最近寄せられる相談の中で、容積率や建蔽率がオーバーしている物件を検討しているが、   同規模の建物は建築できないと言われているので迷っているというものがありました。       中古住宅は新築と比べ、土地・建物ともに広くて、比較的安い物件が多いことから、   魅力的な不動産であるといわれることが多くなっています。   特に、親の家の近くや、子供の通う学区など、エリアにこだわって...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

高年齢者雇用安定法の平成２４年改正 正式名称は、「高年齢者等の雇用の安定等に関する法律」である。 　高年齢者雇用安定法が改正され、平成25年4月1日より施行されている。 　高年齢者の雇用については次のようなルールがある。 １．65歳までの雇用機会の確保 (1)60歳以上定年 　従業員の定年を定める場合は、その定年年齢は60歳以上とする必要がある。（高年齢者雇用安定法第8条） (2)高年齢...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２７回　中国特許民事訴訟の基礎 河野特許事務所　２０１３年８月２７日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１３年７月号掲載)   1.概要 　中国において特許権侵害を発見した場合、司法アプローチと、行政アプローチのいずれかを取ることができる。専利法第60条は以下のとおり規定している。   専利法第...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 連帯保証人はいるのに、創業支援資金の借入ができない・・・（起業のお悩み） >> http://fp-consul.com/wp_304.html 　夢の実現をサポートする、起業・開業コンサルタントです！8/20 10:15 『融資審査の本音塾（メルマガ）の配信予約を完了！（銀行取引対策コンサルの日記）』 h...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料モニター募集中！◀ 最近よく料理をするようになってます＾＾ 僕のほうが妻より早く家を出て、妻より早く帰ってくる（注意：サボってません）。 そして、帰宅後まずはご飯のスイッチを押し、洗濯物を取り入れる。 先日は、初めて１からハンバーグを作りました！ ファミレス店長時代にとったキネヅカで、熱湯を入れて蒸し焼きにする...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

昔、「マネーの虎」いうテレビ番組がありました。 起業をしたい人へのエンジェル投資をするようなテレビ番組でした。 そのマネーの虎に、投資をする社長として出演していた、上野健一氏が社長である、株式会社ＺＫＲが、民事再生法の適用を申請して倒産したようです。 株式会社ＺＫＲは、簡単に言うと、不動産売買業です。 不動産売買業への融資審査は、どのようなポイントを見ているのでしょうか？ ⇒ こ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料モニター募集中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 マネー美人は●●のお小遣いは削りません。 家計のやりくりに困ったとき、何を削りますか？ ・食費 ・被服費 ・家具家事用品...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料モニター募集中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ●●財布にはお金は貯まりません。   さて、いきなり●●の答えが上の画像で分かりますよね？（笑） そう。昼ドラで最強の...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ●●●ハガキ、無料でプレゼントします。 実は、僕には知っている人は知っている、ちょっとした趣味があります。 いや、ありまし...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ お盆休み、みなさんはいかがお過ごしでしょうか？ 僕は１４日、１５日とお休みをいただき、実家のご先祖様に会ってきました。＾＾ この１年、転職などいろいろと転機があったことも含めて、報告をしてきました。 ホントは、こういう節目だけでなく、もっと頻繁にお線香をあげに行くべきだと思っているんですけど...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローン、私の給料で借りれるの？ 金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。   年収２００万～４００万...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

平成25年度「地域型住宅ブランド化事業」の採択結果が8月6日公表されました。 エントリー482件中採択された件数は480件。その内400件強が平成24年度からの再申請グループで、昨年度よりも採択率が格段に向上した原因となっています。 JHLも昨年同様エントリーを行い、無事採択されました。 グループ内で他社よりも良い家にする様々な取り決めを行い、他社より費用が掛かる分、公的な助成を行おうとする制...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

先だっての週末。 Facebook経由で友人からメッセージが来た。 「同姓同名の人から友人申請が来ているけれど、 アカウントもう１つ作った？」 同様のメッセージが続々入り、 また私に確認する前にすでに承認していた友人もいた。 承認した友人から聞いたところによると、 承認したしばらく後、 「Facebookを急に辞めなければならなくなって、 このアドレスにメールして」というメッセージが来る...（続きを読む）

野村佳代

（ライター）

行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第114回 新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話6　　　2013.8.1発行   行政書士の折本徹です。 8月になり、「暑いなぁ」と感じる日々が続いています。 「もう、うんざり」と思っている人もいるでしょうが、 体調に留意して過ごしてください。   今年は、時期に関係なく(古くても)、新聞・雑誌・書籍に掲載された、 外国人にまつ...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 確定拠出年金で退職金の運用をしています。選ぶ金融商品は？ 企業が掛け金を拠出して、従業員がその拠出金を元に金融商品で運用して、自分の退職金を増やしていく「確定拠出年金」制度...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

  労働基準法 （解雇の予告） 第２０条 　使用者は、労働者を解雇しようとする場合においては、少なくとも３０日前にその予告をしなければならない。３０日前に予告をしない使用者は、３０日分以上の平均賃金を支払わなければならない。但し、天災事変その他やむを得ない事由のために事業の継続が不可能となった場合又は労働者の責に帰すべき事由に基いて解雇する場合においては、この限りでない。 ○２...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ただお金を貯めるのではなく、目的を持って貯めたい人にオススメです。 今回ご相談いただいたのは、箕面市にお住まいのN様ご夫妻です。 ◎今回なぜご相談されようと思ったのですか...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ 僕の事務所は神戸の元町にあります。 ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。 そうです。公私共にこべっこです。＾＾ なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！   というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業庁が、中小企業（個人事業主）の未来をサポートする ための情報を紹介するHP、略してミラサポを開設しました URLは、下記の通りです https://www.mirasapo.jp/ 2．「ミラサポ」の主な機能は以下のとおりです ①  国や公的機関の支援施策・支援情報をわかりやすく提供します。 　　一部の補助金については電子申請機能も活用できます。 ②  創業、海外展開などテーマ別...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ 昨日は神戸のみなと花火大会でした。 我が家からは   こんな感じで見えたらいいな、と思いを馳せていました（爆） 有難いことに、個別相談の帰りの電車内で、浴衣美人だけはたくさん拝めました。＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

○退職時に使用者が従業員から返還を受ける貸与物など 身分証明書、社員証、ＩＤカード、事業場の鍵、ビルの入館証など 制服・作業着 社員食堂の食券 職章 職名札、ネームプレート   ○退職時の社会保険の手続 雇用保険（離職票、失業手当）、健康保険（健康保険証の返還）、厚生年金（年金手帳） ・雇用保険 使用者から労働者に対する離職票・解雇理由証明書などの交付、 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　商品名や店名で使う名称は、商標権が絡むため難しい問題です。起業する８割以上の人は、名称の商標権に関してほとんど注意を払うことなく命名しています。中には、開業した後で他社の商標を侵害していることの指摘を受け、名称の変更を迫られることがあります。 　商標登録に関して簡単に説明します。まず、自分の店名などで登録しようか悩んでいる人。申請の作成に時間がかかります。弁理士に依頼などしますと、１０万円以上...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こちらの記事でも宣言してましたが、本日決行しました。＾＾ 流しそうめんパーティー！！ キンキンに冷えたそうめんとビール。そしてあっさりとした冷しゃぶサラダ。 真夏の暑さも吹っ飛びましたね～。＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 小学校高学年から高校３年の春まで、加古川市内の学校に通いながら、ずっとサッカーをして来ました。 中学校の時は近畿大会で３位！（私のサッカーキャリアではこれが最高） しか...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ プロ野球・楽天のマー君が、開幕１４連勝しました。 ギリギリまで負けていたのに、最後の最後に味方が逆転をするなんて、やっぱマー君は「持ってます」ね～。 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 これ、タダで買っちゃい...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）