投資マンションの売却や購入に関する個別相談会　受付中！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ 【サービス内容】 ・まずは面談に...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションの売却や購入に関する個別相談会　受付中！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ 【サービス内容】 ・まずは面談に...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションの売却や購入に関する個別相談会　受付中！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ 【サービス内容】 ・まずは面談に...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

２７００人が変身したプチ整形に一切頼らない若返り法を教えています顔筋NANAマジックメソッド「美エイジレス塾」 代表５３歳・４人の子のママ☆ＮＡＮＡ（ナナ） です。この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝いたします☆ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆本日は、７月に開催した大阪 美エイジレス塾にご参加のＹさんからのご感想メールをご紹介させていただきます☆ Ｙさん ５０歳 大阪府 昨日は本当にありがとう...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日も暑い東京からメールをお届けします。 連日の猛暑で、 昨日は東京都内だけで 熱中症で救急車で運ばれた方が、 100名以上いたそうですよ！ 確かに、 ちょっと外にでて歩いただけで 汗だくになりますから、 知らないうちに水分不足になりそうです。 皆さんも十分に気を付けてくださいね。 さて...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、愛犬モコと散歩に行ったのですが、 あまりの暑さに一瞬でモコがバテました(^^;) いつも元気すぎるモコですが、 暑さには弱いようです。 確かに、毛がもこもこですからね。 さて、今日は、 NISA（ニーサ）口座の 条件について書きます。 NISA口座は、 投資で利益が出ても税金がか...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

【7月13日 大阪開催】 不動産投資に関する個別相談会 受付中 【個別相談内容】 ・まずは面談による６０分間のヒアリングを行います。契約内容等のご不安な点やご不満なことなどをお聞きします。 ・ヒアリングに基づき、問題点の確認、解決方法などを書面にて資料作成するサービスを行います。 *尚、書面は面談後にお渡しいたします。 【ご相談場所】 大阪市・弊社提携オフィス 大阪府 大阪市 北区 梅...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

資産運用は全てがうまくいくとは限りません。資産運用を続けていて思うのは、儲け方よりも、損失を出す可能性がある時の備え方がより重要だということです。特に、アベノミクスをきっかけに資産運用を始めた方はご注意ください。備え方について、いくつか例示します。 ・株式や投資信託を購入されている方 会社の事業報告書、投資信託の運用報告書は必ず目を通してください。なぜ投資先の価値が変動しているかが分かるか...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 未だにオレオレ詐欺被害は減らないようですが、高齢者世帯は固定電話使用率が高く、スマホやケータイと違ってナンバーディスプレイ機能は別途契約が必要なことから、誰から掛かって来たか分からないのが大きな原因でした。 今は、詐欺電話対策済みの固定電話機種も増えたようですが、逆にお年寄りの皆さんも携帯電話所持率が高くなり、民生委員さんも独居老人が外出している際の確...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

2015.16はミスユニバース 2016はミスワールド 2016.17.18はミスインターナショナル そして本日2019年度の ミスインターナショナル世界大会の 公式ジムとして今年も任命いただきました！ 5年連続の国際大会でもボディメイク。 実はプレッシャーは全くない。 できる自信と確信がないと受けないし、 毎日毎日ボディメイクのことだけを 考えて生きてるから。 今年も最...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

おはようございます、今日は悪妻の日です。 ソクラテス以前の西洋における世界観に興味がある今日このごろです。 保険についてお話をしています。 全額損金返戻金アリというタイプの保険について、色々と検証しました。 保険を使った運用（主に節税方面）について、中小零細企業で有効活用ができるためには・・・ ・現時点でかなり現預金に余裕があること ・今...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はDNAの日です。 ワトソンとクリックの話は何回か読んでいますが、なんともタイミングというのは大切だな、と。 保険についてお話をしています。 保険を活用した節税策の活用は、それなりに厳しい条件があることを確認しました。 保険を活用した運用というのは、その主軸が「保険料を経費にすることで税金を安くする」点にあります。 その観点か...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

預金口座は、仕送りや給与振込、独立開業等でつくられます。職場の異動・転職・引っ越しなどがあると、やがて使われなくなります。私にも、10年近く使っていない口座がありますが、皆さんはいかがでしょうか。 10年以上お金が動いていない口座のことを休眠預金といいます。休眠預金は年間1200億円発生し、このうち700億円は引き出されることがありません。（平成25年～27年実績。金融庁資料より。） いよいよ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

 【円満離婚のまとめ】は 離婚の際の手続き事項を記載した 過去の記事を中心に ①公正証書の取決め内容 （・親権・面会交流・養育費・財産分与 ・慰謝料・年金分割・通知義務等） ②その他のお手続き とテーマ別に再編集したものです。 「新しい生活のスタート」のための知識として お役に立てれば幸いです ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・当事務所では離婚の際の公正証書の作...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

投資マンションの契約・売却などのお悩みを個別に解決します！   中立的な立場の住宅コンサルタントがお教えします。   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、  不動産投資のサポートをしてほしいという方、  既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、  投資マンションを売却した方がいいのか？ など、  建築・不...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションの契約・売却などのお悩みを個別に解決します！   中立的な立場の住宅コンサルタントがお教えします。   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、  不動産投資のサポートをしてほしいという方、  既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、  投資マンションを売却した方がいいのか？ など、  建築・不...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

１からの続き１．ネット通販詐欺に遭わないためのポイントでは、具体的にどうすればトラブルを避けることができるのでしょうか。商品選びより先に店選び買い物をする際、「格安な値段」「レアものを売っている」など、商品の価格や希少性など、商品の比較や性質から先に決めてしまいがちです。しかし、いくら安くても、どんなにレアなものであっても、トラブルが起きてしまっては元も子もありません。そこで、ある程度買う商品が決...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

昨今、サブリース契約に関係する訴訟やアパートローンの話題で賃貸住宅に関わる話題は尽きない。 特に、不動産投資を行う上ではこのサブリース契約は重要なファクターだが、実際にはどういったものなのか、実際の契約事例を交えながらサブリースの実態をみていきたい。   そもそもサブリースとは？ さて、サブリースとはいったいどういう意味なのでしょう？ サブリースとは不動産管理会社が家主から借り上げた賃貸...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お金は事業や株式、何らかに投じなければ大きく増やすことはできません。 しかしながら・・・・・・ この超低金利でどうやって資産を増やすのでしょう？ 預貯金だけでは資産の目減り避けられません。 銀行に預けていても大きくお金は増えません。 そのため少々のリスクをとって資産を増やす事が大事ではないでしょうか？ これからの時代は投資です。   投資となると、不安ですよね？投資ですからリスクは...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

こんにちは。消費者考動研究所／消費生活アドバイザーの池見です。（その１からの続き） Q5　トイレの詰まりを直してもらうはずが便器交換を勧められ、言われるまま契約して工事が終わりました。元に戻してもらえる？  A5　はい。クーリング・オフが成立すれば、原状回復義務により請求できます。 クーリング・オフは、契約を一方的に無条件で解除し、契約前に戻す制度です。成立した場合、事業者は原状回復義務を負い...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

頭金０円で投資マンションを買ったサラリーマンの末路   サラリーマンや公務員の勤めで安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。   これにはワケがある。     売る側は定職についている、しかも年収４、5百万円ぐらいの安定した収入がある人はローンも貸し易い。独身者であればなおさらだ。   過少の自己資金、もしくは頭金０円でも投資マンションが買えるので、不動産業者はそこに目を...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは、 ７月７日、七夕の日に最高気温３３度を記録した旭川の行政書士の小林政浩です。 ８日も３０度超えるらしいです。 さて、離婚の条件、財産分与など、いろいろ決めることがあります。 制度が始まって、落ち着いてきた感じの年金分割制度ですが、取決めしないまま離婚されるケースもあるように聞きます。 離婚、親権、養育費、面会交流、財産分与、慰謝料など、いろいろ決めてゆくうちに、頭から忘れてしまうよ...（続きを読む）

小林 政浩

（行政書士）

こんにちは、土曜日曜と、天候に恵まれず、走れなかった旭川の行政書士の小林政浩です。さて、全国の登記所（法務局）では、明日５月２９日から、法定相続情報証明制度が始まります。法務省、「法定相続情報証明制度」が始まります！法務局、法定相続情報証明制度の具体的な手続について法務局、よくあるご質問ＰＤＦ １　法定相続情報証明制度とは法定相続証明制度とは、登記所（法務局）において誰が法定相続人であるかが分...（続きを読む）

小林 政浩

（行政書士）

今回は「金融機関が外貨建て保険の販売に力を入れているワケ」 についてお伝えいたします。 2016年4月頃から貯蓄型保険の販売停止や予定利率の 引下げによる保険料引上げなどが相次ぎました。 また、金融庁が定める標準利率の引下げ（1％⇒0.25％）により、 2017年4月以降、円建て貯蓄型保険の魅力は完全に失墜。 生命保険各社は、終身保険や個人年金保険などの貯蓄型保険の 予定...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

【4/14 大阪開催・３組限定】  不動産投資に関する個別相談会 開催！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！ ご相談いただ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）