住宅ローン審査

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/06/18 21:11

先日８２０万の中古マンションを購入の契約をいたしました。
あとはローンがとうれば問題ないのですが、
頭金は２２０万で６００万を１３年の返済で新星銀行から借りようと思っています。明日最初の書類を送ります。
収入は３２９万で勤務年数は、１年８ヶ月です。
他の借り入れは今まで一度もありません。
正社員で普通の株式会社です。
この条件で融資はうけれそうでしょうか？
一応７月末に売主に支払わなければいけませんが、不動産の話だと１〜２週間は、遅らせることが可能との事です。
融資は間に合うのでしょうか？結構時間がかかるようなはなしでしたので・・
繰上げ返済でどんどん返していこうと思っているのですが、新星銀行以外に良い銀行はあるでしょうか？
よろしくおねがいいたします。

はむたろうさん（茨城県 / 男性 / 32歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

ローン審査の件

2007/06/18 21:56 詳細リンク

たけよしみさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの融資審査がとおるかどうかは、融資先の金融機関が収入面を中心に審査のうえ、決定します。

融資が受けられるかどうかは、融資先の金融機関でないとわかりません。

以上、ご参考にしていただければと思います。
リアルビジョン渡辺行雄

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涌井啓勝
不動産コンサルタント

RE:住宅ローン審査

2007/06/19 09:45 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井です。
まず確認したいのが、中古マンションのご契約を先日して、
決済が７月末ということですが、契約条項にはローン特約
は入っていますか？
これがないとローンが融資できなかった場合支払い義務が
生じてきますので、もう一度確認してみましょう。
次に新生銀行へのローン申し込みの内容ですが、
借り入れなし
年収約３３０万円
借入額６００万円
ということですのでまず問題ないでしょう。
不動産仲介会社は住宅ローンの融資を付けるのも大事な業
務の一つです。一度仲介してもらった不動産会社の方にチ
ェックしてもらうと良いでしょう。