「マンション」を含むコラム・事例
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テレビ出演いたしました！（2016年1月2日）
テレビ出演いたしました！（2016年1月2日） 1月2日（土）関西テレビ 「今田耕司の人生プランＢ」放映されました。 今田さんのお金の悩み、独身男性のお金の悩みを相談というコーナーで ファイナンシャルプランナーとして出演。 保険やお葬式代、老後資金などお話しました。 （編集で放送されたのは、老後に住む高級介護付マンションのお話） 自分で自分を見るのは、やっぱり「へん...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
神様をよぶお正月飾り
心のブロック解除で あなたの開運を加速する 開運マインドブロックバスターの亜侑（あゆ）です。 今年も最後の週になりました。 松飾やしめ縄、鏡餅は 今日中に飾ってくださいね。 29日は「苦（９）」がつくといって 縁起物を飾るのには良くないと いわれています。 今日は間に合わないという方は 30日に。31日に飾ると一夜飾り になるのでNGです。 最近は、門松を立てる家は 少なく...（続きを読む）
- 大田 亜侑
- （心理カウンセラー）
「何から始めればいいの？マンションリノベーション展2016」
最近、流行りのマンションリノベーション。
リノベーションって何？
ちょっと興味はあるけど、何から始めればいいの？
中古マンションを探したいけれど、どうやって探せばいいの？
リフォーム工事費はいくらぐらいかかるの？
という方向けの企画展です。（入場無料）
中古マンション購入＋リノベーションに関する
以下の知識をお持ち帰り頂けるイベントです。
□ 中古マンション購入＋リノベという選択のメリッ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
大家だけリスク追う、賃貸住宅の「３０年一括借り上げ」の矛盾
「３０年一括借り上げ」はお勧めできません。
「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。
ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。
その上で10％の管理費も取れます。
そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば
ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。
そして何年か経...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
最高７億円、京都のマンションが即売
今、京都が熱い。 京都御苑東側に建設しているマンションですが、西日本で過去最高価格の7億4900万円の部屋がすぐに売れたようです。7億円の物件だけではなく１億円の部屋も13戸あり、それもすぐ売れたようです。 購入者の3割が東京在住、京都は2割だったらしいです。 まぁ持ってる人は持ってますから、あまり驚きませんが…でもやっぱり凄い❕！ （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）入居者募集
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ）2016/3/26～入居予定
1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定
3～5階事務所(15～57ｍ2)・6～9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、
３D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。...
(colpisos 秋葉原練塀町ＰＪ151121を登録 2015年1...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
中古マンションを購入した場合の住宅ローン控除
Q.中古マンションを購入しました。住宅ローン控除で税金が還ってくると聞きましたが、どのようなものですか？ 中古マンションを個人間売買で取得する場合を見てみます。 中古マンションの個人間売買には消費税はかかりません。 ですから、住宅ローン控除の額が一般とはことなります。 いくつかの要件をクリアできれば...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
団体信用保険とは何ですか？
団体信用保険に加入できないと住宅ローンを利用できないと聞きました。 本当でしょうか？また、団体信用保険とはどのようなものですか？ 団体信用保険は心強い被保険者が借り手であるあなた。 貸し手の金融機関が、団体信用保険の保険契約者であり、保険金の受取人です。 あなたが住宅ローンを利用し、あなたに万一のことがあった場合、ローンの残債を団体信用保険が肩代わりすると...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンにはどんな種類があるの？
Q. 新築の分譲マンションの申込みを検討しています。住宅ローンを利用することになりますが、どのような種類の住宅ローンがあるか教えてください？ [caption id="attachment_1653" align="alignleft" width="300"] 住宅ローンを事前にFP相談することが大事[/caption] 住宅ローンは、大きく分けて民間住宅ローンと呼ばれるものと、公...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
2015年11月の各金融機関の住宅ローン金利
Q. 今月の住宅ローンの金利動向はどうなっていますか？ 住宅ローン入門とは。 当事務所のコンサルティングとは別の住宅ローンに関する基本情報です。 Q. 今月の住宅ローンの金利動向はどうなっていますか？ １.変動金利について 主要４銀行の住宅ローン金利は据え置き。 店頭金利は各行ともに2.475％ 民間住宅ローンの変動金利幅は、最低金利0.539％ 最高金利4...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ ﾄﾞ ｸﾛｼｪ)」
この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。
時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。
駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。
そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。
その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
トイレ＆シャワーユニット
世田谷区で進行中の「ルーバーリメイクの家」。
トイレとシャワーがセットになったユニットの設置が行われました。
一般的な広さのトイレの中にいシャワー水栓が付いています。
ワンルームマンションやビジネスホテルによくある、シャワーと洗面器とトイレが一緒になった三点ユニットバスをさらにコンパクトにしたユニット。
便器とシャワーの間のシャワーカーテンを閉め、シャワーを浴びることができる。
...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
アベノミクス後の不動産投資環境
本日、日銀金融政策について発表され新しい追加策はないにしても現状の金融政策を 維持していく事となりました。この金融政策はアベノミクス政策のひとつで昨年からの 国内経済に影響を与えています。 新3本の矢が発表されたアベノミクスは今後の政策はマーケット、特に不動産市場へは どのような影響を与えていくのでしょうか。今回は今後のアベノミクスとアベノミクス後の 不動産投資環境について、予測を立てま...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
旭化成が教える「これからのコンプライアンス」（旭化成建材 マンション）
旭化成建材 三井不動産レジデンシャル 三井住友建設、－マンション傾斜問題が教えるもの 今日の日経新聞にこんな記事がありました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ マンション傾斜 動機「調査中」繰り返す 旭化成社長、ようやく会見 「調査中でお答えできない」。横浜市都筑区の大型マンションが傾いた問題で、 杭（くい）の工事データを改ざんした旭化...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
民泊問題の背景と真実
空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い 最近、民泊（自宅の空き部屋の提供）と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。 その前に、「民泊」と「民宿」の違い...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
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「マンション売却」に関するまとめ
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マンションを売却したときに確定申告は必要なの？売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの？など分からない方は必見です！
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