内装工事に入りました。 先ずは角と下地造りですね。   いつもしっかりやってもらっているので、安心していますよ。   2階建の家だと吹抜けとかあります・・・あまり考えずにいるのですが やっぱり危ないですよね。 一応足場がかけられるようにはしているのですが。。。   内装屋さんの次の電気屋さんも・・・ですよね。 まあ・・・その前の大工さんもですが。。。   しっかりしたのが出...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場に行くと雨樋の取り付け工事が行われていました。 足場を使う工事は、この雨樋の取り付け工事が終わると 換気扇フードの取り付け位でしょうかね。   現場に行くと内装屋さんが居ました。良い所にいました。   ちょうどリフォーム現場に行く予定だったので一緒に来てもらいましたよ。 リフォーム現場では申し訳ない位張る所が少ないのですが。。。   内装工事はそろそろ現場に入れそうか見に来た...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 外部足場が外され、ついに全貌が露となりました！！！ このアングルから見ると、全面ルーバーで覆い隠したような装いになっています！！！ バックに見える借景の大きな樹木もいい感じに、建物を引き立ててくれています。 美しいルーバーの外観に、我ながらうっとりです！！！ 世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 外部足場が外され、つい...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

先日のキッチン見に行ってみました。 水栓工事はまだでしたが、無事設置完了してました。   あれだけの荷物でしたからね。 リビングもスッキリしていました。   これから内装工事に入って行く訳なのですが、外部は雨樋の取り付け 工事が始まりますかね。   雨樋や換気扇フード等の取り付けが終わると、足場を外して良い時期に入って くるのですが、今回も暫く設置してるような感じですかね。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 足場の養生シートが外され、ついに全貌が露になりました！！！ 246号線から見たアングルです。 外観を真っ黒に塗装し、木目のアルミルーバーでリメイクしたデザイン。 跳ね出しのバルコニーや剥き出しの鉄骨外階段。外壁に取り付く設備配管や給湯器などなどで、ごじゃごじゃしてた外観が、ルーバーで覆うことでスッキリシンプルになりました。 ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 ついに着工です！ 外壁に足場が組まれました。 敷地が国道246号線より奥まったところにあるのですが、国道246号線から偶然にも2軒の建物が解体された為、国道246号線から現場が一望出来ます！！！ 完成までこのままであれば、いい竣工写真が撮れそうです！！！ 世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。 ついに着工です！ 外壁...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

いろいろな事を並行してやっているのですが・・・ 改修工事に必要な足場の設置。 二転三転して予定よりも数日早く、足場の設置工事が完了しました。 現地で確認できるとホッとしますよ。。。   現地を確認して途中まで帰ったところで、フレコンの確認をするのを思い出し 戻りました。 さっきは気が付かなかったので、良く庭を確認したところ・・・ 反対側の庭にあるのを確認。 これで解体工事の予定を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

足場も取れて玄関周りの工事に入って来ました。 高低差は見た感じではあまりないのですが、やっぱり 最終的には現地を見ながら・・・ということになりますね。   最初はこの位・・・と見積もっていても、1段増えてしまう・・・ 何てことは結構あります。   先ずは玄関を造ってもらうと、中に入りやすいです。 これまでは結構な差がありましたから、いつもこの状態では 上がるのが大変なんです。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日別現場で解体した足場は、無事こちらの 現場に設置されました。 これから土台敷きが行われる所です。 現在梅雨に入ってしまいましたが、本来なら梅雨入り前に 上棟を予定しておりました・・・   プレカットが間に合わず梅雨入り後に。。。   まあ、これ言っても仕方ないので、当日雨さえ降らなければ・・・ と思っていますよ。 車庫の手配や昼食の予定も既に決まっていますから、当日を ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

基礎工事が完了しました。 今回もキレイに仕上がっていました。   この状態だと土地も広く感じられますよ。 それは・・・工事車両も少なく足場も設置されていないからです。   足場が掛かって工事が始まると、それだけで狭く感じてしまいます。 更に敷地内に産廃のゴミ箱が工事完了まで置かれていますから。。。 とても狭く感じるのです。   この状態から足場設置までの時間が少しあるので、...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

内装工事進捗から、暫くい時間が経ってしまいました。 内装工事が終わって、電気工事に入っていましたよ。   そして、その電気工事も終わりました。   今度は足場を外すことになるのですが、次の現場の基礎工事 が終わってからの足場外しとなります。   足場が外れないと水道工事に入れないのですが、仕方がないので ちょっと待っててもらっています。   これと並行して電柱移設も進めている...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

都心部の狭小住宅の注意点 東京２３区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部（世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区）の周辺では、ビルトインガレージの新築３階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

一級塗装技能士の仕事のレベルは果たしてどの程度なのでしょうか? 外壁塗装を検討するにあたって業者選びにはさんざん悩みます。 費用のこともさることながら、安くても簡単に済ませられた仕事では元もこうもありません。 技術面だけを見た場合、経験豊かなベテランの塗装職人さんであれば、たとえ無資格であっても一級塗装技能士との違いはほぼありません。 ただそれは技術であって、工事の完成度というとま...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

さんざん業者選びに悩んで苦労した家の外壁塗装もようやく完了。 そして最終チェックへ・・ 最終チェックは業者さん自身が独自におこなうところもあれば、お客さん自らすすんでチェックを行う場合もあります。 仕事で忙しく共働きで時間が取れないなんていうことも。 でも最終チェックの一番いい形は、業者さんと一緒に家の周りをぐるっと回って見てることだと思います。 一般的にはまだ足場...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

外壁のはがれ。 戸建ての場合ならまずけが人が出るレベルなんてことはありませんが、マンション、ビルとなるとそういうわけにはいきません。 今日、品川と歌舞伎町では外壁がはがれて歩道に崩落したというニュースが。 タイルが下地のモルタルからドッサリはがれていました。 もうひとつはビルの屋上付近の斜壁のモルタルが、やはり大きい面積で剥がれていました。 かろうじてロープで固定...（続きを読む）

曽根 省吾

（リフォームコーディネーター）

ふと気が付けば一月もそろそろ終わりですね。新年を迎えたのが昨日の事のようです。トーシンリフォームは今日も元気に仕事をしています(*^-^*) 現在、町田市のマンションの大規模改修をさせて頂いております。序盤の工事少しだけ紹介します。 足場仮設　 この現場は足場屋さんに組んでもらいました。さすがに仕事が早いです。 タイルの剥離検査＆マーキング 剥離しているタイルを打検診断にて調査して、しる...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 二階の共用廊下の写真。 工事中ずっと足場が掛かっており、スケール感が見えていなかった廊下でしたが、足場が外れ、その全貌か！！！ 建物の形状を生かした、高い天井はめちゃくちゃ開放的！！！ アパートの廊下というイメージを変える廊下としていきます！！！！！！！ 乞うご期待！！！！！ 埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

足場の設置工事が終わりました。 この位だと2人で1日か1日半位です。   少し間が空いてしまいましたが・・・仕方ないですね。   足場が終わると土台敷きを行って上棟を待ちます。 これでやっと上棟を迎えられますね。   さて、今回もお昼の食事に頭を悩ませております。 さすがにもう11月。 やっぱり外は寒いかな？   今回は近くにお店が無いんです。。。 これまではお寿司屋さん...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

秋を満喫されていますか？   先日、 ノーベル物理学賞受賞のニュースで 日本中が大いに沸きましたね。 産経新聞（10.13）にこうありました。 「この偉業を成し遂げた背景には、 　じっくりと考え抜いた上で、 　ゴーイング・マイウェーを貫き、 　一筋のぶれがなかった」 「 “ぶれない力”を保つこと 」 とは、 私たちが一人一人持つ”無限の可能性“を 引き出し...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 外部足場が外され、ついについに外観のお披露目となりました！！！ 規制が厳しい地域により、使える色が限られた中で、同色系の色ばかりの、周りの建物との差別化を考え、頑張ったデザイン。 狙い通り、周りより際立つ建物となりました！！！ 埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 外部足場が外され、ついについに外観のお披露目となりました！！！ ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現場にゆくと誰も居ませんでした。。。   大工さんが半日残していたので、居るかな？と思ったのですが・・・ 既に残り工事は終わっており、既に帰ってしまったみたいです。 電気さんの外部も前回確認してます。   残りは板金屋さんです。 ここの所かなり忙しいと言っていたので、まだかな？と現地を見ると 破風板の所は終わっているようでした。   後ろに回って雨どいを確認すると・・・やってあ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

集合住宅の建設を発注いただければ、30年間全室を一括借上げいたします‥。 このような謳い文句をウリにする建設会社さん、TVCMでもよく見かけます。 私自身も、こういった集合住宅の基本計画をお手伝いすることもあります。 一括借上は『家賃保証』（サブリース）ともいいます。 一括借上げた建設会社は、今度はその部屋を一般のテナントさんに賃貸し、その差額を得るわけです。 30年とは、発注者（...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

 なんじゃこの天候は？・・２    こんなとんでもない天候で・・暴風雨といえば我々が心配なのは・・そう足場です。足場が飛んで行ってしまう！  足場・・建物を建てる時や改装する時に廻りに建てる人が作業するための仮設施設です。 一般的には単管というスチール製の丸いパイプを鋼製のクランプという金具でボルト締めして組んで、そこに作業床をのせて鳶さんがつくります。いろいろ種類はあるのですがこの単管足場...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

震災から3年以上が経ちました。 マンションの入居者さんから、雨漏りの相談を受けました。   雨が降ると雨漏りがする・・・ 最近この手のものが多いです。。。   結構大変な状況だったので、他の部屋に移動という提案もした そうなのですが・・・ やっぱり便利なのでここが良いということになっていたようです。   なかなか修理に入れなかったのですが、今回ようやく修理に入ることが できま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ベランダの波板屋根の張り替えが終わりました。 今月初め頃から取り掛かった工事なのですが、台風や梅雨の 雨もあって、足場設置は台風後となりました。   工事の中には屋根修理もありましたが、これは何とか台風前に 終わっていたんですよね。   正直、屋根工事の時には梅雨の晴れ間に完了してラッキーという 感じだったのですが、その時この時期に台風が来るなんて・・・ 思っても見ませんでしたよ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）