サラリーマンで金持ちになる方法の話しでした。 サラリーマン以外で　収入口を増やす方法を 客観的に伝えてくれる本でした。 最初に　金融投資なども紹介しますが 不動産投資が　メインの話でした。 不動産投資が一番！ということで　他の不動産投資の本と 同様のことが書かれていました。 タイトルで最初から不動産投資系とわかってりれば… と思いました。 ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

検索エンジンのYahooでＳＥＯするには Yahoo!ビジネスエクスプレスへの登録が 必須である事は当然のことですよね。 そんな中でYahoo!ビジネスエクスプレスの スタッフブログが密かに先月オープンしています。 http://blogs.yahoo.co.jp/bizx_blog まだ数個しか記事が無いですが(笑) で...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

今回は、長持ちする家という視点で知っておきたい視点や知恵などを お話しますね。前回まではどちらかというと「どういう工法や素材の 選びからなどがポイントか？」という話をしてきました。 それと合わせて、重要なのが今回の視点です。 それは「長持ちする家をどう住みこなしていきたいか？」という視点 です。 一般的に、人は将来のことを考えるのが苦手なように出来ているよう ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　素人から5年で20億稼ぎ出した 不動産投資の本です。 けっこうおもしろく わかりやすく　勉強になりました No．1大家龍前流成功の法則 ホテル・ブライダル・トラベル業界専門求人サイト　シェルパ 全国ホテル・ブライダル求人サイト　シェルパ 集客サイト　システムなら　25万円 集客サイト構築.jp　ウェブのシステム開発します ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

建築家必読の設計ノウハウ雑誌、 建築知識（エクスナレッジ社）のリフォーム・リノベーション特集号に 記事を寄稿しています。 最高の「リフォーム」を提案する方法 今回の特集は、「クライアントの期待値を超える！ 最高の[リフォーム」を提案する方法」というテーマで、 リフォーム市場の情況、構造・設備・断熱といったプロ向けの記事から、 収納・機能性の向上・驚くような提案と...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

表参道駅にて。 こんにちは、先日家族で箱根に行きまして、その時の写真です。 昨日からの続き、運用ということについて。 運用という言葉自体は、非常に広い範囲を含めます。 事業経営だって運用ということができますし、 株式投資だって運用です。 話が拡散すると論点がぶれるので、ここでは幾つかの 形態に限定させてお話を進めてみます。 具体的には次...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 建築家とFPが教える！リノベーションに理想的な中古マンションの選び方　3月7日開催 【日程】2010年3月7日(日) 【時間】10：00〜11:00（完全予約制） 【締切】2010年3月5日（金） 【参加費】無料 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10　若葉西ビ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

二年程前に、不動産購入と''リフォームのアドバイス''をさせて頂いた、 川崎市津田山のＯさまのお宅に伺ってきました。 津田山の住宅購入の経緯 ちょうど二年程前に、アメリカから一通のメールが届きました。 「現在、会社の転勤でアメリカに居るが、 日本に戻った際には、新しく家を建てたいので、 不動産を探すところから手伝って貰えないだろうか？」 とのご依頼でした。...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

趣味は【契約】です!! おはようございます。 ダク･グループの阿部龍治です。 最近、新しい趣味ができましたので、ご報告します。 【趣味＝契約です!!】 知人のマネをしてみました。 私 阿部龍治の夢を一部公開します。 私のひとつの夢は、 一期一笑（いちごいちえ）日本一 になることです。 私 阿部龍治の仕事 ダ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

モバイルマーケティング戦略について いつもお世話になっております。 ダク・グループの阿部龍治です。 本日は世間でも注目されているビジネス【モバイルマーケティング戦略】についてお話します。 ※お知り合いの経営者の方にご案内いただけるときっと喜んでいただけると思います。 今やホームページは企業にとって当たり前のものとなっています。 ホームページを使った戦略・...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

昨日はアメリカでの公定歩合の引き上げが発表されましたが、その一方日本では政策金利は据え置かれてます。 アメリカでは次のステップへとのことでの引き上げの判断ですが、日本では引き続き緩和的な金融環境の維持を目指すとの事のようです。 通常、投資マンションでは借り入れを起こします。 その際に重要になってくるのは金利動向ではないかと思います。 よく、金利が上がれば不動産が値...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

＜お客さんの目に留まるお店って？＞ お店を出す前に、人の流れを見てみようかな。 駅前やターミナル駅の商店街を見に行こう。 あの店は何で流行っているんだろう？ いい物を扱っているのに流行っていないお店って何でだろう？ よく見ていると、人の流れの中にあるお店はそれなりに入っているけど、 人がいない方は、どこか薄暗いよね。 近くのお店の雰囲気もお客の入り方に影響がありそうだね。 それと、お店の...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

緊急経済対策の一環として様々な制度がスタートしはじめました。その中でも住宅の購入を考えている方には朗報です。金利が低く、不動産価格も低下している中での優遇制度になります。気に入った物件があれば、いい年といえるのではないでしょうか。それではどんな内容かというと、まずはフラット３５Ｓの金利優遇制度（内容A）です。フラット35Sとは住宅金融支援機構（元住宅金融公庫）と民間金融機関が提携している長期の固定...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　・・・2010年2月12日号　EMPメルマガより・・・ 管理会社が 部屋の鍵を換え家賃滞納者を締め出した事件について、 「（管理会社に対する）管理不行き届き」で その部屋の所有者が罰せられる という判決が最近下されました。 最近家賃の滞納件数が増えていますが、 滞納家賃の回収業務は管理会社の生産性を著しく損ないます。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

不動産賃貸業のちょっとした節税対策【所得税　確定申告情報　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、不動産賃貸業のちょっとした節税対策を ご紹介させていただきます。 先日とある確定申告相談会に出席していて気付いたことですが 相続税対策のために、賃貸アパート経営を始めた方がいらっしゃいました。 『賃貸アパートを平成21...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

上場企業配当の確定申告時の留意点　【所得税　確定申告情報　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 　今回の確定申告から（平成21年度分）上場企業の株式の配当については １．確定申告しない ２．総合課税で確定申告する ３．申告分離で確定申告する の３つの方法から任意で選択できます ただし、このうちどの方法を選択するのかによって...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

東京都の皆さんご存知でしょうか、UR。 「独立行政法人都市再生機構」が運営している賃貸です。 敷金3ヶ月、礼金ゼロ、家賃もお得です。 もともとは、戦後の高度成長期の住宅難の時代に「国民に広く文化的な生活を・・・」的な趣旨で始まったと、かなりあいまいに記憶しています。 そういった趣旨で、かつ公的な性格があるため、諸々がお得になっています。 ところがこのUR、お得すぎるため、入居手...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今年の漢字　2009年は『新』に決定！ 全国の公募で決定する今年の世相を表す漢字は、以下の通りです。 ２００９年（平成２１年）【新】 ２００８年（平成２０年）【変】 ２００７年（平成１９年）【偽】 ２００６年（平成１８年）【命】 ２００５年（平成１７年）【愛】 ２００４年（平成１６年）【災】 ２００３年（平成１５年）【虎】 ２００２年（平成１４年）【帰】...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

　　　　　　　　　　　・・・2010年1月22日　EMPメルマガより・・・ 1月も終わりに近づき、 今年も賃貸のオンシーズンに入りました。 これから3月までは、一年で最も 賃貸市場が活発化する時期です。 大手の賃貸仲介専門会社などは、 年間売上のほぼ半分を この時期に確保します。 逆に大家さんの立場で言えば、 この時期に空室が埋まら...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

かつての公益法人（社団法人・財団法人、現在の特例民法法人）は、一般社団法人及び一般財団法人に関する法律の施行日である平成２０年１２月１日から５年間の移行期間内に行政庁に、公益社団法人又は公益財団法人への移行の認定の申請をするか、それぞれ一般社団法人又は一般財団法人への移行の認可の申請をする必要があります。（合併による消滅、解散を除く） その際、公益法人が所有する土地建物などの不動産登記の...（続きを読む）

小林 彰

（司法書士）

1/20から「Yahoo!不動産」にて新サービス「注文住宅」を開始 http://pr.yahoo.co.jp/release/2010/0120a.html 「Yahoo!不動産」には従来メニューである「買う」「借りる」に「建てる」が加わり、 注文住宅の選び方 　http://housing.realestate.yahoo.co.jp/04/definitio...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

ＦＰがこっそり教える！デフレ時代の賢い不動産売却術！　2月13日開催 【日程】2010年2月13日(土) 【時間】10：30-11：30（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】2月11日（木）18時迄!! 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10　若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

ＦＰが教える！デフレ時代の賢い不動産取得の資金計画術！2月11日開催 【日時】2010年2月11日（木）　10：30〜11:30（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】1月9日（火）18時迄！ 【主催】株式会社スタイルシステム　http://www.style-system.net/ 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10　若葉西ビル6F 【対象の方】 マ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

税理士とFPが教える！90分でわかる・やさしい相続入門セミナー　2月6日開催 【日時】2010年2月6日（土）　13：00〜14:30（完全予約制） 【参加費】無料 【申込締切】2月4日（木）18時迄! 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10　若葉西ビル6F 【対象の方】 相続の基礎知識を身につけたい方・相続でお悩みの方 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

Ｑ「近所のマンションが売り出されてオープンルームを行っているのですが、毎週違う不動産会社が代わる代わる開催しているようです。これはどういうことですか？ Ａ「これは、売主さんとは別に仲介会社がオープンルームを行っているからです。 　売出中の物件が仲介物件であれば、どの仲介会社でも取り扱う事ができます。その為、毎週違う仲介会社がオープンルームを行っている場合が多いです。（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）