今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

米国特許法改正規則ガイド 第１０回　（第６回） 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所　２０１３年４月２４日　執筆者：弁理士 　河野　英仁     (v)出願人同一の場合の例外　102条(b)(2)(C)   　開示された主題とクレームされた発明とが、クレーム発明の有効出願日前に、同一人に所有されているか、または、同一人に譲渡する義務がある場合、先願は102条(...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

■住宅購入に関する個別相談会を大阪・心斎橋で開催！ ★ご相談例としては マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 【サービス内容】 ・まずは面...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中小零細企業の味方！ 元銀行員の融資取引対策・事業再生コンサルタントの渕本です。 本日、４月２２日は、株式会社ＦＰコンサルタントの会社設立記念日。 ２００９年の会社設立から、４年となりました。 これも、弊社とともに、中小零細企業の経営サポートのために、協業していただける方々や、資金繰りや銀行借入でお悩みで、ご相談していただける、中小零細企業の社長様などのお陰でございます。 資金繰...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

■住宅購入に関する個別相談会を大阪・心斎橋で開催！ ★ご相談例としては マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 【サービス内容】 ・まずは面...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■住宅購入に関する個別相談会を大阪・心斎橋で開催！ ★ご相談例としては マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 【サービス内容】 ・まずは面...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産と私③～土地価格の不可思議 総量規制が実施される前には高騰する土地価格を抑制するために時限立法として施行されたのがミニ国土法でした。土地取引の価格規制が実施され、取引の前に売買予定金額の届出をして審査を受け、高すぎると判断された場合には適正価格の指導を受けるというものでした。 需要と供給の市場原理で定まるべき価格が行政判断で規制される、という考えればおかしな規制を受けることに陥ってしまっ...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

米国特許法改正規則ガイド 第１０回　（第３回） 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所　２０１３年４月１７日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   (iv)関連改正規則   改正規則 1.9 定義 * * * * * (d) 　(1)本章で使用される発明者(inventor)または発明者名(inventorship)という文言は...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

銀行融資取引対策コンサルタントのアメブロをリニューアルしました！ 中小企業専門の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 アメブロのブログのデザインを変更しました。 今まで、銀行融資や創業資金借入、返済猶予・リスケなどのお問合せで、多かった、 ◆ 銀行融資取引対策・資金繰りコンサルティングの内容 ◆ 銀行借入交渉や資金調達などの料金体系 について、資金繰り改...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

講座名 「よくわかる最新重要判例解説（民事・商事・民事訴訟法）」 研修実施日　　2013年3月19日開催 実施団体名　　日本弁護士連合会　　　　　　　 ｛講師］ 田中豊（東京弁護士会，元裁判官・最高裁判所調査官） 　近時，書籍やデータベースを通じての判例の入手は容易になりましたが，弁護士としては，その判例の争点や位置付け等につき十分整理して理解しておくことが必要です。　この研修では，平成２３年，...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

銀行取引対策：出来の悪い、担当者に当たってしまった場合 中小企業専門の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行は、人事異動の多い職種です。 したがって、良い融資審査担当者に当たることを願っても。。。 ときには、出来の悪い、融資審査担当者ということがあり得ますね。 そんなとき、中小企業側は、どうしたら良いのでしょうか？ 今回の融資審査の本音塾では、このような中小...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

米国特許法改正規則ガイド 第１０回　（第２回） 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所　２０１３年４月１５日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   3.米国特許法第102条（新規性） (1)概要 　米国特許制度を理解する上で困難であった先発明主義に基づく米国特許法第102条(a)～(f)の規定が大幅に改正され、新たに先願主義をベースとする米国特許法第102条(a)～(...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは！ 不破です。 ４月も忙しいですが、充実感たっぷりで過ごすことができています。 ありがとうございます。   ただいま、一次審査が難関だった　クスパお料理教室サイトのレシピコンテスト。   なんとか一次審査を突破し、２次審査中です。   下記の数で２次審査通過が決まるそうです。 どなたがぽち！したかは、わからないような仕組みになっておりますので、見てよかったら、ぽちっと...（続きを読む）

不破 美穂子

（料理講師）

昨日、大阪市の耐震診断・耐震改修助成制度の事業者向け説明会がありました。 橋下知事も耐震の重要性が判ってきたのか、昨年の様な暫定予算での出発ではなく、本予算での執行となります。暫定個数ですが200戸を目途に助成されます。 助成金額は 耐震診断が45000円且つ90％以内。 耐震改修設計が100000円且つ2/3以内。 耐震改修工事費が1000000円且つ工事費の1/2以内。 が条件で、昨年と変わり...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅取得市況が活況です 経済にとってはとても良いことですし 持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり 誰もが最終的には欲しいものかと思います。 ここへきて2つ気になります ・昔の住宅金融支援機構が融資していた 「ゆとりローン」と「ステップ返済」 ・現在のフラット35の融資基準緩和 ゆとりローン・ステップ返済は、昔に流行ったもので 今は給与が少ないから返済は...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

本日は、税理士さんと業務委託契約の打ち合わせをしてきました。 元銀行融資審査役職者の銀行借入コンサルタントの渕本です。 今週発売の週刊エコノミストにも、 「食えない税理士・会計士」 という特集があるように、税理士さんも競争が、厳しいのでしょうね。 本日、業務委託契約の打ち合わせをした、税理士さんも、 ◆ 顧問先の中小企業へのサービスの差別化を図りたい とのこと。 そこで、元...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様　こんにちは。   今日は、二つのお話があります。   ひとつめ。 ４月スタートを　【ＬＤＫ】　掲載　という素敵なお仕事からダッシュいたしました。   応援してくれる皆様のおかげです。   また、パンコーディネーターとして何の活躍もしていなかった私を沢山のコーディネーターの中から選んでくださった晋遊社の方々。 目にとめてくださり、ありがとうございました。 心より感謝申し上...（続きを読む）

不破 美穂子

（料理講師）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

勧められた生命保険　契約すべきか検討サポート 保険会社や保険ショップなどから提案された生命保険を徹底検証！ 専門的アドバイスで最適な保険をご提案いたします。 勧められた生命保険の設計書や提案書をお持ちください。 提案された保険商品を精査、検証し、適切な保障額や保障内容などをアドバイス。 保険の専門家が保険商品選択のアドバイスと保険加入の考え方をご提案！   ★生命保険に関するご相談とし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

中国民事訴訟法改正のポイント　（第１回） 河野特許事務所　２０１３年４月２日 執筆者：弁理士　河野　英仁   1.概要 　中華人民共和国民事訴訟法(以下、中国民事訴訟法)は、2012年8月31日第11期全国人民代表大会第28回会議にて改正案が可決され、2013年1月1日より施行された。 　日本企業が知的財産権訴訟に関与する場合、中国民事訴訟法に則って各種手続を進めていく必要がある。改正点...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

今日は、上記書籍のうち、行政事件訴訟法の取消訴訟以外の部分を読みました。   　　　第二節　取消訴訟以外の抗告訴訟     （無効等確認の訴えの原告適格） 第三十六条　無効等確認の訴えは、当該処分又は裁決に続く処分により損害を受けるおそれのある者その他当該処分又は裁決の無効等の確認を求めるにつき法律上の利益を有する者で、当該処分若しくは裁決の存否又はその効力の有無を前提とする現...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 サイトがGoogleの品質に関するガイドラインに違反しています。 ウェブマスターツールにこのメールが届く事があります。 理由は様々あると思います。 ・キーワードを詰め込んだり、文字を隠す等、過度なSEOをやってしまった。 ・リンクプログラムに参加してしまった。 ・SEOを外注したのがキッカケでは？ メールに従い、解除を試み、再審査リクエストを出しても解除されない。Goog...（続きを読む）

服部 哲也

（Webプロデューサー）