火曜日は仕事は休みでしたが、 所用があり、東京駅に行きました。 丸の内オアゾという建物の中に 善（MARUZEN)が入っておりました。 京橋に勤めがあったころ、 ２０年位前に丸善には訪れたことがありましたが、 今回とっても久しぶり。 場所が変わって新しい丸善には初めて。 店内をざっと見たあと、お昼は店内のMCカフェで。 このように東京駅側にテーブルが置かれているので 電車を見ながらご飯をいただけ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

今回は所有しているマンションではなく、土地の値段です。相続税の基礎控除額が減額する事もあり、相続税の課税対象者は今後、現状の２倍程度に拡大されるとも言われています。 特に相続財産が不動産の割合が大きい場合は、予め財産価値を把握する事と、事前のプランニングが大切でしょう。 基本的に土地の評価は「接道している道路の路線価によって決まる（土地面積×路線価）＋調整項目あり」　　ただし、同じ路線価の道路...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

友人のワークヴィジョンズ西村さんが 2009年度GOOD　DESIGN大賞を受賞する快挙を成し遂げ １００人ほどの方々を囲んでお祝いの会が開かれました。 写真はカメラマンが一番好きなシーンだそう。 おじいちゃんと孫が自由通路という 冬の寒い季節に上空の道路!から一面の雪と線路・駅を眺めている風景 ・・・見ているだけで　ほんわり・あたたまるシーン デザインとは...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

次の日曜日、３月７日は練馬区土支田３丁目にて 完成見学会を予定しております。 ご来場を心よりお待ち申し上げます。 高断熱・高気密　ＦＰ工法　オール電化 バーチ（桜）無垢の自然塗料仕上フローリング米ツガ無垢建具を使用した １階ＬＤに吹き抜けのあるお住まいです。 ７．８帖の広さルーフバルコニーも造りました。 省エネルギーな構造は、住宅性能表示制...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

12月13日（日）１０：００〜１６：３０ 練馬区平和台３−１５−８にて 高気密・高断熱住宅、オール電化 固定階段で上がるロフト付　２階建住宅 構造見学会を開催します。 見学会の詳細はこちらをご覧ください↓ http://www.assetfor.co.jp/documents/i_tei_kouzou_chirashi_.pdf 詳し...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

12月13日（日）１０：００〜１６：３０ 練馬区平和台３−１５−８にて 高気密・高断熱住宅、オール電化 固定階段で上がるロフト付　２階建住宅 構造見学会を開催します。 見学会の詳細はこちらをご覧ください↓ http://www.assetfor.co.jp/documents/i_tei_kouzou_chirashi_.pdf 詳し...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

さらにおまけ。 なぜか時間調整のために阿仁合駅で１０分程停車しました。 その間にみなさんトイレタイム。 駅内とはいえ、左右を確認して線路を渡ります。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

対物無制限 自動車保険に『対人・対物』というのがあります。 ご存知の通り、 『対人賠償・対物賠償』の事で、他人の身体や財物に対して損害を与えてしまった際の補償です。 対人賠償は無制限で付けている人でも、対物賠償となると1,000万円とか2,000万円という保険金額で付けているという場合が意外と見受けられます。 『人に対しての賠償は、相手が死亡してしまっ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

変形敷地で、お隣に線路、おまけに狭小敷地のお家です。 がんばれば住めるんです。 いえいえ、がんばるどころか楽しんで生活しています。 勇気を持って住宅に取り組もう！ noanoa yasuko ohtsuka http://www.noanoa.cc http://noanoacc.exblog.jp/（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

鉄道の主な駅には、元々市街地があり、たいがいは線路の片側。 その反対に新しい大規模な街ができていきます。 それまで地域の中心だった　旧市街地　は、まるで 取り残されたかのような様相に変わります。 大宮の場合も、西の新都市に対し、東は、昭和のままの街。 古い雑居ビル、昔からの一杯飲み屋と食堂、そして 「戦後のまま形づくられた」　街のいたると...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

自動車保険　見直し 自動車保険に「対人・対物」というのがありますね。 ご存知の通り、「対人賠償・対物賠償」の事で、他人の身体や財物に対して損害を与えてしまった際の補償です。 対人賠償は無制限で付けている人でも、対物賠償となると１，０００万円とか２，０００万円と、補償に制限をつけいてしまう契約が意外と見受けられます。 「人に対しての賠償は、相手が死亡してしまった場合や後遺...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

私のように静岡と東京を行ったり来たりしていると、楽しみなのは何といってもランチ。 リーズナブルでおいしいお店を探すのと同時に、お店のサービスを研究しています。 いっぱいビジネスのヒントが隠されていますね〜 今日は、偶然見つけた新橋駅前のお店をご紹介します。 人生カツを喰って勝つ！ 印象的な言葉ですね。思わず立ち止まってしまいました。 先日の土曜日にとんかつを食べたので、今日、とんかつを食べよ...（続きを読む）

石川 雅章

（広告プランナー）

宅配専門店での顧客管理分析事例の第15回目。今回は宅配フード専門店 での顧客管理分析導入事例のまとめとなります。 既存顧客の整理・分析に始まり、RFM分析・CRM戦略を駆使した既存顧客 に対しての販促展開＆効果測定、エリア分析に基づいて綿密に計画され た新規顧客開拓戦略に関して、今まで14回にわたって掲載してきた項目 をまとめて記載しておきますので、是非、参考にしてみてく...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

宅配専門店での顧客管理分析事例の第2回目。今回は、具体的に顧客管理 分析をどのように実施していったのかに関して、お話したいと思います。 復習の意味で、 【弊社での顧客管理分析導入前の状態】 宅配業態という性質上、アンケートなどによる顧客情報取得は事前に実施 されており、弊社顧客管理分析導入時点で、約8,000件前後の顧客情報は ストックされていた。しかし顧客情報...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/2/8号】 今回は借地権のうち、「地上権」についてご説明します。 前々回、 「借地権には、定期借地権・（新法）普通借地権・ （旧法）借地権・地上権の4種類ある」とお話しました。 これは、わかりやすく説明するために便宜上4つに分けた訳ですが、 法律上は、借地権というのは（建物の所有を目的とする） 「賃借権」と「...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

今年も花粉が飛び交う季節がやって参りました。 ご家族に花粉症の方はいらっしゃいませんか？ また、春一番の砂埃で毎年お悩みではございませんか？ ＦＰの家ならお悩みもすこし解消です。 ＦＰの家は気密の性能が大変高い家です。弊社では、1棟1棟　工事中に隙間を埋める処理が終わったところで、内装の仕上げに入る前に気密測定の専門機関に依頼し気密測定をしておりますが、現在では、その数値も１ｃｍ2...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

外壁がひびが入る原因としていくつか考えられるます。 まず、 原因　１.　近くの国道とか電車の線路に近いところに多いのですが、振動等やまた台風時期になどで、建物に強い負荷がかかることにより、コンクリートなどの外壁材がその力に耐えきれなくて、その影響でひびが入る 原因　２.　外壁部分が乾燥することにより収縮して、外壁にひびが生じたり、窯業系サイディングの場合反ってきて、サイディ...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ７月２１日１３時半から、第４回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回のテーマは、 『マル秘裏ノウハウ』です！ 　 今回の実践塾は、前記したとおり、入居者が決まったら退去させない、徹底的に稼動させる、売却・建替えする時のために簡単に出来る立退き、貸しかたを変えて空室対策 ＆ 売上げアップがメインテーマです！ ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）