「新築住宅」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「新築住宅」を含むコラム・事例

299件が該当しました

299件中 1~50件目

【Youtube】10分でわかる不動産講座~新築VS中古~

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座~新築VS中古~」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか? 「新...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

家電建築家が思う家事動線の変化とは

(専門家プロファイルからはこちらから←) 住宅設計において家事動線がポイントになる中、特に洗濯に関しては時代によって動線が変わってきました。 今まではバルコニーで干すことが主流だったので、洗濯機が1階で2階のバルコニーまで濡れた洗濯物を持ち歩くのが重労働の一つでした。 10年前くらいからは斜めドラム洗濯乾燥機が主流になり、雨天の日などは乾燥まで済ませるご家庭が増えました。 また、ユニットバスの...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/07/27 00:07

6月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)   6月度YAHOO!知恵袋への回答です 車椅子使用の注文住宅(バリアフリー新築住宅)について https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12225199957 2020年コロナ禍後の「住宅建築」におけるトレンドhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/05 07:06

9月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 9月度YAHOO!知恵袋への回答です   認知症住宅のリフォームのポイントhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10212741055 旗竿地の新築住宅における車椅子使用の駐車場幅についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/que...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/09/13 00:09

今年残り半年・増税3カ月前

(専門家プロファイルからはこちらから←) 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね! 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します! 1.住宅ローン減税  控除期間が3年延長(建物購入価...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/07/11 00:07

家(新築住宅)とクルマは想像から

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今まで私が設計のお手伝いをさせて頂いた施主様の大半は、ご自身の家のイメージをお持ちだったり、設計打合せの各段階で勉強されてたりと楽しみながら家づくりをされてました。 家もクルマも雑誌やカタログで情報収集したり、イメージを膨らませたり出来ますね♪ 今回は「いつか」のための情報収集でカタログを取り寄せましたw 欲しいものは観ているだけでも楽しくなりますねv...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/04/18 00:04

4月度専門家プロファイルQ&Aの回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 3月度の内容はコチラ↓今月の回答内容です 出窓とペット用小窓https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-140962/ 新築住宅におけるシックハウスhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-108841/  出窓用カーテンレールhttps://profile.ne.jp/pf/yasur...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/04/03 00:04

2月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)2月度のYAHOO!知恵袋への回答について 大学合格で上京による独り暮らしについてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12203322357 障がい児と暮らす新築住宅(注文住宅)のポイントhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/que...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/02/26 01:02

【セミナー情報】新築住宅購入セミナー!

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません! 今回は新築住宅の購入を検討されている方の疑問・不安を解消する 「新築住宅購入セミナー」を開催します。 ‐―――――セミナーに向いている方‐------ □初めてのマイホーム購入!失敗したくない方 □マイホーム購入に向け知識を蓄えておきたい方 □過去の事例をもとにトラブルを...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

2月度専門家プロファイルQ&Aの回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 1月度の内容はコチラ↓ 今月の回答内容です。ご参考にして頂ければ幸いです。鉄骨造における設備機器の設置位置https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-162044/ 新築住宅の日当たりの取り入れ方https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-162167/ 太陽光発電は売電から蓄電へhttp...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/02/01 00:02

今月の専門誌

(専門家プロファイルからはこちらから←) 11月の特集は「瑕疵担保法人10年目の通信簿」  設計事務所より工務店さんが気になる記事ですが、瑕疵担保法人の大手5社について色々と知ることが出来、現在の新築住宅の施主様にも情報をお知らせしたい内容がありました。 2018年は住宅瑕疵担保責任保険の制度が始まって10年目なので各社の取り組みを知る良い機会になりました♪ (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/11/10 12:11

新築住宅のローン借入先と仕様書

(専門家プロファイルからはこちらから←) 新築住宅を建築されるお客様のローン借入先は様々です。 大きく分けると3種類・銀行ローン ・住宅金融支援機構のフラット35 (旧 住宅金融公庫)・財形住宅融資 借り入れ先によっては、独自の建築基準を設けており、建築基準法以上の厳しい仕様であったりします。  フラット35は年々仕様も変わるので、古い仕様書を持っていたので現在最新の仕様書を取り寄せました。 ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/09/05 00:09

みんなで現地を確認してきました。

全体的にリフォームを行いたいと以前からお客さんからお話しがありましたが、なかなか行けずにおりました。 先日新築住宅を見てもらってリフォームのイメージをしてもらいました。 そこからちょっと時間は経ってしまいましたが、新築の現場と現場の間でちょっと時間が取れそうだったので、みんなでお客さん宅に行ってきましたよ。 一応昔の図面があったので、それを基にお客さんと一部屋ずつリフォーム内容についてお伺いしなが...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

増税10%前の新築駆け込み需要 2

(専門家プロファイルからはこちらから←) 今年も残すところ半年になりました! 「あと半年もある」と考える人と「あと半年しかない」と考える人に分かれますが、ビジネスにおいては後者の危機感を持った考え方が大半かと思います。 ワールドカップロシア大会も開催前までは盛り上がってませんでしたが、いざ始まるとマスコミやニュースの宣伝効果もありネットで賑わいましたね。 消費税増税についても今のところマスコミ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2018/07/01 12:07

洗濯物はどこで干す?屋根付き?室内?中庭?場所の工夫で、快適な生活を実現

雨の日、晴れの日、曇りの日。一日の内に天気はころころ変わります。日にばっちりあてて乾かしたい方も居れば、仕事や子育ての生活時間帯から、夜干し、朝日に少し当ててから取り込む方もいらっしゃいます。 洗濯モノ、いつ、どこで干していますか?もっと便利に快適な方法はないものか?日常の行為ですから楽して、気持ちよく洗濯モノを干したいですよね。 「photo by 加賀のテラスハウス」   簡単に干...(続きを読む

小木野 貴光
小木野 貴光
(建築家)

全国どこでも設計監理お引き受け致します。

バーチャル空間【セカンドライフ】を利用して日本全国どちらからでも、新築住宅相談をお引き受けします。https://secondlife.com/?lang=ja-JP ●何故バーチャル空間なのか。 1バーチャル空間で実際に建てる建物を事前に造って使い勝手を検証する事が出来る。 2バーチャル空間に建てた建物で、アバター(自分の分身)が生活して動線の検証が出来る。 3家に居ながらバーチャル空間の中...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

建売住宅の寿命について

建売住宅の寿命については、よくご質問を受けます。 建売住宅の寿命は短いと思われがちですが、近年の建売住宅は、ローコスト住宅であっても昔の建物よりも長持ちするはずです。 建築時に適切に施工された現代の建売住宅であれば、最低でも40~50年は問題なく住めます。 当然、他のご回答者様のおっしゃるとおり、お住まいになってからのメンテナンス次第とも言えますが、建物は、塗装やコーキングなどの防水関...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

【2018/1/14】新築住宅購入セミナー

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった・・・!」なんて後悔はしてはいけません! 2018年こそは、念願のマイホームを!とお考えの方、年始の今こそ一歩踏み出してみませんか? 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか?  大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントですから、 皆さまそ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

補修してみました。

新築住宅のハウスクリーニング終了後って、結構緊張しますよ。何でかと言うと・・・ キズがあることがあるからなんです。結構目立つところにあったら最悪です。。。 それは仕方ないとして、その後どうするかってことなんですよね。 やはり専門業者に依頼するってことになるのですが、やっぱり高いですよ。以前こんなことがありました。 引き渡し直前で直しが必要になって、急いで頼んだのです。終了後確認したのですが・・・ ...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

国内初めてのゼロエネ賃貸住宅が続々誕生

ゼロエネとは、住宅の断熱性と高め、省エネ性能を上げ、さらに太陽光発電システムを導入して一次エネルギーを作り出し、エネルギー収支ゼロを目指した未来の住宅のことです。 太陽光発電で作り出した電力だけで住宅の電気を賄うことができれば、光熱費を大きく削減することができます。ゼロエネ住宅は、2030年までに新築住宅では平均的になることがエネルギー基本計画の中で方針となっています。 このゼロエネ住宅は、太...(続きを読む

石橋 大右
石橋 大右
(住宅設備コーディネーター)
2017/10/16 11:00

『既存住宅状況調査技術者』中古住宅市場に必要とされる建築士

『空家』の増加が、社会問題となっています。 総住居数はすでに総世帯数を超えており、総住居数に占める空家の割合である 『空家率』は、平成25年度の時点で13.5%(7~8戸に1戸は空家となります) これが、確実に年々増加していくことになるわけです。 住宅のマーケットにおいて、新築住宅より中古住宅の流通を活性化させるべく 昨年の宅建業法の一部改正により生まれた制度が『既存住宅状況調査技...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2017/09/13 11:29

【賃貸バブルの終焉】人口減少に反比例する住宅供給

超高層マンションは建ち続ける?? 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか? 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で186棟、8万919戸もあり、中でも東京23区内は124棟、5万5519戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【火災から家族を守るためのメンテナンス】

『マイホーム購入時の資金計画・住宅ローン借り換え相談』に強いファイナンシャルプランナーの真崎です。 平成18年に新築住宅への火災報知機の設置が義務付けられました。 火災報知機も古くなると、部品の寿命や電池切れなどで火災を感知しなくなることがあります。 火災を感知しない状態で放置しておきますと、万一の時危険ですから日ごろから点検をして、不具合があれば交換しましょう。 まずは動作確認をするため音...(続きを読む

真崎 喜雄
真崎 喜雄
(ファイナンシャルプランナー)

リビング・ダイニングの変化

住宅が「工業製品化」してからは、リビング・ダイニング・キッチン(LDK)は広いほど羨ましがられたりしますが、近代の生活において「家族がリビングに介してくつろぐ時間」は1週間にどれだけあるでしょうか? 父親は残業、中高生は塾・部活で家族の生活の時間帯が分かれているご家庭が大半です。 かつてはテレビが一家に一台の時代でしたのでリビングに集まって観ていましたが、現代はスマホやPCで観るようにもなったので...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

住宅・建築物の省エネ性能表示制度(BELS)に関するシンポジウムに参加しました

水曜日は、永田町の都市センターホテルで行われました、『住宅・建築物の省エネ性能表示制度(BELS)に関するシンポジウム』を聴きに行って参りました。 主催者は、株式会社野村総合研究所 共催は国土交通省とあって、会場は満席でした。 当初定員400人とありましたが、当日は、「600人の出席者なので、テーブルなし椅子のみの席としました。」と、説明がありました。 講演者は下記の方々。 錚々たるメンバ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

尺モジュールとメーターモジュール

住宅の新築工事において、鉄骨造・鉄筋コンクリート造はメーターモジュールなのに対し、木造は一般的に尺モジュールが使用されてます。 木造の新築工事で尺モジュールした際、車椅子を考えた動線で「廊下幅」がネックになるのは周知の通りだと思います。 尺モジュールで廊下幅が通常の芯々910ミリの場合(柱4寸 ボード12ミリ)有効幅766ミリ メーターモジュールで廊下幅が芯々1000ミリの場合(柱4寸 ボード12...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

【2017/1/15】新築住宅購入セミナー

失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません! 2017年こそは、念願のマイホームを・・・!と お考えの方、年始の今こそ、一歩踏み出してみませんか? 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、 疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか? 大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントです...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

2016年環境事情

スーパーエルニーニョ現象の影響は、お正月から現れてますね。 沖縄では25度の夏の陽気 明日の関東も16度というポカポカ陽気 関東の近県スキー場 積雪40~70センチ 1部滑走可能 2~3月にはドカ雪が降る恐れもありそうで、今年の夏は昨年より暑くなる予想も出ています。 2020年までにすべての新築住宅を対象に新基準への適合が義務付けられることになりましたが、リフォームにおいても同等の...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2016/01/02 18:30

将来無くなる職業が迫っているのか。

将来無くなる職業なんて先日やっておりました。 そんな中、和室を洋室に変更するリフォームが終わりました。 ※見やすいように工事前の和室は明るくしてあります。   確かに今思い出してみると、高速道路の料金所のおじさんとか 雑誌とか・・・減ってしまってますよね。 今後は自動運転でドライバーさんとか電車の運転などは自動になって 人がいらなくなるとか。。。 分かるような・・・何か本当かな...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

「潔き引退」

 昨日、お世話になりました建築家T氏が当社へご挨拶に来て下さいました。  還暦を迎え、建築家を引退、実家に戻るとのことでした。  建築家は一匹狼で今まで存続できる組織をつくってきておらず、責任の重い住宅設計に携わることも、加齢と共に責任を果たせなくなる可能性があるので、今のうちに引退を決めたそうです。  住宅は創るだけ創って、後は知らないと言えるはずもなく、とても立派な決断だと感服しました。 ...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2015/10/29 17:57

お盆は平常通り営業致します

2015年のお盆は平常通り、営業致します。 お電話によるお問い合わせは、出られない場合がございますので、留守録に入れて頂くかこちらのメールフォームよりお知らせ頂ければ幸いです。 やすらぎ介護福祉設計 メールフォームはこちら← 2017年4月より10%増税の施行を考えますと、新築住宅建築をお考えの場合 ・2016年9月末まで「工事請負契約」できれば、2017年4月以降の工事も8%が適用...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2015/08/05 00:05

≪アドキャストpresents*新築住宅購入セミナー≫

≪アドキャストpresents*新築住宅購入セミナー≫日時:8月2日(日)13:00~場所:アドキャスト恵比寿本店失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入。「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません!今回は新築住宅の購入を検討されている方の疑問・不安を解消する「新築住宅購入セミナー」です。●夢のマイホーム探し。不動産購入の流れって?●マイホーム購入で注意すべきポイントは?●資金計...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

新築住宅の購入は割に合わない資産運用

前回は中古住宅を購入する観点で中古住宅探しの注意点を述べました。今回は、住宅購入という資産運用について考えます。■住宅総数を年代別に区分したものです。築35年を超える住宅は1,369万戸で、且つ新耐震基準に切り替わった1981年以前の建物が、1,369万戸存在しています。不動産売買ではこの住宅の建物の価値はゼロになっています。日本の住宅の滅失住宅の平均築後経過年数は、下図の通り米国、英国に比べ低い...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

ビー玉の転がる床は問題?建物が傾くとどうなるの?

テレビのリフォーム番組で改修前にビー玉を転がして床の傾きをアピールします。ビー玉の転がる床は全て問題ありなのでしょうか?また傾き具合はどうやって確認するのでしょうか?壁でもビー玉は転がせられるのでしょうか? 傾きは水準器や下げ振り、レーザーレベルなどの工具を使って計測します。また傾きによる不具合のレベルも品確法によって基準が示されているのでそれをもとに判断することができます。品確法では「瑕疵」の...(続きを読む

堀 紳一朗
堀 紳一朗
(建築家)

この原点が~20数年経た今でも変わりません!  6

扉交換オンリーでもインテリアのイメージは 高級感溢れるお部屋になります。 注)新築住宅に於ける家中の扉と カーテン+照明+ベランダデザインコーディネイトのみのリフォームです。 (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

キレイな庭になりました。

残り工事が進んでいます。 フェンス取り付けコンクリ打ちを行ってきましたから 大体終了となった訳ですが・・・   他にもちょこちょこと将来を考えて工事を入れますよ。 特に雨が落ちる所は汚れますからね。   最後は庭ですね。   もう暖かくなってきたので、草が出てきます。。。 この草をキレイに取って最後にキレイな土を入れて完成です。   少し金額面ではかかってしまいますが、やは...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)

◆期待が止まらない!レジデンシャルオーガナイザー

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています! 実は、「レジデンシャル」って何? どういう意味? と、よく聞かれます。 住宅、住居用、居住の、住居に適した、といった意味です。 そんな「レジデンシャル」と冠のついたオーガナイザー。 ずばり、住宅に関して専門的な知識と経験を持つ、ライフオーガナイザーの...(続きを読む

石井 純子
石井 純子
(インテリアコーディネーター)
2015/03/23 23:26

「大塚車庫の記憶」

 仕事で見学できませんでしたが、今日の曇天の中、都営バス大塚車庫で「大塚車庫の記憶」のイベントが行われました。  昼時は大勢の都バスファンが集まっていました。  3月29日で大塚車庫がなくなるとのことです。  今までは当たり前と思っていたものが消えてゆくのはさみしいものですね。  参創ハウテックを創業して16年が経過しますので、創業当時にあったものがどんどんなくなって、新しい建物に代わっていき...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2015/03/07 14:55

新築販売件数は予想以上

お早うございます。 一昨日から体調を崩し、一日休養すれば良くなると思っていましたが、まだ体調が優れません。 回復力が低下しているのでしょうね。 これからは体力作りも行っていかないといけないでしょうね^^; さて、昨日の日経平均は買いもあったのですが、利益確定売りが優勢だったようで小幅ながら反落となりました。 しかし大きな下落ではなかったので、今日の市場は良い方向へ向かうのではない...(続きを読む

吉野 裕一
吉野 裕一
(ファイナンシャルプランナー)
2015/02/26 07:41

★毎月開催・アドキャスト無料セミナー★3月8日(日)in アドキャスト恵比寿本店

≪アドキャストpresents*新築住宅購入セミナー≫開催日時:3月8日(日)13:00~ @アドキャスト恵比寿本社 一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』当然のことながら、失敗したくないですよね。失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入!「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません。マイホーム購入で全く問題がない契約は1割にも満たないんです。裏を返せば、約9割の契約に...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

◆注目せずにはいられない!レジデンシャルオーガナイザーの可能性

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています! 住宅を検討するにあたり、収納のお悩みは、ほぼ毎回出てくる話題です。 収納にこだわり、それをセールストークにしているマンションや建売住宅も増えてきましたね。 でも、誰が住むのかわからないのに、既に解決しているような言葉にはご注意くださいね! 内容を見てみ...(続きを読む

石井 純子
石井 純子
(インテリアコーディネーター)
2014/12/28 15:13

高齢者の効率よい暖房とは

この時期になると高齢者の部屋の暖房器具は何が適しているかという検索が増えます。 空気を巻き上げるエアコンではなく、輻射熱暖房(オイルヒーターなど)が良いのですが、終の棲家としてお考えなら、部屋の気密性・断熱性を上げるほうが暖房効率が格段に上がります。 逆にいうと、隙間風の入る部屋をいくら暖めても寒さを感じてしまうということになります。 関東地方の断熱性能(木造)は 壁(大壁造) 住宅用...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2014/12/18 00:08

前回にマンションに引き続き、今回は建売戸建て住宅です。

パウダーイエローのパネル交換の意図するところは・・・昨日に引き続き、今回は新築の建売の戸建て住宅を例に取って写真で見て頂ければと思います。 1 キッチンパネル(全面) 2 パウダールームパネル(全面) 3 子供部屋扉&クローゼット建具(2部屋) 4 パウダールーム入口扉(1枚) 5 トイレ入口扉(2枚、1階&2階) 6 リビングダイニング入口扉(1枚) 7 下駄箱パネル&収納建具(全面) 8 主寝...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

不動産売買 トラブル相談例⑩【揺れる新築木造3階建て住宅】

  不動産の購入は金額も大きく、また、生活の場として将来の夢も膨らむ買い物です。 だからこそ、不安となる部分も多くあるでしょうし、それがストレスとなって 本末転倒なマイホーム購入となっている方も少ないかもしれません。   下記の質問は、新築戸建てを購入した方からの相談です。 通常、最近の新築で重大な手抜き工事や耐震偽装などは 激減していると思われます。   それでも、気になり出し...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

アルミサイディング外壁材の欠点及び施工の注意点

    昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らない方が、良くないと決め付けて、情報発信されて...(続きを読む

深澤 熙之
深澤 熙之
(建築プロデューサー)

ガルバリウム鋼板外壁材は本当に良いのか?

ガルバリウム鋼板を否定する訳ではないのですが後で後悔をされないように、欠点や利点をよく知って頂いた上で、判断されることをお勧めします。 ガルバリウム鋼板を判断するには取扱い注意が必要です。 ガルバリウム鋼板とは ガルバリウム鋼板の構成は、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%からなり、 このガルバリウム鋼板は米国で開発して生まれのですが、その米国の住宅の金属サイディングの市場で...(続きを読む

深澤 熙之
深澤 熙之
(建築プロデューサー)

空き家問題から考える

昭和30年代のいはゆる高度成長期に区画分譲されたのであろう、住宅団地があります。 整然と戸建住宅が並び、生活感がただよっているようでいて、よく見ると空き家も目立ちます。 空き家の中には解体され、更地になった場所に、また同じような新築住宅が造られていく‥。 という、見方よっては不思議な光景も目にします。 しかし、放置された空き家は、火事や倒壊・犯罪の温床にもなり、もっと深刻です。 ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)

「快晴の地鎮祭」

 昨日の日曜日は、練馬区の新築住宅の地鎮祭が執り行われました。  20年以上前になりますが、僕が新日鐵系の会社にいた時の、同じ部門の友人です。  彼はその後、語学力と仕事のスキルを買われ、某財閥系の企業に転職、さらに米国企業の社長を務めていました。  そのような彼が帰国する運びとなり、米国に滞在中に偶然僕のことを見つけてから、結果的に家づくりのお手伝いをすることになりました。  とてもありがた...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)

新築住宅定期点検

京都市内で新築時に工事監理を実施させていただいたお客様から点検の依頼がありました。竣工後5年を過ぎ、工務店の点検が無くなったのですが、建物に心配な点があったそうです。幸い不具合は見つかりませんでした。工務店の点検が無くなったあとの建物調査は調査を専門で実施している建築事務所で行う事ができます。(続きを読む

伊藤 裕啓
伊藤 裕啓
(建築家)

既存住宅の性能と品質(中古住宅流通時代の品質管理)

 新築からリニュアル時代への転換期における住宅性能と品質管理について一言。  日本の住宅建設は、人口や世帯数の減少に伴って需要が落ちてきており、新築着工数も1972年の186万戸をピークに減少を続けて今では100万戸を切り、2013年は98万戸と半分程になっています。  ここ数年はやや回復傾向にあるものの往年の勢いはありませんので、いずれは新築住宅 の着工数が50万戸程度まで減っていくことになるで...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)

299件中 1~50 件目

「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

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