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八納 啓造
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家づくりを成功させる知恵 - 経済不況下での家造り のコラム一覧
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【資産性を保つ秘訣】経済不況下での家造り５
●経済不況下での家造り その５ 総額３０００万円で建てた２つの家をイメージしましょう。 １つは経費率５割で残りの１５００万円で建てた家。 もう１つは経費率２．５割で２２５０万円で建てた家。 実際に家に使われる素材が変わってくるのも明らかですが、今の時代はそれだけでは必要条件にしかなりません。中古市場が多くあまっている時代、どれだけクオリティの高い空間構成や住まい手のニー...(続きを読む)
【不動産としての家】経済不況下での家造り４
●経済不況下での家造り その４ またお金を賢く使う、という視点以外にも大切なものがあります。それは「住まいも不動産としての資産価値性を持たせる」という考え方です。 例えば、今世の中に約３００万個の中古住宅があることをご存知ですか？しかし、その多くが、クオリティが低く、売買してもほとんど価値がなかったり、人に貸そうにも借り手と家賃のバランスがつきにくいものが多いようです。 ...(続きを読む)
【賢いお金の使い方】 経済不況下での家造り３
●経済不況下での家造り その３ 経済不況下をうまく活用する、という話をするにあたって知っておきたいことがあります。それは「家造りに投じるお金をいかに有効に活用するか？」でしょう。もう少し具体的にお話していきますね。 例えば、家を建てるのに３０００万円を投じるとします。この金額は土地代などは別で、建主が家に投じるお金として捉えてください。 このとき、実際の家の材料に投じ...(続きを読む)
【２つの選択肢】経済不況下での家造り その２
●経済不況下での家造り その２ 今の時代、家造りにおいて考える事が出来るのは １．経済不況下なので何もしないでじっと耐える ２．経済不況下の状況をうまく活用した家造りを考える という大きな二つの選択肢でしょう。 もちろん各家庭の経済状況によって、選択肢は変わってくると思います。 しかし、今回のテーマは「経済不況下での家造り」ですので、２の選択肢に...(続きを読む)
【新コラム】経済不況下での家造り
●経済不況下での家造り その１ コラム新シリーズです。 今回から２００８年８月以降に起こっている経済不況の波と家造りの話をしていこうと思います。 というのも、アメリカを中心とした経済不況は、１９２０年代の世界恐慌と似たような動きがあり日本経済もその影響かにあるという事実が拭えないからです。 ビジネスパートナーのお金の専門家や投資家、資産家から今の時代の流れを...(続きを読む)
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