法律手続き・書類作成 の専門家に無料でQ&A相談 (3ページ目)
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法律手続き・書類作成 に関するQ&A一覧
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先日、古家つきの土地を購入しました。現在、解体工事が始まり、その後行う滅失登記を自分でやろうと思い、必要な資料について調べているのですが、よくわからない点があり、質問させて頂きます。<現在の状況>?土地購入後、古家はすぐに解体し、新築する予定だったため、 ・土地の名義(登記)は私(A) ・建物の名義は売主(Bさん) という状態です。?現在、解体工事中。<質問:滅失登記に必要な資料>ネット等で調べた...
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- 小林 彰
- 司法書士
外国で働き始めて9年になります。ここで知り合った彼と結婚して3年になります。この度、日本へ移住する予定でいます。在留資格認定証明書を取る場合、日本の家族に代行して申請してもらうという事を聞きましたが在外日本大使館で、取る事もできるのでしょうか?2通り可能な場合、どちらがスムーズに手続きができるでしょうか?
- 回答者
- 谷 勇
- 行政書士
離婚の財産分与に伴う、所有権移転の登記申請書類を作成する場合、土地:夫名義建物:夫、妻共有名義この場合「登記申請書」は別々に2枚必要ですか?登記の目的はどちらも、所有権移転になりますか? 原因は土地:贈与建物:財産分与でしょうか?ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
現在、夫婦のみで子供はおりません。夫には兄がおり、子供が2人おります。私には姉がおり、同じく子供が2人おります。夫の母は健在で父は亡くなっています。私の両親は健在です。万が一、今の状態で夫が亡くなった場合や、義母が先に亡くなった後に夫が亡くなった場合の財産分与の割合は分かったのですが、それから先の事が分からないので教えていただきたいのです。1・義母が亡くなり夫の兄弟も亡くなっていた場合に夫が亡くな...
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
都内で新築分譲住宅(木造3階建)を契約しました。登記費用の見積が出たのですが、その金額が妥当なものかどうかわかりません。販売価格:4,349万円(土地:2,779万円、建物:1,570万円)住宅ローン:4,000万円土地:76.08? ゴミ置場:3.61?(持分1/12) 私道:58.26?(持分1/6)建物:99.4?登記費用合計:525,000円(※1+※2)以下見積明細です。 ...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
知り合いが困っているので相談させていただきます。ご主人は日本人なのですが、奥様が中国人です。十数年、日本で生活してます。奥様のご両親は中国で暮らして、ご両親の体が弱ってきたので日本に呼び寄せ、今後ずっと一緒に暮らそうと思っています。そこで、お聞きしたいのですが、?日本に呼び寄せて一緒に暮らす事は可能でしょうか?以下、可能と仮定して、?どこで、どのような手続きをしたらいいのでしょうか??ご主人の扶養...
- 回答者
- 谷 勇
- 行政書士
私は友人に計6回にわたり金銭を貸しました。合計で80万円にわたります。あまりにも額が増えてきたので、直近の2回に関してはその月の月末に必ず返すように話しました。しかし、その月末にも返済がなく、結局次の月の頭に1万円だけ返すといってきました。友人は以前にカード詐欺にあったため、クレジットカードの所有ができず、消費者金融などでの借り入れができません。仕事はしているので、月10万円の返済は可能ですが、ホ...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
告訴したい人がいます。強制わいせつまがいな事をされ、決して許せません。社会的にも経済的にも処罰して欲しいので、告訴しようと考えています。ネットで検索しても、いまいち告訴の仕方がわからないので手順を教えてください。あと、立証が必要とのことでしたが、メールでも大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
現在築18年の夫と私の共有名義の家を、今回夫が事業を興すにあたり失敗した時に保障や賠償の対象にならない為に私一人の名義にしたいと思っています。その時には直ぐに離婚の手続きもできるように話し合っているのですが名義変更にかかる費用や手続きの仕方を教えてください。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
初めまして。色々と調べたのですが、参考になる物が見つけられず、こちらでしたら、的確なアドバイスが頂けるのでは無いかと思いまして、ご質問させて頂きます。宜しくお願い致します。今回、建て売りで買った家を建て直す事になりました。建て売り物件は一つの土地に対し、4件の物件がありまして、自分を含めそれぞれ4人の方が同時期に購入しました。その際、建物に対する土地は分筆登記をして個々の財産となっていますが、通路...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
離婚しましたが、職場の体裁上、前夫の姓を名乗っています。今、つきあっている人がいるのですが、仮に子供ができた場合、認知してもらって、付き合っている人の姓にすることはできますか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
居住土地建物の夫名義から妻名義に変更したいのですが、離婚する前だと配偶者控除があり贈与税が免除されるとききましたが財産分与にした方が免許税とかいろいろ得になるのでしょうか?離婚するかどうか決めかねてて財産分与は離婚前提でしか無理なのか聞きたいです。もしくはどっちでも同じなのか。専業主婦なのでお金があまりないので・・。ちなみに結婚30年以上です。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
父が生前、父名義の土地をある会社に貸していて父名義の預金口座に賃料を振り込むようにしていました。父が亡くなった事により預金口座が凍結し振り込みしてもらう事ができなくなりました。相続人の母、私、妹の3人で母の口座に振り込んでもらうことにしました。借主に伝えたところ会社の規定でその事に同意する文書に実印を押し提出するよう言われました。父から生前中、必要がない場合はむやみに実印は押さないようにと言われています。この場合、実印を押す必要はあるのでしょうか。押さずに変更する方法はないのでしょうか。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
妹の離婚の件でご相談させてください。妹の結婚期間は1年、まだ8ヶ月になったばかりの子どもが1人いますが、離婚することになりました。現在自力で離婚協議書を作成中です。ただいろいろなサイトをみていると、やはり公正証書にしておいた方が後々よいとありました。公正証書も自分で作って出すことは可能でしょうか?また双方が一緒に提出に行かなければならないとありましたが、もし相手が出てきてくれない場合、どういう手段...
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
よろしくお願いします。45歳の主婦です。夫は50歳で結婚18年になります。夫は5人兄弟の末っ子で、両親と一番上の姉は既に他界しています。兄姉はそれぞれ結婚していて、孫もいます。私達は子供がいません。夫が死亡した場合ですが、子供と親がいない場合は妻と夫の兄姉が法定相続人になると聞いたのですが、本当でしょうか。夫の兄・姉とは仲良く親戚付き合いはしていますが、お互い遠方なので日頃特にお世話になるというこ...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
私40歳、夫34歳、子1歳の三人家族です。夫はバツイチで 子一人は前妻が引き取っています。この度、家を新築し、心配なことがあるので質問させていただきます。夫名義で購入しましたが、夫にもし何かあった場合、財産分与として家や土地、預貯金など相続する該当者として、前妻との間に出来た子にも権利があると思うのですが、もしそうなった場合、今のところ現金は夫名義の貯金100万、私が結婚前から貯めていた貯金200...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
兄弟で完全分離の区分所有の2世帯住宅(1つは兄弟それぞれ1/2ずつの持分の共有、もう1つは兄の単独の所有)を、界壁の一部に穴を開けて出入りが出来るようにする場合、ドアをつけたとしても登記上は、1つの建物になってしまいますか?又、その場合で、全て兄に所有権を移した場合、1/2の割合について贈与税はかかるものですか?もっと複雑ですか?更に、兄単独の方は抵当権が付いている場合、抵当権者とのやりとりも発生してしまいますか?どうかお教え下さい。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
突然すみません。前の彼氏に110万ほどお金を貸しており、今のところは毎月6〜8万円程度返済されています。ただ、言っている事が嘘ばかりの人の為、いつ突然いなくなって返してもらえなくなるかわからないです。今週水曜日に借用書を書いてもらう事になっているのですが、インターネットで調べると、借用書の内容によっては効果がないような事が書いてありました。公正証書を作成できるような借用書を書くにはどうしたらいいで...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンを借り換えしました。その際に発生した行政書士費用で銀行から請求書と一緒に領収書まで渡されましたが、費用はまだ支払い完了していません。それどころか、これから銀行口座から引き落としをする手続きをするのですが領収書が発行されているのはおかしくないのでしょうか?担当行員に言っても住宅ローンのプランに組み込まれているものだからとの返答です。領収書が発行済みだったら引き落としの手続きをしなくてもいいのではないかと思うのですが、やはり訴えられてしまいますか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
父の名義のなっている土地ですが、10年以上私が固定資産税を払っています。そこでこの際、名義を変更することになったのですが、どういうふうにすればいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。主人の実家で主人の母と主人と子どもと五人で住んでいるものです。うちには、親戚の農家の人に貸している畑があるのですが、先日そこを県の土地改良区?の人が事務所を建て替えたいから売ってくださいと言ってきました。貸している農家の人も、だいぶ高齢なので売ることにしました。でも、その土地の名義は主人のひいおじいさんの名義のままでした。もちろん、ひいおじいさん、祖父、父はもう亡くなっています。法定...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
歩道を歩行中に自転車に後ろからはねられ、治療を終了させたのでこれから示談を行います。加害者の提示したものは後遺症のことがなかったので私のほうは、甲に後遺症が発生した場合は、それに対する治療費、休業補償、遺失利益及び慰謝料等は本示談書とは別途に、乙は甲に支払うものとする。甲及び乙は,本件事故に関し,本示談書に定める他,後遺障害分も含め,一切の債権債務のないことを相互に確認する。という提示をしたら(ネ...
- 回答者
- ジコナビ代表 前田修児
- 行政書士
土地と一戸建てを購入しました。この登記をどうすればよいか考えています。 土地と建物の所有権を、夫婦でどのような形にしたらよいのかがわかりません。 状況は、交わした契約書 ・不動産売買契約書 ・工事請負契約書 ・重要事項契約書土地1200万円建物(諸費用含)2600万円 自宅はまだ建築中です。ローン 3100万円 35年 (全額夫のみで組む) 月10万の返済頭金 700万円 (夫150...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
結婚して1年と4ヶ月経ちます。何度か主人の元会社関係の女性からだと思われる、嫌がらせの匿名の手紙が届きました。そこには、彼の子を産んだので慰藉料か養育費を払えという内容が書かれていました。その他に来た手紙には、彼は今でも浮気をしている、彼の事を中傷する内容の事が書かれています。彼女が出産したのは事実のようです。また、その人が出産したのは私達の結婚後のようです。彼は実に覚えが無いと言っていますが、再...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
遺言状についてお聞きしたいのですが、誰にも相談せず自分で勝手に書いた遺言状はどの程度効力があるのでしょうか?やはり公の機関や専門家に相談や依頼をしないと遺言状として認められないのですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
H19年4月以降の離婚については離婚後の厚生年金の分割が可能になるようですが、4月前だとどうなるのでしょうか?私は3月に離婚をしました。財産分与等話し合いが一段落したところですが分からない事があります。それは確定拠出年金について財産分与は出来るのでしょうか?元夫とは現時点での確定拠出年金額の半分づつで良いと了解を得ていますが・・・どのような手続きをすれば良いのでしょうか?
- 回答者
- 阿部 マリ
- 行政書士・家族相談士
夫が主導ではあるとはいえこの浮気により結婚生活が冷え切ったものになり 相手女性に精神的苦痛の代償と戒めで内容証明をだしたい。もちろん先生に作成依頼をして。その後相手側がどうでるか予想できませんが。相手に私が迷惑」している旨メールした際 もう関わらないなどの認めたメールがある程度です。夫も今はない程度の 嘘 口頭でみとめていますが。ホテルにはいるような負けない証拠はないですが。うまくたちまわれますか?
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
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