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「北道路」を含むQ&A
35件が該当しました
35件中 1~35件目
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賃貸を建てるつもりで、都内の近隣商業地80/300の土地の購入を考えています。真北の南北に長い土地ですが、北道路で前面道路は8メートルなので道路斜線はかかりません。ですが、建物プランを見ると五階の南側が南西方向に斜めにカットされています。日照時間の問題なのでしょうか。近隣商業で近くが住宅地だからなのでしょうか。そもそも南側の建物のほうが日当たりがあるはずなので、北に位置する当地が削ら…
- 回答者
- 畔柳 美知子
- 建築家
- Pine99さん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2018/07/31 12:23
- 回答2件
現在、土地を購入し、間取りを考えているのですが、なかなか良いアイディアが思いつかないので、ご相談させて下さい。購入した土地は、北道路に面した34坪擁壁の土地で、東側は駐車場、南側は三メートル離れて二階建の家、西側は4メートル道路という場所です。南側は三メートル離れていますが我が家の擁壁よりも、少し高くなっています。また、空いている三メートルの空間は我が家の駐車場となっています。ご…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- ハイジ1206さん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2017/10/07 22:10
- 回答1件
現在、以下の土地の購入を検討しています。立地的には小学校、実家、図書館までそれぞれ徒歩で5分以内で非常に理想的なのですが、土地の奥行き(南北)が短く、購入を迷っております。【土地の情報】第二種低層建ぺい率60%容積率200%、北道路(幅8m)間口(東西)17.5m奥行き(南北)12.5m方角のブレはほぼなしこちらの土地だけ、同じ道路に面した他の北側の土地よりも4m奥行きが短く分筆されている状態です...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
- ねこねこねここさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2016/09/15 03:33
- 回答1件
初めまして。ただ今新築工事をするにあたりハウスメーカーと話を進めているところです。元々モデルハウスが気に入り、そこで建てようと決めたため、ほぼそのままの間取りで話がまとまりました。しかし、私たちが購入しようとしている土地が北道路だったので北玄関または東玄関にしたいと話しましたがこの北国(北東北)では南玄関が当たり前、できなくはないけれど北玄関にするならプラス120万円、東玄関にする…
- 回答者
- 小林 裕美子
- 建築家
- あめふりママさん ( 岩手県 /27歳 /女性 )
- 2016/08/31 17:25
- 回答1件
日当たり良い家にするにはどのようにすればいいかアドバイスお願いします。新興住宅地で北道路に面した110坪の縦に長方形ぎみの土地太陽光発電システム導入の条件付き両サイド(東、西)、後ろ(南)も110坪あり2階以内の家が建つ予定。このようは土地はどうすれば日当たりよくなりますか?また明るい家にするにはどのような工夫をすればいいですか?真ん中に家、南に庭、北に玄関、東か西に車のような感じですか…
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
- ゆみむめもさん ( 福島県 /28歳 /女性 )
- 2014/03/15 10:23
- 回答1件
検討している都内45坪土地(容積100、建ぺい50、一種低層)があります。*北道路6m*間口 10.69m*奥行き 15.40m*南側の隣地との境界線8.61m*南北はほとんどふれていません奥は旗竿地です。まだ売れていないので、未建築です。東側は竿の部分で3.3m空いています。西は家が建っています。おそらく南側隣地は境界より50cmの間隔で建てて来るでしょう。竿3,3mのとこ…
- 回答者
- 畔柳 美知子
- 建築家
- さいなおさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2014/12/07 01:12
- 回答6件
駅から徒歩15分の閑静な住宅地、建ぺい率50%、容積率100% 北東側4.5m市道、間口約12.4m、57坪の整形地 両隣は家、南側は緑地で約1mの高くなっており、2m近い木が数本立っています。緑地は市が所有していて緑の保全に努めている為、家が建つ可能性は低いです。最初は南側に家が建つ可能性が低いため北向きでも明るいと思いましたが、高低差と木が邪魔になるのではと気になり始めましたがどうでしょ…
- 回答者
- 石川 淳
- 建築家
- fhumyonさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2014/06/24 01:22
- 回答9件
北東道路・南西ひな壇の土地に、建築予定の者です。南道路は400万円高く、手が出ませんでした。1Fと2Fリビング案で困っております。快適なリビング(光が入る)、間取りを考えると2Fがいいのですが、妻と幼児のことを考えると、妻の希望通り1Fリビングがいいのかなと思います。2Fリビングの方が間取りは、私の案で、間取りは気にっており、どちらも決め手にかけます。日当たりが一番気になります。1Fリ…
- 回答者
- 小林 裕美子
- 建築家
- hatopoppoさん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2014/04/22 01:20
- 回答2件
現在、建築条件付きの土地購入を検討しております。該当土地はもともと調整区域に工場が建っておりましたが、工場移転に伴い、建設業者が開発許可申請をし、30区画ほどの分譲地となっております。当方が検討中の土地は、その分譲区画の中の1つで、北道路に接地しておりますが、南側に空き地(複数人所有の調整区域、今回開発する土地とは別の所有者)があるという物件です。南側の空き地は現在は森となって…
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- togei729さん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2013/10/29 22:56
- 回答1件
現在、地元(下町)に新築(狭小)を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て、南は3階建てが建っています。この辺りは、このような狭小住宅がとても多い地域になります。間取りは寝室1、子供部屋2、LDK、可能ならロフト等で、3階建てとしたいと思っています。本当は車庫も希望だったのですが...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
- さんきゅーさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2013/06/26 19:41
- 回答5件
約63坪(間口約11メートル、奥行き約19メートル)土地の購入を検討しています。駅前の土地区画整理事業で開発中の地域で、利便性もよく学校も近いので大変気に入っていますが、第一種住居地域(建坪率60%、容積率200%、高度制限12メートル)であるため、南隣地(約65坪)には3階建て以上の建物が建築される可能性があるそうです。我が家は建坪20坪の総2階建てを建築予定で、北側および東…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- ogduckさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2013/06/25 17:08
- 回答1件
はじめまして。質問させてください。間口4950、長さ9900~10800の三階建てを希望しております。土地自体は30坪です。北玄関、北道路(約7m道路)、で東西南は家で囲まれています。東西にはまだ建っておりませんがもう売れていて、いずれ家が建ちます。南側に関しては二階建ての北ベランダの家が2mほど離れて建っております。どうやら空家のよう。縦長のリビングしか無理そうなのですが(2階リビング)この…
- 回答者
- 菊池 克弘
- 建築家
- れんたろうさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
- 2012/09/14 23:59
- 回答2件
南側に約1m擁壁がある北道路接地土地の購入を検討しております。状況は南側に1mの擁壁があり、その上に2階建の戸建が2軒たっております。(2軒は4mほどの空きがあります。)南側戸建との距離は7.5m(擁壁まで5m、北側斜線で2.5m) 左右戸建(東、西)との距離は3mほど空く予定です。この土地の採光ですが、不動産業者曰く2階に関しては年中日当たりに全く問題なく、1階は3月から11月くらいまでは日が当...
- 回答者
- 細谷 健一
- 建築家
- taisei1248さん ( 千葉県 /42歳 /男性 )
- 2012/08/16 17:51
- 回答1件
はじめまして、よろしくお願いします。これから建築を考えていますが、条件として6mの北道路で南傾斜の分譲地で敷地は65坪あります。南側が1.5mほど下がっていますので、2階からは眺望が開けています。当初は、2階リビングがいいかなと思っていましたが、1階リビングにし吹き抜けにすればいいか悩んでいます。希望としては、2階の眺望は捨てがたい、高天井、固定階段のロフトを個人的には採用し…
- 回答者
- 中郷 洋次
- 建築家
- tsabua221さん ( 神奈川県 /36歳 /男性 )
- 2012/07/02 17:39
- 回答4件
下記のような土地でも明るく通風がとれる家になるか教えてください。Z、Xとは南北を2分割した土地です。(Zが南側Xが北側)Z北玄関、北側に0.6m低い位置から2階建ての家が建ちます。(Xの家) 東側は木が生い茂った小高い丘(家のすぐ真横です) 西側は0.6m程低い位置から建った2階建ての家です。(真横です) 南側は丘になっており、3階建ての家がすぐ裏側に建っています。 1階は4…
- 回答者
- 森 賢一
- 建築プロデューサー
- aaamomoさん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2012/01/17 00:49
- 回答4件
東京在住で17坪の3階建てに住んでおります。3階建て屋上あり、北道路に玄関があり東西南を3階建て建物で囲まれています。2階にリビングがあり、3階は6畳の部屋2つとトイレ、階段を上がり屋上になります。2階リビングの南側にベランダがあり、北側に風呂場、キッチンがあります。(南隣は3階建ての斜め屋根の建物が建っており、西、東も3階建てですので、窓からの明るさは見込めません。リビング北側は4m道路…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- shinoshinoさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2011/10/11 13:05
- 回答1件
購入を真剣に考えている土地があります。都内近郊で、新しい家は三階建てがほとんどの区域です。周辺環境、立地、大きさともにほぼ希望通りですが、唯一北側接道というのが大変気にかかっています。これから子供たちを育てて行く家ですので、明るい住みやすい家にしたいです。土地・北側道路(公道4m幅)・間口約9m・奥行約9m・約22坪の整形地隣家東西は二階建て ただし、東の家は本土地に接する…
- 回答者
- 石川 淳
- 建築家
- くしろさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2011/09/13 14:05
- 回答6件
低所得世帯で多少の妥協も仕方ないと思いながら少しでも良い物件を探しております。只今三物件で検討中で、率直なご意見を伺いたくお願い申し上げます。40代前半夫婦と三歳女児、秋に第二子出産予定です。物件A1築年数 昭和51年、程度は良好な平屋、4DK+縁側 古くお金がかかってくる2広さ 90坪、建物22坪 駐車二台可。坪14万3価格 1280万 リフォームは約150万 たまにネコとカラス…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まるちゃん☆さん ( 宮崎県 /42歳 /女性 )
- 2011/06/28 17:19
- 回答1件
現在、間口が8m、奥行きが20mの細長い土地で新築を考えています。家は、間口6m、奥行き11mくらいで、2階建てにする予定です。下記のような1階に、ひとつながりのLDKと和室にする予定ですが、フローリングをウォルナットにしたいので、和室はともかくLDKが全体的に暗くなりそうで不安です。窓は、南側に掃き出し窓で、東側には隣の家があるので開けることはないですが、腰くらいの高さからの窓を…
- 回答者
- 石川 淳
- 建築家
- さだりおさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2011/05/10 23:42
- 回答5件
よろしくお願いします。建売一戸建ての購入を検討中です。コの字に13棟、南側は完売してしまいました。営業の方曰く、北道路でも南側に吹き抜けがるから十分明るいと言うのですが、いまいちピンときません。南側2.6m、東、西2m隔てて同じような2階建ての住居が並びます。吹き抜けは南側のダイニング部に設置されます。その吹き抜け部の南、西と高い位置に大きめの窓が入ります。吹き抜けは2.7×1.3mです。…
- 回答者
- ガーデナー建築家/勝田無一
- 建築家
- rinurseさん ( 埼玉県 /37歳 /女性 )
- 2010/11/06 19:56
- 回答2件
間口8メートル、奥行22メートル、約60坪の北道路の土地購入で迷っています。東西南側には一戸建てが建つ予定です。間口が狭く縦長の土地のため、間取りを考えるのに制限が出てくるのでは・・・と悩んでいます。LDKの隣に6畳程度+納戸の和室を作りたいと考えていますが、将来親と同居となったときは壁を作り独立和室にしたいため、そうなると縦長の土地では間取りが難しいでしょうか?他の立地条件…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ちびたんママさん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2010/07/12 11:41
- 回答4件
北道路の土地の購入を検討しております。その土地の図面(現場も)を見たところ、北西の角にすみ切りがあったので、不動産屋に確認したところ現在は、駐車場になっているがもし宅地にした場合、4m幅の位置指定道路になるといわれました。駐車場は地主さん一人の所有になっています。ただ、公道ではないので、本当に道路になるのか疑問に感じております。(不動産屋は道路になるとはいっております。)この場…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- どんたこすさん ( 神奈川県 /39歳 /男性 )
- 2010/01/26 21:26
- 回答1件
100坪の北道路の土地に、南北に長いコの字型にウワモノを建て、東側を開けて中庭を造りたいとおもっています。40坪ぐらいの建坪だと、中庭30畳ぐらいはとれると思います。都内で回りが商業地で5階建てのビルなので冬の日当たりはあまり望めません。建物ばかり考えていて庭をどうすればよいかまだおぼろげです。夏に土地を買ったときは陽は半分以上さしていました。水盤があって、デッキで寝そべることの…
- 回答者
- 江本 洋介
- ガーデンデザイナー
- インテリア好きさん ( 東京都 /47歳 /女性 )
- 2009/12/04 12:56
- 回答1件
北道路、東、西、南に隣接する2階建ての家が建っています。土地は120?程度です。南東か南西の角地に4.5畳程度の中庭を作って明るさを確保しようと思っています。担当者の方からは採光は十分確保できまると言われていますが、採光が十分ということは、日当たりも期待していいんでしょうか。南道路の物件の日当たりとはやはり違うものなんでしょうか。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- ひだまりリビさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2009/11/28 00:03
- 回答3件
土地を購入し現在家を建築中です。土地は北東の角地で、東道路が公道、北道路が私道で私道の持分はありません。地主が南に位置指定道路をいずれ作ると言うことで、また位置指定道路が出来るまでは南の敷地を使用してもいいということで購入しました。そのことに対しての覚書、念書等はありません。ただ契約時に全員(不動産業者、売主、買主)がいるときに何度も確認をしました。そのことを信じて現在南玄関…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ピンクのテディさん ( 岐阜県 /53歳 /女性 )
- 2009/11/01 11:17
- 回答2件
先日建売住宅を購入しました。まだ建設前なため、間取り等の変更が可能で、今検討中です。その中でLDKの間取りについて悩んでいます。土地は北道路で、1Fは南からの日当たりがあまり望めないため、2Fリビングを検討しています。条件・希望などは以下の通りです。・広さ:2.5間(東西)×4間(南北)、この他に西側に階段、南側に2間のベランダを設置・構造的に2間以上のスパンは取れない(壁が必要)、と…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- accocoaさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2009/09/26 09:12
- 回答2件
東西6.5メートル南北に22メートルの土地に、東西5メートル南北11.5メートルの家を建てることとなりました。北道路で幅4.6メートル道路です。南側にリビングが配置してありますが、吹き抜けはありません。一階1.5メートルのテラスと、2階バルコニーがついていて、一階テラスを含めずに建物の壁から南の境界線までが4.5メートルあります。南側には2階建ての建物が建っています。日当たり…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- sayasayaさん ( 愛知県 /35歳 /女性 )
- 2009/08/31 19:48
- 回答3件
今回、建築条件付の土地を購入することになりました。北道路(4.5M)で19坪の商業地域で東南に5F建てのマンションが建っています。施工会社で決めた間取りで建築を行うのですが、1Fに2部屋、2FにLDKと風呂場、3Fは屋上となっています。そこで不安になった事が2Fのリビングが北側、風呂場が南側にあり、リビングに光が入らず暗くなるのではないかと思い、施工会社に質問した所、吹き抜け部分(リビ…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- とすさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2009/07/13 20:16
- 回答5件
3階建ての2世帯住宅の間取りのプランを練っております。北側道路で3方を隣家に囲まれておりますので、隣家からのプライバシーを確保しつつも、出来る限り明るい家にしたいという希望があり、中庭の設置を考えております。ただ、中庭を設置すると壁面が多くなる分コストもかかるでしょうし、それに見合うだけの採光が取れるのか、今一つ分りません。特に1階に住む両親の部屋を少しでも明るくするためには…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ノニちゃんさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2009/06/09 21:42
- 回答6件
二つの物件で悩んでおります。(AもBも同じ学区内です)【物件A】・この学区の中では土地の値段が比較的安いため建物にお金がかけられる・建築条件付だが契約前なのに細かく見積もりやプランを出してくれそのプランも気に入っている・北道路で南側は現在畑だが将来は戸建or集合住宅が建つ可能性がある・スーパーは少し遠い(自転車or車)【物件B】・スーパー、薬局、銀行、郵便局、駅などが近く便利・独身時…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- スリーアイさん ( 静岡県 /36歳 /女性 )
- 2009/01/30 03:09
- 回答1件
サッシの飾り格子をどこまでやるかについて質問です。北道路の土地に新築予定で、現在サッシに飾り格子を検討中です。西側、東側は住宅です。現在のプランでは、お風呂とトイレの窓は防犯の格子をつけるので、飾り格子はしていませんが、居室は一部を除きすべて飾り格子の予定です。そこで、現在悩んでいるのは ?洗面所につける縦30cm横60cmの明り取りの窓(洗面化粧台の上)・・西側の壁?リビング…
- 回答者
- インテリアコーディネーター
- kanayanさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/10/10 20:47
- 回答2件
今度新築予定です。北道路のため、南側にちょっとした庭スペースができる予定です。同じく2階南側にウッドデッキができる予定です。床面積に含めないために、奥行きが芯芯で910mmです。ウッドデッキですが、洗濯物はたいてい室内に干すため、ウッドデッキは布団干しくらいにしか使わないかなと思っています。何か、ウッドデッキを有効に活用できる方法はないでしょうか。南側には家がありますが、目線が気に…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- kanasoさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/02/24 21:45
- 回答3件
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