毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第98回を配信しました。 98.「次々に来る売り込みに嫌気がさしました。」 ある塾に入ったのですが、 教材が送られてくる回数よりも、別の売り込みが来る回数の方が多く、 嫌気がさしました。 インターネットビジネスとは、そういうものなのでしょうか。 もう誰も信じられません。 高嶋さんは女...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

投資用不動産を売却して、別の不動産投資をする際の注意点 元銀行員の銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 賃貸マンションやアパートを銀行融資で取得している、不動産投資家（大家さん）から、ご質問がありました。 ■ 過去から、不動産投資をしていて、所有不動産が、多数ある ■ 過去、投資したアパートは、空室が多く、安値で購入 ■ 空室対策で、アパートは満室になり、最近にな...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ グレースです。 もし明日が最後の日だったら・・・ 後悔するかな？って考えると、 答えはNOだな～ 私、自分が思うように、 全力で生きてきたなって思う。 とはいえ、良い事ばかりではなかった。 たくさんの失敗、 たくさんの挫折も経験したし、 思うようにならないことも多かった。 でも、 それとは真逆で 手にしたいものも、 叶えたい理想のライ...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

おはようございます、今日は月遅れ七夕だそうです。 梅雨明け後なので、むしろ天の川はみやすそうですね。 住宅について書いています。 不動産投資でお金を手元に残すのはそれなりに難しいということを紹介しました。 特に所有する物件が少ないケースはその傾向が顕著です。 例えば ・そもそもは自分が住む目的で家を買った ・でも色々な事情で別の場所に住むことになった ・なのでとりあえず買った家を誰かに貸すこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はジャマイカの独立記念日とのこと。 独立は1962年、意外と最近なんですね…。 住宅について書いています。 現在の不動産市況は全体的に見ると ・借り手に有利で、貸し手は難しい局面 この傾向は顕著です。 ここで不動産投資についてごく簡単に考えてみます。 不動産投資を行う上で必要な経費は ・借入の利息 ・固定資産税や法人税、所得税といった税金 ・建物の維持管理に掛かる修...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■投資マンションの収支改善 当方で売却のサポートを行っている投資用のマンション物件。     購入時のサブリース契約が切れるのを機に、オーナー様自身による管理を提唱する。 サブリースの場合、オーナーに入るのは保証賃料のみ。 その他の管理費や修繕積立金は自己の負担となる仕組みだ。   ところが自身で管理するという、いわゆる自主管理にすれば、賃料額の決定や敷金、礼金、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第94回を配信しました。 94.「ソーシャル有名人にはどうしたらなれますか？」 『ソーシャル有名人になるためのメッセージ術』を拝読しました。 これからの時代、インターネットビジネスの世界で有名人になることが、 どれほど大事か、そしてそれを個人でも可能な時代になった事、 よくわかりまし...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する[【ジャックまま『女性起業の秘密』】] 読者登録はこちらＱ－女性起業家のパートナーと女性起業家塾との違いは何ですか!?Ａーパートナーさんはまず今後募集する女性起業家塾のお手伝いをして頂きます＝女性起業家塾は無料で受ける事が出来ます地方の方は動画参加となりますが、その方の地域でセミナーをする時は手伝ってもらったり女性起業家塾の方々のサポートをしながら自...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第93回を配信しました。 93.「億稼ぐ人は何が違うのか？」 アフィリエイトで5年以上、月収30万円前後稼いでいます。 しかしそれ以上どんなにがんばっても稼げません。 100万までは、無理すればいけそうですが 続けられる気がしません。 月に1000万とか年間億単位で稼ぐ人は、 自分と何が...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 経営者は、どこまで、決算書の内容を知っておくべきか？（融資取引対策） >> http://fp-consul.com/14834490_hp.html … 上手に銀行と付き合って、資金繰りを安定化させる方法などを情報発信しています。7/1 7:42 「紹介者がいると、融資が通りやすい！」>> http:/...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 最近、スクールの生徒さん達の成長に驚かされます(*´▽｀*) 嬉しい驚きですね。 早い方ですと、スクールに入って1か月くらいで投資を決断しています。 更に、半年くらい経つと、海外投資や不動産投資まで幅広くできるようになります。 私は、営業したり、強く勧めたりということは決してしないので、 全て、本人が考えて決断して...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第89回を配信しました。 89.「出る杭は打たれる。」 高嶋のメンターは母でした。子供の頃よく母に言われた言葉で、現在の人格形成や ビジネスの成功に影響したと思われる言葉を解説します。 この言葉で、打たれて当然のマインドを形成されました。。 *******************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

また残念なコメントを聞くことになってしまいました。 「またやってしまった。」とのこと。 年始から徐々に景気の良い話を聞く機会が増えてきたなと思っていたのですが、先週の株安と円高にはまってしまったようです。 ＧＷ明けから、メディアなどで急に景気の良い話題が増えたことから、ここぞとばかりに、大きなお金を動かしてしまったとのことです。   ６／７の日経電子版でも「ミセス・ワタナベに未明の悲劇 ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資では、その人の属性・資産背景によって、実行できるか否かが左右されるとも言われます。 （１）年収が高い人、 （２）資金が十分にある人、 （３）担保として提供が出来るような別の不動産を所有している人 このような人たちは、新たな不動産を取得しやすい傾向があります。 住宅ローンや家賃などでは、返済（支払）額は月収の３分の１を超えないことが、リスクの回避の為の目安とされています。 その...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

元銀行員の資金繰り改善・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 本日、銀行対策.ｃｏｍのホームページを更新しました。 【 更新内容 】 メルマガ・バックナンバーを登録。 不動産投資の参考サイトをリニューアル。 住宅ローンの参考サイトをリニューアル。 ＊クリックすると、該当のホームページの記事が開きます。 ⇒ 銀行融資取引対策コンサルタントのFacebookページに「いいね...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ジャックままの手作り料理が出ます 場所…バストケアサロンCECIL東京サロン 参加費・・・3150円 自立した女性を目指す女性の皆様 育児に頑張っているまま 綺麗にそして強く逞しい女性になる為に色んな情報を持ち 寄りませんか？ 主催者…戸瀬恭子(ジャックまま) (株)CECIL代表取締役 一般社団法人日本ウィメンズ協会 代表理事 (株)セシルクリエイティブ...（続きを読む）

ジャックまま　戸瀬恭子

（パーソナルスタイリスト）

私たちと出会う人は、将来の生活をよりよくしようとしている方、またなんとかして現状を打破しようとしている人もいます。 また現状の今の仕事に疑問を感じていて、すぐにでも仕事をやめたいとの声も聞きます。 「いまを変えたい」とすぐに思い立って、準備が少ない中で簡単に始められるもので、成功できるものが少ないことはご承知のとおりです。   自己資金が少なくて、努力もせずに簡単に成功ができるものがあるの...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第85回を配信しました。 85.「やりたいことを全部反対する親が嫌いです。」 自分はいま17歳の高校生です。 将来デザイン関係の仕事に就きたいと思って、ひそかにデザインを勉強しています。 しかし親は公務員になるか普通に会社に就職することを望んでいて、 大学もここかここ、と決められていま...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第84回を配信しました。 84.「自分が正しいと思い込んで、人の意見を全く聞かない友人に頭にきます。」 自分が誰より一番正しいと思い込んでいる友人がいます。 仕事上、毎日その人と一緒に行動しているのですが、 すごく細かい事まですべて直されます。 たとえばランチを一緒にとっていて、私がメ...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

投資用マンションなど、所有不動産投資物件の今後の見通しと収支改善をご希望の方は必見です！ ■投資用不動産サポートの目的 中立的な視点により投資用所有不動産を客観的な指標で調査し、現状継続するか、改善策のご提案による維持継続、もしくは適宜売却かを総合的に判断いたします。 将来の収益が確保可能か、もしくは、その損失を最小限にすることを目的としています。 このサポートはお客様のご提供いただく物...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第83回を配信しました。 83.「女なんかと言われて悔しい想いをしています。」 男性の多い職場で働いています。 何かというと、女なんか、女のくせにと言われてあまりに悔しいので、 人一倍がんばっているつもりです。 しかし上司には毎日のように罵倒され、 個人の能力ではなく、だから女はダメだ...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）