「塾」を含むコラム・事例
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「経営塾」開催のお知らせ
儲かる会社の秘訣が分かる『経営塾』開催のお知らせ！ テーマ：「経営者がおさえる財務のポイント」 開催日時：８月１日（金）１６：００〜１８：００（受付１５：３０〜） 定 員： あと残り５名 お急ぎください！（要予約） 参加費用：お一人様１，０００円（簡単な懇親会費用を含みます） 講 師： 株式会社ＴＫＣ 川原健吾 会 場： 大和ハウス 東...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
●【再就職 ,考えておきたい事！】
こんにちは、しぎはらです。
私が講師を勤める、ダイワサービスさんの
「女性と働くを考える」新しいサロン【Happyバランス塾】のご案内です。
原油の高騰･物価の上昇。
今年に入って、家計を預かる主婦にとっては
頭の痛いニュースばかり。
私のまわりでも「暇な時間があったら、短時間でもいいから働きたい」
という声を、よく耳にするようになりました。
で、...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
第11回金持ち大家さん(R)実践塾
第11回金持ち大家さん(R)実践塾 【やっぱり企画が重要！- 購入前建替え前に調査すべきこと！】 ７月12日１５時より三鷹で開催します！ いつもと時間が違いますのでご注意を！！ 今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規購入、２棟目、３棟目の購入、建て替えの時に必要な知識を得る...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
マネーコラム ２００７年８月号
「無税国家」 「無税国家」。 そんなことはできっこないと考える人が大半であるが、それを実現しようとする自治体がある。 場所は東京都杉並区。 先月、杉並区長である山田宏氏が、将来的に住民税をなくす「減税自治体構想」の実現に向け動き出した。実際に学識経験者などの専門家を集め研究会の初会合を開いたのである。 「減税自治体構想」とは、自治体の予算の一定割合を毎年...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
塾講師JOB - 教育業界の革命児
今回ご紹介するのは「塾講師JOB」さん。
塾講師になりたい方を募集するサイトです。
主に学生さんを中心に集客するということで、
情報量の多い３カラムデザインにし、印象に残る強い赤を基調に使いました。
（塾講師JOBさんからの喜びの声）
ファーストニードさんには、塾講師ＪＯＢサイトを制作して頂きました。
「塾講師」というメジャーなキーワード...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
サロネーゼをめざして！実践マネー塾
「めざせ！サロネーゼ！実践マネー塾」 ６月７日（土）大阪市北区天神橋２丁目（地下鉄南森町徒歩１分） 主催者 コーチングサロン・フィール 小野 弓子様 参加費用 ３５００円 時間とセミナー内容 ＰＭ１４：００〜１４：３０ （小野コーチより・サロネーゼについて） ＰＭ１４：３０〜１５：００ （建築家野尻氏より・サロンにかかるリフォームや新装費用について） ＰＭ１５：００〜１６：３０ （フ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
娘18歳が塾講師と不倫
中国が先ほどまで拒否していた日本の人的支援をようやく受け入れました。 瓦礫の下の方の生存率は3日を過ぎると非常に厳しくなります。 中国が面子にこだわず、早急に受け入れをしていたなら多くの方を救えたでしょう。 そもそも中国という国は世界の非常識です。 ほんの50数年前に中国は武力を持たない仏教国チベットに侵攻し、チベット人を迫害していたことは世界の常識でした。...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
第10回金持ち大家さん(R)実践塾
第10回の金持ち大家さん(R)実践塾は【戦略的相続対策により資産を増やす！】です。 第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は【金融機関が喜ぶ融資、相続の基礎知識！】をテーマに開催しました！ 今回は、相続税の件をもう少し詳しくお話しします！ そして早めに準備することにより相続で資産を減らすことなく、相続税対策で資産を増やすことも可能になります。 大切な資産を...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
敷ゼロ・礼ゼロの落とし穴
敷０・礼０の落とし穴 先日、師匠でもある(勝手によんでます)浦田さんとお話しする機会がありました。 浦田さんのアパートもそうみたいですが、敷０・礼０の場合は、どうしても入れ替わりが早いとのこと・・・ 特に、家具つきは１年も住まない入居者もいるとか・・・ 初期費用がないため家賃が多少高くても借りやすいのも事実ですが、短期間での退去も多くなります。 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
Yahoo! ログール はSMOに？
Yahoo! ログール はSMOに？ 先日コラムYahoo! Japanの無料ログ解析でも書きましたYahoo!ログール。 「Google Analyticsとの違い」と言う前に 全く違うサービスでした。 SEO塾さんの記事Yahoo!ログールっていいかも - ソーシャルネットワークを即体感より。 いろんな記事の引用後 Yahoo! JAPANのユーザー限定とはい...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
消費税還付！ 残念な結果・・・
２月、３月は消費税還付のご相談が非常に多いですね！ でも、残念ながらあきらめなければならない人も多い月です・・・ 本来であれば約１０００万円の消費税が還付可能な方からのご相談でしたが、残念ながら還付申告をあきらめました・・・ 理由は、 ・すでに入居者が入居している。 ・２か月前に申告すれば１０００万円以上の還付だったが今申告して...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
入居者のニーズ(ファミリー)
前回は単身者のニーズをご紹介しましたが、今回はファミリータイプです。 当社へ問い合わせがあった最近３か月間の入居者ニーズをまとめました！ １. 日当たり ２. バス・トイレ別々 ３. 洗濯機室内 ４. 追い焚き ５. 駐車場 ６. 収納 ７. インターネット環境 ８. ペット可 ９. 防音性 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
入居者のニーズ(単身者)
当社へ問い合わせがあった最近３か月間の入居者ニーズをまとめました！ １. バス・トイレ別々 ２. ガスコンロ ３. 洗濯機室内 ４. 日当たり ５. ＡＣ(付いてて当たり前という認識) ６. 収納 ７. インターネット環境 ８. バルコニー ９. ピッキング対策のカギ 10. オートロック ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第９回の金持ち大家さん(R)実践塾
第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は【金融機関が喜ぶ融資、相続の基礎知識！】です。 第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規、借り換えを有利にすすめるために必要な知識を得ることができます。 昨年末頃から金融機関の融資の状況が変化しました！ つい、半年前まではフルローンで購入する場合も頻繁に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
トップページ・ダウン・ペナルティ という言葉。
トップページ・ダウン・ペナルティ という言葉。 SEO塾さんにて命名され、市民権を得てしまったSEO関連の新しい言葉。 トップページ・ダウン・ペナルティ（以下、TDP） Yahoo!Japanの新しいスパムフィルタで、一部「バグではないか？」と言われていたり、SEOを得意とする人たちにとっては「バグだろうがインデックスが表示されないのは困る」と言われています。 いろんなブロ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
最近の社内研修(3)――ＮＰＯテクノ未来塾
最近の社内研修(3)――ＮＰＯテクノ未来塾 このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 この下に最近のブログが掲載されています。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるので...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
原状回復とバージョンアップ
原状回復とバージョンアップの違いは？ これを理解されていない大家さんが非常に多いです。 原状回復とは、 入居者が入居する前の状態に戻すことです。 通常の使用によって、当然生じるような損耗や汚損（自然損耗）は原則として入居者が負担する必要はありません。したがって、入居者の過失がない限りクロスの張替など請求することは原則的にできません。 (当社は、『喫煙者のクロス交...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
アパート経営の勉強って・・・
金持ち大家さん(R)実践塾を開催して、さまざまな大家さんと知り合うことができました。 入居者のことを本気で考えて入居者が主役だけど、キャッシュには厳しい大家さん・・・ 自主管理だけど管理委託より徹底していて物件が綺麗で入居率が９９％の大家さん・・・ 建てて(購入して)から物件を放置し続けている大家さん・・・ 数字だけが頼りの大家さん・・・ すべて人...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
+i.styleメソッドとは。。。 1
私が主宰しております 女性建築家のインテリアサロン+i.style は、''インテリアスタイルを色のｲﾒｰｼﾞ'' と関係つけています。
これは、私が2002年 ＮＨＫ趣味悠々の「インテリアコーディネート塾」 に出演した時に発表したものが基になって、集大成しました。
さらに、教材と知的財産の類で商標登録申請中です。
新築やリフォームの時、あるいは模様替えのとき、あなたは...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
Yahoo!ピンチの噂
Yahoo!ピンチの噂 SEO塾さんより Yahoo!危機 - いずれGoogle OEMかMicrosoft買収か 詳細は記事をご覧いただければと思いますが。 簡単な話、先日Yahooが出した2007年第4四半期23%の減益が元になり。 「YahooはGoogleのOEM? それともMicrosoftに？」という噂が出ています。 但し、これはアメ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
ニッチメディアのコンバージョンをあげるデザイン手法
こんにちは ウジトモコです。 先日のちばデザイン塾でブランドイノベーションの竹内先生が 非常に興味深いキーワードをピックアップされて紹介していました。 「感覚的価値」と「機能的価値」 この二つはどちらも、人の「購買」の動機にまつわる重要な要因ですが その特性を知り、クリエイティブに活用する事でニッチ媒体でも 驚くほどパフォーマンスをあげる事が可能です。 ...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
経営に役立つデザインってなんだろう？
こんにちは ウジトモコです。
昨日、千葉県・千葉工業大学の主催
ちば 戦略的デザイン活用塾 入門講座
「ビジネスに役立つデザインの戦略的活用」
が行われました。
山崎和彦教授の「モノ中心でない、人間中心のデザイン」
武内良正先生の「高く買ってもらえる、何度も買ってもらえる、愛されるブランド理論」
非常にためになるお話が満載でした。
添付のイラ...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
第８回金持ち大家さん(R)実践塾
第８回の金持ち大家さん(R)実践塾は、【空室対策-現場実践編】です。
昨年、アパマン経営の寺子屋-金持ち大家さん(R)実践塾では、空室対策の講座を２回開催しました！
最近、空室を満室にするノウハウは本やメルマガで簡単に習得することができますし、私のメルマガだけで結果が出たという大家さんもいます。
ただ残念ながらほとんど結果が出ていないという大家さんも少なくはありません。
...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
Webがもたらす新たな企業間格差
というタイトルで、千葉県が発行するメルマガに連載を始めました。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 中小企業の経営者向けに、有益な経済・産業情報を毎週配信する「千葉県産業情報ヘッドライン」というメルマガの誌面を使って、連載の依頼をお受けするようになって今年で3回目になります。 今回は上記のタイトルで。 資本力、既存のブランド力に関わらず、経営戦略にネットを...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ビジネスに役立つデザインの戦略的活用塾、開講！
こんにちは ウジトモコです
お知らせが直前になりましたが千葉県・千葉工業大学の主催でデザイン塾開講です。
今回、その第三部で光栄にも講師をさせて頂くことになりました。
ビジネスに役立つデザインの戦略的活用
主催 千葉県・千葉工業大学デザイン科学科・千葉県知的所有権センター
後援 千葉県産業支援技術研究所
開催日時・場所
２００８年１月２４日（木）１...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
第７回『金持ち大家さん(R)』実践塾開催しました！
12月15日、13時半から三鷹市内で、 第７回『金持ち大家さん(R)』実践塾 【戦略的税金対策Part２】- 何故計画通りにすすまないのか？ - を開催しました！ 今回の実践塾は、前回の続きですが『法人化』がメインテーマでした。 なぜ、節税が必要か？ ここから考えていただきました・・・ 今年最後の実践塾でしたが、体調の悪くて参加できなかった人もいま...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
地域キーワードとの組み合わせ
地域キーワードとの組み合わせ 先日SEO塾さんのBLOGで Yahoo!検索のキーワード「A B」と「B A」では違う結果が表示され、かつ関連性も疑問 なるブログが公開されていました。 Googleでは「A B」と「B A」との検索結果は同じですが、Yahooでは検索結果が違います。 SEO塾さんの所でも悩みが色々と書かれていますが。 ユーザー心理でどちらを優先する...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
●【子供の受験・親の役割】
こんにちは、しぎはらです。
先月、高校３年生になる娘の「推薦入試」があった。
今回の受験には、いろんなアクシデントがあった
9月末、書類提出の3日前に、娘が大泣き。
「学校としては推薦状を書けない！」との事。
理由を尋ねると 「宗教推薦ですが、奉仕活動の実績が無い」という。
2年生の担任から、「国際基督教大学（ICU)]を勧められ
準備をしてきたのだ...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
１Ｒの１棟は買うな？
誤解しないで下さい。 最近、１Ｒや１Ｋなどの単身者用は供給過剰のため客付が簡単ではないとお話ししていますが、単身者向けの１棟アパートは買うなと言う事ですか？ このようなお問合せを４件も頂きました・・・ 結論は、ＮＯです。 単身者用でもまだまだ需要があります。 近隣の募集状況と家賃設定とまわりにどのような...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第６回金持ち大家さん(R)実践塾
『金持ち大家さん(R)実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 突然ですが、 節税してますか？ はい、してます！ 誰だって無駄な税金払いたくないでしょう！ では、なぜ節税が必要か考えた事はありますか？ ・・・・・ アパート経営で成功している大家さんは皆、節税しています。 ただ、節税する理由は、常に『満室経営』する...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第５回金持ち大家さん(R)実践塾
『金持ち大家さん(R)実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ９月８日１３時半から、第５回金持ち大家さん(R)実践塾を開催します！ 今回のテーマは、 【まだまだある空室対策】-入居の旬を見逃すな！-です！ 今回の実践塾は、空室を埋めるための募集ノウハウと不動産会社と上手に付き合う方法などをお伝えします。 上記のことを知り空室を早く解消したい大家さ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
本当は満室なのに！！
ウソのような本当のお話・・・ 地方で賃貸アパートやマンションを経営している大家さんは特に注意してください！ ある記者さんから聞いたというお話ですが、地方にある賃貸マンションですが、常に空室があると報告を受けていたそうですが、実は、このマンションは満室経営だった・・・ どういうことかというと、大家さんは東京に住んでいるため管理会社から報告を受けるだけ・・・ 管...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
８月３０日 福島にお邪魔します
福島の東邦銀行さまにて、資産運用セミナーを担当させていただくことになりました。 タイトルは「資産運用塾 ファイナンシャルプランナーに聞いてみよう！〜知っておきたいこれからのこと〜」 投資信託や変額年金保険など、身近な金融商品とのつきあい方をご紹介します。福島にお住まいの方、ご都合があいましたら是非お越し下さいませ。 日時：８月３０日（木） 午後１時〜２時半 場所：...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
第４回金持ち大家さん実践塾
『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ７月２１日１３時半から、第４回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回のテーマは、 『マル秘裏ノウハウ』です！ 今回の実践塾は、前記したとおり、入居者が決まったら退去させない、徹底的に稼動させる、売却・建替えする時のために簡単に出来る立退き、貸しかたを変えて空室対策 ＆ 売上げアップがメインテーマです！ ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
消費税還付が出来ないと言う税理士！
消費税還付のことを知らない税理士さんが多い事に驚きました！ 昨年11月にもお伝えしましたアパートの購入時、建物建築時の消費税についてです。 私が今年の３月からお付き合いしている大家さんのご息子名義の賃貸マンションが３月に竣工しました！ 実は、当社からも消費税還付の告知ＤＭを送付していました。が、この時はまだ、この大家さんが親子と言う事を私は知りませんでした・...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
優良入居者と不良入居者を見分ける
入居審査の方法！ こんなことがありましたので、特に自主管理している大家さんのためにお伝えします！ 第２回の実践塾でもお話した内容です。 募集だけ複数の不動産会社に依頼している場合、手数料欲しさに適当な入居者でも契約してしまうというとんでもないことがよくあります。 ひどい不動産会社になると、入居申込書すら大家さんに見せることなく、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
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