「控除」を含むコラム・事例
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3,068件中 2551～2600件目
住宅ローン控除の上乗せ分が認められた裁決
今日は、住宅ローン控除をめぐる裁決を紹介したい。 住宅の夫婦共有持分を離婚に伴い取得した夫が、妻の債務も引き受けたところ、 妻の分の住宅取得控除は「家屋を2以上有する場合」に該当するため、 受けられないとされた処分を争った裁決が、全部取消となった 平成21年2月20日裁決（TAINSｺｰﾄﾞF0-1-311）です。 裁決の要旨は以下の通りである。 本件は、妻と共...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てたい方、リフォームしたい方に
平成２１年度の税制改正関連法案が成立し、
住宅ローン減税が大幅に拡充されました。
このほかにも、耐震改修をした場合や、
バリアフリー改修工事、省エネ改修工事などをした場合に
所得税額が特別に控除される制度などが創設されました。
（平成２１年度税制改正における住宅税制改正の概要は
こちらをご覧ください。）
この機会に家を建てたい、リフォームをしたい、と
考...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/4/12）
2009.4.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年04月） 2009.4. 9 債務控除（専門的過ぎない相続の話） 2009.4. 7 この時期だからこそ考える！新築と中古のメリットとデメリット（マンション知識のツボ！） 相続Q&A 不動産Q&A...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
政府新経済対策、15兆円規模に
政府・与党の追加経済対策が正式に発表された。 当初言われていた10兆円規模というものから大きく上方修正され、 史上最大の15兆円規模のものとなった。 11日8時5分産経新聞ネット記事はこう報じている。 麻生太郎首相は10日夕、首相官邸で記者会見し、事業規模56兆8000億円、 財政出動15兆4000億円と過去最大の追加経済対策を発表した。 政府は27日に経済対策を反映...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
追加経済対策の復習。。。【法人・贈与税 節税対策】
追加経済対策の復習。。。【法人・贈与税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、政府が発表した追加経済対策の概要について 簡単に復習をしておきます。 ・贈与税については、住宅の購入あるいは改修などを条件として 現在の非課税枠（年間110万円）を500万円拡大して610万円の 非課税枠とします。 ただし、これは2...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
民主党、生活・環境・未来のための緊急経済対策(2)
昨日の記事で基本方針等をご紹介した民主党の「生活・環境・未来のための 緊急経済対策」の具体的な内容を今日、明日の2回でご紹介します。 ３．具体的な政策 （１）家計が自由に使えるお金（可処分所得）を増やす（14.1兆円程度） 家計に対する直接支払の拡充や減税、生活コストの低減によって、家計が 自由に使えるお金を増やす。合わせて、地域が自由に使えるお金を増やして、 地域事...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
贈与税減税案 住宅取得・改修資金の非課税
政府・与党は４月８日、追加経済対策の裏付けとなる２００９年度補正予算案を打ち出しました。財政支出で約１５兆円という過去最大の規模です。減税は全体で１０００億円規模。その中に贈与税の減税があります。それは住宅の購入や改修などにその資金を充てることを条件に、贈与税の非課税枠を５００万円上乗せするという内容です。 住宅取得資金に関する現行の贈与税は２本柱となっています。一つは相続時精算課税制度があり...（続きを読む）
- 薬袋 正司
- （税理士）
今週のコラム（2009/4/5）
2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（不動産の税金いろいろ） 2009.4. 2 私道持分（不動産売却・購入成功術） 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年4月） 2009.4. 2 人気コラムランキング（2009年3月） 相続Q&A 不動産Q&A 【相...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
相続前に預貯金をおろしておくと相続税が安くなる？
相続がおきそうになります。私はいろいろなことが不安になり、近所の友達に相談しました。「あなたすぐ預貯金を引き出しておいた方がいいわよ。そうでないと全部税務署に見つかって相続税がたんと取られることになるわよ。」こんな伝説が巷では残っています。親族が死の危険におかれているとき、家族は不安でしょうがありません。「これから何が起きるのだろうか・・・？税金はいくらかかるのかしら？」 もし相続が起きたとき...（続きを読む）
- 薬袋 正司
- （税理士）
自宅を事務所と兼用中。住宅ローン控除の扱いは？
【 住宅ローン控除に関するご相談 】 こんにちは。 自営業をしています。 仕事がら現在自宅を事務所と兼用しております。 新たに住宅を購入した場合、 住宅ローン控除の扱いについて教えてください。 １、事務所兼用の場合でも住宅ローン控除は 受けることができますか？ ２、事務所費はどこまで計上することが可能でしょうか？ 例えば、全体の1/...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのABC （その10：所有権登記）
購入した住宅は所有権登記をしますが、奥様の名義について「専業主婦は持分を入れる必要はない」とか「妻は資金を出していないけど夫婦で共有持分にしたい」というお話を伺うことがあります。 しかし、持分割合は資金の負担割合に応じて登記することが原則です。 奥様が専業主婦であっても、奥様の貯金から資金を出したり、奥様のご両親から資金援助を受けたような場合は、奥様の所有権がないと税務署は妻か...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2009/3/2〜2009/3/22）
2009.3.19 新たに年金記録がみつかったら年金が減額になった！（あなたの身近な年金の話） 2009.3.19 大人気の変動金利（マイホームの資金計画） 2009.3.17 居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.3.12 被相続人の医療費（専門的過ぎない相続の話） 2009.3.10 自分の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
会社員にとっては朗報です〜確定拠出年金の上乗拠出〜
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは今までできなかった企業型確定拠出年金の掛金拠出についてです。 確定拠出年金がある会社のお勤めのサラリーマンの方にとっては、とてもメリットの高い制度改正です。 ３月６日に閣議決定された確定拠出年金法改正案により、会社員が加入する「企業型確定拠出年金」で、今まで認められなかった上乗せ拠出が認めら...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
経団連、補正予算の早期実行を緊急提言
日本経団連は、9日、緊急提言として補正予算の早期実行を求めた。 その全文を紹介したい。 経済危機からの脱却に向けた緊急提言 〜平成21年度補正予算の早期実行を求める〜 ２００９年３月９日 （社）日本経済団体連合会 わが国経済は、これまで経験したことのない危機的な状況に直面している。 国際金融危機の影響が実体経済に波及し、世界経済は同時不況に突入した。 輸...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
無料相談、無事終わりました
今日3月4日、無料相談会の相談員として参加してきました。 今年は、葛飾、金町会場の初日16日と最終日の今日が担当でした。 昨晩からの雪はあがってくれたものの、 肌寒いあいにくの天気だったこともあり、 金町会場での最終日であったにもかかわらず、 思いのほか来場者が少なかったようでした。 （それでも7人で170名程度は受けているのですが…） これで、ボラン...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
アパート経営やマンション経営のメリットは？
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
贈与による相続対策のメリットとは？
贈与による相続対策の目的は、あらかじめ、相続発生前に相続人予定者等に資産を移転することで、将来の相続税額を減少させ、さらに相続税の納税資金に困らないような対策をとることです。 メリットとして、贈与した資産の相続税評価額が上昇した場合でも、その上昇が相続財産に影響しないことや、贈与者の意思で財産の移転ができるため「争族」の防止につながること等があります。 また、孫への贈与は、相続...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
駐車場経営のメリットとは？
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのABC （その４：住宅ローン減税）
現時点では、２００８年で住宅ローン控除は終了しており、２００９年以降について内容はまだ確定ではありませんが、方向性としては内容をパワーアップさせる方向で進んでいます。 与党案では、控除対象となる住宅ローン残高をこれまでの2,000万円から5,000万円に引き上げ、控除期間はこれまでどおり10年間、控除率は全期間１％（いわゆる200年住宅は1.2％）という内容です。 もし、与党案...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅売却損の確定申告
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅売却損がある場合には、多額の還付を受けられるチャ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
家事関連費の必要経費算入
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 合理的な基準で按分しましょう。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡損）の2年目以降の確定申告
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 継続して確定申告書を提出する必要があります。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
自己資金で住宅を新築しても所得税控除！！！
自己資金で住宅を新築しても所得税控除！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 確定申告がいよいよ2月16日から始まります。 さて、住宅ローン控除という制度は皆さんが既にご存知の 制度だと思います。 ところで、平成21年度の税制改正では、自己資金で住宅を 新築した場合でも住宅ローン控除のように一定の計算に基いて ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
事業所得 消費税の取扱い
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 消費税の取扱いについて 事業所得...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
事業所得の家事消費について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 家事消費は収入金額となります。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
言葉は悪いが寄与分とは”見返り”のこと
寄与分：共同相続人の中に被相続人の事業に関する労務の提供または財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額から共同相続人の協議で定めた寄与分権利者の寄与分を控除したものを相続財産とみなし、民法の規定により算定した相続分に、寄与分を加えた額をもって寄与分権利者の相続分とする。 ...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
買換特例（譲渡損）の確定申告手続と必要書類
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 確定申告期限内に必要書類を添付して確定申告をする必要...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産所得 借入金利子について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 原則必要経費となります。 不動産...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
NICEシミュレーションの内容
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーションとは？ 佐藤税理...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
奥様の働く期間は、いつまで？がとっても重要です。
夫婦共働きで、マイホームを購入する場合のメリットは,それぞれ、 住宅ローン控除を受けることが可能なことです。 また二人合わせると、借入できないものでも、借入可能になること。 今、非常なまでの低金利水準ですし、不動産市場も買い手市場なことは確か・・・・ ライフプランから考えても、どうしてもマイホームを買わないといけない方でしたら、 ローンの返済は早い...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資のリスクとは？
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
事業的規模と事業的規模以外の取扱いの違い
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 事業的規模になると有利な取扱いが増えます。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件等の条件）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産所得の事業的規模の判断（５棟１０室基準）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 ５棟１０室基準について 不動産所...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その5
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 居住用特例とどちらかしか適用を受けられません。 住宅ローン控除の適用を受けるためには、5つの条件を満たす必要が...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
確定申告を要しない配当の修正又は更正の請求について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 修正や更正の請求はできません。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税（住宅取得資金贈与）の確定申告
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 相続時精算課税制度（住宅取得資金贈与）の確定申告受付...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
配当所得の収入金額とは
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告について誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 配当所得の収入金額は、源泉徴収前の金額と...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
配当所得の確定申告不要制度について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告について誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 配当所得は確定申告不要制度があります。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡損）制度の概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 マイホームの損失と給与と相殺できます！ ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
制度（住宅取得等資金贈与）の適用条件（人の条件）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 親の年齢要件はなくなりますが、細かな制限があります。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
遺族年金は申告対象？
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告について誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 遺族年金は、所得税が非課税です。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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