「新築住宅」を含むコラム・事例
298件が該当しました
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リフォームって ほんとにいいですよね！
A:[ リビング南方向を見る ] sato*sato （ Tさんの家改修工事 ） は、一応大工工事が終わり、塗装工事に入っています。 明日からはクロス屋さんも入るとか。。 ＊＊ 「クロスが貼られたすごく出来た感じになりますよね？」 と さとさんが聞かれたので、 「そうですね。もう 出来たっ！ って感じになりますね」 と言うと、「 そうですよね！ 」 と 施主のさとさんは にっこり...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リノベーション：写真で見るビフォー・アフター
リノベーション とか 大規模なリフォーム で、どんな事ができるのだろうか・・ というのは、なかなかイメージしずらいです。 それが今住んでいる家だとしたら、現状のイメージが強すぎてなおさら。 工事前と後 つまり ビフォー・アフターを、だいたい同じ位置で撮った写真をみたら、 「 こんなふうに変わったんだ 」 という事が理解しやすいかなと思い、 工事前、工事後 の写真を交互に並べてみま...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ゆったり時間が流れる暮しの心地良さ
いつもバイクで通勤なのですが、タイヤがパンクしたので、今朝は電車に乗り途中駅で降り、そこから歩きました。いつもバイクで通る道を歩くと 、 流れる ( 感じる ) 時間が違う という事に気が付きました。
バイクは、移動が目的。点と点を結ぶ感じ。早く早くと時間が進みます。
歩くと、時間はいやがうえにもゆっくりです。
バイクでは気が付かなかった路地奥の風景を発見したり、
通った事のない道に入...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リノベーション 忘れていたあのドキドキ（後）
15～6年前だったか、ある建物に入った時のドキドキ、そしてワクワクした気持ちを
思い出しました。
渋谷区西原 というところに、確か、ハンスウエグナーのだったと思いますが、
家具のショールームがありました。
古い家を、改装したショールームでした。
外壁にツタがからんでいて（ のような気がする ）外から見て、古びていて
どうという事のない平屋の家でした。
中に入ったとたん・・・・
...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
リノベーション 忘れていたあのドキドキ（前）
街を歩いていて、ドキっと心が騒ぐ家に出会う事がある。
こんな家とか・・・・
こんな家とか・・・・
別にどうという事はない 普通の家。
だけど、 「 これを改修したら、どんなにドキドキする家なるだろう 」
と気持ちが騒ぐのです。
＊＊
単にリフォームではなく、家全体を見直し、自分らしい暮しをするために行う改修工事を リノベーション と言います。
まあ、言葉なんて別に...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
杉の床の家に暮らす猫達
家の床を杉板にしたいと思っていらっしゃる方はたくさんいます。
その中には猫を飼っていらっしゃる方も多いでしょう。
「柔らかい」 とよく言われる杉の板の床は、猫にとってはどうなんでしょう？
実際に 暮している猫から話を聞くわけにはいきませんが、その様子を見てみると、施主から聞いてみると・・・・
猫達にも 悪くはない ようです。
３匹の猫が暮す家 ： 風樂房（ふうらいぼう）の 猫達の写真...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
杉板の柔らかい事は欠点なのか？
昨日、電話で 杉板の事について問合せをいただきました。
「杉板の表面処理して少し硬くしたものがあるけれど、どう思うか」
という事でした。
＊＊
熱圧ローラー処理という方法があります。どんなものかというと・・
ものすごく大雑把な言い方すると、
高温のアイロンでぎゅっと押しつけながらアイロンがけしたイメージ。
力いれてアイロンかけたら生地は ピーン としたが てかった という事
・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
明るい家庭は「家と庭」から？
当社で新築工事を承った場合、工期は約６ケ月を
いただいております。
手作業が多く工事に日数がかかることが大きな理由です。
工業化された製品も少なく、無垢の木と漆喰を中心に仕上げております。
こちら旭市に完成した新築住宅では、庭が完成しました。
建物がより引き立って見えてくるから不思議です。
明るい家庭には「家と庭」がなければ・・・...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
必死にがんばりました。 昔の話
昨日のコラムで、家作りの４つのタイプを書きました。
１） ハウスメーカー
２） 工務店・建築会社
３） 建売・売り建て
４） 設計事務所+工務店
１）の場合、よい担当者であれば親身に対応してくれます。
２）の場合、そこにちゃんとした設計部があれば、同じようにきちんと対応してくれます。
問題になるのは、１） と ２） のそれ以外のケースと ３）。
その場合、建て主は自分ひとりで頑張ら...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
後悔しないための １+１ の家作り
このプロファイルのQ&Aの直近５０件・・・２重投稿があるので４８件なのですが、その中で・・・ 住宅の建築でトラブルになっている、または その直前 という質問が １２件 ありました。 １２ / ４８ ＝ １ / ４ つまり ４件に１件 がトラブルの質問です。 設計事務所との家作りをしていれば まず防げていたと思われます。 1/4 は、もちろん世の中の家の建築工事に対しての割合ではあり...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りはプロをパートナーとすべき時代？
このプロファイルのQ&Aに 不動産や建築工事のトラブルでの質問が増えたように思います。 これも、消費税UPを前にした駆け込みがあるからなのでしょうか。。 ＊＊ 質問を読むと、相手の業者にしてやられているような・・・ 購入者・建て主が悪いような扱いを受けているような感じを受けます。 土地の売買や家の購入。そして建築には法規や契約に対するたくさんの知識が必要です。 めまぐるしく法規や状況が...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
成長戦略の公益性を起業利益とを結びつけれると
色々批判を受けながらも、安倍内閣の成長戦略がまとまりました。過去の内閣の成長戦略においても、起業に関してはほとんどの内閣が諸手を上げて賛成です。実際には、何が実現したかと聞かれますと、大半は言っただけでした。安倍内閣はどうなるか判りませんが、成長戦略の中の起業に関して整理してみました。 柱となる日本産業再興プランでは、「産業の新陳代謝の促進」を謳っています。ここでは、ベンチャー投資、再チャレ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
お客と会社 ではなく 施主と仲間という家づくり
ご相談を受け、メールでお話していた方が 志田さまのお話は本当に素人にもわかりやすく 納得のいくことばかりです。 おかげで漠然としていた自分の思いが 形になっていくのを感じます。 と書いてくださいました。 うれしいお言葉です。 わかりやすいように書く事・話す事は心がけています。 ただ、それが相手の方にとって 本当に わかりやすい話 なのかどうかはわかりません。 でも、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ホームページ＆ブログの感想
ホームページの感想 昨日、お問い合せいただいた方のお宅に伺ってお話をしました。 お問い合せに至ったのは、検索しているうちに 私のホームページ にたどりつき、ご覧いただいたからです。 すごく丁寧に 見て、読んで いただいたようで 私のホームページ の事をこんなふうに言ってくださいました。 よくできていて いろいろ、、全部書いてあって とてもよくわかる ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
規格化ハウスの違和感の原因がわかった
先日、 お問い合せをいただいた方のところへ伺い お話をしました。
大雑把に言うと 「ハウスメーカーとのコラボ」 という内容で。
そのハウスメーカーの作ったプランを見ると
なんか・・・・ 違うんですよ。。
何度か打合せがあってプランを作り変えてきたらしんですが、
決まった枠組みの中で、パズルのパーツを入れ替えてだけみたいな
楽しそう とか 気持ちよさそう
という ワクワクす...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
小さな家を考える事は、自分らしい暮しを発見する事
こんな小さな家じゃ・・ と思えば見えてくるものがないし
これに住むしかない！ と仮に覚悟を決めて考えると
本当に必要なものしか置けなくて ・・・
それを真剣にみつめると
生活 「 道 」 人生 「 道 」
のような事になるし ・・・
でも
そんなストイックな暮しを
したい．． してほしい．． わけではなく
もっと気楽に 自分の「すみか」を「暮し」を楽...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
土地探しに疲れた人達へ
自分の住まいを作る（持つ）ために、土地 や 家 や マンション を探される事は 本当に大変な事です。 毎日のように情報を調べ、実際にいくつも見て それでも決まらない事は、よくあります。 おおよそ条件が折り合ったものに出会い「よし買おう！」って思っても 「一歩遅かった～」 なんて事もあります。 時間やお金や家族のプレッシャーから 心が折れそう になるくらい、クタクタ になる...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
古材は 未来への憧憬となって
テレビＣＭも夏ヴァージョンになりましたね。
この頃、セブンイレブンのＣＦが流れるとつい見てしまいます。
それは、冷やし麺を食べるシーン、その舞台になっているのは古民家。
その古民家こそ、
千葉県古民家再生協会の本部としている、印西市にある
皆さんご存じの「印旛の家」です。
撮影が行われたのは２０１１年６月ですからもう２年前です。
ほんの...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
子供に人気な家 R i t o h （リト）
R i t o h （リト） という名前をつけた家の施主 リトルチコさん（ブログでの名前） はブログをやられいます。
最新記事 『 子供に人気な家 』 は、たぶん、私の書いた コラム に連動してくれたんだと思います。
⇒ 子供が楽しい家（後）
R i t o h （リト） は、「 よく子供が集まる 」 家 だそうです。
今どきは、家に子供が集まっても やっている事はゲーム ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
子供が楽しい家（後）
家の段差を逆手にとって、お子さんが座ってお菓子を食べてる姿を思い描いた家
杉並の家 R ： ２世帯で暮らすための実家リノベーション
施主のご実家には、母屋と増築した部分があって、その増築した部分を全面的に改修しました。
ところが、母屋と増築部分は家の高さが違い、２階の床に段差がありました。
でも、その段差を子供の視点で考えると、丁度いい遊び場になるように思いました。お子さんがそこに座っ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
子供が楽しい家（前）
お子さんが楽しそうにしている姿を思い描く
３０代 ４０代 のご家族の家の場合、お子さんは、１歳から４歳くらいという場合が多いです。
設計する時に施主ご夫婦のご希望を聞き、それを元に家を考えるのですが・・・・
それとは別に、私は もうひとつの大事にしている事があります。
それは
その家で お子さんが楽しそうにしている姿を思い描きながら考える
という事。
どんな事を考えたか、、、いくつか...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
上棟・新築住宅に古材を使う
あすの上棟式に向かって作業が開始されました。
このような古材が使われています。
柱は市原市にて解体された３００年になる古民家から取り出されたケヤキ材です。
梁は、匝瑳市にて保管されていた黒松の梁材です。
新築住宅の上棟の様子をお知らせしたいと思います。
秋葉建設株式会社 http://www.woody-akiba.com
My Best...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
SUUMO のサイトに掲載されています。東大和市の家
昨年完成した東大和市の家 「 ハモニカ 」 （木造２階 ３０代３人家族の家） が、SUUMO のサイトに掲載されていました。 ⇒ 名づけて「ハモニカ」 家族がつながるシンプルな家 ＊＊ 本当は、施工した 内田産業 さんのページ内にある 施工事例のひとつとしての掲載なんですが。。 でも、以前 雑誌 「 埼玉の注文住宅 ｂｙ SUUMO 」に掲載されたものなんです。 ...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りに迷うならパートナーをつければいい
この （All About） 専門家プロファイル でも、一般の方からの質問で、建築トラブルの件は、かなり多くあります。 不動産会社 建売・売り建ての工務店 ハウスメーカー とのトラブル。 もともと、専門家や設計事務所を使うという事は、一般の人にとっては ＜別次元の話＞ なのだと思います。 トラブルになるのは、ほんのわずかなケースなのかもしれなし、 不満や不信があっても、「しょうがない」...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
家作りを成功させる秘訣 キーワードを考える（2）
家を考える時に
自分が本当に実現したい事
自分がどんな暮しをしたいのか
という事をよーく考え、実現したい事を 言葉 に表す事が大切
と前回書きました。
⇒ 家作りを成功させる秘訣 キーワードを考える（1）
とは言っても、その言葉を見つける事は簡単ではないかもしれません。
どのようにその言葉を見つけ出したらいいのか、
ひとつ例をご紹介します。
＊＊
写真は、「 白木の...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
自分らしい暮しのために 物が必要なのです
TOTOギャラリー間で開催中の 中村好文展 「小屋においでよ！」 で展示されている実物の小屋には、
コンパクトに、かつ機能的に作られた小さなキッチンがあります。
長さ約１．５ｍ。
そのキッチンには、最小限の 「中村さんのお気に入りの食器や道具達」 が置かれていました。
見るだけでも楽しそうな暮らしを感じる事ができます。
＊＊
家と物の量、そしてその存在の関係は重要です。
家...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
杉板の床を体験できるショールーム（東京）
以前、厚さ３ｃｍ の広幅の杉板をもってきてくれた会社のショールムに行ってきました。
その会社のサイトを見て、一度行ってみたいと思っていました。その会社とは
木童 （ こどう ）
国産の木を扱っている会社です。
国内にはたくさんの素晴らしい木の産地があって、そこに 素晴らしい会社 があります。様々な会社の中から厳選されたところから出される、素晴らしい木材 を販売しています。
その...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
◆もったいない！知らないなんてもったいない！！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
春は引っ越しのシーズンですね。
この週末も、カーテンのご相談がありました。
若いのに、とってもしっかりとしたご夫婦。
「予算は限られているけれ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
瑕疵担保責任②～新築住宅の場合
瑕疵担保責任②～新築住宅の場合 新築住宅の場合は、購入者（個人法人を問わず）の利益を保護する目的で、売主または建築の請負業者に瑕疵担保責任が課されております。 これは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下「品確法」といいます。）」により引渡し後１０年間はその瑕疵の補修をすることが義務化されること加え、資力不足等により瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合を想定して「特定住宅瑕疵担保責...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
住宅取得資金贈与相続時精算課税必要書類（新築2)
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会） 新築住宅の請負・売買の場合に住宅の品質を確保する「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の解説書です。 以下に重要な条文を引用しました。 住宅の品質確保の促進等に関する法律 （平成十一年六月二十三日法律第八十一号） （住宅性能評価） 第五条 第七条から第十条までの規定の定めるところにより国土交通大臣の登録を受けた者（以下「登録住宅性能評価機関...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅取得資金贈与相続時精算課税必要書類（新築1）
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（中古2）
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（中古1
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築2）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得資金贈与確定申告必要書類（新築1）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅省エネルギー施工技術者講習会
1月31日は、終日「住宅省エネルギー施工技術者講習会」に参加。 講習の目的は、新築住宅における次世代省エネ基準を７年後の平成32年度までに100％とすること。各県単位で行われている。 参加者は30名程。主な受講対象者である現場の大工さんは、ほぼ居ない様子。 参加者の殆どは、元請工務店の現場管理者と設計者。主催者も大工さんの参加をと呼びかけるが、現場の大工さんへはまだ、届いて無い様...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
2013年1月17日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り、円換算主要商品価格を掲載
1月17日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 2013年1月17日、NY市場で2年7ヶ月ぶりの円安1ドル90円台を付けました。また、米国の雇用統計で失業率の低下、新築住宅着工件数などで改善がみられ、景気への不安感も薄らいで、2日連続の50%超えです。 主要株価指数の上昇指数は21指数÷30指数×100＝70.0%です。地域別には、アジア・オセアニアは5/13指数と最も振るわず、欧州は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11/17,18、SEA'Sまちかど建築家展 in 代官山 に参加します。
11/17（土）、18（日）の2日間、「SEA’Sまちかど建築家展 in 自由が丘」に参加します。
場所は代官山ヒルサイドテラス、アネックスB棟2階 東京都渋谷区猿楽町30-2
・10/17（土）は12：00～18：00
・10/18（日）は10：00～18：00
まんぼうでは、細長い敷地に建つ木造3階建ての世田谷Iと、お祖父様の家からの建て替えの中野M、
そしてメリハリのあるコストバランスで...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
「東京家づくり工務店の会の会議」
先日、東京家づくり工務店の会（通称：TO－IZ）の代表者会議がありました。
中古住宅の流通も重要課題にしているTO－IZ内の意見をより収斂するために不動産に詳しいスタイルシステムの徳本社長をお招きしていろいろ話をして戴きました。
現在は築後20年ほど経過した、当時建売として売られた物件の取引が増えているそうですが、中に既存不適格住宅も多数あり、取引に大変難しい問題も健在化しているとのこと...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅の売買、請負についての参考法律
住宅の売買、請負について 参考条文 民法 第九節 請負 （請負） 第六百三十二条 請負は、当事者の一方がある仕事を完成することを約し、相手方がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。 （報酬の支払時期） 第六百三十三条 報酬は、仕事の目的物の引渡しと同時に、支払わなければならない。ただし、物の引渡しを要しないときは、第六百二十四...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
今週末、完成見学会を行います。
延床面積22坪の小さな家 O-houseが完成し
お客様のご厚意により完成見学会を行います。
家族4人が暮らす、2階リビングの等身大の家。
夫婦と子供2人が個室を持ち暮らせる最小限住宅かもしれません。
天井は全てラワンべニアとして、落ち着きある内装としています。
新築住宅ですが、新築もリフォームも基本的な考え方は変わりませんので
リフォームをお考えの方もお越しく...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会）、完
今日も早起きして、今日、上記書籍を通読し終わりました。 新築住宅の請負・売買の場合に住宅の品質を確保する「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の解説書です。 以下に重要な条文を引用しました。 住宅の品質確保の促進等に関する法律 （平成十一年六月二十三日法律第八十一号） （住宅性能評価） 第五条 第七条から第十条までの規定の定めるところにより国土交通大臣の登録を受けた者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会）
今日も早起きして、今日から、上記書籍を読んでいました。 新築住宅の請負・売買の場合に住宅の品質を確保する「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の解説書です。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
完成見学会のお知らせ
延床面積22坪の小さな家 O-houseが完成し
お客様のご厚意により完成見学会を行います。
家族4人が暮らす、2階リビングの等身大の家。
夫婦と子供2人が個室を持ち暮らせる最小限住宅かもしれません。
天井は全てラワンべニアとして、落ち着きある内装としています。
新築住宅ですが、新築もリフォームも基本的な考え方は変わりませんので
リフォームをお考えの方もお越しください。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
298件中 101～150 件目
「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
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