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市街化調整区域とは

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不動産購入の基礎知識 販売図面の見方
販売図面の見方・・・その4

【市街化調整区域とは?】
 
市街化調整区域は市街化を抑制する地域です。基本的には建築行為は許可
されません。

ただし、漁業や農業を営む方の住居や国、都道府県、指定都市が建てる建
造物などは例外的に許可を得られます。

原則的にこの地域で土地を購入して家を建てることは難しいのです。

販売図面上にこの記載がある場合は、不動産会社に建築するための要件な
どをあらかじめ確認しておきましょう。

東京都内ではあまり見受けられませんが、郊外型の不動産については存在
する場合が多いようです。

※但し、都市計画法制定から30年以上も経っており、当時比べて大きく状況が
変わってきていますので、横浜市をはじめとして、市街化調整区域の見直しを
始めています。


つづく

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