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八納啓造

ヤノウケイゾウ

( 建築家 )

株式会社G proportion アーキテクツ　代表取締役

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土地を購入する前に気をつけておきたいこと

家づくりを成功させる知恵 2011-03-04 13:14

現在、ご相談いただいている方の希望されている土地を見に行ってきました。

土地は図面上だけでは分からないことがたくさんあります。

例えば、敷地が接道している道路はきちんとした道路かどうか？

崖地など周辺にないか？周辺に生えている植樹はどんなものがあるか？

周りの家はどれくらいの年月の経ったものが経っているか？給水や排水などは問題なくつなげることが出来るか？よう壁は、きっちりとしたものかどうか？

・・・などなど。

今回見に行った敷地も、道路と周辺の高低差からくる崖地条例との兼ね合いが出てきそうでした。

道路に関しては、帰り道に区役所により、事前相談で道の種類の確認をお願いして帰りましたが結果が出るまで１０〜２週間かかるとのこと。

これだけのことを一般の方が調べるのは、結構難しいでしょうし、不動産業者さんの場合は、建てる立場から深く考えるところまではなかなかいかないので、住宅団地以外の場所で建てる場合は、設計士の立場の人に見てもらうのが安心材料の１つにつながるでしょう。

設計事務所によっては、無料相談の範囲で動いてくれる場合もありますし、交通費などの実費だけいただくこともあると思いますが、安心して進めるにはお薦めの方法ですよ。