銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、２月は固定金利が多少低下しました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、２月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

２０１４年、第２週の友引の日に、祝い事が行われました。 地鎮祭の始まる前には雨があがり、式典の最中には青空が見えてきました。 いままでもこのようなことがあり、オーナーとなる方は良い運気を持っておられます。 この時期はやはり寒い、神主さんの唱えが響きます。 そして、寒さでさらに気が引き締まり、実が清められているように感じます。 このオーナーさんは事前に施工業者から声がかけられてい...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

いよいよ、２０１４年がスタートしました。 時間の経過とともに、日々の進歩がみられるべきですが、ここ数年、日本中がじっと耐えていたように感じます。 昨年より、ようやく明るい話題が出てきました。 動きが鈍っていました不動産においても、今年は面白い変化が起きそうです。 昨年の主なニュースはアベノミクスや消費税増税関連でしたが、今年は「相続税制の改正」が話題となるのではないかと思います。 資産を持って...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

法人の方が、創業資金借入では有利なのでしょうか？ 豊富な創業資金借入のサポート経験のある、起業・開業コンサルタントへ寄せられる質問の事例です。 創業資金の借入審査では、 ■ 個人事業主か、法人か、ということは、重視されるのか？ ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに書いています。 ⇒ 起業計画書作成セミナーについては、こちら！ ⇒ 創業プランに不安がある方は、こちら！ 【...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 【受付中】NISA口座開設の前に！投資で失敗しないために絶対知っておいて欲しい３つのポイント講座 あなたは「投資」と聞くと、ど...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

2005年に起業してから、今年で10年目を迎えました。 今年も感謝の気持ちで、スタートしたいと思います。 さて、感謝の気持ちといえば、お金の好循環を生み出すためにも、 感謝の気持ちは大事です。 例えば、あるサービスに対して、感謝の気持ちでお金を払うと、 そのお金を受け取る側にも、感謝の気持ちが生まれます。 利用したお店の経営者や従業員、その家族・・・ そして、また、そのお金は、どこかで使わ...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、相談でお金の悩みをスッキリ解消！ 子育て世代の家計を改善する専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンの比較検討の仕方は？ 夢のマイホーム。 きちんと相談して、金利や諸費用のことも勉強した！ ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

アパート経営・不動産投資をしたい方への第２弾のメルマガ！ 本日、配信する、 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回のテーマは、前回の続編として、 ■ アパート経営の借入審査でのチェックポイント（中編） となります。 ＊今月末までに、読者登録をすると、自動配信されます。 ⇒ 目次や読者登録などは、こちらのブログをご覧ください。 【不動産投資融資・アパ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

公的年金の考え方 　現役世代のみなさんは、自分の年金額がいくらぐらいなのかご存知ですか？ 　誕生日前あたりに、日本年金機構から届く『ねんきん定期便』または年金ネットにて、受給する権利を受けたときに受給される年金額を知ることが出来ます。 　若年のうちは給与も低く、加入実績が少ないため金額は低いのですが、慌てることなかれ。給与の上昇や加入期間の増加によって、この年金額は増加していきます。定年に近...（続きを読む）

池田 弘司

（保険アドバイザー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、相談でお金の悩みをスッキリ解消！ 子育て世代の家計を改善する専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 僕らファイナンシャルプランナーの課題。 名刺交換や自己紹介をすると、言われることが多いのがこのフレーズ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

新年明けましておめでとうございます。 消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 今日1月2日は仕事始めの日。 今年はより多く皆様の暮らしに役立つ情報をお届けしたいと思います。どうぞよろしくお願いいします。 さて、今年の正月は一般的に連休が1日長い方が多いようですが、皆さまはいかがお過ごしですか。中には、ゆっくりとネットショッピングをエンジョイなさって...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、３５歳から始める家計見直し！ 兵庫神戸のお金を作る専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 金融商品って、この２種類のどちらかです。 お金を増やす上で、毎月きちんと計画的に貯めていく、というのはもちろん大...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

ブログ２０１３年１２月 今月（２０１３年１２月）は、商標法、独占禁止法、借地借家法、著作権法、労働法、金融商品取引法、金融法、不動産に関する行政法、宅地建物取引業法、環境法、税法、社会保障法、医事法、薬事法、行政手続法、行政機関情報公開法、行政機関個人情報保護法、行政法、地方自治法、旅館業法、道路交通法、道路運送法、食品衛生法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今日は下記書籍を購入しました。 冬休みの間に頑張って読もうと思います。 内藤篤 エンタテイメント契約法（第３版） 近藤光男 基礎から学べる金融商品取引法 東京地裁 類型別　会社非訟 升田純 変貌する銀行の法的責任 升田純 現代取引社会における継続的契約の法理と判例 田中幸太郎 基礎から学ぶ不動産実務と金融商品取引法 ２弁 「ブランド」と法 （続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　２回に渡ってお送りしている、平成２６年（２０１４年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。 　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。 　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日本でも税制改正大綱が発表され来年以降の日本の税制を中心とした諸制度がどう変わっていくのか注目されてますが私が興味を持っているマレーシアでも大きな変化が訪れようとしています。   特に我々日本人にとって注目すべきトピックスとして以下の3点があります。   （その１）　不動産譲渡益税（RPGT：Real Property Gain Tax）の引き上げ   不動産を売却した時に得られる利得に課税される...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『資金繰り改善・リスケ（返済猶予）コンサルタントのアクセスの多い記事』 http://amba.to/1cxAS6P12/17 9:41 『猪瀬都知事の貸金庫の件で、電話取材を受けました！（銀行取引対策コンサルタント）』 http://amba.to/19xlM4f12/18 18:57 『棚卸資産回転期間の長期...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

完全無担保無保証人創業者支援：島根県信用保証協会「あゆみ」 豊富な創業資金支援融資の審査経験から、実践的なアドバイス！ 起業・開業コンサルタントの渕本です。 島根県信用保証協会の創業者支援融資制度で、 ■ 完全無担保無保証人創業者支援保証制度「あゆみ」 というものが、創設されています。 ☆ 保証対象は、事業を開始して 1 年未満の個人及び法人の方 ☆ 融資金額は、運転資金３...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行融資審査役職者が、実践的なアドバイスを実施中！ 資金繰り改善・融資での資金調達コンサルタントの渕本です。 先日、猪瀬都知事の貸金庫問題で、テレビ番組から、電話取材を受けたばかりですが。。。 猪瀬都知事が、辞職しますね。 猪瀬都知事の質疑応答を見聞きしていると、 最初に説明したことについて、後から、実は。。。 ということが、多くありましたね。 これでは、普通の人でも、不信感...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675％と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675％とはき...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。 通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675％と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675％とは...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

棚卸資産回転期間の長期化：銀行の担当者からの質問 元銀行融資審査役職者の資金調達・借入対策コンサルタントの渕本です。 ■ 棚卸資産回転期間が、長期化してますね？ 運転資金の借り入れを申し込んだりした時に、銀行の担当者から、質問されたことはありませんか？ なぜ、銀行の担当者は、棚卸資産回転期間の長期化を心配するのか？ 棚卸資産回転期間が、長期化していても、大丈夫と思われるケースは...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

資金繰り改善・リスケ（返済猶予）コンサルタントの渕本です。 まだ、業績が改善の途中という、中小企業は多いですね。 最近、良く読まれている、資金繰り改善・リスケ（返済猶予）コンサルタントの記事は、下記のようなものです。 ・経営改善計画書の作成料金について教えてください。【返済猶予（リスケ）の相談】 ・返済猶予（リスケ）・条件変更は、いつまで経営改善計画が必要なのですか？ ・代表者...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『返済猶予（リスケ）・資金繰り改善の顧問先様が、１社卒業されました！』 http://amba.to/1iS1xUM12/10 16:27 『銀行の自己査定：債務者区分の基礎知識（銀行対策.ｃｏｍのメルマガ）』 http://amba.to/1grtrVI12/12 19:05 『千葉で創業資金借入の模擬面談と起...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員で、ＦＰ１級の借入対策コンサルタントの渕本です。 住宅金融支援機構の住宅ローン：フラット３５ 現在は、融資率の上限が、９割となっていますが、 国土交通省が、平成２５年度補正予算案として、 ■ 住宅ローン：フラット３５の融資率を１０割へ引き上げ という報道がありました。 同時に、住宅ローン：フラット３５の融資率が１０割の場合には、金利が上乗せされる方針のようです。 消...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）