（専門家プロファイルからはこちらから←） いよいよGW後半になりますね！ GW連休は旅行や遊びだけでなく、新築やリフォームをお考えの方達は住宅展示場やショールームなどに行かれます。 この時期に動くのは「消費税10％増税前に行動を」とリスク管理が出来ている方達なので、本気度が違います。  税率が引き上げられる半年前にあたる2019年3月31日までに契約したものには経過措置が適用されますが、ギリギ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌テーマは「闘う家ブロガー」  自宅を新築されるお客様自身が、家が出来るまでのブログをされる方が増えてきているそうです。 私の場合は「介護福祉建築」というデリケートな立場からSNS上に作品として外観や内装を細々アップすることは有りませんが、お客様ご自身がアップする分には良いと思っています。 記録として画像で残すという意味合いがあるそうですが、...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  以前何度もTVで披露させていただきました「ダニ・カビ」について  寝具やソファー、カーペット、衣類等にダニが発生するのは皆さまご存知だと思います。意外と知られていないのが・・・食品！！ 添加物がはいっていない天然の物はダニも大好き！！ 小麦粉（特にお好み焼き粉...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

自社株の税金をゼロにするにはどんな会社の株でもいいわけではありません。 基本的には中小企業ですが、その要件が複雑です。   （1）    中小企業でもダメな場合が この特例を受けるためには次のいずれの会社にも該当しないことが要件です。   ・上場企業 ・中小企業者に該当しない会社 ・風俗営業会社 ・資産管理会社 ・総収入がゼロ、従業員数がゼロ、の会社   （2）    中小...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  いつもは忘れているのに、ある日「あの洋服どこだっけ？　あったはず・・・」と探しまわってもでてこない。でも絶対あったはず！！ そんな経験は誰でもあるのではないでしょうか。 そして、いつの間にか、奥の方に押し込んで何年も着ないまま・・・ 思い立って片付けをしてみた...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

　賃貸に住み続けるのと購入するのとどちらがいいだろうか？　30歳の人が80歳まで生きたとしたら50年間あります。「家賃が15万円、更新料が2年ごと1か月分を支払う」と仮定すると家賃が9,000万円、更新料が375万円で合計9,375万円支払うことになります。 5,500万円のマンション購入をした場合には「諸費用300万円、自己資金1,300万円、住宅ローン4,500万円、金利1.5％（全期間金利...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  ホンマルラジオ４月度　４日目公開されていました。 ４回目のテーマは・・・「情報の整理」情報の中でも、写真の整理について主に話をさせていただきました。 写真のデータの管理は、パソコンで行っているので、大変ではないかと思いますが・・・・（パソコンに取り込んでそのま...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

新しい季節！春のスタート！ モデル体型ボディメイクダイエット (女性専用パーソナルトレーニング) 新しい季節のスタート！ ～おしゃれも、食べることも、出会いも楽しみたい！～ 痩せ体質を作る３ヶ月 モデル体型ダイエットプログラム 春に出てくる体型の悩み 衣替えの時期なのに着れる洋服がない、 食べたいのに、食べればすぐ太る、、 色々試したけど結局痩せない、、 とのダイエットのご相談が相次ぎま...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

自分整理®ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  お子さんのプリント整理に、何時も講演会、講座でお伝えしていた「おたよりBOX」無料なのに機能がとてもよく、使いやすく便利なのでお勧めしていましたが・・・・ 有料化されていたなんて・・・・・我が家の子供はもう大学生になので、プリント整理もすることなくなり、このア...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

【受講者感想】 面接の本当の意味に気づけます。単なる面接でのテクニックではなく、本質が分かる４時間になると思います。 34歳（男性）→　第一志望企業の最終面接に合格 ご相談の経緯 「面接で何を話したらいいのか？わからなくなってしまいます」というお悩みをお受けし、 JACCA面接塾（半日集中特別コース①）を受講されました。 「面接で何を話したらいいのか？」というお悩みの根っこには...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

”今日の数字”「10兆円」 さて、前回同様、今日の数字も、私たちの老後の生活にとって重要な要素、 「年金運用」に関する数字です。 先般、2017年度（2018年3月末）時点における年金積立金管理運用独立行政法人（GPIF）の公的年金の運用実績が、試算されました。さて、前回同様、今日の数字も、私たちの老後の生活にとって重要な要素、「年金運用」に関する数字です。 先般、2017年度（20...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

はい、ここまで公共の維持管理やそのための税金の必要性。 それに税金の使いみちを考える人や税金に関する法律のこと。 そして公平というものについてどう考えるのか？について考えてきました。   ここからもう少し具体的に   ・どんなものに税金がかかるか？   という点について考えてみたいと思います。 ところで、皆さんはどんな税金をご存知でしょうか？ （小学校高学年くらいだと、割と色々...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「今まで遠回りしたけど、 自分で自分の痩せ方を知れて良かった。」 今まで手当たり次第ダイエットに手を出し、 良い時も悪い時もありました。 その度に、落ち込んだり自信がなくなったり。 もう痩せられないと思ってました。 そういうストレスで過食が止まらないくて 辛い時期もありました。 太っていくと、周りの目にも 責められている圧迫感を感じて、 もっと自分が嫌になりました。 痩せたい。できない。 毎日考...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

　今回は、将来を創造する職務として、「経営幹部と担当者の橋渡し役となる部門長」に着目し、その職務を考えてみたいと思います。　中小建設企業の部門長は、取締役を兼務している場合が多く見受けられます。兼務自体問題ではありませんが、取締役の職務が滞ることは問題です。部門長の職務と取締役の職務は仕分けされ、存在している筈です。ところが、多くの企業でその職務は判然とせず、評価することもなく、実態があきらかにな...（続きを読む）

小澤 康宏

（経営コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日も大阪からお届けします。 この数日涼しくて、 これまで暑いくらいの気候でしたから 余計に寒く感じます。 服装にも迷いますよね。 風邪などひかないように、 皆さんも体調管理にはお気をつけください。 さて、今日は、 「損したくない」、という感情について書きます。 いつも話していることなの...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

今期に入り企業の福利厚生のダイエット講座も続々増えてきました。仕事上では痩せる痩せないより体調管理や健康管理というのが受講理由。特に4月は環境変化で、体調の変動が激しくなります。この時期よく取り上げられるのは「冷え、不眠、むくみ」○筋肉量の少なさからの低体温？○睡眠ホルモンメラトニンが少ないのか？○女性ホルモン周期でのむくむなのか？それは習慣や生活リズム等、会って話さないと断言はできないところです...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

投資マンション購入で投資用のローンを借りた人は、自宅購入の住宅ローンは組めない？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自分整理ナビゲーターアドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  子どもの写真はついつい撮ってしまいますね。今の瞬間の様子は、二度とこない！と思うと、何でも記憶しておきたいのが親心！私もそうでした。 私の子育ての頃は、まだスマホがこんなに普及していなかったので、カメラで撮影するしかなくしかも、フィルムでしたので、管理が大変でした...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

投資マンション購入で投資用のローンを借りた人は、自宅購入の住宅ローンは組めない？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自分整理ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELMトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  人生では、幾度も「選択」することがあります。 進路を決める時や就職、結婚は大きな選択とも言えますね。 日々の中でも選択は付きまとい、一日に何度選択をしているのか・・・ 諸説ありますが、約９０００回とも言われています。 いつもベストな選択をできるとも限りません。迷...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

おはようございます、本山です。 歌を上手く歌う方法や歌唱について しばらく記事にしていなかったので 今日はボーカルスキルについて・・・ 多くのスクールやボイストレーナーから まずは「腹式呼吸をマスターしよう」 と言われることが多いよね。 ズバリ言おう。「プロになるには必ずしも必要ない！！」 もっと言ってしまうと「プロになるには歌のうまさではない」 という事だ。 歌唱力がある...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

（その１の続き）借りて住む人の重要キーワード　その２　善管注意義務(ぜんかんちゅういぎむ)を果たす 賃貸住宅を借りて住む人には、入居してから退去するまでの間、法律上、その住宅を綺麗な状態に保ち、注意深く使用・管理する義務があります。これを怠った場合、怠った部分については退去時に原状回復費用を負担しなければなりません。 ３．きちんと掃除し、メンテナンスを行う どこまで掃除すればいいの？ ...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

はい、ここまで公共の維持管理やそのための税金の必要性。   それに税金の使いみちを考える人や税金に関する法律のこと。   そして公平というものについてどう考えるのか？について考えてきました。       ここからもう少し具体的に       ・どんなものに税金がかかるか？       という点について考えてみたいと思います。   ところで、皆さんはどんな税金をご...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「久々に涙腺が一気に緩む」昨日は座る時間もなく、朝ごはんにゆで卵をかじりそして夜中２時２０分までバタバタ。(時間が買えるなら本気で買いたい。)仕事の案件、これからのビジョン。好きで詰め込んでるので良い意味で追い詰められています。実は今日の早朝、数分ズレたら被ってしまう仕事。一昨日からとても焦ってました、そして現実、、時間上断念、、本心で受けたことに後悔し謝りました。迷惑をかけてしまった、、でもマネ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）