こんにちは！介護経営コンサルティング・介護施設紹介　株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 私は毎日早起きして、勉強と仕事をし、時間を見て朝食作り等の家事をしています。平日は5時、土日も5時半には起きて、毎日の日課をこなします。 ある日曜日、いつものように早起きしてルーティーンをこなし、その後家族で食事をして子供と遊びました。ただ、午後にどうしても仕事で出かけなければならず、妻と子供に申...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

投資用マンションを購入する基準ってどこにあるの？？ 年齢　33歳　年収　700万円程度　貯金　300万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角　で、どうする？」に掲載中の相談事例！ 詳しくはこちら   ＜Question＞ 投資用ワンルームマンションの購入について、物件や条件の基準がわからず迷っています。 京浜東北線沿いで都内の新築...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）専門家プロファイルへの回答です  https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-162049/ 斉藤 進一（建築家）- Q&A回答「後付で設備機器を設置する時の注意」 - 専門家プロファイル斉藤 進一(建築家)がQ&Aに回答した「後付で設備機器を設置する時の注意」のページです。profile.ne.jp https://pr...（続きを読む）

斉藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌（建築士）10月号は「文化財・世界遺産のバリアフリー」がテーマでした。  今年度から埼玉県建築士会の技術委員会に選出して頂き、全国の「福祉街づくり委員会」の埼玉代表として活動していくうえで、制限の厳しい重要文化財におけるバリアフリー設備の設置記事は勉強になりました。 埼玉県はユニバーサルデザインに優れたさいたま新都心駅周辺の設備があるので、...（続きを読む）

斉藤 進一

（建築家）

建築家やハウスメーカーをも困らせる施主様 住宅産業はクレーム産業とも言われがちだが、近年、困った施主様に出会うことが多くなっている。 モンスター施主様とでも言ったらいいのだろうか、その実態はこんなものである。   都内のある場所に土地を購入し、自宅兼賃貸住宅を建築希望した人がいた。 ある建築業者で今から2年ほど前に請負契約を締結したが、未だに設計が確定していなかったそうだ。 建築業者の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『　マンションvs戸建て　』 動画を見たい方はこちら   これから住宅を購入をするなら マンション・戸建てどちらにすべき？ 実はマンションと戸建ての違いは 「住み心地」だけではありません！ 最新設備でおしゃれだからマンション派！ 資産性があるから土地付きの戸建派！など 漠然とした決め方をしてしまうと将来的に ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）前回、同じテーマで書いたのが2015年7月の記事　↑ 2020年の夏はコロナ禍で車での帰省が少ない分、屋外の月極駐車場に停め放しという車両も多いかと思います。 未だにJAFを要請するトラブルとして１．バッテリーあがり２．パンク３．キー閉じこみがありますが、年式の古い車などにおいてはエアコン故障が増えています。 人間も高血圧による血管の「血栓・梗塞・出血」...（続きを読む）

斉藤 進一

（建築家）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

再び全国的にコロナ感染者が増えてきましたね。。。 コロナウィルスに感染して重症になると、 重い肺炎の呼吸困難となり死亡するケースも出ています。 重症患者が増えすぎると、人の命を守る最後の砦となる病院でも 医療従事者の疲弊、不足、設備の不足が起こってしまい 最悪の医療制度の崩壊、経済の崩壊を招きます。 そうならないためには、一人ひとりが、 手洗いうがい、マスクの着用、３密にはいかない　など 感...（続きを読む）

川井 太郎

（あん摩マッサージ指圧師）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 昨日の午前中は、電気設備安全点検の立会いで待機していました。  4年に一度の保守点検は「電気」と「ガス」がありますので、平日が都合悪い時は土日に日程変更してもらうと安心ですね！　 ↓（2018年ガス設備定期点検記事） （続きを読む）

斉藤 進一

（建築家）

おはようございます、今日はナンの日です。 チーズナンが大好きです。 複式簿記についてお話をしています。 キャッシュフロー計算書の機能について簡単に。 ・営業キャッシュフローについて ここがプラスであることは、事業を継続するに当たって大前提となります。 マイナスの場合、そもそも本業でお金を得られていないということです。 売上や仕入れに関する決...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はソフトクリームの日です。 あぁ、チョコパフェ食べたい。 複式簿記についてお話をしています。 黒字倒産について、ごくごく簡単な事例を紹介しました。 黒字倒産は、こんなときに起こりやすいです。 １．売上の入金が先延ばしにされたとき 当てにしていた入金がなくなることで、手元のお金がなくなってしまいます。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

現在、次の3つの補助金が募集されています。   ・小規模事業者持続化補助金（以下、持続化補助金） ・ものづくり・商業・サービス補助金（以下、ものづくり補助金） ・サービス等生産性向上IT導入補助金（以下、IT導入補助金）   さらに、緊急事態宣言の解除等による事業再開を後押しするため、補助率の引き上げなど行われています。       １．補助率の引き上げ ３補助金共通で、次の...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

 大阪府のガイドラインが発表されましたね。以下が、その概要です。 ①テーブルの間を透明なパーティションで区切るか、距離を最低1メートル空けること。 ②横並びで座れるよう席の配置を工夫し、横並びが難しい場合は真正面を避けるか、テーブルの上にアクリル板などを設置すること。 ③接客の際に身体的な接触を避けること。 ④お客様同士のお酌や、グラスなどの回し飲みは避けるよう注意喚起すること。 ⑤大声の会話...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　ご存じの人も多いかもしれませんが、働きアリに関する研究で、グループの中には必ず働かないアリが一定割合で存在していて、それらを排除しておグループを作っても、同じように一定割合の働かないアリが出現するという話があります。   　この理由は長く解明されていなかったそうですが、最近の研究結果によれば、アリの１匹ずつを個体識別した上で、１カ月以上に渡って８つのコロニーの行動を観察した結果、最初よく働い...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は地質の日です。 我が家の近所は、広い意味では川沿いに含まれるのかな。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 設備投資、運転資金の両面から手元資金のことを考えてみました。 借金の活用は、どこまでも手元資金とのバランスにおいて成り立っています。 ここでもう一つ、税理士としてよく受ける質問です。 ・どれく...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は博士の日です。 論文、きちんと書いたことはないなぁ・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 現預金中心主義の隆盛について、簡単に振り返りました。 話を企業経営に戻します。 こと小さな仕事を継続するに当たり、この「現預金中心主義」は基礎にして奥義といえます。 ある程度の現預金が手元にあれば、そうそう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は植物園の日です。 自然の中に、なにかしらのヒントがあるような気はしているのですが。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 企業の規模を問わず、会社が潰れるのはお金がないときであることを確認しました。 そのことを前提とすると、融資（借金）の使い方についても、必然的にポイントがわかってきます。 金融機関からお金を借りる...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はスズランの日です。 パッと聴いて形が思いつく、数少ない花のひとつです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 借入には「機会の先取り」と「時間稼ぎ」の２つの機能があることに触れました。 ここで、お金を借りる側からすると、大したことではないように思えるのですが・・・ 金融機関にとっては、とても大切なことをご紹介します...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お家でそのまま相談　住宅メーカー２社　設計・見積比較 住宅メーカー２社を徹底比較！　中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー２社の設計、見積をお送りください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 【サービス内容...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

世界中でコロナウィルスが猛威を振るっていますね。  コロナウィルスに感染して重症になると、 重い肺炎の呼吸困難となり死亡するケースも出ています。 重症患者が増えすぎると、人の命を守る最後の砦となる病院でも 医療従事者の疲弊、不足、設備の不足が起こってしまい 最悪の医療制度の崩壊、経済の崩壊を招きます。 そうならないためには、一人ひとりが、 手洗いうがい、マスクの着用、３密にはいかない　など ...（続きを読む）

川井 太郎

（あん摩マッサージ指圧師）