「住居」を含むコラム・事例
773件が該当しました
773件中 651～700件目
世帯数予測に見る賃貸マーケット１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/08/12号】 総務省が今月4日に住民基本台帳に基づく人口調査を発表しました。 それによると、日本の総人口は前年同月比▲3,505人で、 昨年末発表の国勢調査と同じく「人口減」が確認されました。 同時に、65歳以上の高齢者人口は全体の20.3%と過去最高を記録し、 「高齢化社会」の到来も顕著になりまし...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
新社会人に見る賃貸事情２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/06/10号】 ＞＞＞前コラムの続きです 株式会社ネクストという会社が、 この4月から一人暮らしを始めた首都圏と 関西地区在住の新社会人428人に取ったアンケートがあります。 （以下の数字はすべて首都圏在住のアンケート結果です） その中で、現在の通勤時間についての質問があり、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
風通しの良いノンエアコン宅自然通気工法の家完成です
大阪府枚方市に幸せを生む住まいが完成しました！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
宮崎杉でつくるノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家です。
土地面積：約３０坪 建物延べ床面積：約３０坪（３ＬＤＫ）
用途地域：第一種低層住居専用地域 建ぺい率：50％ 容積率：100％ 第一種高度地区
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
リフォーム工事のトラブル★その９
「 工期の遅延 」 前回までは、 「 工事費のアップ」 についてお伝えしました。 今回より、「 工期の遅延 」についてお伝えします。 ここにも、リフォーム会社とお客様の 大きな認識のズレが起きています。 「 工期の遅延 」 とは、 その名の通り、工事が遅れること。 リフォームの場合、新築と大きく違うのは、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
NewProjectのご紹介 #2
デザイン監修、住居設計、インテリアデザインを担当した株式会社大京のプレミアムレジデンスプロジェクト「ザ・ライオンズ鷺ノ宮」。 先月末より販売が開始されました。
集合住宅のなかに「邸宅」をつくりこむという概念より、「和」の空間の「静寂さ」や「上品さ」をデザインテーマに、平均専有面積（住居面積）９５平米〜１００平米のゆとりある魅力的な住空間をもつ「邸宅」群を実現しています。
■「ザ・ラ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
NewProjectのご紹介 #1
デザイン監修、住居設計、インテリアデザインを担当しました株式会社大京のプレミアムレジデンスプロジェクト「ザ・ライオンズ鷺ノ宮」。 先月末より販売が開始されました。
集合住宅のなかに「邸宅」をつくりこむという概念より、「和」の空間の「静寂さ」や「上品さ」をデザインテーマに、平均専有面積（住居面積）９５平米〜１００平米のゆとりある魅力的な住空間をもつ「邸宅」群を実現しています。
■...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
求人情報 各データの解説 福利厚生系
福利厚生 待遇や給料でなく 従業員に対しての 幸福のための施設や制度のことです。 社会保険完備 雇用保険 労災保険 社会保険 厚生年金 の4つが 整っている場合 通常の会社のサラリーマンなどの多くは 会社が入らざるを得ない場合が多いので その社員は必然的に この制度に入っています。 健康保険...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
経済誌に見る投資対象エリア１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/9/9号】 秋の住替えシーズンに入ったからでしょうか、 今週、主な経済週刊誌のうち2誌が、 マンション購入のための特集を組みました。 週刊東洋経済は『値下がりしないマンション お買い得エリアランキング』、 日経ビジネスは『マンション購入安全度』 という題名の特集です。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
少子化と不動産投資１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/7/3号】 厚生労働省が先日発表した 「人口動態統計」によれば、 昨年の出生率は1.29と過去最低を更新しました。 この結果、06年と予想されていたわが国の総人口のピークは、 1年早まり来年にはピークを迎えることになりそうです。 人口減少は不動産業界最大のテーマです。 当然、不動産投資に与える影響も少なくあり...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
危険な不動産投資 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/22号】 「不動産」は他金融商品と比較して「流動性の低さ」に特徴があります。 とくに資産デフレで価格が下がっている時は本当に売りづらくなります。 あせって売ろうとすれば買い叩かれます。 特に新築物件は経験的に当初10年間くらいの下落率が激しく、 購入直後の数年間ほど下落率が高くなります。 （中古物件も、新築ほどではな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
定期借地制度の見直し １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/15号】 不動産投資と切っても切れないのが『（建物）賃貸借契約』です。 「所有している建物にテナント（入居者）を入れて、 そこから果実（賃料収入）を得る」というのが一般的な不動産投資 ですから、当たり前といえば当たり前ですよね。 でも、ほとんどの投資家の方が、物件購入の時に前所有者と現入居者との 賃貸借契約内容...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
最後のお風呂 そして解体…
昨年こちらのコラムでご紹介した、「オゾン・リビングデザインセンター」の
「家づくりサポートシステム」が縁で設計をさせて頂くことになった、
大田区の三世帯住宅Ｎ邸ですが、いよいよ''既存建物の解体''が
始まりました。
最後のお風呂
僕としても何度も打合せをさせて頂いた住宅でしたので、
明日から解体が始まるという前夜に、
そっと最後の姿を覗きに伺ってみました。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
退職後の手続き 転職先が決まっていない場合 1
社会保険加入だった会社(お店）を退職し しばらく就職しない場合 まずは、失業保険の手続き です 退職後の 収入の保険が 雇用保険です。 保険金を毎月支払っていたわけですから 失業したら給付金が もらえるという保険です。 ただ いうなれば 保険契約ですから 黙っていてもらえるわけもなく また 無条件でもらえるわけもありません。 まずは 自...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
アパートを借金ごと私に譲ると言うのですが・・・
いつもメールマガジンを拝読しております。 とても勉強になります。ありがとうございます。 ひとつわからないことがあるので、質問させてください。 父がアパートを所有していますが （アパート経営で、本人の住居は別です）、 まだローンの返済中です。 あと10年ほど返済期間があり、額は1500万円ほどです。 そのアパートを借金ごと私に譲ると言うのですが、 こ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
リビングにつづく快適空間
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
昨日のコラムよりご紹介しています「パティオのあるマンション邸宅」。
このマンションは実はまだ6月からの販売開始のプロジェクトのため正式に物件詳細を公表できないのですが・・ 販売準備が整い次第、またこのコラムでも物件ＷＥＢなどご案内したいと思います。
エリアとしては都心から２０分程度の住宅街で９０平米以上の住居が...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
パティオのあるオープンリビング
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
戸建住宅では「コートハウス」と呼ばれるパティオ（中庭）を中心とした設計手法をとりいれ、内側へ開かれた開放感のある住空間がつくられるケースはよくありますが、マンションのような集合住宅では、まだまだ事例が少ないのですが、集合住宅こそ内部空間の豊かさは重要なため、私は最近よくパティオ付の住居を積極的に設計提案しています。
外部や隣...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
心が休まる空間〜リビングの中の茶室
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
3月18日よりリリースされていますAllAbout住宅建築特集の〜おこもり空間を持つでは「人生にはひとりの時間も必要だ」というコンセプトで住まうスタイルが企画されています。 私は住まいづくりの中でこの企画でとりあげている「おこもり空間」というコンセプトは、快適に暮らすうえで実はとても大切だと感じています。
家族団欒の場や時間...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
限られた空間にカッコよくレイアウトする手法 #6
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
私達はたくさんのモノを持ち生活をしていますが、それらのモノが効率よく機能的に使えることで快適だと感じるのだと思います。 住まいのなかでも、まさに同じことが言えると思います。 限られた空間に無駄がなく使いやすくレイアウトされた収納や家具は、とても便利で心地良さをつくりだします。
写真はマンション住居の約８畳程度の部屋を「主寝室...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
限られた空間にカッコよくレイアウトする手法 #4
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
私達はたくさんのモノを持ち生活をしていますが、それらのモノが効率よく機能的に使えることで快適だと感じるのだと思います。 住まいのなかでも、まさに同じことが言えると思います。 限られた空間に無駄がなく使いやすくレイアウトされた収納や家具は、とても便利で心地良さをつくりだします。
写真はマンション住居の５畳ほどの部屋を子供室に...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
限られた空間にカッコよくレイアウトする手法 #2
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
私達はたくさんのモノを持ち生活をしていますが、それらのモノが効率よく機能的に使えることで快適だと感じるのだと思います。 住まいのなかでも、まさに同じことが言えると思います。 限られた空間に無駄がなく使いやすくレイアウトされた収納や家具は、とても便利で心地良さをつくりだします。
マンション住居でキッチンに続く細長い形のリビン...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
壁面利用の移動型書斎
書斎スペースを作りたいが、どのくらいの広さがあれば実現できるか？ よく皆さんから質問を受けるのですが、
写真は、マンション住居の洋室の一部を書斎コーナーにした事例です。 特別なスペースは必要なく、本などを収納できるローボードが置ける壁面と作業スペースとして畳２畳程度あればＯＫなのです。
高さ６５センチ、奥行き３０センチのローボードにＬ型の天板を乗せてデザインしたこの書斎スペ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
都心住居シンプルモダンにリノベーション #4
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
前回につづき、皇居近隣の千代田区平河町、築２７年マンションの最上階（１０階）、７０平米のリノベーション物件のご紹介です。 エリア、居住スペースより都心の２人暮らしの住まいをコンセプトに、メープルフローリングと漆喰仕上げ（スイス氷河粘土１００％カルクウォール）をベースにしたナチュラルで爽やかな雰囲気にまとめています。 2パターンの回遊式...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
都心住居シンプルモダンにリノベーション #3
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
前回につづき、皇居近隣の千代田区平河町、築２７年マンションの最上階（１０階）、７０平米のリノベーション物件のご紹介です。 エリア、居住スペースより都心の２人暮らしの住まいをコンセプトに、メープルフローリングと漆喰仕上げ（スイス氷河粘土１００％カルクウォール）をベースにしたナチュラルで爽やかな雰囲気にまとめています。 2パターンの回遊式...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
都心住居シンプルモダンにリノベーション #2
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
前回につづき、皇居近隣の千代田区平河町、築２７年マンションの最上階（１０階）、７０平米のリノベーション物件のご紹介です。 エリア、居住スペースより都心の２人暮らしの住まいをコンセプトに、メープルフローリングと漆喰仕上げ（スイス氷河粘土１００％カルクウォール）をベースにしたナチュラルで爽やかな雰囲気にまとめています。 2パターンの回遊式...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
都心住居シンプルモダンにリノベーション #1
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
皇居近隣の千代田区平河町に位置する築２７年のマンションの最上階（１０階）、７０平米の住居をリノベーションし、都心の２人暮らしの住まいをコンセプトにシンプルモダンな住居をデザインしました。 最近の新築マンションでは特に高額物件になるとダーク色の内装をベースにしたシックで上質なインテリアデザインを展開する傾向が多いのですが、このプロジェク...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
都心居住型マンションのリノベーション
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
昨年１１月より開始したマンション住居のリノベーション・プロジェクトが完成しました。
エリアは皇居近隣の千代田区平河町で、築２７年のライオンズマンションの最上階７０平米、昔の公団住宅のような間取りだったためスケルトン（構造体）まで解体して、都心暮らしのシングルまたはディンクスをターゲットにした住居をデザインしリノベーションしま...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
生命保険 必要補償額 １
生命保険 必要補償額 １ 世帯主が死亡すると家族が困ります。 経済的にどのくらい困るかを理解しておけば自ずと必要補償額がわかります。 「必要補償額＝遺族生活費−遺族の収入−貯蓄」 このような方程式になります。 簡単ですね。(^o^) では実際に計算してみましょう。(^o^) １妻の生活費 一般的には現在の生活費の５０％...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
準防火地域でのリフォームの不道理（1）
準防火地域でのリフォームでこんなことがありました。・・・大阪府守口市 ２２年前に新築工事のご下命を頂いたＴ様から電話を頂きました。 『内装のやり飼えと少し増築したいので・・』と・・・。 そして一階部分に７平方メートルの増築をすることで話がまとまって着工です。 敷地面積１５４平方メートル・建築面積７５平方メートル・延べ床面積１４２平方メートルですから、６,６平方メー...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
モデルハウスＯＰＥＮ
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
JR青梅線「河辺」駅前の再開発エリアのプロジェクト。 「ライオンズ河辺ステーションアクシス」のモデルハウスがＯＰＥＮしました。 今回、私はモデル住居設計、インテリアデザイン、インテリアコーディネート、スタイリングをトータルでプロデュースしています。
新宿から特別快速で５１分＋駅から徒歩2分でマンションのエントランスと1時間以...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
玄関ホール・カウンターの効果
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
玄関ホールにちょっとしたカウンターがあると意外に便利です。 フラワーアレンジメントなどのディスプレイができたり、腰掛けて靴を履くときなども最適です。
写真はマンション住居の玄関ですが、最近のマンションは玄関土間と廊下を５ｃｍ程度の段差、またはフラットにする設計が主流ですが、靴を脱ぐ習慣の日本人にとっては、玄関の段差を利用し...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
リビングに続く「隠れ家」書斎
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
青梅線の河辺駅前の再開発に伴い完成する都市型マンションのプロジェクトです。
来月ＯＰＥＮするモデルハウスが完成しました。 新宿から特別快速で５１分＋駅から徒歩2分でマンションのエントランスと1時間以内で都心へアクセスできる利便性の良さは、仕事やトレンドは都会で、住まう環境はゆったりとした緑の多い郊外へ求める方に最適の住居...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
心地よい眠りが得られるベットルーム
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
青梅線の河辺駅前の再開発に伴い完成する都市型マンションのプロジェクトです。
来月ＯＰＥＮするモデルハウスが完成しました。 新宿から特別快速で５１分＋駅から徒歩2分でマンションのエントランスと1時間以内で都心へアクセスできる利便性の良さは、仕事やトレンドは都会で、住まう環境はゆったりとした緑の多い郊外へ求める方に最適の住居...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
落着きと豊かな時間を感じるリビング空間
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
青梅線の河辺駅前の再開発に伴い完成する都市型マンションのプロジェクトのご紹介です。
来月ＯＰＥＮするモデルハウスが完成しました。 新宿から特別快速で５１分＋駅から徒歩2分でマンションのエントランスと1時間以内で都心へアクセスできる利便性の良さは、仕事やトレンドは都会で、住まう環境はゆったりとした緑の多い郊外へ求める方に最...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
考え方が大きく左右する必要保障額
必要保障額は、大まかに分類すると下記のような費用の合計を参考に計算します。 「食費」「住居費」「衣服費」「子供の教育費」「子供の結婚資金」「緊急予備資金」「妻の老後資金」 これらの項目に金額を入れて合計額を出しますが、各項目にいくら入れるかは人によって考え方が違ってきます。 ですから、計算して出した合計額も人によって違ってきます。 例えば「子どもの教育費」について...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ、生きるのか？（１）
「なぜ、生きるのか？ なぜ、生きなければならないのか？」
豊かな日本
制度的には、餓死することも、治療拒否で死ぬこともない。
しかし、年間３万人以上も、自殺をする人がいる。
「なぜ、生きるのか？ なぜ、生きなければならないのか？」
高度な日本
多くの人が大学を出て、テクノロジーは最先端を突き進む。
しかし、「なぜ、生きるのか？」に答えられる人は少ない。...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
773件中 651～700 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
