 ・車両費：宅配用バイクリース料、台車 等 ...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない ＜Question＞ 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 ＜Answer＞ 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約２８万円前後の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

弊社日本橋オフィスでのご予約相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！   弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。   ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

前回訴状が届いたことまでお伝えしたのですが、実は昨年の年末に今回の原告から訴えられたという人の話を耳にしました。※のちに示談した旨を確認する。 ちなみに「原告」が訴える人で「被告」が訴えられている人です。何か「原告が善」で「被告が悪」というイメージがあるのですが、そうではないのです。けど、「訴えられた」と聞くと「何か悪いことやった」という感じがしますよね。 訴えられるって私初めてだったので、言い方...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ここに来て、あの国際的犯罪者であるビル・ゲイツ氏が、いきなり方向転換し始めた様です。 Twitter上では、今この様な情報がどんどん出て来ています。   　　　　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　↓   ビル・ゲイツが突然、予防接種プログラムへの資金提供を停止 これは、彼が最近ジェノサイドで逮捕され、彼の莫大な財産を押収した結果なのでしょうか？         そして彼...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日は東京スカイツリーの開業日です。 もう８年前なのですね・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 既存借入れの見直し、借り換えについて紹介をしています。 借り換えをする場合、やはり大切なのは ・現状での資金繰りをきちんと認識していること ・猶予された金額をもとに、事業を改善する方法を具体的に検討するこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は小学校開校の日です。 通学の意義について、色々と検討する二ヶ月となりました・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 既存借入れがある場合の返済見直しについて、まず新規借入を紹介しました。 次の方法です。 ２．借り換えをして、返済期間を伸ばす 例えば、現状で１，０００万円の借入を５年間で返済...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月の基準金利は固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの渡辺です。   少し前になってしまいますが日本経済新聞の記事によると、 総務省がまとめた４月１日時点の人口推計によると、 外国人を含む１４歳以下の子どもの数は前年よりも２０万人少ない１５１２万人で、 ３９年連続で減少した。   総人口に占める割合は１２．０％で、４６年連続の低下。 いずれも比較可能な１９５０年以降の過去最低を更新し、 少子化...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 再婚する友達にお祝いの品を贈る場合、何が適切なのか迷ってしまう人も多いでしょう。 金額や子供がいる場合はどうするかなど、場面によって祝い方は違ってきます。 再婚の場合はご祝儀などのお金をもらうのは気が引ける人も少なくないので、贈り物で対応すると良いでしょう。 ただ悩むのが、過去の結婚生活で使っていた日用品は持っているので、日用品などは不要ではないかと...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

おはようございます、今日は松の日です。 イメージで得をしている樹木ですよねぇ・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 現預金残高は、企業経営における「最重要指標」だと紹介しました。 税理士をやっていると、次のような質問をよく受けます。 「今度機械を買おうと思うのだけど、どれくらいまでお金を出しても大丈夫か？」 この質問には...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

マイナンバーカードがある暮らし 今日4月30日に、国民一人あたり10万円の「特別定額給付金」の支給も含めた国の補正予算が参議院で可決されました。この給付金は、書面でも申請できますが、マイナンバーカードを使ってマイナポータルから手続すると早く済みます。ICカードリーダーまたはスマートフォン、パソコンが必要です。 マイナンバーカードを活用した施策には、例えば次のようなものがあります。 ・マ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は海上自衛隊の日です。 海に囲まれた国において、本当に大変なお仕事です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 利息の支払いが、経営において重要性をもつか否かについて。 もちろん、数十億円単位で借入をしているような中小企業の場合。 金利１％でも１，０００万円単位ですから、かなり重要なコスト源です。 ただ、数十億...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

先ほどこの様な情報がTwitterで拡散されておりました。 興味深いので、お伝え致します。 (^^✿     BREAKING: It is being reported that the Gates Foundation, World Health Organization and Wuhan Institute of Virology have all been hacked and...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、5月の基準金利は固定金利がまちまちとなりました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、5月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

(質問)10年ほど前、他院にて歯列矯正を行ったのですが、現在後戻りをしてしまった為再度矯正を希望しています。先日、とある矯正クリニックに相談したところ、私の上部前歯2本は、歯根が短い(歯根吸収が起こっている)為、再矯正は出来ないと言われてしまいました。歯並びを整えたい気持ちが強くセカンドオピニオンを受けたいのですが、私の歯根で矯正を行うことはやはり難しいでしょうか？今年の1月に撮影したレントゲンを...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

文化庁の事業を利用して“風の五重奏団”の演奏を楽しむ方法【第11回】 ～小学校・中学校・高校・特別支援学校の「やる気」がある先生方向け～（ボールド。文字サイズ４、赤、ブログはフォント３、） 「文化庁の事業を利用して、お金をかけずに音楽室で“風の五重奏団”（プロの木管五重奏団）の演奏を楽しむ方法」 （ボールド。文字サイズ４、青、ブログはフォント5） 第11回：（４）どう...（続きを読む）

小川 正毅

（音楽家）

(質問)大学生です。歯科矯正を考えているのですが予算の都合上なかなか手を出せない状況です。歯並びが悪いせいでうまく笑えないです。顔の右側がうまく口角が上がらず、かみ合わせのせいか顔もやや歪んでおり、鼻の形も歪んでしまっています。ニコッとしても頬の肉が重く上手く笑えないのは歯並びのせいなのでしょうか？歯科矯正をする場合、抜歯は必要なのか金額は大体どれほどなのか教えて頂きたいです。 （回答） 写真...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はヴィクトール・フランクルの誕生日です。 『夜と霧』は、結構影響を受けた一冊です。 税理士選びについてお話をしています。 金額や相性など、税理士と顧客の関係が切れる具体的な事案について紹介してきました。 もうひとつ、ぜっっっっっっったいに避けておいた方がよいことを一点。 偽税理士に関わることだけは、本当にやめておきましょう。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は連子鯛の日です。 とりあえず鯛ってついている魚、相当います。 税理士選びについてお話をしています。 報酬金額、好み、消息不明、そして過剰な丸投げといくつかの事例を紹介してきました。 さて、ここから先はこの仕事をしていてどうしても避けられない話題。 そう、脱税を相談されることです。 これについては、税理士という職業...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）