投資用不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (6ページ目)

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した３戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

7月23日～26日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が９割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産投資の曲がり角   不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント   ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする？」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら       ■お問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

5月3日から5日までのゴールデンウイーク中も個別相談　受付中！ 投資マンションの売却やサブリースを解約したい、 などのお悩みを個別に解決します。     ＜メールやお電話での無料相談はこちら＞ 電話：０３－６２０２－７６２２ メール：info@anesisplan.co.jp   ＜相談会の詳しい内容やお申込みについて＞ ご相談時間は90分間、 「ZOOMなどのオンライン...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

大阪に持っている投資マンションを売りたい！ 【全国対応可】ZOOMでのご相談受付中！ ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します！ 首都圏在住の方は、弊社日本橋のオフィスでもご相談をお受けいたします。 面談によるご予約相談は、大阪市内・京都市内の提携オフイスやご指定の場所に出張いたします。 不動産投資に関する出張個別相談 受付中！ 購入や...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

【2/11・12の連休開催】 投資マンションの売却　個別相談会　開催！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見！ 相談会の詳細はこちら お問い合わせ&相談会のお申し込みはお問い合わせフォームから。 お問い合わせフォーム 電話：03-6665-6877 メール：info★anesisplan...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となる...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

  サブリースが解約できない物件は売れない？   不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。   サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。   借り上げた不動産業者は別な第三者に転貸（又貸し）し、オーナーと契約した家賃よりも高い家賃で貸し出し...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら ＊融資を受けた投資型１棟マンション例 当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産投資はやめとけ？おすすめ？まとまった資金がなくても手軽にできると言われる不動産投資ですが、本当におすすめなのでしょうか。詳しくはこちら↓↓↓↓↓↓不動産投資はやめとけ？おすすめ？それぞれの理由と該当者とは【スマイティ】 (sumaity.com) ■不動産投資に関する記事執筆・記事監修のご依頼はこちらアネシスプランニング株式会社寺岡　孝電話：03-6665-6877メール：info★na...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！ 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)   【4/29・30日の連休 開催！】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中！ 【面談＆オンライン相談を選択可】 相談会の...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）