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八納啓造

ヤノウケイゾウ

( 建築家 )

株式会社G proportion アーキテクツ　代表取締役

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設計事務所で家を建てる　その９

家づくりを成功させる知恵設計事務所で家を建てる 2010-01-07 10:42

設計事務所で家を建てる　その９

設計事務所ならではの、メリットをお話しします。
まず、建て主の方の話をじっくりと聞き、建て主の実情にあったものを
設計図として造り上げていきます。これは、敷地条件や予算、そして
建て主の要望などを織り交ぜた、完全なオリジナルのもので、それが
手に入る形になります。

その完全オリジナルな設計内容を数社の工務店に見積もり依頼をします。
すると興味深いことに、同じ図面を渡しても２５００万円で見積もりを出す
ところもあれば、２８００万円、３３００万円くらいまで金額差があること
もあります。

同じ図面で同じ仕様のもので見積もったからこそ、各工務店の実力差が
見えてくるのが設計事務所のメリットでしょう。

はじめから、上記の工務店で言う２５００万円で見積もりを出しながら
建て主の要望をしっかりと反映してくれる工務店と出会えればベター
ですが、得意不得意やタイミング、競合他社がいるかどうか？などで
金額も変わってきますから、実力とコストバランスを見抜くのは相当な
スキルが必要でしょう。

ちなみに、工務店各社に仕様や間取りなどもバラバラで提案してもらう
方法もありますが、設計事務所から見ても、どの工務店が本当に実力が
あるか？は仕様など条件が違うため比較するのは困難極めるでしょう。

最後にメリットをもう１つ。
設計事務所にもよりますが、「本当にこんな敷地で光が入ってくるの
ですか？」「風通しも大丈夫ですか？」という敷地でもそれを解決する
だけの実績と知恵をもっています。

「トータルの予算がこれだけど最大限どんな家が出来るか？」
「敷地条件を最大限活かして光と風を取り入れた空間を造りたい」
「自分たちだけで、工務店と話し合って思いを叶える自身が無い」

という方には設計事務所との家づくりを考えるのは１つでしょう。

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