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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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平成19年3月入居で、1000万円の借り入れをしました。
元利均等返済で2.3%、返済期間10年間です。
19年4月からの返済で、現在0年2ヶ月返済済、月々の返済額約93000円です。
親からの祝いやその他で現在貯蓄額が500万ほどです。
繰り上げ返済して期間を短縮するのと、住宅ローン控除を受けるためにこのまま返済するのと、どちらがいいのでしょうか？
アドバイスお願いします。
kondoさん （ 静岡県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済が効果的です。
kondoさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローン控除と繰り上げ返済のどちらを優先させるべきか？につきまして、良くお問い合わせいただきます。
住宅ローン控除はあくまでも所得税額控除に過ぎません。
住宅ローン控除の効果を最大限に活用するためには、借入金額を多額にしたうえで、課税所得が高額な方で亡い限り、あまり効果を期待しすぎるのは良くないと考えます。
kondoさんの場合、借入金額も１，０００万円となりますので、繰り上げ返済を行っていただいた方が、効果は大きくなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
kondoさん
よく分かりました。早速手続きを行ってきます。ありがとうございました。
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