2回に渡ってお送りしている、平成30年（2018年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。 まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　今回、新事業への投資については、最後となります。「投資決定の判断要素」と題して解説します。企業にとり、投資は非常にリスキーです。しかし、将来をことを考えれば、当然必要です。　そこで、経営者からみた新事業への投資を決定する際の判断要素を列挙します。まず、なんと言っても市場の魅力が最優先されます。新市場に売上げが期待できなければ、何の魅力もなく投資に値しません。例えば、市場規模が大きいこと、高い成長...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった・・・！」なんて後悔はしてはいけません！ 2018年こそは、念願のマイホームを！とお考えの方、年始の今こそ一歩踏み出してみませんか？ 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか？  大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントですから、 皆さまそ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

銀行への決算説明で失敗した場合に、今後、できることは？ 中小企業や個人事業主さんが、スムーズに資金調達ができるように支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 運転資金や設備資金という事業資金を借入しているケースでは、毎期の決算説明をしておくと、銀行対策として有効と言えます。 しかし、銀行への決算説明で、良くある悩みとして、 『 銀行へ決算説明をしたのですが、上手く説明できませんでした...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

環境省、全国１０カ所のＺＥＨ施設に体験宿泊できるキャンペーン実施   詳しくは、環境省のホームページをどうぞご覧下さい。 クリック　　https://ondankataisaku.env.go.jp/coolchoice/jutaku/zeh/       高断熱高気密の住まいを体感するのによい機会ですね。 お建て替えやご新築をお考えの方は、是非体験されるとよいでしょう！ ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

新宿花園神社、イエローカラーの絨毯 昨日は、建築士事務所協会に用事があり出かけましたので、近くの花園神社をのぞいてみました。 公孫樹の葉が落ちてとてもきれいでした。 ビルの谷間の参堂というのも新宿らしくて、面白い光景です。 境内には、お稲荷様もあり、いくつもの鳥居が目を引きました。 鳥居の赤と公孫樹の葉の黄色の中に、鳥居の朱色が映えて目に鮮やかでした。   もう、今年の紅葉も...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

●　タイプ1＝貴乃花的性格の場合。 2018年2月12日（月祝）エニアグラムワークショップを開きます！ 湯田佐恵子です！もう2017年もそろそろおしまいですね。今年はいかがだったでしょうか？ 私たち今年は会員さんの教育に力を入れていましたので、2018年には、ブログやメルマガ読者の方々も参加できる、エニアグラムのワークショップを行います。 「エニアグラム」は一度知ってしまうと、自己洞...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

バイオリニストの住まい／練習室、隣の部屋との防音にもなる壁一面文庫本棚 今日は、バイオリニストのお住まい、1階の練習室に造り付けた壁一面の文庫本棚をご紹介致します。 音楽室の広さは、11.5帖です。 棚を造り付けた壁面に向こう側には、子供室があります。 棚板の材料は、パインの無垢材、無塗装品を使っています。 文庫本棚の奥行きは、１５cmです。 文庫本を入れる前提で造りましたので...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

住宅の省エネ性能を向上させることで、 エネルギー消費を抑えて、光熱費の削減につながっていきます。 快適で健康な安全安心な住まいを提案します。 横浜市省エネ住宅相談員とは？ 省エネ住宅の新築建設・リフォーム計画の際に適切な工法の提案する、 省エネ住宅の総合的なアドバイザーです。   平成29年4月1日から ・非住宅は2000㎡以上が新築時のエネルギー消費性能基準への適合義務・適合...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

　おはようございます今日、明日とimok's Mentorship ModuleⅡということで、16時間喋りまくり、評価し、改善していきます     　先日、若いトレーナーの方から「成長する為に大切なことはなんじゃらほい？」とのご質問を頂いたのですが、マインドに関して言うならば「目の前のことに全力で取り組み、周りの人に全力でGiveする」ということだと考えています   　例えば、トレーナーを目...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

最近、自宅の近くに住んでみたいと思える日当たりのよい土地を見つけました。妻とともに住宅展示場に出かけ、事務所も併設した自宅を建てたいと相談しました。その土地はもう自社で建売住宅を販売することが決定していて、すでに確認申請まで許可が下り、くい打ちは1か月後と決まっていました。それでも夢があきらめきれず、「確認申請を取り下げて建てていただくことはできますか」とお願いし、間取りのプランや費用の見積もりま...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

偉人が発する名言は、人生の役に立ちます！  こんにちはVETRINAの稲垣です。 私が建築界で一番尊敬する人が「安藤忠雄」氏。 彼の名言に、 人は「希望」があれば長生き出来る！ ちなみに彼の歳は75歳。 体の内臓が5か所も無いそうです・・・ 単に長生きだけでは無く、そこに希望があれば 人生をもっと楽しく生きられると言います。 正に偉人が...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

  弊社が施工担当いたしました、敦賀市発注の「敦賀駅前広場キャノピー」（意匠設計/千葉学建築計画事務所) が第５８回ＢＣＳ賞（2017年）を受賞いたしました。　去る１１月１７日（金）弊社を代表して、代表専務取締役専務浜田　肇一が授賞式に出席し、受賞楯、表彰状を拝受いたしました。（於：帝国ホテル東京）  発注者の敦賀市長を始め、意匠設計を担当されました千葉学建築計画事務所様、構造担当の金箱構造設...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

「留学」に関しての質問でトップ３に入るのが「留学したら英語がわかるようになりますか？」 「現在の能力」そして「何年とこに何を勉強しに行くのか」が完全に抜け落ちた「他人にお任せ式」の質問ですが、答えは “NO” です。 「留学」を考えているみなさんは、この “NO” をよ～く考慮に入れておいて下さい。   こんな質問に回答しました。   今高校2年です。 父親にホームステイの事を話...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

　次に、「民間建築主体の企業が行うべき投資」は、戦略的な視点に立ち経営を改革するための投資と言えます。組織の意識は競争原理に晒されているため、特に受注獲得の厳しさが身に染みている筈であり、投資の意味合いも理解していることでしょう。　ところが、目の前の忙しさに翻弄され、中長期的な事業計画が立てられずにいる企業が殆どです。そこで、戦略に絞って改革を推進することをお勧めします。　まず、社内で全社プロジェ...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

小さな店舗・診療所等のバリアフリー勉強会に参加いたしました 先週、木曜日の夜ですが、練馬区環境まちづくり公社みどりのまちづくりセンターの方に声をかけていただきまして、バリアフリーの勉強会に参加してきました。 一番最初のお話、『住宅と店舗等の改修の違いのポイント』では、車椅子生活者の方のお話を聞くことができて、よかったです。 車椅子生活になって、四十数年が経つそうですが、約４０年前に比べ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

「ビジネス英語コーチ！壁を破るためのマインドセット」 ★【ビジネス英語・パーソナルコーチング(毎月２回)】 英語の悩みや恐怖心を無くし、結果を出したい方へ ⇒ http://englishlesson.jp/lesson/000400.php ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 【外資系プロフェッショナルのためのビジネス英語・短期集中猛特訓コース】 いま、...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

シンプルスッキリ、こじんまり、LIXILリシェル、クリエモカのキッチン キッチンのサイズは、2250タイプ。横幅２m25ｃｍです。 キッチン天板の奥行きは65cmです。 LIXIL リシェルです。 キッチンと後ろ側の家電収納の間の幅は、約87cmです。 コンロ脇のキッチンパネルは、キッチンのラインで止めないで、キッチンより少し奥行きを持たせて貼ることがおすすめです。 コンロで調...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

　こんばんわ先日ご相談を受けたので、少し「ビジネスモデル」に関する考え方について書いてみようかなと 　「ビジネスモデル」といったものを考えた時に、「絶対に上手くいくビジネスモデル」というものも無ければ、「何十年も変わらずに上手くいき続けるビジネスモデル」というものも存在しません。現在の様な変化が激しい時代においては特に ※お陰様で「きゃっとばっく」も5年目に突入、様々なモデルチェンジを繰り返し...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

テレワーク、フルフレックス、ＳＯＨＯ、在宅ワーク・・・ すべて自宅で仕事をするスタイルを表す言葉ですね。 大手通信会社や大企業、ベンチャーなどから採用が増え始めているようです。 このところ、ご自宅の設計をご依頼いただく際に仕事ができる環境をお求めになるケースが増えてきました。 テレワークがすでに現実であったり、もしくはその波に敏感な方々が増えているのだなと感じます。 そんな方々とのお打合...（続きを読む）

中山 秀樹

（建築家）

通気性のよい引き戸を使ったキッチンクローゼット 内部の天井には２４時間計画換気の排気口も付けております。 クローゼットの床は、キッチンの床とお揃いで、ビニール系のクッションフロア（CFシート）を貼っています。 テラコッタタイルのように見えますが違います。 引き戸にしておくと、手前への出っ張りもなく、キッチンを使っている間、調理中は、開けっ放しにしていても、問題がありません。 左の...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 このところ 執筆もあって事務所に こもりっきりだったので、 「外に出たい！」 と思い立って、那須高原に行ってきました。 実は那須には、 とっても広大な敷地のドッグランがあるのです。 ということで、 愛犬モコを連れてお出かけしました。 写真などはＦＢとインスタとＬＩＮＥ＠に 上げているので、良...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

大磯町のガールスカウトの子供達とケーキ教室   こんな計画書をもらいました〜 全員のケーキを作るのは難しいので 好きな素材、味、アレルギー物質の排除など考慮に入れて チョコレート味のスポンジ生クリーム仕上げいちごはまだ出回っていないので他のフルーツを使ってケーキ作りをしました♪  役割分担も自然と譲り合いや協力をして  さすが〜ガールスカウトの子供達❣️ 一発勝負のデコレーションは いろいろで...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）