中古住宅 どちらがいい、やめた方がいい等ご指導お願いします - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

中古住宅 どちらがいい、やめた方がいい等ご指導お願いします

住宅・不動産 不動産売買 2011/06/28 17:19

低所得世帯で多少の妥協も仕方ないと思いながら少しでも良い物件を探しております。
只今三物件で検討中で、率直なご意見を伺いたくお願い申し上げます。
40代前半夫婦と三歳女児、秋に第二子出産予定です。

物件A
1築年数 昭和51年、程度は良好な平屋、4DK+縁側 古くお金がかかってくる
2広さ 90坪、建物22坪 駐車二台可。坪14万
3価格 1280万 リフォームは約150万 たまにネコとカラスが来る

4その他 東道路で北東角地、日当たり良好、緑が多く庭が広く手入れが大変、立地は住宅街で便利 不動産屋は土地代だけ、住める建物がオマケでついてるとの事。家の裏がなだらかな斜面で2mのよう壁上に建設。小学校まで1,5km

物件B
1築年数 平成元年 ベタ基礎 程度は良好で外壁や屋根、シロアリ手入れもされている。二階建て3LDK
2広さ 52坪 建物22坪 二階二部屋 坪10万
3価格 1030万 綺麗でリフォームは多くて40万 オール電化付 返済は一番楽

4その他 北道路で日当りまあまあ 高台で風通りはよいが台風の風当たりはきつい
立地はAより車で5分田舎、通学路に山の斜面?あり、学校までは1,5km 近くに小さな子供がいなさそうで少々不安
道路二本分裏は斜面、今まで地すべりはないそうですが一本裏まで傾斜地崩落危険マップにのっており不安要素。

庭は洋風で綺麗、物置付
一階道路に面して掘車庫で1台分、約20段の階段を上り家に着くため将来バリアフリーやケガ時は不安。
立地、条件的に売却しにくい。
もう一台分駐車場を近くに月3500円で借りる必要有り

物件C
1築年数 平成5年 ベタ基礎 外壁塗装のみ済 二階建て3LDK
2広さ 50坪 建物26坪 二階二部屋 坪単価15万 並列駐車二台可
3価格 1300万 飼いネコがおり少々汚くリフォームは約150万、それ以上は予算上我慢 結露か?リビングの床板の窓際にカビ有

4その他 東道路で南はアパート駐車場で日当良好 庭は雑草だらけで手入れは大変 立地は一番良くバス停3分 学校300m 施設も充実 海から2キロで海抜7m、津波マップからは外れているが不安要素です。今の家から唯一学区が変わるので不安 家のななめ前がゴミ置き場で匂い、カラス、ゴキブリは不安

長文乱文で申し訳ないですがご指導何卒宜しくお願い申し上げます

補足

2011/06/28 17:19

お世話になります。
この度はありがとうございます。

私の分かりにくい説明文だけでご判断いただく事は到底困難かと思います。
総合面でご判断いただくことは難しいのは承知しておりますので、
部分的でもどんな些細な事でも結構ですので、メリットやデメリットがお目につくようでしたら
その部分だけでもご指導いただけますと幸いでございます。

大変お手数かつ困難かと存じますが、是非プロの方々のご指導を賜りたく、何卒宜しくお願い申し上げます。

まるちゃん☆さん ( 宮崎県 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

中古住宅の選定について

2011/06/28 18:00 詳細リンク
(5.0)

まるちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ただ今3物件で検討中で、率直的なご意見を伺いたくお願い申し上げます。』
につきまして、

せっかく各物件の特徴などをご記入いただきましたが、
不動産につきましては、
実際に現地で物件を確認しないと、
適切なアドバイスは残念ながら出来かねます。

つきましては、住宅のアドバイスを専門に行っている方が、
探せばきっと、まるちゃんさんの近くにも居ると思われますので、
専門家の方に直接現地を確認してもらったうえで、
適切なアドバイスを受けることをお勧めします。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、
ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

個別
相談
プランナー
ビジョン
計画

評価・お礼

まるちゃん☆さん

2011/07/02 16:01

初めまして。
ハンドルネームまるちゃんと申します。
この度はご丁寧なご回答を下さり本当にありがとうござました。
当方の分かりにくい文書でご判断いただくのは困難かと存じております。
わざわざご連絡くださり、アドバイスを下さいました
渡辺さまのご親切に心よりお礼を申し上げます。
また違う悩みも出てきておりまして、こちらでまた皆様にお知恵をお借りしたいと思っております。
もしお目に留まりましたらその際はご指導何卒宜しくお願い申し上げます。
本当にありがとうございました。

渡辺 行雄

2011/07/02 18:03

まるちゃんさんへ

お返事いただき、ありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

新築建売を売却したい ぷーーうちゃんさん  2015-06-03 08:42 回答2件
土地と中古住宅どちらを購入するか ブロッサムさん  2007-05-25 15:39 回答1件
中古マンション購入で迷っております。 hiro_fuさん  2012-01-16 11:12 回答2件
中古アパート併用住宅の購入について 910ta28さん  2012-05-25 18:55 回答3件
建売か注文住宅か? いのがみさん  2009-07-31 10:04 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

菊池 猛

株式会社 アイジーコンサルティング

菊池 猛

(中古住宅専門家)

対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
その他サービス 一戸建て住宅内覧会同行サポート
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)