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八納 啓造
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家づくりに関するQ&A
家づくりに関するQ&A のコラム一覧
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Q&A 建築家と工務店の違いは？
（質問）
建築家と工務店の違いは？
（八納の答え）
家づくりにおいて建築家というのは基本的に「家を考える専門家」です。
同じような言い回しでいくと、工務店は「家を建てる専門家」です。
※ちなみに、建築家という言い回しがよく使われますが、ここでの
建築家というのは、設計事務所を主催している建築士のことを
言っています。
建築士には1級建築士、2級建築士、木造建築士な...(続きを読む)
Q&A マイホーム購入に夫が反対しています
（質問）
マイホーム購入に夫が反対しています。
二人とももうすぐ32歳になります。子供が2人いますが、最低三人は欲しいと話しています。
子供を伸び伸び育てたい思いもありマイホームを購入したいと
考えています。私自身、地方育ち田舎育ちなので子供の頃はマイホームが当たり前でした。
マイホームを検討してもいい時期とは思うのですが、夫が大反対をしています。
この歳で借金を背負いたくない。
今の賃貸住...(続きを読む)
Q&A 家づくりでモチベーションを保ち続けるにはどうすればいいですか？
（ご質問） 実家の近くに土地から購入をしてマイホームを手に入れたいと思って、ハウス メーカーさんなどからいろいろ提案してもらってきたのですが、疲れてしまい ました。家づくりを実現させるためにモチベーションを保つにはどうすれば いいですか？ 「畑のついた土地を手に入れたい！」という思いを持ち続けながら土地探しをして数か月後、望み通りの土地情報が出て、即決して手に入れた土地。周りから見れば...(続きを読む)
Q&A 断熱性の悪い家をどうやって安く快適にリフォームできますか？
（ご質問）
断熱性も悪い家をどうやって
安く快適にリフォームできるか悩んでおります
（八納の回答）
ロングスパンで安くなるか、当初の支払額を安くするかで考えが変わってきます。ここでは、当初の支払額が安くなる方法からお伝えします。
断熱性の悪い家の場合、理想は家全体の断熱改修を行うことです。
しかし、これはロングスパンで安くなる方向性なので、初期投資は大きくなります。当初の支払額を押さえるには、...(続きを読む)
Q&A 次世代省エネ基準以上に高断熱高気密にする必要がありますか？
（ご質問）
次世代省エネ基準以上に高断熱高気密にする必要はあるのか？
（八納の回答）
相談者の方から、「次世代省エネ基準程度の断熱性能を確保したら後は、エアコンなどの暖房設備でまかなえば快適だと思うのですがそれではダメなのでしょうか？」という相談を受けました。
次世代省エネ基準というのは、確かにこれまでの基準よりも性能が良くなっています。
しかし次世代省...(続きを読む)
Q&A ずばり家賃が得ですか？それとも住宅ローンが得ですか？
（ご質問）
家賃が得ですか？それとも住宅ローンが得ですか？
（八納の回答）
多くの方が、家賃と住宅ローンのどちらが得か気になるところだと思います。
雑誌などの特集などでも「家賃のほうが総支払額は少ないので得！」といった 記事もみますが、あなたはその答えをどう思いますか？
これまで多くの「幸せな家造り」に携わらせていただいた経験から言うと、 損か得かよりも、
...(続きを読む)
Q&A 家造り、はじめにどれくらいお金をかけるのが妥当ですか？
（ご質問）家造り、はじめにどれくらいのお金をかけるのが妥当ですか？
（八納の回答） この質問は多くの方から受ける代表的なものでもあります。改めてこの質問をいただきましたので、2015年バージョンでお答えします。 多くの場合にあてはまりますが、まず独立系ファイナンシャルプランナーの方に、ライフシミュレーションをしてもらって、「財布から出て行くお金はどこまでなかＯＫか？」を見ていきます。 総予算から...(続きを読む)
Q&A 太陽光発電はお薦めですか？
（ご質問）
この数年太陽光発電を載せるのが流行っていますが、固定買取制度なども無くなりそうで、設置するかどうか悩んでいます。どうすればいいでしょうか？
（八納の回答）
答えは「太陽光発電をのせるのなら、ある一定以上の建物性能以上の場合がお薦め」です。
最近、「今、ソーラーパネルをのせて売電すると、住宅ローンも軽減出来ますよ。弊社ならソーラーパネルを安く設置できますのでメリットが大きいです...(続きを読む)
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