共有名義が自然

はじめまして。まず、ご質問にお応えします。

１．これは「私（妻）から夫に貸した」という形をとれば
贈与税はかからないのでしょうか？

形ではなく、実際に、金融機関と同等の借り入れ条件のを設定し
返済していることが必要です。ただし、この借入は住宅ローン
控除の対象とはなりません。

用紙は、金銭消費貸借の契約書（借用書）等を交わしておかれ
る方が賢明です。

贈与税は、年間１１０万円以内の贈与であれば非課税扱いになり
、この額を超えた部分に贈与税が課税されます。

２．家を購入すると税務署から資金の出所や調達方法などを問い
合わせる「お尋ね」の用紙が送られてくる。これはどういう調査
でしょうか？送られてきた用紙に記入して送り返せばよいので
しょうか？

「お尋ね書」とは、税金を逃れた資金を利用していないかどうか
を確認するためのもの、そして、脱税になる可能性がある資金の
動きを確認してあげるものというふたつの面があるといわれます。

脱税の疑いをかけられる恐れがなければご心配いりません。

一方追加案ですが、良く採用される方法として、出資金の割合
毎に所有権を取得するろいうものです。

minnchiさんのケースに当てはめれば、minnchiさんが出された資
金分、土地や建物に所有権を持つということです。

例えば、購入価格が３０００万円で、minnchiさんの出資額が
３００万円だった場合は、minnchiさんの所有権は１割という
扱いになります。

この方法を採用されても、住宅ローンとの関係は問題はないはずです。

もし、ご主人おひとりが、所有者にならなければいけないという
理由がなければ、この方法が自然だと思います。ご検討ください。