順番が違うと、結果が変わるコトも少なくないですよね あなたは、 いきなりスピーチを振られたら パッと話始められますか？ 多くの方は 前準備をしていなければ 難しいですよね。 でも、 前準備の無い「いきなり」でも 誰かの後 2番目か、3番目なら 1番目の人の話も参考に 最低限の準備をして 話すコトも可能ですよね 転職活動の面接でも いきなり行ってはいけないケースが あるの...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 西日本は大変な雨でしたね。 大雨の被害に遭われた方も いらっしゃると思います。 無理せずに、 できることから行動してくださいね。 日本は災害の多い国です。 被害に遭わなかったラッキーな方も、 明日は我が身と考えて、 しっかりと対策を取りましょう。 私も今回のことで、 災害に備えた備蓄を...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 2020年の東京オリンピックに向け、観光立国として様々な外国人が来日すると、偏見ではなく犯罪も増えると予想しています。 海外で比較的安全と言われていたハワイでも、最近は（特に夜間）治安悪化しているようです。 個人的に対策を始めたのは、カードなどのスキミング防止で、お財布をスキミング防止ケースに入れて持ち歩くこと（電車移動は特に）  値段が安いのでどうか...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

前回は住宅ローンの借換えと繰上げ返済の比較についてお話しました。  住宅ローンを借換えるその前に…繰上げ返済と比較してみよう まずは繰上げ返済と比較した上で借換えをしていただきたいと思いますが、住宅ローン借換えのメリットが期待できるのはどんな人でしょうか？ 今回のコラムで目安となる項目をご紹介したいと思います。   ・　ローン残り期間が10年以上 ・　ローン残高が1,000万円以上...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

大阪府で「自転車保険の加入を義務化する条例」が施行され大分と経ちますが、それでも加入しないのが多々います。 意味が理解出来ないのですかね？簡単に言えば自転車を利用する人は必ず自転車保険に加入しなければならないと言う事です。  実際、１億円近い高額な賠償請求事例も発生しているのが現実なのに無保険が後を断ちません。 年間で言っても、たった数千円の事です。お子さんやご自身の自転車事故...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

着物デートは本当に喜ばれます。 浴衣デート男性は着物には女っぽさを感じるんですよ。 夏の交際お祭りとか浴衣で行きましょう。 自分が特別可愛くないから卑下する必要もなくて着物などで差別化をはかって日本人らしい可愛さを出せばいいんですよ。 着物デートおすすめです。　40代以上でもうまくいったケース沢山ありますよ、 今年中に医師やセレブと結婚したいかた是非お申し込みくださいませ。 入...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

不動産投資は出口戦略が９割だ！   このところ新築や中古のワンルームマンション購入の是非についてや、「購入後に失敗したのでは？」という相談が多くなっている。   都内のワンルームマンションは賃料の割には売値が高いので、収支的にはあわないとされているが、実態はどうなのだろうか？   実際にあった相談事例を基にワンルームマンションの投資を検証してみよう。   ＜事例１＞ たとえば、2...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） ドラッグストアでは、日用雑貨・食料品などのコーナーで店舗内の面積が占領され、薬局を併設する場合　待合スペースの確保が大変だったりします。 そんな悩みを上手く解決している「ドライブスルー薬局」  ・待合スペースで他の病人からの感染を防げる・薬剤師との会話で、自分の病気を他人に知られることが無いなどの利点があります。 そろそろ弊社も、クリニックや施設とのコ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。  さて、今日からは過去の事件や 仕事場、恋愛等様々なケースに置き換えて わかりやすくお伝えしてゆくわね。 ◆過去記事プロローグ～フラワーエッセンスとの出会い⇒https://ameblo.jp/to-ru3/entry-12369586036.html 第1回インパチェンス⇒https:/...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にできるようなものではありません。   アドバイスした事例を紹介 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した３戸のマンションについて...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

私は昨日、先日ご紹介させて頂いた、最近の＂私の憩いと癒し＂(…と勝手に命名♫)「jammin' Zeb」のコンサートに又行かせて頂きましたので、そのリポートです♫ (^^✿   今回はパルテノン多摩《小ホール》で行われた「ジャミン・ゼブ・コンサート2018」です♫♫         今回の主な曲目は、今年の春に出された最新アルバム「Your Songs Vol.２」からでした...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

30年近く「カナダ高校留学の実態」を日本のみなさんに発信し続けています。 「留学せん事」という本も出版し、ひとりでも日本の高校生の大切な未来を守りたいと頑張りました。   なぜ？ それは、このような日本の若者がひとりでも出ないようにしたいからです。   Case Study （20歳の高校留学生）   「正気を疑うような洋服を着、朝寝坊し、お酒を飲み過ぎて、劇的にホームシックになり...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

「住宅ローンの借換えを希望していたけれど、審査に通らなかった」という経験はありますか？ こちらでは、どんな状況だと借換えが出来ない事が多いのかお話ししていきたいと思います。 1. 転職・起業したばかり 転職や起業、独立をして間もないタイミングで借換えをしようとすると、審査に通らない事があります。 その場合は最低でも1年は継続勤務をしてから、もしくは、給与明細6ヵ月分で審査可能な金融機...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

先日も私のお客様から相談があったのですが最近、本当に質の悪い建設業者が増えました。 新築の家を注文建築で建てるお話しで相談内容は以下です。 １、和室を依頼したのに洋室になってた。それを指摘したら「じゃ、和室に変えたらいいんでしょう。やり直せば済むことですよね」と。はあ？舐めてるんかと思いますよね。 ２、次に渋々、和室に変更する際に正式に和室にするとお金が掛かるから手抜き工事に近く畳を薄いタイプ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

「内定のご報告」と「サポートを受けたご感想」【40代半ば男性】 （※ 伊勢神宮の内宮の皇大神宮の前にて ） 転職の個別サポート塾の 継続5回コースをご利用になられ 志望の企業から内定をゲットした 40代男性のお客様から 「ご報告」と「ご感想」を頂きました。↓ 今までの中で一番早かったです【40代半ば男性】内定のご報告とご感想 このお客様は 内定をもらってからも 小さなドラマがあ...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

カナダに高校留学したものの、日本の同級生が大学生になるのを横目で見ながら、未だに卒業に必要な単位が取れない留学生。 こんな選択肢に頼るしかないケースが後を絶ちませんが、留学前に夢見た自分とはかなり違うのではと思います。 そんな留学生の将来に少しでも前向きになれる救済プランが必要なのが、カナダの高校留学事情です。   【質問】   カナダでコミュニティカレッジと専門学校には違いがあります...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

（質問）いくつか私の歯並びと矯正についてご質問させていただければと思います。・自分の歯並びの問題点は「上下顎前突」だと思っていましたが、ネットで調べたところ、素人考えではありますが、「過蓋咬合」にも当てはまるのではないかと思っています。この認識は正しいでしょうか？・私の歯を矯正する場合、抜歯は必要でしょうか？それとも、歯を削る方法でも矯正に必要なスペースを確保できそうでしょうか？・私の場合、歯全体...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

おはようございます、今日は食堂車の日です。 絶滅危惧種の一つですね。 保険についてお話をしています。 相続税対策としての保険契約についていくつか確認をしました。 保険には「相続税対策」ではなく「相続対策」としての性格もあります。 税金の前段階、遺産分割の方ですね。 実は相続の多くは「相続税」よりもその前段階、遺産分割の時点でトラブルことの...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

クレジットブラック情報は、金融機関やクレジットカード会社が、任意に登録するのですが一般的に個人信用情報機関が金融事故扱いとするのは「返済日から61日以上、または3ヶ月以上の支払遅延（延滞）があるものまたはあったもの」としています。但し、返済日から61日以内なら大丈夫とか甘い考えは持たない方が良いと思います。 では、実際、どのようなケースでブラックリストに登録されるのでしょうか？ 一例を記載しま...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

今回の内容は、先日書かせて頂いた「★他者の書くコラムや回答を利用する時のルールとマナー」の中で、追記として書かせて頂いたものとも重複致しますが、   世の中には正当な理由もなく人から嫌がらせを受けたり、理不尽な事をされて悔しい思いをされたりして悩んでおられる方も多いと思いますので、そういう方達に対しての対処法をお伝えさせて頂こうと思います。 ☆_(_☆_)_☆   この世では正当な理由も...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

今回は「美容の為にダイエットしたい！」とか「健康の為に食生活や生活習慣を変えたい！」と思いながら、「どうしてもできない」「やっても長続きしない」といつも悩まれておいでの方達に、私流の成功させる秘訣をお伝えしてみようと思います。 (^^✿   これは自分の経験を踏まえて、昔から感じている事なのですが…。   昔からお伝えしている様に、そもそも「ダイエット」という発想自体がストレスを生むもの...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日はファイバーの日です。 食物繊維も摂りすぎると腸が詰まるのだとか、過剰摂取は何事も駄目ですね。 保険についてお話をしています。 受取保険金の課税について、法人契約の場合を確認しました。 次に個人での契約について。 実は個人の場合、契約者と受取人の関係によって色々と課税関係が変わってきます。 この点を理解せずに契約してしまい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

複数の銀行から借入があると、マイナス評価になりますか？（銀行対策） 中小企業や個人事業主が、上手に融資取引ができるように支援している、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 この時期になると、融資取引銀行から、借り入れや預金状況について、 ・金融機関取引一覧表 という、資料の提出を求められます。 今まで、ひとつの金融機関からしか、借入が無かった企業の社長さんが、 ・他の銀行からも借入をしても...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様は日頃、何に＂楽＂や＂居心地の良さ＂をお感じになりますか？ (^^✿   私が思うに、それは「人間の成長度＝知性」により感覚が変化して行くものではないかと思うのですが、世の中の多くの方達は「自分の感覚を基準にして相手を推し量る」という事を＂相手への思い遣り＂であると勘違いされておられる方達で溢れ返っている様に思います。 (^^;   例えばこれは一つの例ですが、「キチンとする事が窮...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

どうして、日本人は英語が出来ないのでしょうね。 理由は山ほどあると思いますが、ではどうしたら英語が出来るようになるのか。 壁を乗り越えたい若者からの質問です。   【質問】   英語が得意になるにはどういう勉強をすればいいですか？   【回答】   気持ちがいいくらい簡潔で、わかりやすい質問ですね。 しかも日本の人たちが喉から手が出るほど知りたがっていることだと思います。 ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）