南側に擁壁がある北道路接地土地の日当たりについて

住宅・不動産住宅設計・構造 2012/08/16 17:51

南側に約１m擁壁がある北道路接地土地の購入を検討しております。状況は南側に１mの擁壁があり、その上に2階建の戸建が2軒たっております。（2軒は4mほどの空きがあります。）南側戸建との距離は7.5m（擁壁まで５m、北側斜線で2.5m) 左右戸建（東、西）との距離は3mほど空く予定です。この土地の採光ですが、不動産業者曰く２階に関しては年中日当たりに全く問題なく、１階は3月から11月くらいまでは日が当たるとのことです。いまの時期でも4時には南の建物の影響と思われる影が庭に陰っておりました。不動産業者の発言は正しいのでしょうか？よろしくお願いしたします。

taisei1248さん（千葉県 / 男性 / 42歳）

回答：1件

細谷健一
建築家

太陽高度について

2012/08/16 18:43 詳細リンク

: (5.0)

はじめまして。
グラッドスタジオの細谷と申します。
よろしくお願い致します。

敷地の状況は、添付資料のような状況でしょうか？
（間違っていたり、小さくて見えなかったら申し訳ございません。）

太陽高度（仰角）は時間でも大きく変わるので、一概に何月に陽が当たると判断は難しいかと思います。
ただ、この断面でよろしければ、太陽高度が40度ぐらいであれば１階に陽はあたりそうです。
時間や詳細日時にも寄りますが、10月～2月ぐらいまでなら昼間の数時間は陽があたるかと思います。

冬至（陽が一番短い日）が12月末なので不動産屋さんのいう3月～11月というのは少し偏りがあるように思いました。
もし不安があるようでしたら、下記のようなサイトがあるので、分度器を使って簡単に検討してみてはいかがでしょうか。
http://keisan.casio.jp/has10/SpecExec.cgi

参考になったら幸いです。
また、お気軽にご相談いただけたらと思います。

グラッドスタジオ細谷健一

冬期

冬至

評価・お礼

taisei1248さん

2012/08/16 21:30

わかりやすいご返信ありがとうございます。

細谷健一

2012/08/17 09:23

taisei1248様
ご評価ありがとうございます。
小さい図が分かって頂いたようで良かったです。
リンク先が不明確でしたが、太陽高度で調べると日付を入力して太陽高度が分かるサイトがございます。
設計をお願いしたいと思う方にもご相談して土地を購入することをお薦めします。
良い家づくりになることを願っております。

グラッドスタジオ
細谷

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