注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「解体」を含むコラム・事例
702件が該当しました
702件中 501～550件目
オーダーキッチンとシステムキッチンの違いとは？
マンションリノベーションの工事進行状況ですが、
現在オーダーキッチンの''組み立て中''です。
オーダーキッチンとシステムキッチンの違い
オーダーキッチンと''システムキッチン''は、
よく混同されることがありますので、
その違いを、設計者の視点でまとめて見ました。
・扉材とカウンター材をあらゆる素材から選ぶことができる
（システムの場合、決まった選択肢...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
軽井沢の別荘でリフレッシュ
週末に仕事で軽井沢に行ってきた際、
以前リフォームをお手伝いした軽井沢Ｙ別荘のオーナーにお願いして、
夫婦で泊めていただきました。
久しぶりの軽井沢
昨夏は、幾つかの別荘のお話があり、
軽井沢に４〜５回行く機会がありましたが、
残念ながらリーマンショックで、
幾つかのプロジェクトが停まってしまい、
軽井沢からも足が遠のいていました。
先回のコラムで...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
覆い隠すのがリフォームではないと思うのですが
横浜市で工事中の全面リフォームは、スケルトン状態から新築と同じように工事を進めています。
解体途中で、無駄なリフォームは行って欲しくないなぁと思いました。
これなら、以前に直さないほうが、良かったのではと感じてしまいます。
ぱっと見を綺麗にすることが、リフォームではないような気がします。
本来は、家の寿命を延ばすとか、安全性を高める工事が大切だと思います。
...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
ライブドアを覚えていますか？
ビックリしたライブドア株の配当金 ホリエモンで有名なライブドアのことを覚えていますか？ 上場廃止になる寸前、私はライブドアの株を底値で購入しました。 なぜなら １）財務内容から判断するとかなりの割安株価である。 ２）保有する子会社が実力のある会社であり将来に期待できる。 ３）次期経営陣がしっかりしており企業再生に期待できる。 ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
過去の脱税を不問!? インドネシア経済成長の原動力に
過去の脱税を不問とすることで財政を立て直し、税務の透明性を高めた 国があるという記事がニューズウィーク誌に掲載された。 （gooニュース6日16時30分記事） インドネシアのムルヤニ財務相の功績だというが、税収が年間50%も 増える公算だと言う。 インドネシアでは、スハルト独裁政権が32年間もの長きに渡り継続した 悪影響からか、縁故資本主義がはびこっていたが、ムルヤニ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
解体工事が始まりました。
世田谷で進行中の「ふたりの家」。
いよいよ着工です。
建て替えの為、先ずは、既存建物の解体からスタート。
解体の為の、仮囲いが行われました。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
ようやく解体の目処が立ちました。
横浜市保土ヶ谷区の全面リフォームは、予想以上に解体で苦労しました。
以前にパットサイデリアを張られていたので、二重の外壁で手間取っておりました。
構造のチェックをすると、省かれたブレースなどがありましたので、
補強工事と並行で進めています。
いよいよ、これからが本番ですね。。（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
廃棄物処理政策に関して検討されている論点(2)-3
廃棄物処理業の許可制度の整備と優良化の推進（第３回目） ※関連記事 （第１回目）廃棄物処理業の許可制度の整備と優良化の推進 （第２回目）「経理的基礎」ってなに？ （第４回目）欠格要件とは （第５回目）実現するか？収集運搬業許可手続の簡素化 （第６回目）優良性評価制度とは （第７回目）廃棄物処理業の許可制度の整備と優良化の推進 ...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
上張りの床をお勧めしない訳
横浜市戸塚区でリフォームに着工しました。
床と壁、天井を綺麗にしたいというご要望でした。
よく、「上からフローリングを張ればお安いし、工期も早いですよ。」
という営業さんが多いものです。
私は、営業しませんから、第三者の目で現状をチェックします。
現場の状況に合わせて、それの改善策をお話しするだけです。
床の下地がかなりくたびれていました...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
廃棄物処理政策に関して検討されている論点(1)-3
排出事業者責任の強化・徹底（第３回目） （第１回目）排出事業者責任の強化・徹底 （第２回目）保管行為をなぜ規制する必要があるのか？ の続きです。 中央環境審議会 廃棄物・リサイクル部会 廃棄物処理制度専門員会において、「廃棄物処理法」改正のための具体的な論点整理が図られています。 排出事業者責任に関する検討項目としては、下記の内容が挙げられて...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
鉄は錆びるものですが。
鉄骨造の全面リフォームは、解体してみると予想以上の劣化です。
鉄骨はどぶ漬けなどの防錆処理をしていれば、錆を抑えることが出来るのですが、
新築時の処理が適当だと、錆もすごくなります。
鉄骨は部材の肉厚が大切ですから、これ以上錆びさせないために錆止めの処理を行っています。
金ブラシで錆を落としているのですが、粉塵がすごい作業で、重労働ですね。
根気よ...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
長期優良住宅促進法施行
長期にわたり良好な状態で使用できる住宅の普及をめざす 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（長期優良住宅促進法）が2009年6月4日に施行された。日本の取り壊される住宅の平均築後経過年数は約30年と、英国の約77年、米国の約55年に比べて短い。築後30年程度で建て替える従来の住宅に対するイメージを転換、家族構成の変化に応じてリフォームやメンテナンスをしながら世代を超えて使い続けられる「長持...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
全面リフォームに着工しました。
横浜市保土ヶ谷区で、全面リフォームに着工しました。
まずは、解体です。
解体と同時に、家の問題点や改善箇所の把握が大切です。
リフォームの場合、設計図と実際の建物が違うこともよくあります。
以前の施工のときに、急遽現場で設計変更などされていると、竣工図がなければチェックが必要ですね。
この現場も、かなり図面と異なっていました。
現場の状況...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
リノベーション 電気工事も同時進行中
白金台のリノベーションプロジェクトは、
大工工事と同時に、電気工事も進行中です。
電気工事の進め方
新築工事でも、リフォーム工事でも、
一番長い時間現場に関わる職方は、
大工ではなく、電気屋だと言われています。
今回のリノベーション工事でも、
まず解体前に電気の接続を切るところから始まり、
照明やコンセントの配線振り回しと、
一番頻繁に現場に顔を出...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
木造の戸建リフォーム<練馬-Yリフォーム02>
練馬の木造戸建リフォームです。
あるリフォーム番組で一番視聴率が高いシーンは、
解体時に天井を剥がすシーンだと聞いたことがあります。
とてもダイナミックだからなのでしょう。
1枚目の写真は天井がまだある状態。何かとてもシュールです。
床が剥がされているので、何か廃墟のようなイメージ。
2枚目は別の部屋の天井がない、いや屋根も無い状態。
骨組みだけになっ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
地盤調査 ＊ボーリング
今日も世田谷の現場より。
一期目の解体工事が終わり、2期目は山留めをしながらの解体工事となる
わけですが、準備に少し時間がかかるということで
その間に地盤調査を行います。
解体すると基礎があった部分の地面が荒らされるため
地耐力を確保できません。そのため地耐力がどの深さで確認できるか
行うのです。また、もし軟弱地盤ですと何かしらの地盤改良が必要です。
...（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
マンションリノベーション 墨出し
港区白金台の築5年のマンションリノベーション・プロジェクト、
解体工事も無事終了し、墨出しの確認のため、
現場に行ってきました。
墨出しとは？
墨出しとは、建築工事の用語で、
「木工事を始める前に、柱の中心線や
床・壁の仕上げ面の位置など、
工事の基準となる線を記す作業」のことです。
リフォーム工事の場合は解体後に、
躯体の寸法や''カネ''（直角...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マンション解体 壁先施工か床先施工か？
港区白金台のマンションリノベーションの
解体工事が始まって、ちょうど一週間、
途中経過報告です。
壁先施工と床先施工
解体前の事前調査で、今回の既存内装が、
壁先施工で行われていることが判っていました。
最近の高級マンションの床下地は、
上下階の騒音問題などの理由により、
置き床工法が採用されているケースがほとんどです。
その置き床工法でも、...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マンションリノベーション 解体工事の開始
マンションリノベーションの解体工事が
始まりました。
解体開始
先日テープで印をつけた指示に従って、
解体が始まりました。
まず始めに、残すものを保管する場所と、
廃材を分別して''仮置きしておく場所''を決めて、
どの人にどの箇所から解体してもらうかが指示されると
５人の職人さんたちが勢いよく解体を始めました。
因みに、前日の段階で水道屋と...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マンションリノベーション 解体事前調査
港区白金台の高級マンションリノベーションの現場が始まりました。
解体の準備
マンションリノベーションでは、
・何を残して、
・何を移動して再利用して、
・何か壊して捨てるのか、
慎重な判断が必要になります。
解体工事に先立って工事業者と一緒に、
それらを記したテープを貼って周りました。
捨てるものは赤いテープで、
一度取り外して、後...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
マニフェストの不適切な運用で書類送検
マニフェスト（産業廃棄物管理票）の保存を適切にできていますか？ 中日新聞の６月３日付の記事より内容を一部抜粋します。 出典：産廃業者など書類送検 名古屋・中村署、管理票虚偽記載容疑で 産業廃棄物管理票（マニフェスト）を廃棄したり、虚偽記載したりしたとして、名古屋・中村署などは廃棄物処理法違反の疑いで、名古屋市の排出業者１社と県内の中間処理会社７社を書類送検した...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
不動産仲介取引の公正さ VOL1
※私が代表を務める株式会社Ｒバンクでは、全ての不動産仲介取引において、弊社負担にて 第三者機関による建物検査を行なっています。 私は、独立して会社をおこす前、大手不動産仲介会社で、営業マンをしていました。 不動産仲介の営業は、お客様にとって、大きな資産の取引のお手伝いをさせて頂けるので、 非常にやりがいがあり、充実を感じる一方、取引を成立させ仲介手数料を得るこ...（続きを読む）
- 藤田 将友
- （不動産コンサルタント）
土地探しの際のアドバイス-TAさん-
この週末、家の相談を承っておりました。土地探しをしているTAさんです。希望の家がどの位の予算で建てられるのか、 それによって、捜す土地の値段を決めたいとの事でした。 ご希望の内容をお聞きし、今まで建ててきた家の実例の建設費をお伝えしました。 それと、土地探しのときに気をつけて欲しいことなどもアドバイスさせていただきました。 古家ある場合の解体費の値段、地盤が...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
リフォームを頼む前の心構え。
これからリフォームをしようとし考えているお施主さん。 リフォーム(リノベーション)と一言にいっても、室内の表面仕上げのみのリフォームから設備機器を含めたリフォーム、住宅内の個室のみだったり、防音工事であったりと範囲や種類は様々です。 リフォームは、ご自身がこれからのライフスタイルを考えるいい機会でありますし、転換点にもなります。ご自身(家族)の思いを実現する為に、専門家に頼む前...（続きを読む）
- 仲吉 厚志
- （建築家）
オバマ大統領の爆弾発言（４）
そして、今後の世界情勢を一変させるほどの発言になる、第3の「現在カリフォルニア州を筆頭に赤字の州が多く、「連邦政府」としての救済は一切しない。」との発言ですが、これはアメリカ合衆国の解体を意味します。 現在のアメリカは連邦政府を中心に、それぞれの州がある程度独立している、いわゆる地方分権制をとっています。 法律や軍隊に関して独自のものがあるのは有名な話ですが、もちろん財政に関しても独...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
リフォームと家の健康診断
リフォームって、ただ設備機器を入れ替えて綺麗になったとか、間取りが変わって使いやすくなったということに注目されがちです。
でも、私は違う考えです。
家の構造とか設備という基本をしっかり手直しをして、家の寿命を延ばしてあげる。
その上で、デザインや使い勝手も考えています。
どうも、綺麗になればそれで良し。という工事が多いような気がします。
隠れてしま...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
リノベーションの現場説明
現在、見積り段階の
高級マンションリノベーションの情況をご説明します。
二つの工務店に相見積り依頼
時間が掛かりましたが、ようやく見積り用の図面一式が出来上がったので、
リフォーム工事をお願いしたいと考えている、
候補の工務店二社に現場に来てもらいました。
（これを現場説明（通称現説）といいます。）
時間をずらして、相手が誰だかお互いに判らない様に設定して...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
木の家 構造現場見学会 大阪府枚方市 ５月２４日
お施主様のご好意で開催させて頂くことになりました。感謝します！
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の構造現場見学会を開催です。
■日 時：平成２１年５月２１日（日）１０時〜１６時
■会 場：大阪府枚方市香里園東之町２０−７７ Ｍ様邸
地図はこちらです。http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E135.38...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
平沼赳夫「七人の政治家の七つの大罪」ほか
今日は、今後の政治問題を考えて頂く上で、是非一読をオススメする 2冊を紹介したい。 平沼赳夫「七人の政治家の七つの大罪」（講談社2009年4月） 渡辺喜美「絶対の決断」（ＰＨＰ研究所2009年5月） 2冊とも、自民党を離党し、無所属議員として、自己の主義主張を貫こうと している議員の書籍であるが、両書から感じられるのは、政治家として 貫こうとしている熱い想いである。 平沼氏は、小泉改革を止め...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
＜泉町ーYリフォームについて03＞
国分寺市のマンションリフォームです。
既存の廊下を解体したところ。
上から下まで、軽量鉄骨が入っていますね。
これを一度壊して、上半分をガラスにしてしまおう、ということになりました。（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
スケルトンリフォーム 解体開始
横浜市内のコンクリート造住宅の内装の解体を始めました。
全面リフォームですが、スケルトン状態にして、家の劣化や不具合箇所のチェックです。
闇雲に解体している訳ではなく、使える部分は残します。
おやっ、と思うようなところは、納得いくまで考えます。
窓上部に漏水のあとです。
庇上部の亀裂とコーキングの切れが原因でした。
エアコン冷媒管の抜く位...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
第1回世界すし博覧会ｉｎ静岡
世界すし博覧会・・・
なんだかすごい名前ですね〜
今日は、明日、4月25・26日にグランシップとドリームプラザで開幕する、「第1回世界すし博覧会in静岡」の前日イベント、シンポジウムとフォーラムそして懇談会に参加しました。
世界!! すし!!
名前がすごいですよね！
今日はプレイベントとしてフォーラムがあり、パネラーには、我等が(私が東海大学OBのため)東海大学海洋学部学部長、...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
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