Check Ponit１３　Ｂ.ＩＴ設備【床荷重】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【床荷重（ゆかかじゅう）】　通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 解説） 床荷重とは、１平方メートル当たりの重さ制限のことです。 目安としては、 オフィスの場合、通常、３００Ｋｇ／平方メートル程度 住居の場合、２５０Ｋｇ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit１１　Ｂ.ＩＴ設備【電話回線】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電話回線】　アナログからデジタルへ 解説） 従来の電話はアナログ回線です。 インターネットや光ファイバーの普及に伴い、以前と比べて品質の良いデジタル回線（ＩＰ電話）が登場してきました。 ダク･グループが管理してい...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit９　Ｂ．ＩＴ設備【電気容量】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電気容量】　バランス感覚が大切 解説） ＩＴの急激な進歩に伴い、パソコン、コピー、プリンターなど企業の所有するＯＡ機器は急増しています。 以前は、組織又は会社に１台のオフコン（オフィス・コンピュータ）をオペレーターが操...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit７　Ａ．建物関連【駐車場】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【駐車場】　必須企業の誘致は安定収入 解説） 業種によっては、必要となります。 そのような企業を誘致できると、移転されにくいため、不動産収益が安定しやすくなります。 駐車場にも種類があります。 １階にあ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit５　Ａ．建物関連【新耐震基準】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【新耐震基準】　１９８１年(昭和５６年）竣工の建物は新耐震基準適用か？ 解説） １９８１年 （昭和５６年） ６月１日、建築基準法（施行令）の改正により新しい耐震基準 （いわゆる「新耐震基準」） が施行されました。よって、この日以...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

阿部龍治のコラムマップ（カテゴリー順） 新しい順 1 【コラムナビで探す】 ┣ 【ランキング】 ┣ 【コラムマップ】 ┗ 【インデックス】 2 【不動産　虎の巻】 ┣ 【失敗しないオフィス移転】　チェックポイント５０ ┣ 【失敗しないオフィス選び】　オフィスレポート ┣ 【失敗しないマンション選ぶ】　マンションレポート ┣...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit２　Ａ．建物関連【建物エントランス】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【建物エントランス】　明るくグレード感があるのがトレンド 解説） 一昔前の賃貸オフィスのビルエントランスは、暗めに作ることが多かったようです。 最近の新築や転売された後にリニューアルされる傾向では、エントランスホールは...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

ただいま　移転中につきバタバタしておりまして、コラムなど更新できずご迷惑をおかけしております。　すみません。。。。 今回の移転の意味は。。。。。 ■暮らしを楽しむインテリア教室＋i.style　赤坂サロン開設！ 　お台場という特殊な場所にありましたが、もっと皆様に親しんでいただくために移転いたします。 　正式なお知らせは後日致しますが、赤坂に移転します！ ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

「どの親族に相続権があるのか」といった法定相続人の範囲に関する一般論を知りたい場合には、民法の解説書や弁護士のホームページなどを活用して概要を確認することが可能です。 しかしながら、現実に相続問題が生じているケースにおいては、長いこと疎遠になっている親族がいたり、離婚・再婚をしていて以前の家族関係が不明であるなど「そもそも何処にどういった親族がいるのか分からない」という事態がしばしば生じます。 ...（続きを読む）

清水 加奈美

（弁護士）

（２）煩わしさを忘れる窓口一本化（ワンストップ）【オフィス移転編】 ダク・グループの強み（USP; Unique Selling Proposition）は ３つあります。 （１）1969年（昭和44年）創業の信頼と実績 （２）煩わしさを忘れる窓口一本化（ワンストップ） （３）独立系の真面目なプロ集団 今回は （２）煩わしさを忘れる窓口一...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

終身保険の有効性を知る一方で、懸念されるのは、インフレリスクでしょう。 「そんな、何十年先の貨幣価値なんかわからないよ」というものです。 投資信託等なら、インフレリスクは回避できる・・・とも言われております。 「投資信託に保障機能がついたもの」・・・これが変額保険です。 運用するファンドが選べますし、途中何度も編入割合を変えることができます。 運用実績で、積立金がブレるのは仕方...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

セキュリティ対策は、何か起きてからでは遅い。何か起きない様に予防することが重要です。 たとえば、ホームページのセキュリティ対策 外部からの不正アクセスは、ほとんどの場合事前になんらかの兆候があります。 アクセスログをみたり、ネットワークを監視していれば防げた事はすくなくありません。 そうした運用体制を構築すること。 それができないのであれば、外部に運用を含めて...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

藤沢市　神谷歯科は　神谷デンタルオフィス　藤沢インプラントセンター　 として進化移転いたします　セレック３Dシステム　インプラントオペ室 デンタルＣＴ装置　すべてのユニットで使用可能なカールツアイス社製 マイクロスコープ等　　最新の医療器機と　患者様に快適な診療空間を　　 堤供するべく　現在準備進行中です セレックシステムはドイツ　シロナ社（シーメ...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

いつも、ありがとうございます インフルエンザが、はやっているようですが お元気ですか？ 今回は、不動産登記の登録免許税の軽減です 今年の1月から、来年の年末まで 不動産の所有権の移転などの 登録免許税が、１割引になります 割引額が、５千円以上の場合は、 ５千円ですが 会社設立同様 オンラインで...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

中小企業診断士の長谷川です。こんにちは。 今日は生き残りのための経営手法についてのお話です。 ここ数年日本のプロ野球界では、北海道日本ハムファイターズが注目を浴びています。 東京から北海道に移転した時には、違った意味で注目されましたが、2年連続日本シリーズに出場し、昨年は日本一になるなど実力も急上昇しています。また観客動員数も増加し、球団経営の収益も大きく改善しています。 ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

藤沢市　神谷歯科　採用インプラント世界Ｎo１シェアーブローネマルクシステム　とＩＴＩストローマンインプラント　です　なぜこれらを使用するかは　ながい歴史と国内外の研究論文の多さ　世界の一流臨床医の歯科医の使用率のたかさ　長期的な成功率の高さ　たえまない研究開発　教育システム　ワールドシンポジウムとうにおける最新の情報のアップデイトの速さ　世界各国による研究者をとうした製品開発　国内のスタデぃーグル...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

先週末に久々に美容院に行きました。 私の中学時代の同級生が、 中目黒にお店を持ってがんばっているので、 今年の初めから通っています。 中目黒内で移転して、目黒銀座商店街の中ほどで、 がんばっている彼を見ると、本当に尊敬します。 まだお店は1人でやっています。 シャンプーからカット、カラーなど、何もかも 1人で担当してくれるので、貸切状態です。 何より...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

大学／大企業の取得した特許の中小企業への開放が活発化しているようです（日本経済新聞、２００７年１１月５日） 大企業や大学・研究機関の取得した特許が中小企業の新製品開発に貢献しているようです。大企業の事業再編などで生じた休眠特許を、大企業が地方中小企業に紹介することで、中小企業での特許の活用を行おうという動きです。 また、大学・研究機関についても、知財信託を使用して技術移転を行う...（続きを読む）

間山 進也

（弁理士）

住宅ローン控除について国税庁のＨＰに詳しく記載されていますので、まずはこちらをお読みいただき、住宅ローン控除が受けられるかどうかご確認ください。 （国税庁HP） http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm ◇ 住宅ローン控除１０年控除と１５年控除、選択するときの注意点 平成１９年入居の場合 所得税から１０年間...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

おかげさまで当社は法人化後、 第１期決算申告を迎えました これも応援していただく皆様のおかげです。 ありがとうございました。 設立は８月でしたが、初めての法人税申告は 今月になりました。 個人事業主では３期申告しましたが、今回は初めての法人税申告です。 今期は、相談スペースある駅前の事務所に移転して、 また、新規事業も開始して、 その投資が大きかったですが 10月には、その事業からの売上が...（続きを読む）

山田 幸次郎

（ファイナンシャルプランナー）

弊社は先日、「月の岬」と称される港区三田4丁目に移転しました。 　小高い丘の上に佇む 約30坪ほどの緑に囲まれたオフィスです。 　地名の由来は、かつては東京湾を一望に見渡せる場所であり、特に夜になると海から上る月がまことに美しく月の名所として名高かったため、徳川家康により「月の岬」と称されたことによります。 　その地名にちなんで7/12にオープニング「よなよなパーティー」を開催しました...（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

こちらの模型は、若いOLの方です。 実際にご自分のお部屋を改装されてからインテリアの難しさ＆楽しさに目覚めて受講していただいきました。。。 将来ご自分の家を持つときにイメージ通りの部屋ができれば。。と今からいろいろと考えだしたとか。。。 勤務先の会社が最近移転されたそうですが、以前は真っ白の中でパソコン作業でとても疲れたが、新しい所はビルの中から違い、ほっとする空間があり、空間の...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

前回の株式設計で会社分割によりA社が取得した株式は通常の株式である 普通株式 に対し 　 種類株式 と呼ばれ、昨年施行の会社法はこのあたりのオプション付株式の発行を定款自治のもと柔軟に認めることになりました。　つまり会社の実情に応じ一定範囲で 　 株式のカスタマイズ ができるのです。　 前回コラムのようにいくつかのオプションを会社の事情に応じ使い...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

　[1] 金融機関 （ → 金銭消費貸借契約） 　[2] 不動産会社 （ → X店の店舗賃貸借契約） 次に[2]については、これも会社分割の日にA社を賃借人とする賃貸借契約の解約、そして同日に新たにY社を賃借人とする新規の賃貸借契約と、会社分割とは切り離し（会社分割を停止条件として成立する）別個の契約と構成し今回の会社分割の権利・義務移転の対象外とします。 結果、債務の...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

あとここで注意が必要なのは、「従業員」の移籍に関する問題です。 従業員の移籍についても分割計画書に記載すべき移転対象となる権利・義務となっています。 つまり「雇用契約」も会社分割に伴い当然移転することになります。　2007. 6. 7付けvol.【17】【18】のコラムでもお話した通りA社の場合、もともとX店に在籍していた従業員については新店（新会社）移籍について個々の同意は必要ないことが ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）