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「横山」を含むQ&A
354件が該当しました
354件中 51~100件目
今度引越しするマンションはリビングが掃きだし窓に囲まれていて家具やテレビを置くスペースに悩んでいます。南向きの窓は4mの掃き出し窓(中央部分はFIX窓)西向きの窓は2.5mの掃き出し窓(右側の一部がFIX窓)二つの窓の角の壁部分はそれぞれ1mくらいです。東側はキッチンです。西向きの窓の片側をつぶしてテレビを置こうかと思っていますが、今検討しているカーテンは遮光3級です。3級だ…
- 回答者
- 江口 英樹
- 建築家
- エビティさん ( 広島県 /32歳 /女性 )
- 2010/06/03 16:44
- 回答3件
現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。 家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなこと…
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
- ファンファンさん ( 神奈川県 /60歳 /男性 )
- 2010/06/01 19:37
- 回答11件
今度、新築することとなり、トイレにもこだわってカウンター付き、手洗い付きのものをオプションでつけることにしました。(TOTOレストパルSX)初めは、カウンター収納棚も濃い茶色にして壁、床を白にしようと考えていましたが、リビングをカラフルにする予定なので、カウンター、収納棚を白にして、壁、床などをカラフルにしてみてもいいかもと考え、ネットでトイレ画像集などをみてお手本にしようと考えた…
- 回答者
- 今野 樹
- 建築家
- cbs26980さん ( 山口県 /43歳 /男性 )
- 2010/06/01 11:03
- 回答8件
木造住宅に住んでおります。家の中の声が普通の話し声の音量で、窓を閉めていても外に内容が聞こえてしまいとても窮屈な思いをしています。窓からも音が漏れている様子ですが、一階のキッチンの換気扇からの音が一番漏れているようです。キッチンには一日の中で一番長く居て、家族団欒の場でもあるので、楽しく会話したいのですが、隣家の方がよくうちの換気扇の前にくるので、気が気ではありません。レンジ…
- 回答者
- 関尾 英隆
- 工務店
- トマトやさいさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2010/06/01 22:09
- 回答3件
家を新築中です。そして今、外壁に張るタイルの種類を悩んでいます。家の形は、大きな立方体の角に円錐を組み合わせたような形。玄関の後ろがちょうど、アールの壁になっていて、「アール外壁」はまさに家の顔となる予定です。ちなみに、大部分の壁は、予算の関係もあり、吹きつけを予定していますが、アール外壁だけは、タイル張りにしたいと考えています。できれば、テッセラのような凹凸間のあるタイルを…
- 回答者
- 江口 英樹
- 建築家
- 黒豆茶さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2010/06/01 23:52
- 回答2件
こんにちは。我が家のリビングダイニングは南北に細長く、ほぼ部屋の中心の西側のドアから入り、そのすぐ目の前(東側)に以前アップライトのピアノを置いてあった場所があり、そこに絵画を飾ろうと思っています。幅が約150センチの白い壁を挟んで両側すぐのところに窓があります。(向かって左に吐き出し窓、右に腰窓)すでに好きな絵は購入済みですが・・・サイズ選びを間違ったかも・・・と心配になりまし…
- 回答者
- 今野 樹
- 建築家
- イシさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2010/05/31 16:27
- 回答7件
宜しく御願い致します。現在、HMにて戸建新築建築中です。(3月末引渡し予定)現在、玄関ですが、正面右側脇から階段を数段あがり、小上がりスペースがあり、正面が玄関ドア(取っ手が左)となっていますが、現在の開き方ですと、ドアを全開にすると階段から人がやっと通れる位しか隙間がありません。(今は壁や手摺がないので、やっと通れる隙間になっていますが、これから外構で壁を建てたり、手摺をつける…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- やまさつきさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/23 13:02
- 回答1件
現在、北側6m道路で間口5.5m奥行30mの土地に新築住宅を建設中です。西側に住宅が南側にアパート建っており、東側は現在ほぼ同じ広さで売り出し中です。第1種低層住宅地域かつ10m制限地域の住宅地域です。現在のプランは、南側は、将来的には建物に囲まれてしまうことになるため、思い切って建物を南側によせて北側の土地を広く利用したプランとしています。1Fの北側に高さ3mのリビングを計画しており、リ…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- のんきちさん ( 愛知県 /35歳 /男性 )
- 2010/03/22 18:32
- 回答1件
はじめまして、宜しくお願い致します。昨年市街化調整区域に土地を買って専用住宅を建てました。1階の1部屋(8畳)は将来的にマッサージ屋にしようと思い、お客様用入り口を作りました。居住用スペースとはドアで区切ってあります。 今後開業する場合、用途変更や、税金、すでに組んでいる住宅ローンなどどういった手続き等が必要になるのか教えてください。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- きくっちーさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
- 2010/03/23 12:05
- 回答1件
西側がのり面で、眺望の良い土地で、両サイドは家に挟まれているため、西側にLDKを設置し、大きな窓を付けたいと思っているのですが、夏の西日は強烈で、冷房もほとんど効かないと聞いています。外断熱やガラスである程度カバーできると聞きますが、何かいい方法はないでしょうか?せっかくの眺望を無駄にしたくないのです。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ofuseさん ( 大阪府 /42歳 /男性 )
- 2010/03/21 16:46
- 回答2件
新築マンションの購入を検討してます。そこで気になるのが、リビングの形状です。検討している物件は92?の3LDKで、15畳のLDを中心に左右に9畳の洋室、6.5畳の和室&6畳の洋室があるつくりです。間取り図を見るとLDと9畳の洋室がとても長細い形に見え、実際に現場見学会で見た時も(仕切りの無いスペースのみ)一部屋の幅が狭いように感じました。このような形の部屋はタワーマンションなど…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- mocchyさん ( 山梨県 /37歳 /男性 )
- 2010/03/20 02:42
- 回答1件
3年前に新築しましたが、当時の確認申請では前面道路側(道路といっても人やバイクが通れる程度)はセットバックが必要と市から指導があり、セットバックしていますが、最近になってセットバックは不要だから、将来、家を建て替える時は自由に建てて下さいと、市から連絡がありました。セットバックしたので玄関周りのフェンスはセットバック形状に合わせて作ってしまっており、今更、ご自由に使ってと言わ…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- もにさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2010/03/21 07:06
- 回答1件
築35年の木造2階建てに住んでおります。元々は主人の実家で、義両親が引っ越したのを機に昨年より私どもが住んでおります。35年間一度も修繕・改装を行っていない家では生活に支障が出てきたため、リフォームか建て替えかで検討をしている最中です。最近になりまして、この家を新築した際、申請した建築確認申請書を確認している際に困惑することが発生しましたので質問をさせていただきたいと思います。35年…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- hogehoge78さん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2010/03/16 23:47
- 回答2件
はじめまして現在家を建てようとハウスメーカーや工務店周りをして、勉強しているところです。建物は木造在来工法での建築を希望しています。あるハウスメーカーの営業マンがいっていたのですが、柱にヒノキの集成材を使った方がヒノキの1本ものよりも強度が高く耐震性に優れる。1本ものだと割れが起こる場合がある。ということだったのですが、私としては柱にはヒノキの1本ものを使いたいと考えています。そ…
- 回答者
- 田中 光一
- 工務店
- 家建男さん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2010/03/15 16:15
- 回答2件
都内に間口3.5m、奥行14mほど、前面公道(幅3m)、建蔽率80%、容積率160%、準防火地域にある土地を購入する予定です。この土地に鉄骨系で環境性能に優れた頑丈な家を建てたいのですが、あるユニット工法のハウスメーカーには建築ができないと断られてしまいました。前面道路幅が狭く、家の前を横切る電線があり、また左右の家との間が50cm程度しかないため、クレーンによるユニットの搬入が困難であることが…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- pandaieさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2010/03/14 00:35
- 回答3件
家を新築しました。北側の勝手口を出てすぐに外壁沿いにストックヤードを設置する予定です。ストックヤードは、ドアを両側面に設置し、納屋兼犬小屋にしようとしています。そこで、ストックヤード設置面積内にキッチンからの汚水が流れてくるマンホールがあります。マンホール内に溜まった油を定期的に掃除してやる必要があり、夏場は臭いがこもります。当初、家の設計段階でその場所にストックヤードを設置…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 0808さん ( 滋賀県 /32歳 /男性 )
- 2010/03/15 02:31
- 回答1件
住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。(今回は特定業者に依頼とのこと)が…今までプランの提案の仕方などに多少(かなり?)不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ!(700万オーバー 1800万→2500万)まぁ〜これも当方が希…
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
- かっぷさん ( 北海道 /46歳 /女性 )
- 2010/03/13 23:34
- 回答4件
北西道路の旗型の土地(30坪)を購入しました。建ぺい率50%・容積率80%の第一種低層住居用地域・北側斜頚高度第一種の地域です。エリアが気に入ったので日当たりは我慢しようと心に決めたのですが、四面囲まれた暗いリビングで過ごす毎日を考えると今から落ち込んでいます。間取りは1階に和室4.5畳とリビング、2階に子供部屋2つ(4畳程度)と主寝室を考えておりますが、なかなかいい案が浮かびません。採光…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- maoっぺさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/03/02 21:53
- 回答6件
二度目の利用になります。表題の件について宜しくお願い致します。近々、実家を二世帯に建て替えようと考えておりますが下記の条件の場合、予算内に収まるでしょうか?予算2500万(既存の解体、諸費用含む引き渡し価格?)手持ち150万(現段階で)土地、約220坪希望する坪数、40〜45坪の平屋玄関、水周り関係全て別(親世帯のほうは12or13坪ぐらい)母親が高血圧の為、床暖房か蓄熱暖房…
- 回答者
- 渡邉 松男
- 建築家
- momonosinさん ( 埼玉県 /24歳 /男性 )
- 2010/03/06 12:25
- 回答3件
一戸建ての新築を考えています。先日、主人が事前審査を申し込んだのですが、通りませんでした。どうやら保証会社のほうでNGだったようです。主人は29歳で入社七年目の会社員です。会社は問題ないと思います。年収は450万〜500万ぐらいです。今回3200万円の借り入れを希望しました。主人は今までに保証人になったり料金を滞納をしたりしたことも一度もありません。車のローンなども終わり、返済…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- kitakitsuneさん ( 岐阜県 /29歳 /女性 )
- 2010/03/08 18:59
- 回答2件
今年、家を建てようと思い住宅ローンについて調べていました。ある業者さんから聞いた話ですが、平成22年2月15日に政府閣議決定されたもので、住宅促進のために「平成22年2月15日から平成22年12月22日までに住宅を経てた人については、5000万円以内の住宅ローンを組んだ人の所得税から1%を10年間控除する」というものでした。これは大きい!2500万円借り入れしたとして年間25万円、10年で250万...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- かめむしさん ( 長崎県 /45歳 /男性 )
- 2010/03/04 14:47
- 回答1件
質問させてください。只今、新居を建てており、ほぼ完成に近づいています。4月初めに引渡し予定です。優良住宅ローンが最近でてきて、それに何とか当てはめれないかと思ってます。耐震等級3級が取れる仕様になってますが、申請していません。その時は、こんなに優良住宅に対して優遇されるとは思ってもなかったので取得しませんでした。今からでも、・耐震等級3級・「エネルギーの使用の合理化に関する法…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- しゃるさん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2010/03/03 10:14
- 回答2件
擁壁の件でお聞きしたいのですが7年前にある団地の建売住宅を買いました、角地で北側と東側に高さ4m の擁壁があり、購入して3〜4年目あたりに擁壁の繋ぎ目のところが6cm位の段差が生じ、それにより全面に少し出ています。販売会社に相談したところパテを塗って終わりでした。今年になってパテの所に亀裂が走り、敷地と擁壁の間も1.8mに渡り亀裂あります。住宅も壁紙にヒビが生じてます。(住宅会社によると木…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- kitayoshiさん ( 愛知県 /64歳 /男性 )
- 2010/03/02 20:02
- 回答1件
今迄駐車スペースだった場所に、屋内の別の場所にある階段を丸々移設する増改築を行う予定でいます。駐車場にしている所に、5平米ちょっとの面積を占めて建てて、既存建物とくっ付ける予定です。新築時の地盤調査で軟弱地盤との評価により、柱状改良して建築。しかし当時は、増築する、この駐車スペースに柱状改良は施していません。大きなスペースでなく、既存建物部分が地盤改良済みだから、そこの分が効…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ぽこぽんさん ( 埼玉県 /45歳 /女性 )
- 2010/03/02 12:01
- 回答1件
はじめまして。プロの先生方の意見をうかがいたくて、投稿します。宜しくお願いします。現在下記のことが決定しています。・敷地面積20坪の狭小3階建ての図面をプランニング中・DINKS(子どもは作るかどうか未定)。・1階に駐車場と納戸、浴室、2階リビング、3階寝室・生活の拠点が2階のため、2階に洗面所(歯みがき、化粧、ドライヤー、帰宅後の手洗いはここで行う)とトイレをつける・1階に1坪の脱衣所…
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
- マドリさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/01 17:09
- 回答2件
こんにちは。間取りの都合で2階にお風呂を設置する予定でいます。市販のユニットバスを入れるのですが、ユニットバスの場合は水漏れは余り心配しなくても大丈夫でしょうか。施工会社に聞くと、浴槽の下は1階の天井下地と天井で防水パン等は特に設けなくても平気だということなのです。オプションで浴槽パン(防水パン)があるのですが、一般的につけるものなのでしょうか。2階にお風呂を設置する場合に気をつ…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- moon12さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2010/03/01 14:38
- 回答2件
長らく探していたエリアに、西道路(接道8メートル、奥行き17メートル程)の土地が出ました。第一種住居地域、第3種高度で、建蔽率60、容積率160です。東、南、北側はぎりぎりまで3階建て(一部4階)が立っており(北側の隣家は駐車場として4メートル程下がっていますが)、直接の日当たりは西側しか期待できません。 できれば1階リビングで、1階を75平米前後、2階は60前後のイメージ…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- yukaniwaさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2010/02/28 02:25
- 回答3件
現在、自社ビル劣化のため、新規ビルの建設を検討しております。現行のビルは1階ガレージの3階建てですが、オフィス拡張も必要なので、3階建て以上のオフィスが必要です。そこで、私どもが検討しているのは、1.2階をテナント利用の5階建て、もしくは私どものオフィスのみの3階建ての2パターンです。造りに関しては鉄骨、RCはどちらでもかまいませんが、できる限りの低予算で建設したいと考えております。前…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- zoさん ( 東京都 /27歳 /男性 )
- 2010/02/24 16:02
- 回答3件
現在事務所用途のビルに英会話スクールを入居させようとしております。建築基準法上の用途は事務所、防火対象物としては16項の複合用途となっております。事務所で問題ないという認識ですが、いかがでしょうか。駅前留学をうたっている大手英会話学校は事務所用途なのでしょうか。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- カブキチョウさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/02/27 15:05
- 回答1件
変形狭小地を購入しました。現在1軒古家がある土地に3軒の分譲、通りから見て奥の土地になります。土地が狭いため、3階の浴室を検討しています。お風呂、洗濯、干す事を考えた場合、動きが少ないのも理由です。ただ私道から15メートル離れているため、水圧が気になっています。現在数社にプランを頼んでおりますが、大手のハウスメーカーさんでは絶対無理だと言われました。それでも「問題なし」「大丈…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- suicaさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
- 2010/02/28 01:47
- 回答3件
現在、昭和35年建築、昭和50年増築し70坪(木造、土壁、モルタル、セメント瓦)に住んでいます。 老朽化で屋根や窓を変えなくてはいけないのと、寒いこと、ネズミが出ることがあり、建て替えか、リフォームかを検討しています。(耐震診断は1.1でした) リフォームの場合、壁まで取り壊すと新築とあまり金額が変わらなくなるので、瓦を交換し、天井、床、窓の断熱をして、壁を塗りなおそうと思…
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
- スイッチさん ( 福島県 /45歳 /男性 )
- 2010/02/26 19:16
- 回答4件
線路脇40センチに新築予定です。在来工法の木造2階建てです。いろいろ調べた結果と自分の希望もあり、寝室を1階にもってきて、2階にリビング・ダイニングキッチンを予定しています。工務店さんの説明によると、断熱、防音のため、断熱材を通常よりも多くして頂けるそうなのですが、ドアやサッシはどの程度を設置したらよいでしょうか。予定としては、トステムのドア:プレナス、サッシ:デュオPG(寝室のみ…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 桜猫さん ( 千葉県 /38歳 /女性 )
- 2010/02/26 16:04
- 回答4件
お世話になっております。質問させていただきます。吹き抜けに面する部屋に小窓をつける予定です(2面)。小窓の製作は建具屋さんに頼むということで、当初アクリルを入れるという話でした。が、チェッカーガラスが憧れだったためそれで発注したところ、工務店の方から加工代が高くついてしまうと言われてしまいました。となるとすりガラス?波板風のアクリル?色々あって何がいいのかさっぱり検討がつかず……
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- ろびんさん ( 兵庫県 /32歳 /女性 )
- 2010/02/26 11:12
- 回答2件
こんにちは。いつも大変参考にさせて頂いております。これから建築する家の日当たりが心配で相談させて頂きます。土地は南西道路に面していて、間口11m奥行き19mです。右側(東南)にはほぼ同じ面積、形の土地に全面道路目一杯手前に2F建てのアパートが建っています。駐車場も、セットバックもしていないので、本当に目一杯の所に建物です。全面道路が狭いのと、間口が中途半端に広いので、我が家の駐…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- うなぎの寝床さん
- 2010/02/24 23:34
- 回答1件
初めまして。現在私は26歳です。店舗で販売の仕事をしていますが、店舗デザイナーへの転職を考えております。半年程前、TV番組で店舗デザイナーの方の仕事を拝見した時に大変感銘を受けました。それは、お客様視点で店舗デザインし、売上での結果を出すというもので、私が現職の仕事で得意としていることとインテリアが好きという想いが重なったからです。ただ、デザインに関しては全くの未経験なので、退…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- tsubasaさん
- 2010/02/24 00:58
- 回答3件
将来住宅建築を予定しています。手始めに最寄りの展示場を見て回りました。パンフレットを見たり営業さんの話を聞いて感じたことは地元密着の工務店がいいのではないかと思いました。大手ハウスメーカーと工務店のいいとこ取りができると嬉しいのですがどのような店を探せばいいでしょうか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ジャズ姫さん ( 栃木県 /44歳 /女性 )
- 2010/02/23 12:40
- 回答3件
これから住宅取得に向けて民間ローンを検討しています。団体信用生命保険の加入条件についてお聞きしたいのですが、私は現在、卵巣嚢腫の治療のため、通院・薬を服用中です。日常生活にはまったく支障がないのですが、加入するのは難しいでしょうか。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 鬼灯丸さん ( 徳島県 /35歳 /女性 )
- 2010/02/18 23:38
- 回答1件
ただいまツーバイフォーにて新築を考えています。? 耐力壁にダイライトを使用したいと思っていますが、ツーバイフォーへの使用は一般的ではないのでしょうか?また、ツーバイフォーでの使用する場合のデメリットがあれば教えてください? 室外側からサイディング16mm+通気層18mm+防水シート+高性能グラスウール16k90mm+気密シート+石膏ボード+ビニールクロスの仕様にした場合の内部結露の発生の有無に…
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- 悩み中ですさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2010/02/21 00:54
- 回答2件
4月末に新居が完成予定なのですが、先日ようやくベタ基礎の型枠が外れて土台がお目見えしたのですが、そのコンクリート表面のツルツル部分に混じり、所々に虫食いのような穴?があるのです。強度に問題があるのではないかと不安です。通常、最終的に剥き出しの部分なので、これを完成までに綺麗に左官などが手を入れたりするのでしょうか?教えてください。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 中堅看護師さん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2010/02/20 19:02
- 回答1件
78歳の父と68歳の母が、最近亡くなった母の親の家(築45年)を母の兄と半分ずつ、相続することになりました。現在両親の住んでいる築43年の家は水回りに問題があり、建て直しが必要で、母の親の家も、傷みがひどく建て直しが必要だということがわかりました。ライフスタイルと費用を考えたところ、いまのところ母の親の土地の残りの半分を母の兄から買って、建て直しをし、引っ越したところで、現在…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/02/21 00:41
- 回答2件
新築一戸建ての防犯についてアドバイスお願いします。幹線道路から1本入った道沿いの、人も車も通行量の多い、道路に面した端の家です。(向い合わせに15件ほど新築が建っています)歩道側のフェンスは、裏庭側が30センチ、駐車場側は3メートルあいています。家の前側(玄関〜駐車場まで)はフェンスが無く、インターホンは玄関のすぐ横の門柱にカメラ付きが付いています。門扉・フェンスは付いていま…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- komachiさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2010/02/21 01:21
- 回答1件
説明図 http://gallery.nikon-image.com/152551887/albums/1854363/photos/18101988/約20年前、A、B、C宅はもともと一筆の土地でしたが相続検討の際分筆されました。しかし、D宅が私道(図の緑色部分)をふさぐようにブロック塀(図の黄色部分)を設置したため、緑色部分の道路の二項道路認定とブロック塀の撤去を求めて裁判が行われ、緑色部分は...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- mayamarkさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2010/02/20 15:51
- 回答1件
現在、鉄骨ALC三階建ての住居件作業所のリフォームを考えておりますが、中古物件につき確認済み書がありません。一階が作業所、二階は二部屋が賃貸で一部屋は住宅、三階は元のオーナーの住宅となっておりました。一階と三階を賃貸に作り変えようと思いましたが、用途変更不可能で工事は出来ません。そこで、一階作業所を貸し事務所に改修工事を行なおうかと思っておりますが、その場合は役所の用途変更は必要…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ハラペコさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2010/02/18 07:16
- 回答1件
準防火地域では、準耐火建築物で、隣地境界に接して、木造3階建てを建築することができるか?…建築基準法65条を満たしたことになるのか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- nanasinoさん ( 大阪府 /47歳 /男性 )
- 2010/02/16 15:44
- 回答1件
マイホームの建築に向けただいま勉強中です。昨年からマイホームの実現に向け動き始め、とりあえず、ハウスメーカーの住宅展示場を何度となく訪問したのですが、結局、地元で見つけたお気に入りの工務店か、建築家の方にお願いして、自分たち夫婦のライフスタイルにあった完全な注文住宅にしようかと方向性を固めつつあるところです。 まだ実際に、建築家の方や工務店の方と具体的な話はしていないのです…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- 磯科さん ( 山口県 /38歳 /男性 )
- 2010/02/15 00:40
- 回答3件
家の歩道側にフェンスがあるのですが、隣地側は30センチ、駐車場側は3メートル程あいています(ついていません)契約書には現状のままで購入する事と、取り外したりできない記述がありました。住んでみて、歩道と道路は交通量が大変多く、裏庭側は人が入りそうですし、駐車場側は自転車のカバーを盗まれたり、プランターゴミが入れられたりして防犯上不安です。アフターサービスでフェンスを増設なり対応…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- komachiさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2010/02/17 05:56
- 回答1件
2階の熱対策についてお伺いします。現在は以下の様に仕様の検討を進めています・屋根材はクボタのグラッサシリーズ・リビングは勾配天井、子供部屋2部屋はロフトベット、寝室は勾配無し・熱対策としてネオマホーム40ミリを屋根の垂木の間に入れる・10キロのグラスウール100ミリを勾配又は天井に沿って付ける・棟換気あり以上の様にしようと思いますが、2種類の断熱材を入れる事によって効果は大き…
- 回答者
- 田中 光一
- 工務店
- なおととさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2010/02/13 10:33
- 回答4件
はじめまして。マイホームを検討しているのですが、分離発注方式という手法に興味を持っています。下請け業者が発生しないということで、いわゆる中間マージンを圧縮できるので、コスト削減になるようですので、非常に施主側からすればメリットが大きいので、もっと普及していても良さそうな気がするのですが、私の周辺では誰も知りません。あまり普及していない方法なのでしょうか?普及しないということに…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- 磯科さん ( 山口県 /37歳 /男性 )
- 2010/02/12 01:43
- 回答5件
夫婦2人、子供2人(3歳、0歳)の4人家族です。現在、注文住宅の間取り作成中です。土地の状態は北東6M道路に面した間口7M、縦18Mの縦長土地(敷地面積126?)に約30坪の家を建築予定です。両隣の隣地境界は1.2Mあけなければいけないので、建物間口は4.5Mとなります。北西と南東側にはいずれ家が立つ予定です。南西側は現在は畑ですが、将来的には宅地になる予定だということですので、いずれ…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- coralsea812さん ( 神奈川県 /43歳 /女性 )
- 2010/02/12 11:25
- 回答3件
鉄筋コンクリート造の住宅で、内装の天井を杉板型枠で打ち放しの仕上げにしようと思っているのですが、通常だと杉板型枠は壁仕上げに使われますが天井でも大丈夫なのでしょうか?その際、外壁に使用するような撥水性の塗料は塗った方がよいのでしょうか?
- 回答者
- 渡邉 松男
- 建築家
- maamaaさん ( 千葉県 /36歳 /男性 )
- 2010/02/09 14:22
- 回答2件
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