「不動産」を含むコラム・事例
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年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法
サラリーマンで金持ちになる方法の話しでした。 サラリーマン以外で 収入口を増やす方法を 客観的に伝えてくれる本でした。 最初に 金融投資なども紹介しますが 不動産投資が メインの話でした。 不動産投資が一番!ということで 他の不動産投資の本と 同様のことが書かれていました。 タイトルで最初から不動産投資系とわかってりれば… と思いました。 ...(続きを読む)
![中井 雅祥](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354840.jpg)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
Yahooビジネスエクスプレス スタッフブログ密かに開始
検索エンジンのYahooでSEOするには Yahoo!ビジネスエクスプレスへの登録が 必須である事は当然のことですよね。 そんな中でYahoo!ビジネスエクスプレスの スタッフブログが密かに先月オープンしています。 http://blogs.yahoo.co.jp/bizx_blog まだ数個しか記事が無いですが(笑) で...(続きを読む)
![横田 秀珠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361142.jpg)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
1日4組様限定の相談会を実施します。
1日4組様限定の相談会を実施します。(完全予約制)
住宅相談会は下記の日程で行います。
・3月06日(土曜日) 4組様限定 *1
・3月07日(日曜日) 4組様限定
・3月13日(土曜日) 4組様限定
・3月14日(日曜日) 4組様限定
・3月20日(土曜日) 4組様限定 *2
・3月21日(日曜日) 4組様限定
・3月27...(続きを読む)
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- 横山 彰人
- (建築家)
No.1大家龍前流成功の法則
素人から5年で20億稼ぎ出した 不動産投資の本です。 けっこうおもしろく わかりやすく 勉強になりました No.1大家龍前流成功の法則 ホテル・ブライダル・トラベル業界専門求人サイト シェルパ 全国ホテル・ブライダル求人サイト シェルパ 集客サイト システムなら 25万円 集客サイト構築.jp ウェブのシステム開発します ...(続きを読む)
![中井 雅祥](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354840.jpg)
- 中井 雅祥
- (転職コンサルタント)
FPが教える中古物件の賢い購入術!
【日時】2010年3月13日(土) 10:00〜11:00(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】3月11日(木)18時迄!
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」4...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
リフォーム・リノベーション特集号@「建築知識」
建築家必読の設計ノウハウ雑誌、
建築知識(エクスナレッジ社)のリフォーム・リノベーション特集号に
記事を寄稿しています。
最高の「リフォーム」を提案する方法
今回の特集は、「クライアントの期待値を超える!
最高の[リフォーム」を提案する方法」というテーマで、
リフォーム市場の情況、構造・設備・断熱といったプロ向けの記事から、
収納・機能性の向上・驚くような提案と...(続きを読む)
![各務 謙司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355240.jpg)
- 各務 謙司
- (建築家)
FPが教える!土地購入の基礎知識 3月9日開催
【日時】2010年3月9日(火) 19:00〜20:30(完全予約制) 【参加費】無料 【締切】2010年3月6日(土)18時締切 【主催】ネクスト・アイズ株式会社 【会場】港区麻布十番1-3-1アポリアビル5F 【内容】 “理想の家づくり”をスタートする際に必要な土地に関する知識を不動産実務経験が豊富なファイナンシャルプランナーが、独自の視点で土地の見方、土地を選ぶ際の優...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
建築家に相談できる『住宅無料相談会』1日4組様限定
1日4組様限定の相談会を実施します。(完全予約制)
安心の各個別対応で行う住宅相談会です。
※毎週土日に開催しておりますので、お気軽にご相談下さい。
住宅相談会は下記の日程で行います。
・2月27日(土曜日) 4組様限定
・2月28日(日曜日) 4組様限定
・3月06日(土曜日) 4組様限定
・3月07日(日曜日) 4組様限定
※夜の時間...(続きを読む)
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- 横山 彰人
- (建築家)
リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★
◇住まい探しに役立つ小冊子
建築家とFPが教える!リノベーションに理想的な中古マンションの選び方 3月7日開催
【日程】2010年3月7日(日)
【時間】10:00〜11:00(完全予約制)
【締切】2010年3月5日(金)
【参加費】無料
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビ...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
マンションがぜんぜん売れない
不動産経済研究所が発表した2009年の全国マンション市場動向によると、全国主要都市で発売された民間マンション戸数は前年比18.8%減の7万9595戸と、1992年以来、17年ぶりに8万戸を割り込んだ。リーマン・ショック前に発売された高価格物件の在庫が膨らんだことや、デベロッパーが相次ぎ破綻(はたん)し、業界不信が広がったことが発売低迷につながった。 私在住の大阪市南堀江のマンションの前になんと...(続きを読む)
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
津田山O邸へのご招待
二年程前に、不動産購入と''リフォームのアドバイス''をさせて頂いた、
川崎市津田山のOさまのお宅に伺ってきました。
津田山の住宅購入の経緯
ちょうど二年程前に、アメリカから一通のメールが届きました。
「現在、会社の転勤でアメリカに居るが、
日本に戻った際には、新しく家を建てたいので、
不動産を探すところから手伝って貰えないだろうか?」
とのご依頼でした。...(続きを読む)
![各務 謙司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355240.jpg)
- 各務 謙司
- (建築家)
FPが教える!資金計画から始める賢い住宅購入術!
【日時】2010年3月6日(土) 10:00〜11:00(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】3月4日(木)18時迄!
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」4番出...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
半年間は世界経済に要注意!
リーマンショックとまではいかなくても世界経済には不安定な部分があります。 これから半年間が正念場です。 欧州、中東、中国のリスクが増大します。 4,5月世界の問題児ギリシャとドバイの債務償還到来するからです。 借金返せるかどうかが問題になります。? 5月上海万博スタートです。 万博の始まりとは公共投資の終わりを意味します。 不動...(続きを読む)
![前田 紳詞](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354867.jpg)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
ひとしくんのビジネス日記1−4
<お客さんの目に留まるお店って?> お店を出す前に、人の流れを見てみようかな。 駅前やターミナル駅の商店街を見に行こう。 あの店は何で流行っているんだろう? いい物を扱っているのに流行っていないお店って何でだろう? よく見ていると、人の流れの中にあるお店はそれなりに入っているけど、 人がいない方は、どこか薄暗いよね。 近くのお店の雰囲気もお客の入り方に影響がありそうだね。 それと、お店の...(続きを読む)
![平 仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354857.jpg)
- 平 仁
- (税理士)
建築家に相談できる『住宅無料相談会』1日4組様限定
1日4組様限定の相談会を実施します。(完全予約制)
安心の各個別対応で行う住宅相談会です。
※毎月の毎週土日に開催しておりますので、お気軽にご相談下さい。
住宅相談会は下記の日程で行います。
・2月20日(土曜日) 4組様限定 13:00〜15:00予約済み
・2月21日(日曜日) 4組様限定 13:30〜15:30予約済み
・2月27日(土曜日) ...(続きを読む)
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- 横山 彰人
- (建築家)
グループ法人税制の適用で注意が必要です
グループ法人税制の適用で注意が必要です【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成22年の税制改正のポイントの一つにグループ法人税制が あります。 ポイントの一つは、連結納税は任意ですがこのグループ法人税制は 強制適用であるということです。 そしてその内容は、、 『100%資本関係にある法人を一つの法人ととら...(続きを読む)
![近江 清秀](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354961.jpg)
- 近江 清秀
- (税理士)
家賃滞納データベースについて思うこと
・・・2010年2月12日号 EMPメルマガより・・・ 管理会社が 部屋の鍵を換え家賃滞納者を締め出した事件について、 「(管理会社に対する)管理不行き届き」で その部屋の所有者が罰せられる という判決が最近下されました。 最近家賃の滞納件数が増えていますが、 滞納家賃の回収業務は管理会社の生産性を著しく損ないます。 ...(続きを読む)
![中村 嘉宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354698.jpg)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
不動産賃貸業のちょっとした節税対策
不動産賃貸業のちょっとした節税対策【所得税 確定申告情報 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、不動産賃貸業のちょっとした節税対策を ご紹介させていただきます。 先日とある確定申告相談会に出席していて気付いたことですが 相続税対策のために、賃貸アパート経営を始めた方がいらっしゃいました。 『賃貸アパートを平成21...(続きを読む)
![近江 清秀](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354961.jpg)
- 近江 清秀
- (税理士)
建築家に相談できる『住宅無料相談会』1日4組様限定
1日4組様限定の相談会を実施します。(完全予約制)
安心の各個別対応で行う住宅相談会です。
※毎月の毎週土日に開催しておりますので、お気軽にご相談下さい。
住宅相談会は下記の日程で行います。
・2月13日(土曜日) 4組様限定 14:00〜17:00予約済み
・2月14日(日曜日) 4組様限定 13:00〜17:00予約済み
・2月20日(土曜日) ...(続きを読む)
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- 横山 彰人
- (建築家)
上場企業配当の確定申告時の留意点
上場企業配当の確定申告時の留意点 【所得税 確定申告情報 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回の確定申告から(平成21年度分)上場企業の株式の配当については 1.確定申告しない 2.総合課税で確定申告する 3.申告分離で確定申告する の3つの方法から任意で選択できます ただし、このうちどの方法を選択するのかによって...(続きを読む)
![近江 清秀](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354961.jpg)
- 近江 清秀
- (税理士)
礼金ゼロと更新料の関係
・・・2010年2月5日 EMPメルマガより・・・ 今朝の日経社会面には 「けじめをつける」と引退を発表した朝青龍と、 「けじめがついた」と続投を表明した小沢民主党幹事長の記事が 両開きで載っていました。 決断の背景にはいろいろあるようですが、 身の処し方というものを考えさせられます。 小沢氏が師事したのが田中角栄氏。 田中氏が首相にな...(続きを読む)
![中村 嘉宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354698.jpg)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
相続税法の平成22年度改正の復習
相続税法の平成22年度改正の復習 【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 既に、このメルマガでご紹介させていただきましたが 相続税法の22年度改正で重要なポイントがあります。 お亡くなりになった方名義の不動産(土地)の評価額が 減額されるという特例の適用要件が厳しくなります。 この要件変更は、22年4月1日以降の...(続きを読む)
![近江 清秀](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354961.jpg)
- 近江 清秀
- (税理士)
退去理由No.1は?
・・・2010年1月22日 EMPメルマガより・・・ 1月も終わりに近づき、 今年も賃貸のオンシーズンに入りました。 これから3月までは、一年で最も 賃貸市場が活発化する時期です。 大手の賃貸仲介専門会社などは、 年間売上のほぼ半分を この時期に確保します。 逆に大家さんの立場で言えば、 この時期に空室が埋まら...(続きを読む)
![中村 嘉宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354698.jpg)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
最高裁、不在区分所有者への協力金負担を認める
26日、最高裁に行ってきました。 1時30分から弁論を行ったわけですが、我々の弁論の前に言い渡された 判決が、マンション管理組合にとって画期的な判決だったようです。 26日7時のNHKのニュースでも紹介されたこの事件について、 1月27日付goo住宅・不動産ニュースは次のように報じています。 大阪市住宅供給公社が分譲したマンションの管理組合が、マンションに 居住してい...(続きを読む)
![平 仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354857.jpg)
- 平 仁
- (税理士)
新しい法人法と不動産登記
かつての公益法人(社団法人・財団法人、現在の特例民法法人)は、一般社団法人及び一般財団法人に関する法律の施行日である平成20年12月1日から5年間の移行期間内に行政庁に、公益社団法人又は公益財団法人への移行の認定の申請をするか、それぞれ一般社団法人又は一般財団法人への移行の認可の申請をする必要があります。(合併による消滅、解散を除く) その際、公益法人が所有する土地建物などの不動産登記の...(続きを読む)
![小林 彰](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324412935.jpg)
- 小林 彰
- (司法書士)
ひとしくんのビジネス日記1−2
<お店探しを始めよう!> でも待てよ。 僕がお店にしちゃっても大丈夫なところに引っ越してもいいかもね。 ネットで調べてみよう! どれどれ 今より私鉄の駅に近い方にいくと、9畳1間の木造アパートの1階 って物件があるぞ。 でも古いなあ。大して家賃も変わらないし、一度見てこようっと。 (見に行く) 不動産屋さん、この物件、見せてほしいんですけど。 お店を始めたいんですよ。できれば...(続きを読む)
![平 仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354857.jpg)
- 平 仁
- (税理士)
1/20「Yahoo!不動産」で新サービス「注文住宅」を開始
1/20から「Yahoo!不動産」にて新サービス「注文住宅」を開始
http://pr.yahoo.co.jp/release/2010/0120a.html
「Yahoo!不動産」には従来メニューである「買う」「借りる」に「建てる」が加わり、
注文住宅の選び方
http://housing.realestate.yahoo.co.jp/04/definitio...(続きを読む)
![横田 秀珠](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324361142.jpg)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
デフレ時代を切り抜ける2世帯住宅取得術
FPが教える!デフレ時代を切り抜ける2世帯住宅取得術 2月21日
【日時】2010年2月21日(日) 10:30〜11:30(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】2月19日(金)18時迄!
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
デフレ時代の賢い不動産売却術!
FPがこっそり教える!デフレ時代の賢い不動産売却術! 2月13日開催
【日程】2010年2月13日(土)
【時間】10:30-11:30(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】2月11日(木)18時迄!!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分
...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
建築家とFPが教える!リノベーションに理想的な中古マンションの選び方 2月11日開催
【日程】2010年2月11日(木)
【時間】13:00〜14:30(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】2月9日(火)18時迄!!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
デフレ時代の賢い不動産取得の資金計画術!
FPが教える!デフレ時代の賢い不動産取得の資金計画術!2月11日開催
【日時】2010年2月11日(木) 10:30〜11:30(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】1月9日(火)18時迄!
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【対象の方】
マ...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
今年は資産バブル崩壊の年?
・・・EMPメルマガ 2010年1月15日号より・・・ 1/15の日経新聞に 「資産価格崩壊、最大のリスク」という記事がありました。 日本では 「資産バブルっていつのこと?」という感じですが、 記事によると、世界経済フォーラムは 14日発表の「2010年版グローバル・リスク」で、 実現可能性が高く経済的な被害も大きいリスクとして ...(続きを読む)
![中村 嘉宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354698.jpg)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
90分でわかる・やさしい相続入門セミナー
税理士とFPが教える!90分でわかる・やさしい相続入門セミナー 2月6日開催
【日時】2010年2月6日(土) 13:00〜14:30(完全予約制)
【参加費】無料
【申込締切】2月4日(木)18時迄!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【対象の方】
相続の基礎知識を身につけたい方・相続でお悩みの方
...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
財産を残したい人に残せない(生前贈与編)
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、相続争い事例の第二弾 「生前贈与」にまつわる相続争いの例を検証してみます。 『父はなくなる前の5年間寝たきりで、母も病気がちだったので、父の介護をすることになる。父からの援助があり、二世帯住宅を買って両親と同居(長女が所有者)。相続財産は、父の預貯金3000万円。それ以外に生命保険金が150...(続きを読む)
![釜口 博](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354756.jpg)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
毎週オープンルームを開催している会社が違う
Q「近所のマンションが売り出されてオープンルームを行っているのですが、毎週違う不動産会社が代わる代わる開催しているようです。これはどういうことですか? A「これは、売主さんとは別に仲介会社がオープンルームを行っているからです。 売出中の物件が仲介物件であれば、どの仲介会社でも取り扱う事ができます。その為、毎週違う仲介会社がオープンルームを行っている場合が多いです。(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
不動産購入の諸費用について
Q「住宅購入時に物件価格以外にかかる費用はどれくらいでしょう?」 A 不動産価格の7%とか6%とか言われますが、詳細な内訳は以下の通りになります。 不動産購入の際に必要な費用は大きく分けると「仲介手数料」「登記費用」「住宅ローン経費」「建物諸費用」「税金」の5つが必要です。 また、購入時と購入後のコストもかかります。 【購入時】 ・仲介手数料 ...(続きを読む)
![徳本 友一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354891.jpg)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
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