「同居」を含むコラム・事例
695件が該当しました
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税法における住所ってドコですか？(８ﾕﾆﾏｯﾄ高裁)
前回は地裁判決について紹介いたしましたが、 今日は、高裁判決を紹介したいと思います。 ユニマット事件では、高裁への控訴後、国税側から新たな主張として １．住所認定の判断基準日を本件譲渡期日である平成13年1月12日ではなく、 株券の引渡日である平成13年1月6日が収入すべき時期にあたる ２．被控訴人が国内に引き続き1年以上居所を有していたこと の2点を主張してきました。 １は主張の変更であり、２...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
共働き夫婦、親の近くに住む？住まない？
共働き夫婦の家計やライフプランについて
相談を受けていて、よく聞く選択肢の１つに
「親の近くに住むかどうか」
という点があります。
大きな理由としては
「将来子どもが産まれた時に、何かと安心だから」
とのことですが、
ここでご主人と奥様とで意見が分かれるのは
「夫の実家の近く」か「妻の実家の近く」かという点です。
その中には、親御さんと同居（二...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
配偶者控除、配偶者特別控除とは何?
配偶者控除とは、 控除対象配偶者がいらっしゃる場合に、適用することが出来る控除のことです。 控除対象者とは、同一生計の配偶者(青色事業専従者や事業専従者は除きます)の内、合計所得金額が38万円以下の人を言います。パートや派遣などの給与収入でいうと103万円以下の方です。 控除額の原則は38万円で老人控除対象配偶者(70歳以上の配偶者の場合は48万円、同居特別障害者に該当すれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【求むチラシ】ってホント！！？？
今回はあなたの家のポストによく投函されている 「求むチラシ」についてお話します。 不動産広告で「求むチラシ」とは仲介会社が 売却物件の依頼を受けることを目的としたチラシのことです。 先日、自宅に入っていたチラシは、 「○○４丁目、５丁目限定で土地を探されているお客様がいます。 海外赴任から最近日本に帰国し、現在は賃貸にお住まいのお客様で...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
困った入居者 1 〜メルマガより〜
・・・EMPメルマガ 2007年7月21日号より・・・ 前職で 融資の仕事をしているときに感じていたのは、 「この仕事はバランス感覚が必要」 ということでした。 金融機関は、 融資したお金の利ざやが収益源です。 お金を貸さないと収益が生まれません。 かといって、 誰にでも融資をすればよいというわけではない。...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
失敗しない資金計画の立て方
さて、物件は気に入った、購入をすすめよう！ まてよ、 総額でいくらになるのだろう？ 頭金はいくら出せばいいのだろうか？ 果たしてローンは支払っていけるのだろうか？ 様々な疑問と不安があなたを襲ってきます。 本来であれば、物件探しの前にしておくことなのですが 気に入った物件が見つかってから具体的に計算をされる方が 多いのです。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
物件チェック**この家の住み心地は？**後編
◆間取りはどうですか？ 今の希望の間取りではなく、１０年後も暮らせる間取りかどうか考えましょう。 例えば、将来リフォームすることを考えると違う見方ができます。 子供が成長した時、親と一緒に同居することになった時、など ライフスタイルの変化に対応できるかどうか考えてみましょう。 ◆日当りはどうでしょう？ これからは夏場は日も高くなるので、冬場のこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
親子の同居を成功させる秘訣 〜２世帯住宅編〜
１回目(3-1)つづき
二世帯が同居することのメリットは、数えればたくさんあります。
子世帯にとっては新たに土地を購入しなくてもよいという経済的な要因や、税金や融資の面など、一方、親にとっても、老人福祉が充実せず、常に不安にさらされているこの国では、たとえ老後寝たきりになったとしても、連れ合いだけでなく子世帯が隣にいてくれれば心強いはずです。
しかし...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
親世帯と子世帯の理想的な同居 〜2世帯住宅編〜
一つ屋根の下で暮らすという二世帯住宅は、より自立した家族同士でなければ難しく、その意味で二世帯住宅の選択は、言い換えれば「個の自立」をどう考えるかを考えることでもあるのです。
設計に入る前にじっくり検討することが必要だと思います。この十分なシミュレーションがなされず、未消化のまま設計が行われた場合、次のような三つの不満を招くことになります。
一つめとして、二世帯住宅...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
生命保険 見直し 介護
少子高齢化の問題もあり介護をする人の割合が増えています。 もしかしたら一人っ子同士の結婚で１世帯で４人の高齢者の介護をしなければならない家庭もあるかもしれません！！ どんなことが起こりえるのか考えてみましょう。 ・要介護者が７５歳だった場合。 介護する側も４０歳代で子供の教育費や住宅ローンで家計が一般的に一番苦しいときです。一人ならまだしも４人いたら精神的、肉体的、そし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し 割引率継承要注意
保険代理店がよく口にするセリフに「同居の親族と別居の未婚の子なら大丈夫です。」 というのがありますがそれは家族限定割引の被保険者の範囲です。（今は若干異なる場合もありますのでご確認ください） 自動車保険を譲渡できる範囲は下記の通りもうちょっと狭いです。 ・個人事業主で契約していたものを、法人化により法人契約に変更する場合 ・法人契約のものを、法人の解散により、個人契約に変...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
２世帯住宅・北向き・家相etc
2世帯住宅NO.4（ナンバーフォー）・・・・２世帯住宅の４番目ではなく・・・・
NO.4（ナンバーフォー） という名前をつけた２世帯住宅です。
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この家は東京の世田谷の一等地にあります。
メインの道路のすぐ裏手に位置します。
敷地の南になるメインの道路側には５〜６階建てのビルが建っていて
直接日の光が入る事はほぼで...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
設計事務所との付き合い方-2
よく話しをする-1
幸せな２世帯住宅 No.4（ナンバーフォー） の施主Fさんとの話のつづき
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Fさんのお友達の中には 設計事務所に頼んだ人、頼んでいる人がいます。
その人たちに言われる事は・・
「どんなふうに言えば、こんなふうになるの？」 とか
「私のやりたかった事が全部ここにある」 とか
「どれだけ言いたい事言えた？」 とか・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
自動車保険 見直し 二世帯住宅 家族限定割引
約款の家族限定割引いついて書かれているところに被保険者の対象者として「同居の親族」と書いてあります。 インターネットで自動車保険を契約していると不安になるところですね。 「同居」の定義は、同一家屋に居住していることです。同一生計でなくても問題なく、扶養関係の有無も問いません。 また同一家屋とは、建物の主要構造部（外壁、柱、屋根等）のいずれをも独立しているものを１つの家屋とし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険見直し 介護
少子高齢化の問題もあり介護をする人の割合が増えています。 もしかしたら一人っ子同士の結婚で１世帯で４人の高齢者の介護をしなければならない家庭もあるかもしれません。 どんなことが起こりえるのか考えてみましょう。 ・要介護者が７５歳だった場合。 介護する側も４０歳代で子供の教育費や住宅ローンで家計が一般的に一番苦しいときが多いです。一人ならまだしも４人いたら精神的、肉体的、...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
建て直しは、どんな問題がある？
こんにちは。 いつもメルマガ楽しく拝見しています。 このたびは、住宅ローンについて相談させてください。 ゼロ金利解除で、住宅購入にまつわるさまざまな話が 飛び交っていますが、購入ではなく建て直し(リフォーム) の場合はどのような影響(問題)があるのでしょうか？ 私たち夫婦は現在、 ・夫の実家の近くでアパート暮らし。 ・子どもはまだいないが、これから作る...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し 保険期間中も見直し
自動車保険の契約期間は１年間の方が多いかと思いますが、契約時から保険期間の途中で条件が変わった場合、どうするか？いくつか例を上げます。 Q 契約時は運転する子供が２５歳だったので２１歳以上担保の年齢条件で契約したが保険期間の途中で２６歳の誕生日を迎えた場合 A 代理店に連絡して年齢条件を２６歳以上担保に保険期間の途中から変更することで、保険料を安くできます。 Q 契約...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
30年間の不倫交際した男が癌に
ご相談されたのは、70歳代の女性です。 彼女は未婚者ですが、30年以上前より既婚の男性と交際をしていました。 その男性が、末期癌であることがわかったのです。 30年間のうち、かなりの期間同居しており、ここ3年は完全に同居していました。 相談者は男性の食事の世話など家事全般、金銭的援助もしていたのです。 その間、男性は妻...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
相続その４（相続財産）
■相続財産 遺骨の所有権は？ 遺骨は、相続人の所有に帰属します（大判大正１０年７月２５日）。例えば、親（祖父母）、配偶者（父親）、子がいる場合に、片方の配偶者（母親）が死亡した場合には、配偶者（父親）及び子が遺骨の所有権があります。親（祖父母）には、遺骨の所有権はありません。 香典は相続財産に含まれますか？ 香典は喪主に対する贈与と考えられており、相続財産に含まれませ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
色々な保険の特約 個人賠償責任保険
火災保険に特約として付いていたり、クレジットカードなどのサービスで加入できるものなどもあり、 多くの方が聞いた事はあることでしょう。 では、この保険を使って保険金をもらった事のある方はどの位いるか？ 意外と少ないのではないでしょうか？今回は、意外と使える『個人賠償責任保険』についてです。 個人賠償責任保険とは、日本国内で日常生活を送る中で、他人にケガをさせたり、 他人の財物を壊し...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
面接交渉について〜4
もう一つ忘れてはならないのは、子どもは心理的にも自分の気持を主張しにくいということ。 子どもは親が好きです。親を信頼しています。無意識に親に好かれようとする生き物です。親に否定されると自分の存在まで否定されるように感じてしまうからです。 これを面接交渉にあてはめると・・・。 同居している親が、離婚した元配偶者と子どもを会わせたくない ↓ 子どもはそれを敏感に察知 ...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
面接交渉について〜3
昨日は、“面接交渉権は子どもの権利です”というお話。 これには実は続きがあります。 まず、面接交渉権には法律の規定は特にありません。 だからと言って、主張できないというわけではありません。裁判でも面接交渉権を争って、勝った負けたというような話は実際あります。 どうして法律で認められてないことが裁判で争えるのかは、ちょっと専門的になりすぎるのでまたの機会に。。。 ...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
面接交渉について〜2
続きです。 一緒に住んでいない親のことを知る権利は子どもにあるんです。 極端にいうと、親のことを好きになるか嫌いになるかを決めるのは子ども自身です。離婚によってそれを奪っちゃいけません。 日本では、同居していない親の半数から1/3が子どもとコンタクトをとれていないという説もあります。 私のまわりを見渡した感じでは、同居していない親と子どもが会っているケースの方が少数派で...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
面接交渉について〜1
面接交渉って言葉、ご存知ですか？ かたーい言葉ですね。四文字熟語。 ちなみに英語では、visitationというみたいです。わかりやすいですね。 面接交渉というのは、離婚の際に使う場合に限りますが、同居していない方の親が子どもと会うこと。アメリカの映画や本には、面接交渉を題材にしたもの・メインの題材ではなくてもちょっとしたエピソードになっているものがたくさんあります。児童文...（続きを読む）
- 榎本 純子
- （行政書士）
家族限定特約の想定されるﾄﾗﾌﾞﾙ
今回は家族限定特約の定義について３つの事例を紹介します。 問題点とポイントは「家族」（同居）の定義です。 具体事例 下記の事例は「同居」とみなせるか？です。 １ 契約者とその父母が、２世帯住宅の一階と二階にそれぞれ暮らしている場合。 ２ 契約者と同じ敷地内に、その子供が別棟を建てて暮らしている場合。 ３ マンション形態で、契約者とその子...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
3000万円控除の特殊関係者の判定時期
原則として売却した時の状況で判定します。 マイホームを売却して利益が出ている場合には、3,000万円控除の適用が考えられます。 ただし、売却先が特殊関係者と呼ばれる人であると3000万円控除の適用は受けられないことになります。 この特殊関係者に該当するかどうかの判断の時期ですが、確定申告をする時ではなく、あくまでも売却をした時の状況により判定します。 ただ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3000万円控除の対象外となる特殊関係者とは
対象外となると多額の税額が発生します。 マイホームを売却して利益が出ている場合には、3,000万円控除の適用が考えられます。 この3,000万円控除ですが、売却先が次に掲げる者である場合には適用を受けることができませんので注意しましょう。 A.譲渡者の配偶者及び直系血族 B.譲渡者の親族で譲渡者と生計を一にしているもの C．譲渡者の親族で家屋の譲...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
自動車保険 割引率 中断証明書
●中断証明書とは 車を廃車、譲渡、返還、または車検切れ、妊娠などにより自動車保険を 中断 (満期または解約をいいます。) される場合に、お申し出いただく事により 発行することができます。 中断証明書を取得しておくと、その後新たに自動車保険をご契約される際に、 証明書に記載された等級(割引)が適用されます。 ●中断証明書発行条件 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生計を一にする親族からの住宅の取得
引き続き生計一にする場合は住宅ローン控除の対象外です。 銀行等からの借入により、以前から住んでいる住宅を同居している親族（生計を一にする）から買取、引き続きその親族と生計を一にするような場合には、他の条件を満たしていたとしても、住宅ローン控除の適用を受けることはできません。 購入後、生計を別にする場合や、もともと生計を別にしている親族から購入をしたような場合には、他の条件を満...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
せっかく保険に入ってるのに使えない？
自動車保険の契約内容をよく確認しないとトラブルのモトです。 近年はとくに細分化が進み「日常レジャー使用」「通勤・通学使用」や「業務使用」などで 保険料がことなります。 告知義務違反や通知義務違反で払った保険料が何の意味もなくなってはこまりますよね。 「前年どおりで！」なんて言わずに証券がきたら確認し、 わからないことがあったら代理店に問い合わせまし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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