リフォーム・増改築全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (19ページ目)

弊社の新サービスがリフォーム産業新聞に掲載されました。   簡単にいうと、住宅ローンの借り換えをサポートして、下がった金利から発生する差額でリフォーム工事をしましょうという提案です。 何百万という工事が自己負担なしで出来てしまうなんて言う嘘のような本当の話。 関心がおありでしたら、お問い合わせ下さいませ(^^)/       ・以下本文の内容 　「年２～３％の金利のローン...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

水周りのリフォーム工事。 3日かけてキッチンとユニットバスが入りました。   工程表と照らし合わせてみると、予定よりも3日早く工事が終わってました。 結果的にゆとりを持つことができましたね。   この工事の中でもメインはキッチンと浴室だったので、この施工前にキチンと 工事が終了しており、この設置工事後速やかに残りの工事に入れるというのは 気持ちのいいものですよ。   この3日の...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

この日はリフォーム現場が一番賑やかな日でした。 浴室設置工事が終わって、ガス屋さん、大工さん、設備屋さん、電気屋さん 左官屋さんと・・・結構集まってますよね。 朝からクルマが一杯です。   水周りのものが付いたので、大工さんは壁を造ったり、設備屋さんは配管を 繋いだり・・・とそれぞれ仕事も最終段階に向かっている所です。   施主さんからいつ頃から使えるかしら？という質問がでました。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

モンシャトー町田　外部改修工事         【外壁塗装】   シリコンフレックス（モカ・ペールビスケット）     【屋根塗装】   水性ヤネフレッシュシリコン（マルーン）   【お客様の声】   自宅・貸しビルに続き、今回はアパートの塗装をお願いしました。   いつも通り安定の仕上がりに満...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

昨日、ちょっと仕事帰りに石神井公園によってみたんですが カワセミが撮れたんですよ。 うれしいなぁ。 カワセミは背中のブルーがきれいです。 尾はそんなに長くないんですね～。 腹は茶色～！ ちょっとボケてるかなぁ。残～念。 私の望遠レンズじゃ、これが精いっぱいです。 バズーカ砲みたいな、望遠レンズほしいなぁ。高いのかなぁ？ posted by 野瀬有紀子  ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

いつの頃からか、テレビでプロのお寿司屋がゴム手袋をして寿司を握るのを見かける様になりました。原因はノロウィルス対策である事は容易に想像できます。人が直接口にするものを素手で調理するのは如何なものかと言う配慮なのでしょう。 しかし私はゴム手袋で握られた寿司が何か汚いモノに見えて仕方がありません。 理由は、ゴム手袋さえしていれば、見た目清潔そうで仮に集団食中毒が発生していても、衛星管理はしていたと言い...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

空き家活用プロジェクト、工事が始まりました。 内部の、壁を剥がした処、家の中に家が出てきた。 戦前の関東大震災復興住宅(同潤会)、の建物です。 改築、増築を重ねた建物。リノベーションして生き返らせます。 設計者としてやりがい満載なプロジェクト！ 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

塗装工事が完了しました。少し前に終わったのですが、梅雨の影響はほとんど受けませんでしたね。こんな年も非常に珍しいですよ。 どんな影響を受けたかというと・・・降水確率が70％っていうから休んだら・・・雨降らなかった。。。そんな感じの影響でしたね。 結局雨らしい雨もなく、無事塗装工事は完了したのでした。 塗装を検討するところで、大体何年位でやるものなのでしょうか？というご質問がありました。うちのお客さ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

大谷石に魅せられたフランク・ロイド・ライト氏 お茶会のあと、大谷石採掘場に連れて行っていただきました。 ハリソンフォードが出てきそうな空間です。  ゼオライトの、大谷石。敷石として利用されていたため、この石をホテル建築に利用する、となった際皆が口をそろえて止めた、とのドラマがあったようです。   大谷石に魅了されたフランク・ロイド・ライト氏。この石が、帝国ホテルのメインに利用されていくわけです...（続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

久々に弊社ホームページをリニューアル致しました。 店舗も4月にリニューアルしています。意匠設計が多いこともあり、カーテンのサロン併設です。 宜しければ、どちらものぞいて見てください♪ さおとめあきこ総合研究所ホームページ （続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

住宅の改修工事は中が終了いたしました。今はお客さんが電気屋さんなので、電気工事を行っています。 このお宅は住まなくなってから結構時間が経過しており、その後普通に住んでいる位の荷物が中に入っていたため、先ずはその荷物の搬出から始まった・・・と思うと、感慨深いですね。 荷物搬出後も部屋はホコリの山といった感じで、もの凄いホコリでしたよ。 それが内装工事が終わってハウスクリーニングをかけると・・・ここま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

森トラスト社の記者懇親会にお招き頂き、 汐留のコンラッドホテルに出向きました。 コンラッドホテルのオーナー企業の懇親会とはいえ、 予想以上に素晴らしい企画で、正直驚きました。 時代に沿うのではなく、独自の素晴らしい道を行く、力強い姿勢を感じました。 （続きを読む）

早乙女明子

（プロファイリングコンサルタント）

リフォーム工事の解体工事が始まりました。 大工さんにちょっと挨拶してから近隣挨拶に行ったのです。 植木の葉が境界を越えているとか、不在だったりとかだったのですが最後に伺ったお宅の人と工事についてお話していたときのこと。 そういえば、ネコ行ってない？と聞かれました。前に家を見に行った時に、凄く人懐っこいネコがいたのを思い出しました。 今日は居ませんでしたけど、前来た時には居ましたね。なんて話していた...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅改修工事の内装工事が進んでいます。内装工事屋さんが忙しかったこともあって、工事はあまり進んではいなかったのですが、これで一気に進みそうです。 畳も表替えで見ていたのですが、下は一度も変えていなかったこともあり、床から交換って感じでしたよ。２階は表替えで大丈夫だったのですが、そこで内装屋さんが発見したそうなんです。 畳の下から３０何年ぶりに出てきたのが、この新聞に包まれたヘソクリその額３．０００...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

住宅のリノベーション工事も、もうすぐ工事というところまで来ました。いろいろありましたが、予算第一で2階内部は余力を見てというところで調整することになりました。 お客さんの住まいも確保しなくてはならないのですが、そこは不動産ですからね。大家さんに頼んだりして安く確保しておりますよ。 先行して足場の依頼だけは行いました。足場はとても混んでいますからね。金融機関の方にもご理解を頂きましたよ。 お客さんと...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今日は床下のシロアリ防蟻のようで、現場にいたら業者さんがちょうど来ました。 現場は先日サッシの解体が行われていて、全てのサッシが取り外されていましたね。現在は床下地が出来上がってサッシを入れる準備がされていました。 昔と今ではサイズが変わってしまっているので、掃き出し窓などの場合以前より少しサイズが大きくなってしまいます。 ということは、開口部を広げないといけないのですけど、洋室ならまだいいのです...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

大工さん2人体制で行っているリノベーション工事が一段落つきそうです。思ったより早く進んで現在ほぼ中の工事は終了って感じです。 今後はお風呂を入れたりします。そして外壁工事へと入って行くのですが、ここからもお客さんといろいろ相談という感じですね。 サッシを外して新しいサッシを入れたのはいいのですが、サイズが違うので補修が生まれます。これをどこまで、どんな感じでやって行くかの相談です。 これまで色々や...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

工事の経過なのですが、LDK等の部屋のドア枠を付けたところで後は階段を残すばかりとなっておりましたが・・・ この度無事に階段も付いたのでほぼ出来上がったといってもいいでしょうね。元々の階段が急でどうしても階段をゆるくしてほしいという依頼でした。初めはどうかと思っていましたが、何とか2段分ゆるやかにできたのですが2段といえど全然以前と感覚が違いますよ。 洗面所のカウンターや棚も付いたので塗装に入り、...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

この日はお客さんが洗濯機を置いてくる日だったので、この日に間に合うように洗面所の工事をこの日の朝までに終わらせたのでした。 するとお客さんから連絡があり、駐車場にクルマ停められないので置かせてほしいと連絡がありました。当然大丈夫だとお話し、私も現場の確認に向かったんですね。 近くに当社で管理している駐車場があるので、そこに行くと3台クルマが停まっておりました。 現場に行くと、大工さん、板金屋さん、...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

去年から依頼のあった工事なのですが、この度やっと始めることができました。 隣地との境は植栽なんです。その後お隣さんがブロックを建てたのですがもう植栽の管理は大変なので、フェンスにしてしまおうというお話があったのです。 お隣さんのご厚意で、お隣さんのブロックにフェンスを建てても良いと言って貰っていたという事なのですが、やはり代替わりや今後のことを考えると金額的なものが多少かかっても自分の敷地内に建て...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日の雪、結構ノーマークの3日目など結構降ったのですよ。雪なので洗車はしてなかったのですが、プラス雪で凄いことになっておりました。 ちょうど私の行くガソリンスタンドの近くがお客様宅なので洗車してしてる時に挨拶するなんてこともあるくらい近いのです。 そう、さすがに数日後また雪かも？という状況ではあったのですがかなり凄かったので給油ついでに洗車しましたよ。 と、工事中だったフェンスの方に目をやると・・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ちょっと見積が重なっています。フェンス工事完了後の駐車場のコンクリ工事、リノベ宅外構工事、内外装工事、この3つの見積もりを作成しています。 時期は前後しますが、今からやるもの、追加見積とがあります。相見積もりもあるので、全部できるかどうかは分かりませんが、今のところは内外装工事を中心に詰めていますよ。 一度見積出して日程を調整して・・・ということになっていたのですが、現在この辺が具体的になって、お...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リノベーション物件の解体が大体終わりました。昔の間取りということと、ハウスメーカーのプレハブ工法ということもあって自由に壁を壊すことができません。 写真正面がキッチン、右が和室という感じでしたので、最初はこの和室にキッチンをもって来ることを考えていたのですが、あまり壁をいじれないこともあったのと荷物を出してみたら、意外とキッチンの場所そのままでもいいのではないか？という気がしてきたのです。 只、今...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

以前隣地とのフェンス工事を行った駐車場工事に取り掛かりました。現場に出ている時に電話があって、クルマどこに停めておけば良いのか？とのことでした。 ちょうどお客さんから見えるところの駐車場をやっている人を良く知っているので、以前からそのお話はしていたのです。すぐにお伺いして駐車場を確保いたしました。 ここのところ暖かいし、雨も降りそうにないのでコンクリートも問題ないと思います。 今年の初めからお話を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リノベ―ションが少しずつ進んでいます。現在は1階の床、壁、天井が終わった感じでしょうか。 壁は全部ではないので壁材を選んでいたりしていますよ。 キッチンを選んだのでその入荷待ちと、カウンターを造作するのでその細かい説明をしています。結構細かいので説明の時間を増やしたいのですが、なんだかんだ他の仕事でいけなかったりしていますね。 大体1階はできてきたので、今度は2階の打ち合わせを増やしてゆきたいで...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）