「不動産投資」を含むコラム・事例
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新年度が始まりました
新年度が始まりました。 暖かい陽気、桜の開花。 年度末の一昨日も、年度末恒例の2行の銀行員さんからの挨拶。(よい挨拶) 明日は事務所にて、異動の残念な挨拶。 どちら銀行員さんも、アパートを建てようとしています。 銀行員さんもまた同じチーム。 融資の為に、戦うのではなく、よい協力関係を築いて行きたいものです。 不動産投資の魅力のひとつは、初めは小さな資金でも、 適切に融資を活用して、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
金融法の読んだ本（その２）
金融法の読んだ本（その２） ◎証券取引法 河本一郎教授は、証券取引法が改正されて金融商品取引法という名称に代わる前から、『証券取引法読本』という概説書を出されていた権威である。 『証券取引法読本』は、私は弁護士になってから、筑波大学院のときに、「証券取引法」の講義を受講した際に、テキストとして指定されていたので、読んだ。 証券取引法については、例えば、当時、野村証券が東京大学に同法の寄付...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
130.「パソコンの中がぐちゃぐちゃで、何度整理しても戻ってしまいます」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第130回を配信しました。 130.「パソコンの中がぐちゃぐちゃで、何度整理しても戻ってしまいます」 私は整理整頓が苦手です。 片づけても片付けても、すぐに元に戻ってしまうのです。 こういう人は私だけでなく多いと思いますが、 特に「あなたの1日を3時間増やす超整理術」5日目、 パソコン...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
Blog201403-5、金融商品取引法（読んだ本など）
Blog201403-5、金融商品取引法（読んだ本など） ・ジュリスト2012年８月号「特集 金融商品取引法 施行５年の軌跡と展望」 ・『金融商品取引法判例百選』有斐閣 ・松尾直彦『金融商品取引法』商事法務、２０１１年刊 ・川村正幸『金融商品取引法（第４版）』中央経済社、2012年刊 ・松尾直彦『実務論点 金融商品取引法』 ・有価証券報告書等の虚偽記載等を理由とする損害賠償請求訴訟...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
129.「手帳にこだわる派ですがGoogleカレンダーでなくてはダメですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第129回を配信しました。 129.「手帳にこだわる派ですがGoogleカレンダーでなくてはダメですか？」 私は読書は3度派です。 1度目はさらっと全体像を把握。 2度目は実践しながら熟読。 3度目は完全に自分に落とし込むための復習です。 高嶋先生の「あなたの1日を3時間増やす超整理術...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
金融法の内容（金融商品取引法を含む）
金融法の内容（金融商品取引法を含む） 金融法は、司法試験の科目とされていない。 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること（受験生から見れば学習範囲が明確であること）、大半の法科大学院で４単位以上であることを目安としている。 司法試験の選択科目の場合、合格に必要な勉強時間としては、法科大学院の授業・ゼミが最低でも合計８単位は必要であろう。 司法試験の選択科目とすべ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
128.「ITスキルがありませんが、超整理術を活用できますか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第128回を配信しました。 128.「ITスキルがありませんが、超整理術を活用できますか？」 高嶋先生の提唱する「超整理術」には 共感できる部分もありますが、 クラウド化とかデジタル化と言われると 気おくれしてしまい、なかなか手がつけられません。 私はパソコンが苦手で、スマホも持ってお...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
「100年安心」を謳った公的年金、本当に信用できるのか？
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、「100年安心」を謳った公的年金が本当に信用できるのか についてお伝えいたします。 厚生労働省は、3月6日に開いた社会保障審議会で、公的年金 積立金の運用利回り目標などを、5年に１度検証するための 経済前提を示しました。 その利回り想定は、 標準シナリオが４．２％、上限が６％、下...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
Blog201403、金融商品取引法
Blog201403、金融商品取引法 ・金融商品取引法の条文、 ・有価証券報告書等の虚偽記載等を理由とする損害賠償請求訴訟の動向 ・松尾直彦『実務論点 金融商品取引法』 有価証券報告書等の虚偽記載等を理由とする損害賠償請求訴訟の動向 (1)西武鉄道事件 西武鉄道株式会社の株式を取得した投資家が，同社が有価証券報告書に親会社の持株数等について虚偽の記載をして上場廃止事由に該...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
松尾直彦『実務論点 金融商品取引法』
実務論点 金融商品取引法/金融財政事情研究会
￥3,570
Amazon.co.jp
松尾直彦『実務論点 金融商品取引法』
金融財政事情研究会、平成20年刊、本文２４１頁。
金融商品取引法のメジャーな論点より、一般的な金融商品取引法の本に書いていないような、やや細かい論点について解説している。「実務論点」というタイトルも、その点を意識したものであろう。他のテキストで一通り勉強...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
127.「書類を綺麗に分類しようと思うとそれだけで半日終わってしまうのですが？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第127回を配信しました。 127.「書類を綺麗に分類しようと思うとそれだけで半日終わってしまうのですが？」 高嶋先生の 「あなたの1日を3時間増やす超整理術」 を買いました。 さっと目次を拝見しましたが、 これをやる時間が余計にかかるのでは？ と思って手をつけていません。 3時間...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
３／１３（木）丸の内・賃貸併用住宅セミナー 残り２席です。
３／１３（木）１９：００にＪＰタワーにて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせです。
沢山のお申し込みをいただきまして、
ありがとうございます。
おかげさまで、残り２席となりました。
このセミナーの最後の紹介をさせていただきます。
＝ ＝ ＝
【タイトル】 サラリーマンの副収入・資産形成・年金対策賃貸併用住宅セミナー
副収入を得ながら、資産形成を行い、年金対策及び相続対策ができる『賃...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
126.「仕事が出来る人になるのに、なぜ整理が必要なのですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第126回を配信しました。 126.「仕事が出来る人になるのに、なぜ整理が必要なのですか？」 最近高嶋先生は整理の本を出されていますが、 それを読んで一つ疑問に思ったことがあります。 私の印象では仕事が出来る人や天才は、 整理が苦手で部屋の中がぐちゃぐちゃです。 高嶋先生がおっしゃる...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
３／１３（木）賃貸併用住宅セミナー（丸の内ＪＰタワー）残り１３席です。
３／１３（木）１９：００にＪＰタワーにて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせです。
＝ ＝ ＝
【タイトル】 サラリーマンの副収入・資産形成・年金対策賃貸併用住宅セミナー
副収入を得ながら、資産形成を行い、年金対策及び相続対策ができる『賃貸併用住宅』が注目されています。
消費税増税、平均年収減少、年金問題、相続税改正のこの時代、今こそ、自己防衛が必要です。
自立しなければなりません。
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
125.「ビジネス抜きで仲良くしたい人とは？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第125回を配信しました。 125.「ビジネス抜きで仲良くしたい人とは？」 高嶋先生がビジネス抜きで 「この人とは仲良くしてみたい」 と思う方に出会うことはございますか？ もしあればどのような方が該当しますか？ というご質問にお答えしています。****************...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
石川県七尾市、千葉県茂原市の人口減少対策から見えてくること。
年金問題の原因は人口減少であり、この人口減少による影響は、今後様々なところで顕著になってきます。
賃貸経営でも人口減少によって、入居者が減ることは問題となります。
対策は、
（１）人が減らない立地を選ぶこと、
（２）競合する物件よりも魅力のある住空間を提供することです。
「人口減少」という言葉１つについては、様々なとらえ方があります。
日本から人がいなくなってしまうわけでは...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
124.「成功する人としない人の違いを教えてください」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第124回を配信しました。 124.「成功する人としない人の違いを教えてください」 高嶋先生ほどたくさんの人に合われていると、 第一印象で成功する人とそうでない人が ある程度見分けられるように思います。 どのような印象を持たれた方が 成功する傾向にございますか？ というご質問にお...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
123.「高嶋さんは仕事が早いと有名ですが、スピードの秘訣を教えてください」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第123回を配信しました。 123.「高嶋さんは仕事が早いと有名ですが、スピードの秘訣を教えてください」 最近色んな人のセミナーに出ると、 よく講師の先生の口から高嶋先生の名前が 引き合いに出てきます。 その中で講師の先生が強調されていたのが、 高嶋先生が仕事が早いという点です。 ...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
台風大雨対策の為に、大雪の後に雪が積もっている雨どいを撮影しておきましょう。
昨日は、かなりの積雪でしたね。
東京でも、40年ぶりの大雪とのニュースもありました。
このタイミングだからこそ撮影したいものがあります。
それは、雨どいに雪が積もっている様子。
この写真はどこにでもある一般住宅です。
戸建でも、アパートでも、
古いタイプの雨どいは、雪に弱いつくりとなっています。
この大雪による荷重ストレスによって、
雨どいが曲がってしまうことがあります...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
122.「人生を好転させた出来事はありますか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第122回を配信しました。 122.「人生を好転させた出来事はありますか？」 一生懸命がんばっていても、もがいてももがいても 底なし沼のように、深みから抜け出せない事が多い人生ですが、 高嶋さんのように何をやってもうまくいく人は、 最初からそうだったのでしょうか？ それとも何か人生を...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
３／１３（木）１９：００に丸の内にて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせ
３／１３（木）１９：００にＪＰタワーにて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせです。
＝ ＝ ＝
【タイトル】 サラリーマンの副収入・資産形成・年金対策賃貸併用住宅セミナー
副収入を得ながら、資産形成を行い、年金対策及び相続対策ができる『賃貸併用住宅』が注目されています。
消費税増税、平均年収減少、年金問題、相続税改正のこの時代、今こそ、自己防衛が必要です。
自立しなければなりません。
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
121.「最大多数の最大幸福という考えはいつから持つようになったのですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第121回を配信しました。 121.「最大多数の最大幸福という考えはいつから持つようになったのですか？」 高嶋さんが昔メルマガで 最大多数の最大幸福につながるかどうかが、 物事の判断基準だとおっしゃっていました。 それがとても心に残っているのですが、 いつから、なぜ、そのような事を考...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
120.「決められた運命はあると思いますか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第120回を配信しました。 120.「決められた運命はあると思いますか？」 私は生まれた時から不運な星の元に生まれつき、 散々ひどい目にあって、 今も不幸を絵にかいたような暮らしを送っている者です。 これはもう私に定められた運命なのだと思って生きてきました。 しかしある事情から、そう...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
119.「女性のための成功法則を教えてください。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第119回を配信しました。 119.「女性のための成功法則を教えてください。」 世の中には男性向けの成功本はたくさんありますが、 すべて男であることを前提に書かれているため、 女性には適応できない部分があると思います。 一方女性の成功者は、高い確率で離婚していて、 女性としての幸せと...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
孫正義の銀座ティファニービルの購入は、割の合わない投資なのか？
毎回、破天荒な買収劇で巷の話題をかっさらっていく孫正義率いるソフトバンクですが、今回も銀座ティファニービルを、３２０億円で購入という離れ業で、周りを驚かせてくれました。 しかし、この購入に対して、ロイターは「関係筋によると、買収金額から得られる期待利回り（キャップレート）は２．６％とみられ、アベノミクス効果への期待から東京都心の不動産価格が回復し始めて以来、最も割高な投資になるという。」と述べて...（続きを読む）
- 川端 雅彦
- （税理士）
118.「いい人になりすぎる自分を断ち切るためには？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第118回を配信しました。 118.「いい人になりすぎる自分を断ち切るためには？」 私は人目がとても気になり、 思ったことも口にする事が出来ません。 こんな事言ったら変に思われるのでは？ いじめられるのでは？ 怒られるかもしれない、 と考えてしまい、何一つ行動出来ません。 こんな自...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
117.「2014年の稼ぎのトレンドを教えてください。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第117回を配信しました。 117.「2014年の稼ぎのトレンドを教えてください。」 9月のセミナーで2014年に来る新しい稼ぎ方を お話しされるとのことで楽しみにしていたのですが、 出席できませんでした。 そこで、簡単でいいので、2014年の稼ぎ方を教えてください。 というご質...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
116.「自己投資はいくら必要ですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第116回を配信しました。 116.「自己投資はいくら必要ですか？」 自己投資が必要なことはわかっています。 今までも何か技術を得ようと思ったら、 それなりの投資もしてきました。 でも、インターネットビジネスの世界は、偽物も多いので 投資に踏み切れていません。 高嶋さんは非常に理...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
海外不動産投資に向く人とは？
日本でも税制改正大綱が発表され来年以降の日本の税制を中心とした諸制度がどう変わっていくのか注目されてますが私が興味を持っているマレーシアでも大きな変化が訪れようとしています。 特に我々日本人にとって注目すべきトピックスとして以下の3点があります。 （その１） 不動産譲渡益税（RPGT：Real Property Gain Tax）の引き上げ 不動産を売却した時に得られる利得に課税される...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
2013年、今年の基準地価の発表を振り返ってみて。
２０１３年もあと少しを残すのみとなりました。 ここで、今年の基準地価の発表を振り返ります。 毎年の恒例となっていることですが、７月に、国土交通省より、基準地価が発表されています。 この発表を受けて、多くのニュースにて、 「三大都市圏の全用途にて上昇、アベノミクスの効果」などとの見出しになっていました。 ここ数年は土地価格の下落が続いていましたので、この土地価格上昇とのニュースはインパクト...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
2013年、今年の基準地価の発表を振り返ってみて。
２０１３年もあと少しを残すのみとなりました。 ここで、今年の基準地価の発表を振り返ります。 毎年の恒例となっていることですが、７月に、国土交通省より、基準地価が発表されています。 この発表を受けて、多くのニュースにて、 「三大都市圏の全用途にて上昇、アベノミクスの効果」などとの見出しになっていました。 ここ数年は土地価格の下落が続いていましたので、この土地価格上昇とのニュースはインパクト...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
115.「来年の夢も描けません。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第115回を配信しました。 115.「来年の夢も描けません。」 夫はリストラ寸前、自分はパートの仕事もクビ、 子供たちはお金がかかる年頃、親からの援助も期待できず。 こんな環境で来年の目標を、 と思っても気持ちが暗 くなるばかり。 金持ちはどんどん金持ちに。 貧乏人はどんどん貧乏に...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
114.「家族で共有のパソコンでもアフィリエイトは出来ますか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第114回を配信しました。 114.「家族で共有のパソコンでもアフィリエイトは出来ますか？」 家族で共有のパソコンを使っています。 夫にインターネットビジネスを反対されているので、 コソコソとアフィリエイト関係の検索をしては、 履歴を消しています。 インターネットビジネスで成功す...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
1,611件中 651～700 件目
「不動産投資」に関するまとめ
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不動産投資に関する不安や悩みの解決は専門家に相談！不動産投資のリスクや知ってると安心な情報も掲載中。
不動産投資を考えている方も実際に不動産投資をしている方もそれぞれ不安や心配な事が沢山ありますよね？そんな時に専門家の力を借りて解決しませんか？ 不動産投資で税金対策する？アパートへの不動産投資は運用時に何が問題になる？ 不動産投資をスタートする前に知っておいた方が良い知識は沢山です。不動産投資は始めてみて分かるリスクもあります。事前に知っていれば対処方法を計画することも可能です。 不動産投資に関する知識やアドバイスを色んな角度から書かれた専門家コラム、Q&Aをまとめました。
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