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八納啓造

ヤノウケイゾウ

( 建築家 )

株式会社G proportion アーキテクツ　代表取締役

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家づくりを成功させる知恵のコラム一覧

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土地を購入する前に気をつけておきたいこと

現在、ご相談いただいている方の希望されている土地を見に行ってきました。土地は図面上だけでは分からないことがたくさんあります。例えば、敷地が接道している道路はきちんとした道路かどうか？崖地など周辺にないか？周辺に生えている植樹はどんなものがあるか？周りの家はどれくらいの年月の経ったものが経っているか？給水や排水などは問題なくつなげることが出来るか？よう壁は、きっちりとしたものかどうか...(続きを読む)

2011/03/04 13:14

家づくりで大切な視点

今日は夕方から、岡山で進行中の現場の上棟式の関係で朝から岡山に来ています。午前中は、前から相談をいただいていた方とホテルのラウンジで会って相談を伺っていました。最近の相談者の方は、とても勉強熱心で色々なことを研究されています。すごいなぁ、とこちらも感心する程です。「ところで、どうして家を建てようと思ったのですか？」とご主人で伺ったところ、今払っている家賃がもった...(続きを読む)

2010/06/06 12:52

設計事務所で家を建てる　その１０

設計事務所で家を建てる　その１０最後に、潔くデメリットも（笑）。なんと言っても、デメリットは「相性の合う設計事務所と出会えるかどうか？」です。設計事務所によっては、デザイン性を最優先するところもあったり、ちょっと極端ですが、雑誌に載せる為に家づくりをしているというところもあります。相性が合うかどうか？を見極めるポイントは、設計事務所が建...(続きを読む)

2010/01/09 10:00

設計事務所で家を建てる　その９

設計事務所で家を建てる　その９設計事務所ならではの、メリットをお話しします。まず、建て主の方の話をじっくりと聞き、建て主の実情にあったものを設計図として造り上げていきます。これは、敷地条件や予算、そして建て主の要望などを織り交ぜた、完全なオリジナルのもので、それが手に入る形になります。その完全オリジナルな設計内容を数社の工務店に見積もり依頼をします...(続きを読む)

2010/01/07 10:42

設計事務所で家を建てる　その８

設計事務所で家を建てる　その８次に、気になるコストについてお話しします。仮に家の総額が３０００万円の家があるとしましょう。設計事務所の場合は、上記の総額に対して２５０万円〜３００万円が設計料にあたります。ですので、家自体にかけられるお金は２７００〜２７５０万円くらいです。それに対して、工務店の場合の設計料は８０万円〜１００万円くらいのと...(続きを読む)

2010/01/03 09:39

設計事務所で家を建てる　その７

設計事務所で家を建てる　その７それと設計事務所の場合は、立ち位置が他の２通りの場合と全く違うということも押さえておきたいところです。というのも、ハウスメーカーも工務店も「家を提供する」立場で、設計事務所は「建て主側の代弁者として家を提供する工務店と接する」立場だからです。目の前に川があると、反対側にいるのがハウスメーカーや工務店こちら側...(続きを読む)

2009/12/27 00:10

設計事務所で家を建てる　その６

設計事務所で家を建てる　その６家の相談に来られる人がよく「坪いくらくらいかかりますか？」と聞いてくることがありますが、それは、お医者さんに「この胃腸を直すのにいくらの値段の薬が必要ですか？」と聞くところからスタートしているようなものです。お医者さんもそういう聞かれ方をすることは無いでしょうが、もし聞かれたとしたら「あなたの体をしっかりと直すのなら、...(続きを読む)

2009/12/23 09:45

設計事務所で家を建てる　その５

設計事務所で家を建てる　その５この場合、設計事務所はお医者さんにあてはまります。まず、患者さんの診察をします。そしてその状況から体のことを考えて処方箋を造ります。そしてその処方箋を元に町の薬局などで薬を調合してもらいます。これは、設計事務所が図面を書いて、その通り工務店に家を建ててもらう行為と似ています。またお医者さんの場合は「風邪と思...(続きを読む)

2009/12/21 12:00

設計事務所で家を建てる　その４

設計事務所で家を建てる　その４３つ目の「設計事務所で設計してもらい工務店を選定して建ててもらう」についてお話ししましょう。この方法は、今までの２つの方法と違い、設計と家を建てる施工が違う２社からなっているということです。（※ハウスメーカーは表向きは自社で建てている形を取っていますので、設計施工が分離している形ではありません）設計事務所の...(続きを読む)

2009/12/20 12:00

設計事務所で家を建てる　その３

設計事務所で家を建てる　その３次に工務店について。工務店は一言でいうと「家を実際に建ててくれるところ」です。ちなみに、ハウスメーカーは家を建てません。ハウスメーカーはメーカー指定の材料などを支給して地元の工務店に建ててもらいます。最終的に家を建てるのはどの方法でも工務店というところがポイントです。さて話を戻して、工務店ですが、基本的に工務店の多くが...(続きを読む)

2009/12/19 08:17

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