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１Ｒの１棟は買うな？
誤解しないで下さい。 最近、１Ｒや１Ｋなどの単身者用は供給過剰のため客付が簡単ではないとお話ししていますが、単身者向けの１棟アパートは買うなと言う事ですか？ このようなお問合せを４件も頂きました・・・ 結論は、ＮＯです。 単身者用でもまだまだ需要があります。 近隣の募集状況と家賃設定とまわりにどのような...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
築２０年の木造住宅のリフォーム
古い木造住宅の中でも、まだまだ住み続けることのできるものはたくさんあります。
これまで日本の不動産流通市場の中には中古住宅を適正に評価するシステムはありませんでした。土地の売買の際にはまだまだすみ続けることの出来る住宅が、まるで何の価値もないもののように解体されていきました。
環境問題に真剣に取り組まなければいけない今、このような仕組み事態を変えていかなければなりません。耐震強度を適正に向...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
施主支給システムをオーダーキッチンで
オールステンレス製のオーダーシステムキッチン
個人的に大好きなシステムキッチンですが、某会社さんと業務提携により、弊社グループ会社の住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/で販売することが決定いたしました。
とにかくシャープでかっこいい、それがテーマです。
でもシステムキッチンは「かっこいい」だけでは意味ないですね。ただのかっこいい箱になってしまいます。
...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
27日埼玉県ふじみ野で【家計お助けセミナー】
埼玉県ふじみ野駅前住宅展示場
ハウスフォーラムふじみ野でセミナーをします。
マイホーム購入を考えている方、聞きに来てください。
日時：10月27日
1回目13：00〜 2回目15：00〜
年収500万円、貯金は300万円しかない田中さんが3450万円のマイホームを買ってやっていくには？
頭金は？
住宅ローンはどう組む？
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたならどうする？
売却か？ 建替えか？ 今年３０歳になる木造アパートを３ヶ月ほど前から管理しています！ 先月、退去者が出てはじめて室内を見ました！ ２年ほど前に耐震補強工事や屋根など手入れはしてるものの室内の床がきしんだり、建物自体が若干傾いてる(住んだり耐震上の問題はない)こともあり、リフォーム代金が３０万円から４０万円かかります。 もう１室退去予定のため一時金...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第６回金持ち大家さん(R)実践塾
『金持ち大家さん(R)実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 突然ですが、 節税してますか？ はい、してます！ 誰だって無駄な税金払いたくないでしょう！ では、なぜ節税が必要か考えた事はありますか？ ・・・・・ アパート経営で成功している大家さんは皆、節税しています。 ただ、節税する理由は、常に『満室経営』する...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第２夜「キヨコさんの生活費」
いきなりですが、わたくしの母は今年71歳になりまして、名前をキヨコさんといいます。若い頃は「ビジンハクメイって言うから、アタシはきっと50歳までしか生きられないワ」と自慢げに申しておりましたが、50歳ははるか昔にとっとと過ぎ、今の勢いでは100歳まで元気一杯でいてくれそうです。親が長生きしてくれるのはとても有り難いことですが、キヨコさんが100歳になったころには、わたくしもなんと！80歳のおばあち...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
韓国のマンションデザイン・レポート#2
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
世界インテリアデザイン会議へ出席のため釜山を訪れ、「QUEENDOM」という釜山郊外の巨大マンションプロジェクトを見学しました。 日本ではありえないくらいの巨大なマンションギャラリーには、８タイプのモデルハウスがOPENしています。
デザイナーは、日本の内田繁さんをはじめ日本人デザイナーも３名参加しているプロジェクトで、８タ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
○LDKを一室空間に・マンションリフォーム
住まいには住まい手に適したさまざまなデザインがあります。○LDKの間取りでプランニングされたマンションが多い中、たとえば仕事場と生活の融合した空間、たとえば一室の大空間など、求められるスタイルは人それぞれ。自分にあったスタイルだからこそ居心地がよく、ずっと使いたくなる。ますいいではそんなデザインリフォームを行っています。
■ ○LDKを一室空間に・マンションリフォーム（K邸）
K邸で...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
いわゆる「薬漬け」に関して
よく多数の薬を出されることを「薬漬け」といいますが、その根拠、定義ははっきりしていません。 錠剤数？薬の種類？胃の薬や下剤はいらない？？ 先日、私も肺炎の一歩手前まで行きましたが、咳止め２錠、去痰剤１錠、鎮痛薬１錠、抗生剤２錠、これだけでも１回計６錠、それに胃のムカムカがあり健胃剤１錠追加され、これで一回に計７錠です。服用後、次第に症状が良くなったのは言うまでもありませんが、この場合の薬の...（続きを読む）
- 菅野 庸
- （医師（精神科））
ハピふる出演で分かったこと
先日フジテレビの情報番組「ハピふる」さんの取材協力をさせていただきました。内容は離婚時の年金分割について １０月９日（火）の放送に先立ち、ロケが行われました。そこでは、離婚を考えている女性においでいただき、年金分割についてどう理解しているのか、また何が知りたいのかなどをざっくばらんにお話していただき、それに対して私が回答をするという形式で進みました。 生放送の番組中には、梅津ア...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
吉峯康博弁護士のWEBサイトオープン
私がIT支援をしてきた吉峯康博弁護士のWEBサイトが本日オープンをした。
月に１〜２回程度、事務所にお伺いをし、試行錯誤しながらのオープンであるのでとても嬉しい。
車椅子の弁護士吉峯康博ブログhttp
吉峯先生とは東京のNPO仲間のご友人と言うことで初めてお会いしたのが３月８日。
吉峯康博弁護士にお会いする(2007年03月08日)
最初はホームペ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
10月14日は行政書士15人にIT活用で講演
ビザ衛門の代表 丹羽秀男さんとの出会いがあり、10月14日に都内で講演をすることとなった。
生徒さんは行政書士１年目の皆さん。行政書士としてWEBを持つ意味。ITを活用する意味をご説明したいと考えております。
二部構成で考えており、
第一部は行政書士のIT活用
第二部はアフィリエイトを知る です。
以下は第一部のレジメ抜粋です。
1)WEB/ブログを...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
『粋なおとなの花鳥風月』に学ぶ
こんにちは ウジトモコです。
ビジネスパーソンとしての「粋なふるまい」、あなたは自信を持ってできていますか。
昨日は、オールアバウトの人気ガイド、三浦康子さんによる「ビジネスマンのための粋なマナー講座」に出席するため、恵比寿のオールアバウト本社に行って来ました。
三浦さんは最近、大人向けにマナーや風流を説いた
『粋なおとなの花鳥風月』
http://ww...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
第１夜「はじめまして」
はじめまして。わたくし、株式会社リッチロードの代表取締役 徳田里枝と申します。
実はずいぶん前から、『社長ゥ！せっかくオールアバウトに顔を載せてもらってるんだから、ちゃんとコラムぐらい書いてくださいヨゥ』と、社員さんたちから言われ続けておりました。でもわたくしは、マメじゃないし、コンキもないし（コンキはとっくに逃しましたし・・）『コラムってガラじゃないもんねェ』と逃げ回っておりましたが、...（続きを読む）
- 徳田 里枝
- （不動産投資アドバイザー）
●プロファイル「交流会」ご報告 （2/2）
こんにちは、しぎはらです。（1/2）からの続きです。 特に、１．と２．については ユーザーにとって 「その専門家は何を得意とし、どの領域で頼れる人なのか」 という視点で、自身のブランドを明確にする事。 さらに、専門家ならではの「経験と知恵」に基づく 質の高い答えを、わかりやすい言葉に置き換え 内容に誤りがない事・誠実にお伝えする事が 専門家の信用と...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
●プロファイル「交流会」ご報告 （1/2）
こんにちは、しぎはらです。 先週末、10月5日（金）15:30〜から オールアバウト本社にて 「ビジネスジャンル交流会」が開催されました。 第1部では、今後のプロファイルサービスの 概要についての説明と出展者自己紹介。 第2部では、場所を移しての懇親会。 当日は、約41名の参加者の写真入りリストも頂き プロファイル担当者様も多数参加の楽しい集まりに...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
フジテレビ「ハピふる」に登場するかも！？
月曜日から金曜日まで毎日朝９：５５から放送されているフジテレビの「ハピふる」さんより取材をお受けしました。 先日はロケも行い、今編集作業等々進んでいるところのようです。 放送日は１０月９日(火）９：５５スタートすぐのコーナーでの紹介になると思います。内容は「離婚分割」について・・・ 離婚分割については、新しい制度だけいに色々な誤解もあります。でも、これまで女性、特に専...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
ミクシィコミュ 4 AllAboutProfile
ビジネス分野での交流会参加のみなさま。 お疲れ様でした。 まんまだった方やえー全然ちゃうやん、だった方（笑）、分野を超えてお会いすることができ貴重な時間でした。 運営事務局のOくんも、先輩からお化粧セットをプレゼントされたとかで、僕も一安心です。 さて、既にIT/Web分野の専門家諸兄はご存知だと思いますが、元木さんがProfile出展者専用のコミュを立ち上げてい...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ＡｌｌＡｂｏｕｔ交流会に参加して「私の活用方法」
こんにちは ウジトモコです。 交流会、どうもありがとうございました。２次会にいけなかったのが残念でなりませんが、私にとっては大変に実りの多い時間となりました。 特に「人気度」の高い、お二人の講演は大変ためになりました。もう、今日から実行です（笑）。 私自身の「活用法」と言うと、少し大げさなのですが・・・ 以前アシスタントをしてくれていた若いデザイナーさん達の相談を受けるのですが、非常に残...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【14】
【関連Q&A】 ''助成金について'' では今度はその「納品」はリミット（5/4）までに済んでいるけれども、逆に「支払」の方が済んでない場合はどうか・・・？ 【例２】 >お店のオープンにあたり、「広告宣伝」ツールとしてホームページを作成します。 4/1 業者さんに作成をお願いし、ページの完成は 4/25、作成費用 30万円 の支払いはその 2週間後 の 5/10 ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
【パリのネーミング事情】１
日曜日から出張でパリに来ています。
シャルル・ド・ゴール空港からパリ市内に向かうタクシーの中で、とても気になる自転車を発見しました。
しかも、何台も同じ自転車を発見！
タクシーの運転手さんに、「あれは何なの？」と尋ねてみると、パリ市が環境対策を考えてはじめた 『公共自転車』 ですって。
市内の道路脇の至るところに設置された無人の自転車...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
フリーランスの報酬について （Q&A回答続き）
【対象Q&A】 ''フリーランスの報酬について'' ご質問のようなステップを踏むと、フリーランスの期間2ヶ月については、上でお話した雇用上の補償が空白になるほか、社会保険についてもいったんご主人様の扶養から抜け、「国民健康保険」×「国民年金」に加入した後、2ヶ月経過後にまたあらためて会社の社会保険（「健康保険」×「厚生年金」） に加入、併せて国民健康保険から抜ける手続きをしなければなら...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
フリーランスの報酬について （Q&A回答続き）
【対象Q&A】 ''フリーランスの報酬について'' bonjourparis さんは育児の状態が止み次第、本来のフルタイム勤務が予定されているという契約内容であれば、入社時の勤務時間がフルタイム時の 3/4 未満 であったとしても、社会保険事務所にその旨を説明すれば、加入に柔軟に対応してくれるものと思われます。 ただ、これは （保険料負担の発生する） 先方会社の理解を得ることが前提です...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
ライフプランの立て方（その２）
確かに今の時代に今後の人生計画をはっきりと持ちなさいというのもこれまた難しいことだとは思うのですが、例えば、何歳ぐらいで結婚して、子供は何人ぐらいで、いつ頃までに家を買って、こんな仕事をして、将来はこんな生活を送っていたい！という、夢や希望なんかがこれにあたるわけです。 これならなんとなく普段考えている方もおられるのではないでしょうか？あとは、子供さんの進学のタイミングとか、車の買換えの時期で...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
リクルート発行雑誌 【注文住宅】
先日からご案内しておりました リクルート社発行の【注文住宅】という雑誌（９・２１発売）に ''“子供部屋のカラーコーディネート”''（正確なタイトルは忘れました。。すみません）が掲載されています。 地方版で、実は私の手元に送られてきていなかったのですが（忙しくて忘れていました。。）、北海道出身のスタッフが今週末帰省した折に、本屋さんで見つけた！と報告があり。。。 巻頭４ページを飾って...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
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