リノベーションと新築のコスト差 - 住宅設計・構造設計 - 専門家プロファイル

安井 正
クラフトサイエンス一級建築士事務所 
建築家
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リノベーションと新築のコスト差

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リノベーションでは、既存の構造体、基礎や柱などを再利用するため建物の大枠は変えられないことになります。

改修のプランを考えていくときに、かなり自由に考えるようにしているのですが
建物の大きなフレームは変えられないので、そこが新築と違って
リノベーションの設計上の大きな制約になります。

でも、仮に建替えるとしても、既存の建物と同じようなフレーム、つまり敷地内の配置や全体のボリュームがあまり変わらないとすれば、リノベーションならば新築の1/2から2/3程度のコストで同程度の機能やデザインのものが得られるといってもよいと思います。

そのコストの差の主なところは、構造強度の信頼性が高いか低いかの差にあると、私は考えています。・・・続きを読む