金融検査マニュアルに、新たに追加された事例について 銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 １月２０日に、金融庁から、「金融検査マニュアルへの新たな事例追加について」プレスリリースがありました。 本日、銀行対策.ｃｏｍの無料メルマガで、金融検査マニュアルに、新たに追加された事例について、説明しました。 なお、今回の銀行対策.ｃｏｍの無料メルマガは、２月１０日まで、特...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは入居審査の否決理由の非開示について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるとき、必ず申込後に入居審査があります。 貸主の入居審査の承認がおりると契約になりますが、 稀に貸主の審査で否決される場合があります。 貸主により審査基準は全く異なりますが、 入居審査では、どのような事項を審査しているのかというと、 主に賃借人の勤務先や収入面で...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

創業資金融資や起業に役立つセミナー 2015年2月の開催予定 これから起業する方、独立開業して間もない方などを対象として開催している、セミナーや相談会は、2015年2月より、都内（銀座）に加え、神奈川県横浜でも開催を予定しています。 創業資金融資や起業に役立つセミナーや相談会に参加を希望していても、 ・日程が合わない方への、日程調整可能なマンツーマンセミナー ・遠隔地の方への、Sk...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行とのトラブルを回避する方法とは？ 元銀行融資審査役職者で、銀行取引対策コンサルタントである、銀行対策.ｃｏｍには、融資のことや金融投資商品のことなどで、ときどき、トラブルのご相談があります。 詳しく相談内容をお伺いすると、事前に、銀行とのトラブルを回避できたケースも少なくありません。 どうしたら、銀行とのトラブルを回避できるのでしょうか？ ⇒ 銀行とのトラブルを回避する方法とは...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

複数国に意匠を一括出願！ ～デザインを世界規模で保護～ 2015.1.16　廣田　由利 　現在、意匠登録出願を日本に出願した後、複数国に対して行う場合はパリ条約に基づいて、国別に行う必要があります。今回我が国は、特許出願・商標登録出願と同様に意匠登録出願においても、国際出願を可能とする条約（ハーグ協定）に加入する運びとなりました（２０１５年１月に加入し、３か月後に効力が発生する予定です）...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

アパート経営で相続税を節税する場合の注意点とは？ 2015年1月1日より、相続税の基礎控除が引き上げられたこともあり、最近は、アパート経営での相続税の節税を考えている方が多いですね。 賃貸アパートなどは、相続時に、不動産の評価額が下がるため、 ・自宅を賃貸併用住宅へ建て直す ということを検討されている方もいます。 また、銀行ローンでアパート経営をする場合は、借入はマイナスとなるので...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます！本山です。 以前どこかで紹介した記事なのですがまた最近同じ様なご質問が多くよせられていますのでまた紹介します。 「いい歌声とはどんな声？」 この質問はすごく深いですよね。 多くの生徒さんに問いかけると 「透き通った」「きれいな」「感情込めた」とか 様々です。 人によっては 「しゃがれた」や「デスボイス」が いい声だという人もいます。 要するに「...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

運転資金融資や資金繰り改善に役立つセミナー 元銀行融資審査役職者である、事業資金融資・資金繰り改善コンサルタントが、定期的に開催しているセミナーの2015年1月の開催予定一覧です。 ■ 事業資金をスムーズに借入するために、融資審査のポイントを把握する ■ 決算内容以外で、融資審査で重要な計画書の書き方を理解する ■ 事業資金融資を受けるための資金繰り表の作成の仕方 など、運転資金融...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

MBA受験を控えている受験生にとっては、GMATやTOEFL/IELTSなどの準備などで毎日忙しい日々を過ごしているかと思います。そんなMBA受験生の皆さんに、今のうちに知っておいてもらいたい情報があります。 それは、MBA受験対策はソーシャルメディアの発展とともに変わりつつあるということ。MBA受験対策とソーシャルメディア。一見なんの関わり合いがないように思えるかもしれませんが、これからMB...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

２０１３年から２０１４年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。 そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。 住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸するのか。 この２つの選択肢でしか、比較しない人が大半。これが大きな間違いです。   多くの人が自宅所有と賃貸のそれぞれのメリットについてのみ比較します。 これも間違い。 ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   当事務所には一度銀行に審査を断られた方や、不動産業者が提携する金融機関に断られた方からの住宅ローンの審査についての相談を受けることも多いです。   もし、住宅ローン審査に落ちてしまったが、もう一度審査に申し込もうとする場合にどういったことを確認すべきなのでしょうか。   ●年収負担率は大丈夫？ 年収負担率とは1年間の住宅ローンの返済額が年収...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

銀行対策.ｃｏｍの2014年の年末から2015年年始の営業体制について 昨日から、パソコンの入れ替え作業が終わり、通常営業に戻れたと思ったら。。。 2014年も、残り2週間となりましたね。 早いものです。 本日は、銀行対策.ｃｏｍのホームページを更新して、 ・2014年の年末から2015年の年始の営業体制 について、お知らせしました。 原則として、銀行対策.ｃｏｍでは、年...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

最近は、新規事業を立ち上げたり起業される若者がめっきり減りましたね。 社会情勢からみれば安定志向になるのも頷けますが、チャンスはいろいろなところにある気がします。 かつて、テレビ番組で「マネーの虎」という事業計画を発表し、審査員が気に入ったらお金を支援する仕組みがありましたが、最近のサイトでも似たようなシステムがあったのですね（＾＾） クラウドファンティング← いろいろな夢やミッシ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

日本への外国人観光客が過去最高になっているそうです。 そんな中、免税ショップをオープンしたいお客様の依頼がありました。 免税ショップをやる場合は、税務署への申請が必要となります。 申請してからどれくらい審査の時間がかかるのかわかりませんが、免税ショップをやりたい小売店はこれから増えてくるのではないでしょうか。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

神奈川県川崎で創業時や創業１年未満でも利用できる融資は？ 神奈川県川崎で、起業・創業を考えている方 神奈川県川崎で、創業・開業して、１年未満の方 どのような創業支援資金が利用できるのか？、創業１年未満でも利用できる融資があるのか？ 元銀行融資審査役職者で、創業資金融資経験が豊富な起業・創業コンサルタントが、ご紹介します。 ⇒ 起業・創業に役立つセミナーや相談会は、こちら ⇒ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！ 銀行融資が、希望通りに借りれない。。。 銀行の融資担当者とのコミュニケーションが上手くいかない。。。 運転資金や設備資金を銀行から借入するための秘訣は？ という質問が、よくあります。 豊富な事業資金融資審査の経験がある、銀行融資対策コンサルタントが、お答えします。 ⇒ 事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

支店長決裁と、本部決裁では、融資審査の内容が違うのでしょうか？ 事業資金借入コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍには、 業績には、大きな変化も無く、今回、経常運転資金の再調達の申込みをしたところ、銀行の担当者から、 ・本部へ決裁を仰ぐことになりますので、いつもより、時間が必要です と言われて、不安を感じた社長さんから、質問があります。 今回の社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

介護保険の基礎知識 公的介護保険で、どんなことができるの？ 平成24年3月末の公的介護保険の要介護（要支援）の認定者数は500万人を超え、85歳以上では2人に1人が要介護状態です（※1）。要介護状態になる原因は、高齢による衰弱はわずかで、病気やケガの原因が高いというのが実情です（※2）。 退職後の毎日を元気に過ごしている方も、現役世代の方も、もはや他人事でなない「介護」について、考えて...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

資金調達や資金繰り改善に役立つセミナー 豊富な融資審査経験を持つ、資金調達・資金繰り改善コンサルタントが開催。 ・創業資金融資に失敗ないための起業計画書の書き方 ・創業する時に借入可能な融資は、どんなものがあるのか？ ・考えている、創業・起業プランは、事業として大丈夫なのか？ ・銀行融資ための資金繰り表の作成方法 ・銀行借入のために、融資審査のポイントを把握する ・希望通りの運...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

YahooJAPANの運営サイト「JWard」にて「パーソナルトレーナー 東京」「パーソナルトレーニング 東京」「脚痩せ 東京」「ダイエット 東京」の4つで検索ワード特許枠をいただきました。（サイト右下の赤枠です）↓クリック「パーソナルトレーナー 東京」「誰でもモデルボディになれる！」ボディメイク実績、口コミの審査によるものとのこと。SEO対策でサイトを上位にする工夫をしても実際にボディを変えてあ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～   2014年11月7日 執筆者　河野特許事務所 弁理士　河野英仁 (月刊ザ・ローヤーズ　11月号掲載）   　第42回　特許の権利範囲解釈 　発明特許及び実用新型特許の権利範囲解釈について実例を挙げつつ説明する。   1.特許請求の範囲解釈の原則 　特許請求の範囲の解釈については、専利法第59条第1項の規定に基づき...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

皆様は「バレリーナ」と聞くと、やはり「細っそりと痩せた」イメージを思い浮かべられる方は多いのではないでしょうか？ そして、それはプロフェッショナルのバレエダンサーには、欠かす事のできない必須条件でもあります。☆彡     芸術や文化に対して、理解や意識の薄い "芸術後進国" の日本は、「バレエ」というと、お稽古事の延長である「趣味の範囲」の様なイメージに受け止めておられる方が大半ではないか...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

連帯保証人の個人信用情報は、銀行に見られているのか？ 銀行対策.ｃｏｍに、中小企業経営者から、良くある質問で、 ・個人信用情報が、ブラックなのですが、借入できるでしょうか というものがあります。 今回の社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 第６２回：２０１４年１１月４日号 連帯保証人の個人信用情報は、見られているのか？ にて、元銀行融資審査役職者で、銀行の融...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）