木造住宅の耐震補強計画

                木造住宅の耐震補強計画
     

　　　木造住宅の耐震診断では、建物の現況の耐力を計算します。　

　計算した耐力が、国が定めた規準の耐力に対して、可か不可かを判断します。

　判断の基準の４段階を記します。　　

　　評点　　　　　　　　　　　　判定   

　１．５以上　　　　　　　　　：倒壊しない。   

　１．５未満～１．０以上　：一応倒壊しない。   

　１．０未満～０．７以上　：倒壊する可能性がある。   

　０．７未満              　：倒壊する可能性が高い。

    　ここでの倒壊とは、地震の震度５強において、建物が損壊しても、　　

　倒壊しない事を目安とし、　そのラインを評点１．０　としています。

　   一般的には、評点１．０未満で補強を要する建物として、   

　耐震補強計画の対象とします。　　

　耐震補強の計画目標は、評点１．０以上にするのが最低ラインです。　

　評点１．５を目標にするのは、理想ですが、物理的に補強の限界を　　

　超えて、補強コストの面で無理があります。

　　目標の設定は、建物が平屋なら評点１．０を超えるとＯＫです。　　

　２階建ての建物ならば、評点１．２５を目指すのが良いでしょう。

　但し、現況の建物の評点が０．７としますと、評点１．０にするには、    

　補強の耐力壁を現況の１．０／０．７＝１．４倍にする　　

　必要があります。

　　これが、評点を１．２５にする場合は、補強の耐力壁を現況の　　

　１．２５／０．７＝１．８倍になりますので、容易ではありません。　　

　この目標を達成するには、現況の開口部（窓・テラス戸）の小さく　　

　して壁の量を増やす必要があります。　　　

　　　開口部を小さくする話は居住者から拒絶されます。　　

　将来の地震からの安全より、現在の住環境の快適さを優先されます　　

　ので、補強計画そのものが、ＮＧになります。    　

　建物の耐震補強工事が進まないのは、費用の面もさる事ながら、　　

　此の技術面での満足感が、ネックになっているのかも知れません。     

　　　耐震診断において、建物の中で比較的強い部屋を見付けるのが、　　

　当方の診断方法です。補強計画では、補強する建物の最も弱わい　　

　場所を見付けて、その場所を補強します。　　

　地震に弱い箇所を無くするのが、当方の補強の第一歩になります。

　　　例えば、建物の診断結果が評点で１．５であっても、２階建ての　　

　１階部分に、四方当たりの柱が１本あれば、その柱の部分が破壊し、　　

　２階が１階に着地します。いわゆる倒壊です。　　　　

　　四方当たりの柱とは、柱の東西南北に壁が付かず、テラス戸、襖、　　

　障子などの開口部になる中心の柱です。　　

　古来、大工さんが忌み嫌う柱の事です。

　　当方も新築の構造設計を依頼された時に、此の場面に遭遇します。　　

　当方は迷わず、四方当たりの柱は大黒柱として、大きいサイズを　　

　採用します。　すなわち、６寸（１８０ｍｍ）～８寸（２４０ｍｍ）の　　

　角柱や丸柱にて設計します。　サイズが５寸以上であれば、地震でも　　

　破壊しません。　勿論、梁も８寸以上のものを採用します。　　

　いわゆる、木造でラーメン構造を造り出すのです。     

　　此の四方当たりの柱を、当方は「孤独な柱」と呼び、　　

　補強の対象の一番目にランクします。    　

　　ですから、診断と補強に当たり計算された数字は参考値として、   

　診断者は自らの経験と知識により、建物を見るべきです。   

　でなければ、補強しても意味の無い結果になります。　怖いですね。

      当方が耐震診断を依頼された時には、診断の数値を基本にして、　　

　強い部屋や弱い柱を見付けて、補強計画を立てます。    　

　強い部屋を識別するのは、強い部屋は補強の対象から外して、　　

　弱い部屋の補強を優先させる為です。   

　　そして、補強する工事費用を概算にて算出して、お客様に提示します。   

　耐震診断＋耐震補強計画までが当方の耐震診断の範囲になります。
 

                          　一級建築士：　中　舎　重　之　　　　　　　　　　　　　　

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