融資･資金調達 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3ページ目)

不動産投資：サブリースで安心ですか！？ 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 週に、数回は、不動産投資で資金繰りが悪化している方から、ご相談があります。 なかには、サブリース物件で・・・ 不動産投資物件の取得から、数年で、収支が赤字になっているケースもあります。 特に、サラリーマン大家さんは、注意してくださいね。 不動産投資物件で、収支が赤字になって・...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

資金繰りコンサルのメルマガは今年最後の発刊となります！ 元銀行員の資金繰り・融資取引対策コンサルタントの渕本です。 これから、今年最後の資金繰りコンサルのメルマガを書くことにします。 運転資金は、設備資金より借りやすい！？ これは、間違った融資に関する情報です。 運転資金を別の目的のために、借入して、使ってしまってはいけません。 最悪のケースでは、資金繰り破綻をして倒産し...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

アパートローン リスケというキーワード検索が・・・ なぜか、土日や祝日になると、増加します。 新聞広告でも、盛んに・・・ アパート経営やワンルームマンション経営などのセミナーが多いのに、何でしょうね？ 不動産投資で資産形成とか、自分年金とかは、難しいのかもしれませんね。 少なくとも、不動産賃貸業を経営するという気概がないといけないでしょう。 不動産投資は、不労所得ではありま...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

融資取引対策・資金繰り改善アドバイザーのFacebookページ開設！ 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善アドバイザーの渕本です。 銀行融資の交渉には、正しい金融情報で行うことが大切です。 まだまだ、 ◆ 銀行との交渉が嫌い ◆ 銀行折衝が苦手 という、中小企業経営者が多いように感じます。 銀行交渉が苦手、銀行折衝が嫌いという中小企業経営者向けの情報発信ツールとして・・・ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

東京港区六本木での仕事終了！(資金調達コンサルの日記) 銀行取引融資対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 積雪との天気予報でしたが・・・ 大丈夫そうですね。 午前中に、東京港区六本木でしたので、心配しました。 さて、これから、神奈川県鎌倉の本社に戻ります！ ⇒ 銀行融資取引対策・資金調達コンサルタントへのお問合せは、こちら！ ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

東京都制度融資「特別借換」の取扱いが開始されました！ 元銀行員の銀行融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 本日より、 ◆ 既存の東京都融資制度、区市町制度融資に限らず ◆ 原則、東京信用保証協会の保証付き融資のすべてが借り換え対象 となる、東京都制度融資「特別借換」の取扱いが、開始されています。 【 東京都制度融資「特別借換」の概要 】 対象：事業計画を策定して...（続きを読む）

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（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

元銀行員の銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 メガバンクが生き残りをかけて、銀行・信託・証券の連携を加速させ、実績を向上という、ニュースがありました。 メガバンクと取引をしていると、このような総合サービスができる可能性がある。 というメリットがあります。 一方で、本当の中小企業が必要としている、地域の情報などについては、地方銀行や信用金庫の方が、強いということも...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

中小企業の経営者保証（連帯保証）問題について 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 毎日新聞の報道によると、 「中小企業が借り入れをする際に社長自身が連帯保証人となる「経営者保証」で、政府は経営者の全財産が没収されることを防ぐルールを新設する方針を固めた。」 とのことです。 例えば、 ・経営者の自宅については「ぜいたくではないものは没収しない」 ・手元...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

東京町田で、運転資金の銀行借入相談！ 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日は、東京町田の中小企業経営者との面談相談。 運転資金の折り返し銀行借入で、お悩みの社長さんでした。 モラトリアム法（金融円滑化法）が終わるので、今のうちに、運転資金の銀行借入で、手元資金を確保したいという、ご相談が増えてきています。 モラトリアム法（金融円滑化法）が終了して...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

中小企業専門,銀行借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回のテーマは、 「銀行借入をする、ベターなタイミングはいつか」 ⇒ 「融資審査の本音」塾のメルマガ登録は、こちら！ 銀行借入について、 ◆ 運転資金の借入のタイミングは、いつすれば良いのでしょうか？ ◆ 次の不動産投資借入を検討しているのですが、大丈...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

銀行取引対策：出来の悪い、担当者に当たってしまった場合 中小企業専門の融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行は、人事異動の多い職種です。 したがって、良い融資審査担当者に当たることを願っても。。。 ときには、出来の悪い、融資審査担当者ということがあり得ますね。 そんなとき、中小企業側は、どうしたら良いのでしょうか？ 今回の融資審査の本音塾では、このような中小...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

金融機関の貸し渋りとは、というお問い合わせ。（銀行用語） 元銀行員の中小企業専門、資金調達・資金繰りコンサルタントの渕本です。 金融機関の貸し渋りという銀行用語についてのお問い合わせで、 銀行は、経営に問題がない企業に対しても貸し出しに慎重になり、 企業への新たな融資を断ったりするのでしょうか？ というものがありました。 銀行というのは、お金を貸して、その利息収入が、主な売り上...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

中小零細企業の味方！ 元銀行員の融資取引対策・事業再生コンサルタントの渕本です。 本日、４月２２日は、株式会社ＦＰコンサルタントの会社設立記念日。 ２００９年の会社設立から、４年となりました。 これも、弊社とともに、中小零細企業の経営サポートのために、協業していただける方々や、資金繰りや銀行借入でお悩みで、ご相談していただける、中小零細企業の社長様などのお陰でございます。 資金繰...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

不動産賃貸業の社長さんからのご質問です。 現在、他に賃貸しているテナントを気に入った会社さんがいる。 現在の店子は、時々、賃料支払いが遅れることがある。 ＊但し、賃料の未払いはない。 賃借を希望している会社さんは、業況も良く、現在の賃料の上乗せでも借りたいと言っている。 現在の店子に、立ち退きの話をしたところ、立ち退き料を請求された。 立ち退き料で、一時的なキャッシュアウトは避けた...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

資金繰り改善には、銀行借入の基本を知ることから！ 中小企業専門、元銀行員の資金繰り改善・銀行借入コンサルタントの渕本です。 銀行借入に苦労する、中小企業経営者の多くは。。。 銀行借入について、間違った知識をお持ちの方がいます。 例えば、 融資審査は、決算内容が、８割の比重を占める というものです。 銀行借入で、資金繰り改善をしたい場合は、しっかりとした銀行借入の知識を持っ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

資金繰り表の書き方：中小企業専門の資金繰りコンサルが解説！ 元銀行員の資金繰り・銀行借入対策コンサルタントの渕本です。 運転資金の融資審査資料として、必要な『資金繰り表』 銀行に運転資金の借入を相談する前に、資金繰り表は書いておいた方が、ベターです。 信金や銀行では、資金繰り表の書式を用意しています。 運転資金の借入を予定している場合は、資金繰り表を入手してくださいね。 【 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

中小企業専門の資金繰り改善・借入交渉コンサルタントの渕本です。 決算書が出来あがったら、みなさんは、どうしていますか？ 銀行から言われるまで、何もしていない？ ただ、銀行へ決算書のコピーを提出している？ これでは、上手に銀行や信金と付き合って、資金繰りを安定できませんよ。 決算書が出来上がったら、決算説明をするようにしてください。 それでは、銀行の誰に決算説明をするのが、効果的なの...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

銀行融資・資金調達コンサルタントの渕本です。 本日は、朝一番に、携帯電話が鳴り。。。 岐阜の中小企業の社長から、 ■ 銀行融資についての悩み ■ 今後の資金調達について 電話相談で、具体的なアドバイスをさせていただきました。 銀行融資や今後の資金繰りなどで、いろいろと考えて。。。 時間だけが、経過してしまう、ということは、避けてくださいね！ 銀行融資や資金調達について、岐...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 金融円滑化法は終了しましたが、 銀行融資の返済が厳しく、資金繰りが逼迫してケースでは、 事業再生・経営改善の見込みを示して、銀行との返済猶予（リスケ）交渉をすることができます。 【無料のＰＤＦ資料：経営改善計画書・資金繰り表 】 資金繰り改善のための銀行との返済猶予（リスケ）交渉をするコツは、 正しい金融知識で、銀行との返済猶予（リス...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

元銀行員の貸し渋り・貸しはがし対策コンサルタントの渕本です。 全国銀行協会が発表した、全国銀行の貸出金の速報では、 ■ 前年同月末比増加は、２１か月連続 とのことでした。 特に、中小企業にとっては、地方銀行や第二地銀も、貸出金を増加していることは、心強いですね。 数字の上では、心配されている、銀行の貸し渋り・貸しはがしという状況では、ないようですが。。。 みなさんの感じでは、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

元銀行員の銀行取引対策・借入交渉コンサルタントの渕本です。 おはようございます。 昨日は、銀行融資の資金調達コンサルティングもあり、告知できませんでしたが。。。 「銀行とトラブルになった場合の対処方法について」 無料メルマガを配信しました。 ⇒ 昨日のメルマガについては、こちらのブログに記載しています。 本日は、６月の最終営業日。 銀行へ行ったあとに、売上アップのためのブロ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

自己資本比率を高く見せるために、期末に、役員借入金を返済しましょう！ このようなことを読んだことは、ありませんか？ 本日、１３時に配信予定。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 事例、注意点、ポイントで、銀行取引が苦手な中小企業経営者さんにも、分かりやすく解説。 顧問先への銀行融資取引アドバイスへ役立てたい、税理士さんも、多数購読中。 元銀行融資審査役...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 本日は、横浜市の事業再生・資金繰りコンサルティングのため、 バイクで外出し、さきほど、鎌倉市の本社へ帰社しました。 今日も、暑かったですね。。。 しかし、バイクなら、 横浜市の事業再生・資金繰りコンサルティングの移動も、渋滞を避けられるので、移動がスムーズで楽です。 ● 横浜市で事業再生・資金繰りコンサルティングを受ける...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

元銀行融資審査役職者だから書ける、本当の銀行融資のこと。 中小企業専門、融資での資金調達コンサルタントの渕本です。 運転資金・設備資金の資金調達のコツはありますか？ と、聞かれることがあります。 確かに、銀行融資の裏ワザはありませんが、資金調達のコツはあります。 ⇒ この記事の続きは、こちらのブログに記載しています。 【 無料！中小企業融資のお役立ち資料 】 運転資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）

元銀行員の融資での資金調達コンサルタントの渕本です。 先日、ドラマ「半沢直樹」（やられたら倍返し）のブログを書いたところ、 本日、サンデー毎日さんから、半沢直樹のドラマの件で、取材を受けました。 確かに、私は、半沢直樹のように、バブル入行ですし。。。 半沢直樹と同じようなポジションにいましたから（笑） ちょっと、本当のことを話し過ぎてしまったかもしれません。 私が、ドラマ「...（続きを読む）

渕本 吉貴

（起業・資金調達・事業再生コンサルタント）