2回に渡ってお送りしている、平成30年（2018年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。 まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は東京駅完成記念日です。 次に使うのはいつかなぁ・・・本当に近場しか行かないので、東京駅も遠出です。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 金融庁による金融機関に対する喝について。   実際、多くの地域計金融機関は、これまで積極的にリスクを取ろうとしませんでした。 新規の融資をするにしても、基本は信用保証協会をつけることを前提とします。 信用...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

銀行への決算説明で失敗した場合に、今後、できることは？ 中小企業や個人事業主さんが、スムーズに資金調達ができるように支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 運転資金や設備資金という事業資金を借入しているケースでは、毎期の決算説明をしておくと、銀行対策として有効と言えます。 しかし、銀行への決算説明で、良くある悩みとして、 『 銀行へ決算説明をしたのですが、上手く説明できませんでした...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

創業資金融資の電話相談で、後払いでのサービスを開始しました！ 元銀行融資審査役職者で、創業資金の融資審査に精通するコンサルタントの渕本です。 このたび、創業資金融資の電話相談で、後払いでのサービスを開始しましたので、お知らせします。 ⇒ 創業資金融資の電話相談で、後払いでのサービスの内容やお申込みは、こちら 独立開業、起業はしたいけれど、お金の問題・創業資金の借り方などに、不安や疑問が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

信用保証制度改正のポイントと、これからの資金調達方法 中小企業の経営者や個人事業主さんの資金調達の相談に、親切・丁寧にアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 2017年6月の第193回通常国会において、信用保証制度を定める中小企業信用保険法の改正案が、可決され、2018年4月1日より、施行されます。 中小企業は、保証協会の利用頻度が高いので、 信用保証制度改正のポイントと...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　12月1日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％低下の1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％低下の1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業には、メインバンクは必要ないのか？ 銀行対策.ｃｏｍには、中小企業の経営者や個人事業主さんから、融資についての悩みやお問合せが寄せられています。 銀行との融資取引については、ネットで、様々な情報が溢れています。 なかには、間違った情報を堂々と公開したり、メルマガを配信している事例も、散見されます。 銀行対策.ｃｏｍには、そういう情報を読んで、不安になって、お問合せをしてくる、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日はペンの日です。 愛用の万年筆も１５年ものになりました。   設備投資とその周辺事情についてお話をしています。 設備投資の効能について、具体的に考えてみます。   まずは売上（収入）の増加について。 新型機械の導入や新工場の建設により、生産能力を増強させたり新製品の製造に乗り出すようなケースです。 設備投資といわれて、このようなイメージを持たれる方が一番多い...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

リスケ（返済猶予）は、何年まで認められるのか？ 中小企業や個人事業主さんの資金繰り改善をサポートしている、銀行対策.ｃｏｍへの相談事例です。 銀行への返済が厳しいものの、リスケ（返済猶予）をすることで、資金繰り改善の見込みがあるケースで、不安になるのが、 ・リスケ（返済猶予）は、何年まで認められるのか？ 経営改善計画が、未達成の場合、リスケ（返済猶予）を打ち切られて、銀行から「貸しは...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は皮膚の日です。 触覚は武術や音楽でもかなり重要な感覚です。   事業承継についてお話をしています。 非親族承継を念頭に、諸課題について検討をしています。   非親族承継を考えるに当たり、最大にして最高の課題は   ・事業が好調な状態を維持すること   結局これなのだと思います。 事業が好調になる＝自社株式の評価が上がるので、事業承継に必要な資金に関し...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 このところ 執筆もあって事務所に こもりっきりだったので、 「外に出たい！」 と思い立って、那須高原に行ってきました。 実は那須には、 とっても広大な敷地のドッグランがあるのです。 ということで、 愛犬モコを連れてお出かけしました。 写真などはＦＢとインスタとＬＩＮＥ＠に 上げているので、良...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の1.370％（団信あり）となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.081％上昇の1.810％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費生活アドバイザー／消費者教育コンサルタントの池見です。インターネット通信販売詐欺に遭わないためのポイントと対処方法 こんにちは。消費者考動研究所代表　消費生活アドバイザー／消費者教育コンサルタントの池見です。 パソコンやスマホ・タブレットから簡単に注文できるネット通販。リアル店舗に出向く時間が無い人や、レアものを探している人にとって、もう無くてはな...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

来年こそは･･･！と住宅購入を慎重に考えるこの時期に アドキャストがお送りする、年内最後の特別企画！！ 12月は無料セミナーを2日間開催いたします。 12月2日（土）は、住み慣れた愛着のあるご自宅を、 「少しでも高く売りたい！」とお考えの方向けの 「住宅買い替えセミナー」、 12月16日（土）は、人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

仕入支払サイトを短縮する資金は、借入できますか？ 運転資金借入の悩みを解決する、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 仕入先から、支払を早くしてもらえれば、値引きをするとの提案がありました。 しかし、仕入資金の支払いを早くするための資金が不足しています。 という、資金繰りの相談がありました。 元銀行融資審査課長で、運転資金借入をサポートする、銀行対策コンサルタントが、解説します。 ⇒ 仕...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

ハロウィーン戦闘員募集詳細はこちらからどんぞ(´ω｀*) ♡記事https://entrenet.jp/magazine/2051/ ♡女装通販サイト「ヌード」はこちらからどうぞ こんちわ(*´ω｀*) 保志ざます(´ω｀*) 最近、個人的なプライベートブログを公開していないので久しぶりに公開(´ω｀*)♡あ、アホが苦手な方は読まないでね♡ でわ本日のブログ(*´ω｀*) 「アホアホ保志の幼...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

運転資金の借入は、繰り返しても大丈夫なのでしょうか？ 銀行対策コンサルタントへあった、資金繰り相談の事例です。 以前、借りた、運転資金の返済が進み、借入残高が少なくなってきています。 融資を受けた銀行から、運転資金融資の提案を受けましたが、また、運転資金を借りても良いのか、迷っています。 運転資金を借入できれば、資金繰りでは助かるのですが。。。 決算は、ギリギリ黒字という状態で、今...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

申し込みは、13日（金）の23：59まで！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、本音で、お伝えするセミナーです。 【創業資金借...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

複数の銀行と融資取引をしている場合、上手な運転資金の申込み方法とは？ 中小企業や個人事業主さんの運転資金借入を支援する、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 2か月くらい先に、運転資金が、5000万円必要となりそうです。 現在、複数の銀行と融資取引をしていますが、どの銀行へ申し込めば良いでしょうか？ という相談がありました。 複数の銀行と融資取引をしている場合、上手な運転資金の申込み方法と...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　10月2日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.080％上昇の1.360％（団信あり）となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.080％上昇の1.800％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

早いもので、今日から10月ですね！10月の講師の予定は以下の通りです。 （★は、有料のオープンセミナーですので、どなたでもご参加を頂けます）。 ☆３日午前…埼玉県内の高等学校で「お金と仕事」をテーマにアクティブラーニングを行います。☆１８日午後…中央官庁で講師を勤めます。☆１９日午前＆午後…中央官庁で講師を勤めます。☆２０日午前＆午後…中央官庁で講師を勤めます。★２１日午前…ビジネス教育出版社...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

10坪・家賃10万円で、夢を叶えよう！ 小規模ジム・サロン・スタジオで、独立開業を目指す方へ！ 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

リスケ（返済猶予）後、最終返済日には、一括返済をしなければいけないのか？ リスケ（返済猶予）をしたところ、最終返済金額が、とんでもない金額となっています。 とても、最終返済日には、こんなお金を返済するのは、無理ですが、どうすれば良いのでしょうか？ という相談が、ありました。 元銀行融資審査課長で、資金繰り改善のためのリスケ交渉に詳しい、銀行対策コンサルタントが、解説します。 ⇒ リス...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）