債務者が死亡した時の保証人の責任

保証人になっていて、債務者がなんらかの理由で死亡し、家族が相続放棄をした場合、残債は保証人が支払わなければいけないのでしょうか？

住宅ローン繰上げ返済について

２種類のローン返済をしています。１．２５００万　元金均等2.94％３５年長期（残24,047,632）16回返済２．２０００万　元利金等1.5％３年固定３５年返済（残19,451,670）15回返済１・２とも平成18年3月より借入れ、ボーナス返済なし１５０万円繰り上げ返済を考えていますが、どちらに充当そして期間または金額変更どちらがいいのでしょうか？

フラット３５金利について

現在、民間ローンを借りていますが、フラット３５（保証型）に借り換えることにしました。そこで７月・８月の実行のどちらが良いか悩んでいます。長期固定ローンは１０年物国債を目安にすると聞きますが、翌月の金利を決定するのにどのタイミングで決定しているのでしょうか？数ヶ月〜１ヶ月前の利回りでしょうか？それとも決定日の直前の利回りでしょうか？よろしくお願いします。

住宅ローンについて

初めまして、ひさひさと申します。住宅ローンについて悩んでいたところ、このサイトを見て相談しようと思いました。私の夫(33)は難病性腸疾患で、発症してからは生命保険には数年前に断られています。住宅ローンは生命保険に入れないと借りられないと聞きましたが、そうなのでしょうか。夫の年収は、昨年500万くらいで、住宅資金は二人の貯金合わせて1700万です。私(34)は現在育児中の専業主婦で、収入があり…

目標設定が難しくて悩んでいます。

こんにちは！私は現在６歳男（小１）５歳女（年長）２歳女の子供を持つ専業主婦です。現在賃貸に住んでおります。・教育費　公立校の荒廃で、できれば３人とも中学から私学に行かせたい・マイホームがほしい・家族旅行は行きたいと思い、日々生活をしております。　　　現在の１ヶ月収支です　　　手取り　　　　 　 ３０万　　　児童手当　　　　　 ２万　　　家賃　　　　　　 ８.３万　　　公共料金　　…

住宅ローン控除について

２００７年８月に一戸建てを購入し、入居予定です。ところが、来年１月から１年間、アメリカに留学することになりました。期間は１年未満（１月に出国し、１２月末に帰国予定）なので、非居住者扱いにはならないと考えています（つまり住民票はそのまま）。妻、２人の子供は、日本に残ります。この場合、２００７年、２００８年の住宅ローン減税は受けることが出来るのでしょうか？？

賃貸か購入か・・

都内の賃貸マンションに住んでいます。このたび離婚が決まり夫が出て行き、とりあえず私と子供（３歳）がそのまま住んでいますが、私の年収６００万（税込）に対し家賃が１６万と高めです。１２万くらいに下げて引越そうと考えていましたが、子供の保育園を変えたくないため近隣で探していますが、なかなか妥当な物件がありません。新しくて狭いか、少し広めだけどかなり古いか。いっそ中古を購入してしまう…

住宅ローンの審査ついて

６年前に自己破産をしました。今は生活も安定し、がんばっています。まだまだかなり先の話ですが、家を購入したいなぁと思いますが、ローンを組むことは可能なのでしょうか？

お金の貸し借りで・・・・

質問です。宜しくお願いします。先日、友人がお金を貸して欲しい、と言って来たので、手持ちに持っていたお金を渡しました。私は、仕事の給料を銀行振り込みで預けているので、まだお金には余裕があったので貸したのですが、その人には、以前貸したお金が帰って来ません。その人は、年金生活をしているみたいなのですが、もし仮に、その人が、貸したお金を返却せずに亡くなった場合、私の立場は？？帰ってこ…

住宅購入に際して

初めまして。31歳会社員です。ローンの組み方と貯蓄額に関してご相談です。このたび戸建の家を購入しました。5980万でした。頭金で1,000万を入れて、ローンは5000万程組もうと思っています。私の年収は750万、結婚予定の彼女（30歳）がいるのですが、彼女の年俸は450万です。毎月17万前後の返済にしようと思っています。住宅ローン控除を考え、２人でそれぞれローンを組みたいと思っているのですが、自分...

住宅ローン控除と繰上げ返済

今年の３月にマンションを購入しました。3,100万円の35年、金利2.9％固定でローンを組み、融資実行直後に１００万円を繰上げ返済しました。今後のライフプランを考えると、２年毎に100〜150万の繰上げ返済が可能と考えています。ただ、住宅ローン控除（所得税の還付制度）の上限額を考慮すると、先述のペースで繰上げ返済をした場合に、借入残高の関係で控除期間の最後数年間が上限までもらえない状況になる…

借金９０００万円返済不能

約１０年前に事業融資で借りた1億円の残高がいまだに9千万円あります。レストランビジネスに失敗してまいました。もともと貯金もなく全額借金（レストランの敷地約１００坪を担保に、現在７２歳の父親を連帯保証人）でスタートしました。現在は建物と土地を他人に貸してその家賃で返済中ですが、毎月元金が５万円づづしか払えません。父親には相続財産がかなりあり、無借金です。わたしの借金を父親に移転で…

離婚後の住宅ローンについて

夫の借金の為離婚を考えております。現在の家（中古物件にて購入）は主人名義にて購入し３年ほどです。３５年ローンを組んでおり（オーバーローン？を組んで購入との事）まだ約2000万ほど残っているらしいです。家自体は25〜30年ほど前の物で1900万程です。その時借金がありオーバーローン？とやらをしてもらったと言う事で残額2000万程あるとの事。離婚するに当たりこの家には何の未練も無いので住むつもり…

いつまでも貯金ができません…

現在結婚3年目の主婦です。家計は私が管理しているのですが、なかなか貯金ができず悩んでいます。詳しい家計の状況を載せますので、アドバイスいただけないでしょうか？？夫：37万（年俸制）私：7万くらい（パート）家賃：68500円、駐車場代：11250円、保険：11000円、携帯代：22500円、固定電話＆パソコン：5000円、車の保険：9000円、ETC5000円（主人の実家へ月１回のペースで帰省のため...

戸建の住宅ローン控除について

このたび土地を購入し、注文住宅を建てることになりました。そこでお聞きしたいのですが、以前住宅ローン控除は土地のみでは受けられないと聞いたのですが、土地と建物の住宅ローンが2本あるとして繰り上げ返済などで建物分のローンが残り10年をきった場合、土地ローンが10年以上残っていても住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか？この場合土地ローンの繰上げ返済を優先したほうがいいのでしょうか？

住宅ローン減税を受けるには？

住宅引き渡し日から、こちらが最初に考えていた引越日まで、６カ月以上あります。（購入時、６カ月の規定を知りませんでした。知ってびっくりです）購入は今年５月、当初の引越予定日は３月でした。そこで予定を変えて、引き渡しの日から６カ月以内の11月に引越するとします。でもあと少し、古い住所も引き払えないので、二重生活を送るとします。「実際に居住していること」という規定は、どのぐらいシビア…

「貯蓄に対する意識改革」と「貯蓄目標額」

今月結婚しました。夫４２歳、私３２歳です。結婚を機にお互いの貯金を公開したのですが、夫の貯金の無さに愕然。夫は年収８００万円程度ですが、貯蓄は３００万円弱。会社の株を少々持っている程度でマンション等は持っていません。私の貯蓄額は７００万円程度です。収入の大半を使ってきた金銭感覚が今後は心配でなりません。友人が住宅ローンでお金がないと言っていれば、「自分はお金があるから」と羽振…

家

2003年9月3100万円で自宅を夫名義で購入しました。夫でローンを組んでいますが、当初より妻である自分もローンを半分負担しています。夫の口座よりお金がひかれますので、私は現金を夫に渡しています。当初は私の仕事の予定が分からなかったため、とりあえず夫名義にしましたが、半額ローンを負担しているのなら共同名義にすべき？とも思えてきました。将来贈与税なども不安になります。私のような場合はどの…

扶養範囲内で働くか、超えて働く場合の実際の収入

現在休職中で７月から扶養範囲内で（月収７万円ぐらい）働くことが決まっています。それとは別に扶養範囲を超えて（月１３万ぐらい）で働く求人情報も紹介されました。そうなると主人の配偶者控除を受けられなくなります。（主人の年収は１０００万を超えているので配偶者特別控除は受けることができません。子供にも教育費がかかり、住宅ローンもまだまだ残っているので、できるだけ損することなく働きたい…

資産運用

44歳の会社員です。既婚で子供はなく、作る予定はありません。。資産運用でアドバイス下さい。保有資産は、1)日本株：時価約800万円2)中国株：時価約900万円3)インド株：時価約500万円4)ベトナム株：時価約150万円5)タイ株：時価約150万円 6)銀行普通預金：1,400万円7)郵便局：400万円8)企業年金：300万円9)その他：700万円 10)外国銀行の債券：700万円 11)自宅...

生命保険

はじめまして、生命保険についておたずねします。夫37歳、私35歳、結婚2年目で子供はいません。昨年の10月に夫の生命保険に加入しました。積み立て変動利率型終身保険で払い込み終了が65歳、死亡保証1000万円です。月々約27000円払っています。掛捨ての保険は勿体無い気がしたので、積み立て型にしたのですが、1000万円の死亡保障額ではどうも少ない気がしています。だからと言って、補償額をあげると月々の.…

住宅ローンの繰上か貯金か迷ってます

こんにちは。昨年９月に返済期間２０年1２００万円の住宅ローンを固定１０年２．４％で借入しました。固定後は４．５％、一部繰上返済の手数料は１回３１５００円です。全貯金５００万のうち４００万を繰上返済にまわすかどうか悩んでいます。■収入（年間）夫３６歳　フリー　１５０〜２００万円妻３０歳　会社員　手取り　３６０〜４００万円（内１５０〜２００万程貯蓄）■購入物件築２５年　中古マンション…

子供の教育資金について

３７才男性で、妻、子供２人（４才と１才）年収は税引き後４６０万円ほどで生活しております。子供がまだ手がかかる時期なので、妻は仕事をしておらず私１人の収入で生活しております。１８才で２００万入る郵便局の学資保険に入っておりますが、それ以外に将来の子供の教育資金として、１人あたり３００万必要と言われました。つまり、約５００万円です。現在、そのために何に投資していけばよいか分からな…

転職、異動について

短大卒の新入社員で給食（栄養士）の委託会社に勤めて４年目になります。栄養士とはいっても、厨房の従業員管理、指導や、お客様（病院施設）からの苦情処理、会社帳票などが仕事内容（二年目から事業所内責任者）です。一日労働時間は、１１〜１２時間で月の手取り１３万弱（残業６，７時間つけて）。厨房とはうまくやっているのですが、お客様からは委託をなんだと思っているんだ？と思うような要望が出る…

ローン返済かそれとも運用か。

現在、当面5年ほど使わないだろう預金が1500万円ほどあります。住宅ローン残高は1000万程度で、毎月返済額が11万。夫は現在52歳、私は38歳、小学3年と1年の子供がいます。現在の預金は去年夫が転職したため得た退職金です。子供はこれから教育費がかかりそうですが、なんとか夫婦の収入で賄えそうですので預金を普通預金に預けたままにしておくのもどうかと思いこの預金をどう活用したらよいかご相談いたしま…

住宅ローン審査について

今年３月建築塗装業で独立しましたが、仕事が少なく他社に勤めている感じです。年齢35歳、月収40万です。自営だと3年、正社員だと勤続年数１年以上ではないと住宅ローンは組めないとよく聞きますが、どちらにも該当していないので審査さえ自信が無くて出来ません。そんな人達でも借りれるローン会社(確かGE MONEYという会社 )があるらしいのですが、私のような状況でも借りれるのでしょうか？あと、住宅ロー…

住宅ローン審査

現在仮審査をしているのですが1件で3300万ならＯＫとでていてもう1件も結果まちなのですが少し気になることがあるのですが決まれば物件完成が12月なのですがそれまでに保証人とかにならないほうがいいのですか？役員をしてまして設備投資をしたいのですがどうなんでしょうか？融資は保証協会をかんがえています。金額は600万です。

住宅ローンの繰り上げ返済について

住宅ローンのプランについてアドバイスお願いします。借入額　１千万　１２年返済現在６年返済し、残金５７０万くらいです。２度目の見直しの時期が来ました。変動金利　２、８７５％固定金利　３年　２、７００％　５年　３、５００％固定金利を選択すると事務手数料が　￥５，２５０一部繰上げ返済手数料は、￥２１，０００かかります。１００万円くらいなら繰上返済出来そうですが、どの方法がいいのでし…

住宅ローン審査

先日８２０万の中古マンションを購入の契約をいたしました。あとはローンがとうれば問題ないのですが、頭金は２２０万で６００万を１３年の返済で新星銀行から借りようと思っています。明日最初の書類を送ります。収入は３２９万で勤務年数は、１年８ヶ月です。他の借り入れは今まで一度もありません。正社員で普通の株式会社です。この条件で融資はうけれそうでしょうか？一応７月末に売主に支払わなければ…

借換えを検討しているのですが・・・

２００５年４月より３年固定１．２５％の３５年ローンがスタートし、約２年終了。繰り上げ１００万を２００７年３月に１回実施しました。新築で６２９８万（一戸建て）、当時の借り入れ５７９０万で、２００７年５月末現在で残５４１７万です。現在の年収９７１万です。当時は低金利だったため、３年間だけ固定にしましたが来年４月で終了です。このまま来年４月に同じ銀行（三菱）で１０年固定にするか、借…

現在の住宅ローンについて

平成15年10月末より2700万円年1.6％の3年固定住宅ローン月77776円、ボーナス払い37326円を35年で組み、平成17年7月に年数短縮の100万円繰り上げ返済をしました。銀行からの勧めもあり、同年11月に借り換えをし、2570万円年1.15％の3年固定、月81812円、ボーナス払い30400円で組みました。平成19年に入り経済情勢に変化に伴い、長期固定の金利に変更しておかないと今後の返済...

なかなか貯蓄ができません

共働きなのですがなかなか貯蓄ができません。どこを削ればいいのでしょうか？？家計簿を載せますので、教えてください。ちなみに主人は年俸制でボーナスはありません。主人と子供2人父母の6人家族です収入　317,000(主人)　250,000(私)ﾎﾞｰﾅｽ　400,000(私)住宅ローン　110,000光熱費　　　 30,000教育費 50,000学資保険　　 28,100車のﾛｰﾝ ...

繰り上げ返済すべきでしょうか

平成19年3月入居で、1000万円の借り入れをしました。元利均等返済で2.3%、返済期間10年間です。19年4月からの返済で、現在0年2ヶ月返済済、月々の返済額約93000円です。親からの祝いやその他で現在貯蓄額が500万ほどです。繰り上げ返済して期間を短縮するのと、住宅ローン控除を受けるためにこのまま返済するのと、どちらがいいのでしょうか？アドバイスお願いします。

貯金がない。

我が家は結婚2年目子供なし28歳夫婦です。私の悩みは貯金がない事です。その理由として、私も旦那も結婚前の収入が少なく結婚当初２人合わせて150万のお金しかありませんでした。結婚後、新しい生活の準備金、車の購入【ないと生活できない場所なので】等でどんどん貯金は減り、更に私たち夫婦はどちらの実家も飛行機を使わなければ帰れない場所で、お盆やお正月ともなれば飛行機代だけで2人で10万。交際費等…

住宅ローンの繰上げ返済について

　昨年分譲マンションを購入し、2007年11月から、3290万、固定５年で金利1.39％、30年、元金均等返済でローンを組んでいます。　共働きでしたが、今月退職し、社内預金や退職金が入るため、ローンの繰上げ返済をしようと考えています。　約2000万円、30年を15年に短縮しようかと思っていますが、返済タイミングで悩んでいます。　住宅ローン控除なども含め、一番お得な方法を教えてください。よろしくお願い…

結婚して6年目です

今貯金は0保険は2年後ごとの祝いつき保険保険は月5千円までで夫の手取りが20万円私がパートで6-8万円家賃が7万円ローンが6万円後は多めに生活費を設定して5万円食費25000円携帯20000円夫小遣い　30000円　私小遣い2万円趣味はギャンブルとかパソコン、カメラです一様、生活費が余ったり、食費が余ったりしたら貯金っていうことにしていますが、ギャンブルしなくてもしても、一向にたまりません意思を固...

住宅ローン　金利見直し

はじめまして、２７００万を金利１．１％で３年固定で借り入れしました、それでこの６月末で期間が終了し引き続き固定金利にて返済するつもりです。ただ３００万ほど繰り上げ返済しようと考えてます。取引銀行の金利は３年で２．４％、５年で２．８％、１０年で３．２％になるそうです。やはり長期固定の方が得なのでしょうか？　　また今後も繰り上げ返済、もしくはボーナス返済を利用しようかとも考えてま…

子供の保険

来年辺り、主人と離婚しそうです。子供を引き取ります。小学校１年生の子供の保険には入っていなく、今後の生活を考えると学資保険等に入っておかなければと思っています。ちなみに私は４０代で持病があり、すぐに仕事をするわけにはいかない状態です。しばらくは生活費をもらいますが、それがいつまで続くのか正直あてにならず不安です。彼は自分が万が一死亡したら、子供に保険が降りるように手続きをする…

必要な貯蓄額と適切な運用方法は？

２年前に離婚して独り暮らしをする女性です。年収は手取約１４００万円。都内に自分名義のマンションを購入して居住し年利２％（１０年間固定）のローン残高が約２７００万円ありますが、今後５年間で繰り上げ返済をしてしまおうと考えています。不動産はこのほか親が時々泊まりに来る２０坪程度の都心の築浅のマンション（３５００万円程度）があります。現在の貯蓄額は約４００万円の銀行預金と、年利４％…

必要貯蓄額と運用について

こんにちは、ご相談したい事があります。主人が去年なくなりました。私(37歳)は独身から勤めている会社に社員として働いています。私の母(67歳)に日中子供(10歳と6歳)の面倒をみてもらっています(父は他界のため一人身)。共働きだった頃の貯蓄やら主人が残してくれたお金等で今の貯蓄額は、外貨MMf200万、ゆうちょ1400万、株式投信1000万、株式350万(時価)MRF3200万銀行の普通預金に40...

住宅ローンについて

はじめまして。現在、家の購入を考えているのですが、3500万位の価格で資産が1500万あります。現在、無職なのですが住居中の家を賃貸した際月25万位の収入が見込まれます。ローンくむ際、現在の家を担保にしてくむ事は可能でしょうか？良きアドバイス宜しくお願い致します。

貯金の運用について

はじめまして。私は28歳で一人暮らしをしている派遣社員です。現在給料は手取り23〜24万くらいで、毎月16万円を生活費として手元に残し、残りは自動定期積立をして貯金をしています。半年に1回くらいで、そこから定期預金に移動しているようです。（実は私もよくわかっていません。）現在200万円ほど貯金できましたが、このままずっとこの方法で貯金をすることが適切なのかが分かりません。毎月の貯金の方法…

貯蓄はどのくらい必要？

こんにちわ。そろそろ子供が欲しいのですが、産休、育休をとって私が働いていない間のお金が心配で。ちなみに育児休暇は１年の予定です。夫は２５歳正社員、手取りで２０万円くらい、私は２８歳正社員手取りで１７万くらいです。支払いは貯蓄を除いて約１９万ほどあります。食費はそこに含まれていなくてです。詳しく書かせていただきます。生命保険４６０００円、住宅ローン６８０００円、電気代１５０００…

住宅ローン減税など

初めてですが、よろしくお願いいたします。今週末にマンションの契約をしようと思ってる者ですがお金を借りるのに色々な銀行があると思いますが、違いを不動産に聞いた所その人の支払い方により、合う銀行合わない銀行があるようなことを聞きました。とりあえず新生銀行がお得そうなので、聞いてみようおもいますが、いったいどこがいいでしょうか？私の給料は、年収３２０万で妻は学校の講師でまだ正職員で…

自動車保険の相続について

初めまして。車の保険の相続についてお聞きしたいのですが、所有者がなくなった為、相続人がローン＆保険の残金を精算しましたところ、解約しても保険のマイナスを受け継がなければいけないと言われました。車を売ってしまっても、マイナスは受け継いでしまうのでしょうか？そうすると、新しく車を買ってもマイナスからのスタートとなるようで、今まで1度も保険を使った事がないのに納得がいきません。良きア…

ローンの期間短縮について

平成15年4月に住宅金融公庫から利率2.55％、元利金等で2970万（内ボーナス返済1150万）を35年で借りました。（10年たつと、利率は3.50％になります）毎年繰上返済を行い、現在残額917万、終了が平成27年4月となっております。さて、相談ですが、実は夫は年俸制で16分割されて毎月の給与とボーナスがありましたが、会社の方で方針が変わり12分割で給与が支払われることとなりました。この際、ボー...

住宅ローンについて

借入銀行を検討中です。いくつか地元の地方銀行に相談に行く予定でしたが、pｃでネットバンキングの低金利情報を知りました。が、身近にそれを利用したという話を聞いたことがなく、実際に便利でお得なものなのか、もしかしたら何か不都合な事が起こりえるのか・・・本当のところはどうなのでしょう。

出産を見込んだ月々の返済額、繰り上げ返済額について

はじめまして。30代前半の共働き夫婦です。（年収　夫350万、妻180万）2年固定で組んだ住宅ローンが切れ、10年固定に借り換えをする予定です。（ローン残額2300万）今後できれば子供がほしいと思っており、そうなると何年かは妻の収入がなくなることが見込まれるのですが、それを見越して、毎月の返済額はどれくらいの設定が無難なのでしょうか。（現在は毎月8万の返済、この一年の貯蓄額は、二人合わせて250…

質の良い貯蓄・資産運用をしたい

昨年結婚した共働き夫30歳、妻32歳の夫婦です。現在、月20〜25万ずつ共同口座に入金し、残りはそれぞれの小遣いにしています（残業の多さによる）。固定の出費は以下のようなもので、貯金は残りがそのまま総合口座に入ったままです。月20万ほど。家賃15万（会社補助7万が給料に含まれています）電気ガス水道1.2万電話0.5万雑費2万（冠婚葬祭など）食費5万（外食含む）新聞無し、車無し。ボーナス時はそれぞれ…